Развитие ипотечного кредитования покупки жилья
Дипломная работа - Банковское дело
Другие дипломы по предмету Банковское дело
йшие родственникиУсловия погашения кредитаПлатежи:АннуитетныеДосрочное погашение без санкций:После 3 месяцевМинимальная сумма досрочного платежа:500 евро
Расчет стоимости ипотечного кредита по программе Квартира на вторичном рынке - Евро приведен в таблице 14.
Таблица 14 - Расчет стоимости ипотечного кредита по программе Квартира на вторичном рынке - Евро
Валюта кредитаЕвроКурс Евро на 8 мая 2011 года38,949 руб/евроСтавка кредита11,6%Срок кредита20 летПервоначальный взнос20 837,3 евроКомиссия за выдачу кредита25 400 рублей = 652 ЕвроБезналичное перечисление кредитных средств Максимум 1000 руб.100 рублей =25,7 евроАренда сейфа31,5 евроВозвращаемая часть кредита51 349,2 евроПроценты по кредиту80 922,58евроОбщая сумма выплаты132 981 евроПереплата3 179 532,3 рубля
График возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом представлен в Приложении Е.
Описание программы Квартира на вторичном рынке - рубли приведено в таблице 15.
Таблица 15 - Описание программы Квартира на вторичном рынке - рубли
Условия предоставления кредитаВалюта кредита:российский рубльСтавка кредита:13.6 - 18.1% 1. В случае оформления страхового полиса по рискам: утраты жизни и трудоспособности заемщика (поручителя - если применимо); утраты (гибели) или повреждения приобретаемой квартиры; прекращения или ограничения права собственности на квартиру (в течение первых трех лет после приобретения квартиры в кредит): o При первоначальном взносе более 40%: 13.6% - при сроке кредитования 5-7 лет 14.0% - при сроке кредитования 7-15 лет 14.5% - при сроке кредитования 15-25 лет 14.6% - при сроке кредитования 25-50 лет o При первоначальном взносе 20 - 40%: 14.1% - при сроке кредитования 5-7 лет 14.35% - при сроке кредитования 7-15 лет 14.85% - при сроке кредитования 15-25 лет 15.1% - при сроке кредитования 25-50 лет 2. 3. В случае оформления страхового полиса только по риску утраты (гибели) или повреждения приобретаемой квартиры процентные ставки повышаются на 3 пунктаОбеспечение кредита:Приобретаемая недвижимостьСрок кредита5 - 50 летРазмер кредита:10 000 долларов (эквивалент в рублях)Первоначальный взнос:от 20 %Подтверждение дохода:Справкой по форме банкаСрок рассмотрения заявки:до 14 днейНотариальное оформление договора:Не требуетсяТребования к заемщикуВозраст заемщика:21 - 65 летГражданство РФ:Не требуетсяРегистрация по месту получения кредита:Не требуетсяОбщий трудовой стаж:от 1 годаТрудовой стаж на последнем месте:от 4 месяцевСозаемщики и поручителиНаличие поручителей:Не требуется Супруг (а) выступает обязательным Поручителем, дополнительные поручители не требуютсяПривлечение созаемщиков:Возможно Возможны поручители-участники. Не более 2 человек. Ближайшие родственникиУсловия погашения кредитаПлатежи:АннуитетныеДосрочное погашение без санкций:После 3 месяцевМинимальная сумма досрочного платежа:15 000 руб.
Расчет стоимости ипотечного кредита по программе Квартира на вторичном рынке - рубли приведен в таблице16.
Таблица 16- Расчет стоимости ипотечного кредита по программе Квартира на вторичном рынке - рубли
Валюта кредитаРоссийский рубльСтавка кредита14,85%Срок кредита20 летПервоначальный взнос200 000 рублейКомиссия за выдачу кредита25 400 рублейБезналичное перечисление кредитных средств Максимум 1000 руб.1%1 000 рублейАренда сейфа1 229 рублейВозвращаемая часть кредита2 000 000 рублейПроценты по кредиту4 267 453,59 рублейОбщая сумма выплаты6 295 082,59 рублейПереплата4 295 082,59рублей
График возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом представлен в Приложении Ж.
АЛЬФА-БАНК в г. Ярославле не реализует программы Молодая семья, следовательно рассмотрим следующие, наиболее подходящие для поставленных условий, программы.
Описание программы "Приобретение квартиры на вторичном рынке - доллары" приведено в таблице 17.
Таблица 17 - Описание программы "Приобретение квартиры на вторичном рынке - доллары"
Общая информация об ипотечной программеБанк:Альфа-БанкРегион:ЯрославльЦель кредитования:Покупка квартирыРынок недвижимости:ВторичныйУсловия предоставления кредитаВалюта кредита:Доллар СШАСтавка кредита:14.0 - 17.0% 1. Подтверждение дохода справкой по форме НДФЛ: 14.0% - при сроке кредитования 5 лет 14.5% - при сроке кредитования 6-10 лет 15.0% - при сроке кредитования 11-15 лет 15.5% - при сроке кредитования 16-20 лет 16.0% - при сроке кредитования 21-25 лет 2. Подтверждение дохода справкой по форме банка: 15.0% - при сроке кредитования 5 лет 15.5% - при сроке кредитования 6-10 лет 16.0% - при сроке кредитования 11-15 лет 16.5% - при сроке кредитования 16-20 лет 17.0% - при сроке кредитования 21-25 летОкончание таблицы 17Условия предоставления кредитаОбеспечение кредита:Приобретаемая недвижимостьСрок кредита5 - 25 летРазмер кредита:20 000 - 500 000 долларов СШАПервоначальный взнос:от 30 %Подтверждение дохода:Справка 2-НДФЛ Справка по форме Банка Бухгалтерская и налоговая отчетность, данные управленческого отчетаСрок рассмотрения заявки:до 5 днейНотариальное оформление договора:ТребуетсяТребования к заемщикуВозраст заемщика:21 - 59 лет для мужчин, 21 - 54 года для женщинГражданство РФ:ТребуетсяРегистрация по месту получения кредита:Не требуетсяОбщий трудовой стаж:от 1 годаТрудовой стаж на последнем месте:от 4 месяцевСозаемщики и поручителиНаличие поручителей:Не требуетсяПривлечение созаемщиков:ВозможноУсловия погашения кредитаПлатежи:АннуитетныеДосрочное погашение без санкций:После 3 месяцевМинимальная сумма досрочного платежа:1000 долларов США
Расчет стоимости ипотечного кредита по программе "Приоб