Совершенствование организации лизинговой деятельности в сфере строительства

Дипломная работа - Экономика

Другие дипломы по предмету Экономика

Занимаясь строительством жилых домов, ООО Эталон Кредит самостоятельно разрабатывает проекты домов и квартир, беря за основу показатели комфорта проживания и удобства расположения жилых домов.

Миссия компании ООО Эталон Кредит заключается в тщательном подборе лучших участков земли под строительство объектов, проектировании наиболее комфортных для проживания объектов недвижимости и возведении современных домов. ООО Эталон Кредит строит дома, опираясь на опыт, собственные ноу-хау, богатые технические знания, используя только экологически чистые материалы.

ООО Эталон Кредит основано в 2004 году для реализации проектов жилой и коммерческой недвижимости.

Основная сфера деятельности компании: осуществление всех этапов жизненного цикла объекта недвижимости: от формирования концепции до участия в управлении уже готовым объектом, а именно:

-поиск наиболее перспективных площадок,

-маркетинг проектов,

-разработка технико-экономического обоснования,

-создание бизнес-плана,

-привлечение финансирования,

-разработка архитектурной концепции,

-подготовка архитектурно-строительной документации,

-получение разрешений и согласований,

-возведение объекта,

-его реализацию и последующую эксплуатацию.

ООО Эталон Кредит обеспечивает реальное повышение эффективности инвестиций в стоящуюся недвижимость, которое возможно лишь на основе использования системного опыта по обеспечению мероприятий структурно-функционального, финансово-экономического, конструктивно-технологического и кадрового характера.

Конкурентные преимущества:

-знание специфики местного рынка;

-надежные партнерские отношения с инвесторами и кредитными организациями;

-конструктивное взаимодействие с органами государственной власти и управления;

-стабильность и прозрачность во взаимоотношениях с клиентами;

-безопасность сделок с объектами недвижимости в строгих рамках законодательства РФ;

-квалифицированные специалисты, имеющие качественное профильное образование и практический опыт работы на местных рынках. Четкое понимание каждым сотрудником собственной зоны ответственности;

-материально-техническая и юридическая базы позволяют производить широкий спектр работ собственными силами.

Техническая база ООО Эталон Кредит позволяет производить в полном объеме все виды работ:

-краны стационарные и мобильные;

-опалубка;

-подъемники;

-гибочные и рубочные станки;

-электроинструменты ведущих мировых производителей Bosch, Hilti;

-леса, подмости;

-средства малой механизации.

Компания с каждым годом динамично развивается, активно осваивая площадки во всех районах города, предлагая доступное жилье самым широким слоям населения.

При этом, продажи осуществляются как в кредит при помощи ипотечного кредитования, так и в рассрочку.

В планы ООО Эталон Кредит, наряду с существующим развитием проектов в области жилой недвижимости, также входит строительство доступного жилья в одном из спальных районов и элитного жилья в историческом центре города, с коммерческими помещениями на первых этажах зданий.

 

2.2 Оценка производственного потенциала ООО Эталон-кредит

 

Поскольку ООО Эталон Кредит является участником производственно-строительного холдинга Эталон-Эталон Кредит, является учредителем многих дочерних компаний, то в хозяйственной деятельности предприятия имели место сделки с аффилированными лицами, связанными сторонами. Сумма таких сделок в объеме выручки составила 421 073,7 тыс. руб., в том числе:

 

Таблица 4

Наименование предприятияВид деятельности, по которому получена выручкаСумма, тыс. руб.ЗАО ЦУНАренда мебели помещений6 377,4Прочие копиров. работы и т.п.)1 013,3Реализация недвижимости186 512,4ЗАО Эталон Кредит - РеконструкцияПроектные работы389,3СМР815,0Ген. услуги3 856,6Копировальные работы138,2Реализация строит. материалов115,7ЗАО ЭлектронстройКопировальные работы238, 3Реализация материалов7.8Ген.услуги120,4ЗАО АктивРеализация ОС7 747,6Прочие (копиров, работы и т.п.)5.8ЗАО УК ЭталонРеализация ОС1,0Копировальные работы7,1ЗАО НоваторПроектные работы141.6Прочие копиров. работы и т.п.)87,9Ген.услуги3 177,2ООО КомфортI Прочие108.5ЗАО Славянский строительСМР402,294.7ООО СПМ-ЖилстройСМР156,4ЗАО УСР НулевикРеализация ОС157 885,5Реализация материалов311,8ЗАО СУ-267СМР279,5Реализация материалов743,7ЗАО Сервис - НедвижимостьКопировальные работы58,1Аренда активов8 822,3ООО УМ ЭталонСМР40.0ЗАО Сервис ГаражАренда активов9870,9ЗАО Эталон КонсалтПрочая реализация8.5ЗАО Эталон ПроектАренда активов43,6Копировальные работы133.6ЗАО ЭталонСтройРИОГен.услуги104,0Прочая реализация20,7

В 2011 году осуществлялось приобретение работ, услуг, связанных сторон и ассоциированных компаний. причем наибольший объем составило приобретение:

строительно-монтажных работ у ЗАО СПб МФТЦ -585 332,4 т.р. строительно-монтажных работ у ЗАО Эталон Кредит-Реконстукция - 1 250 014,3 т.р. строительно-монтажных работ у ЗАО Новатор - 977 277.9 т.р. строительно-монтажных работ у ООО Эталон Кредит-Комфорт - 261 658,6 т.р. строительно-монтажных работу ЗАО СУ-267 -100 000.2 т.р. строительно-монтажных работ у ЗАО Славянский строитель - 52 272,1 т.р. строительно-монтажных работ, коммунальных услуг у ЗАО Сервис-Недвижимость -69 505.5 т.р.