Geum.ru

Дипломная работа

  • 5101. Инфраструктура кредитования в России: возможности повышения эффективности кредитного процесса
    Банковское дело

     

    1. Федеральный закон от 30.12.2004 N 218-ФЗ (ред. от 24.07.2007) "О кредитных историях" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004)
    2. Федеральный закон от 21.07.2005 N 110-ФЗ "О внесении изменений в федеральный закон "О кредитных историях" (принят ГД ФС РФ 06.07.2005).
    3. Хромова А. Не бегайте от кредиторов попадете к коллекторам. - М.: Центр инвестиционного просвещения, 2006. 26 с.
    4. Симоненко Е. Бюро кредитных историй: история начинается. - М.: Центр инвестиционного просвещения, 2006. 22 с.
    5. Финансово-кредитный энциклопедический словарь/Под ред. А. Г. Грязновой. М.: Финансы и статистика, 2002. 759 с.
    6. ХХ годовое собрание Ассоциации региональных банков России//Банковское дело. 2006. - №7.
    7. Благоволение банка серьезный козырь в борьбе страховщиков за страхование имущества юридических лиц//Банковское обозрение. 2007. - №9
    8. Ветрова Т. Банки все чаще поручают грязную работу коллекторским агентствам // Известия. 2007.
    9. Гурвич В. Кредитное бюро: трудный период становления // Аналитический банковский журнал .- 2006. - № 7.
    10. Данилов А. Российский банковский сектор: текущее состояние и перспективы // Рынок Ценных Бумаг. - 2007. - №4.
    11. Емельянова Т. Темпы роста кредитования реального сектора экономики отстают от темпов развития потребительского кредитования // Независимая газета. - 2005. - № 188.
    12. Ермаков С. Л. Рынок потребительского кредитования в России // Финансы и кредит. - 2006. - № 21.
    13. Ермилова Г.А., Мамута М.В. Роль страховых компаний в формировании инфраструктуры кредитного процесса // Банковское кредитование - 2006. - № 2.
    14. Ипотечные центры передовой опыт ипотечного рынка//Банковское обозрение. 2007. - №10
    15. Кисенков А. Объемы банковского страхования выросли вдвое. И вырастут еще раза в полтора // Банковское обозрение. - 2007. - №1
    16. Кредитные бюро в России: проблемы и перспективы // Банковский бизнес. 2006. - №1, С.11
    17. Кричевский Н.А. О некоторых аспектах взаимодействия страховых компаний и банков // Финансы. - 2002. - №2.
    18. Лотвин С. В. Правовые проблемы деятельности кредитных бюро // Деньги и кредит. - 2006.- № 12.
    19. Мазин Е. Банки идут в регионы // Бизнес. - 2005. - №99
    20. Мерзляков К.В. Страхование финансовых рисков // Банковское кредитование. - 2006. - №2.
    21. Мурычев А. В. Инфраструктура кредитования в России: возможности повышения эффективности кредитного процесса // Деньги и кредит. - 2006. - №3.
    22. Пивоварова М. Банки и страхование кредитных рисков // Личные деньги. 2006
    23. Филин Д.Н. Перспективы развития спектра продуктов и услуг Национального бюро кредитных историй // Банковское кредитование. - 2006. - №2.
    24. Черкашенко В. М. Этот «загадочный» скоринг // Банковское дело. - 2006. - №3.
    25. Шевченко, И. В. Совершенствование качества обслуживания клиентов кредитными организациями путем внедрения новейших банковских технологий // Финансы и кредит. - 2004. - № 22.
    26. http://www.asros.ru
    27. http://ura.ru
    28. http:// www.bankir.ru
    29. http://www.region.ru
    30. http://www.cbr.ru
    31. http://www.credits.ru
    32. http://www.bfi.ru
    33. http://www.1001tema.ru
    34. http://chelfin.ru
    35. http://www.amulet-group.ru
  • 5102. Инфраструктура рыночной экономики в России
    Экономика

    Для переходного периода, особенно в его начальной стадии, для России характерно существенное отставание в развитии рыночной инфраструктуры, от возрастающих потребностей в ее услугах для развития всей системы рынков. Сопоставления показателей обеспеченности предприятиями и организациями рыночной инфраструктуры в России и США показывает, что уровень обеспеченности основными элементами рыночной инфраструктуры в России составляет от 6,7 до 25,2 % от уровня США. Исключение составляет лишь показатель обеспеченности биржевой инфраструктурой, который превышает соответствующий показатель по США на 72,7%, что можно объяснить бурным ростом численности бирж, брокерских и дилерских фирм и контор в 1991-1993 гг., выполнявших в период отсутствия четкого биржевого законодательства не свойственные им функции по оптовой торговле потребительскими и производственно-техническими товарами. Анализ показателей обеспеченности предприятиями оптовой торговли говорит об очень существенном (практически в 5,8 раз) отставании как по численности предприятий, так и их обеспеченности складскими помещениями и торгово-производственным оборудованием. При этом, обеспеченность объектами материально-технической базы оптовой и розничной торговли за 1991-1995 гг. в ряде регионов России также сократилась.

  • 5103. Инфраструктурное обеспечение институциональной устойчивости социально-экономической системы региона
    Экономика

    АвторИсследованиеГодНаучные результатыСфера12345Березнев С.В.Стабилизация экономики региона и ее устойчивое развитие (на примере Кемеровской области)2008Разработана теоретическая и практическая модель развертывания процесса стабилизации экономики региона и ее перехода к устойчивому развитию с учетом региональных особенностей реформирования экономики. Обоснованы теоретические и методологические основы реформирования экономики региона, ее стабилизации и перехода к устойчивому развитию, определены основные факторы и механизмы реализации данного процесса.Устойчивость региональной экономикиДавыдова Л.В.Финансовая устойчивость предприятий (Вопросы теоретико-методо-логического и методического обеспечения)2005Формирование новой методологии и методики обеспечения финансовой устойчивости предприятий, разработка критериев, системы показателей и методов оценки финансовой устойчивости с учетом инфляции, систематизация факторов, оказывающих определяющее влияние на разработку и реализацию финансовой политики предприятия. Обоснованы новые решения ряда проблем в области методологии, теории и методики. Разработана и внедрена на предприятиях г. Орла методика финансового анализа деятельности предприятий с учетом инфляции.Финансовая устойчивость предприятийЖиделева В.В.Формирование рыночного механизма социально-устой-чивого развития северных регионов2007Предложены направления реформирования экономики северных регионов и формирования в них рыночной среды с учетом государственного протекционизма, способствующего созданию модели социально-устойчивого развития Севера. Механизм ее реализации предусматривает проведение соответствующей промышленной и финансовой политики, основанной на реструктуризации базисных отраслей, внедрение новых форм предпринимательства, создание рыночной инфраструктуры, обеспечение бюджетной достаточности. Разработана методология структурной и инвестиционной политики в регионе, проведены пилотные исследования по реформированию предприятий в трансформируемой северной экономике. Устойчивость региональной экономикиИватанов Н.П.Методология выбора стратегии устойчивого социально-экономического развития региона2008Разработаны новый методологический подход к выбору стратегии устойчивого социально-экономического и экологического развития субъекта РФ и механизм регулирования на основе применения комплексной экономической и маркетинговой оценок внутренних резервов повышения эффективности региональной экономики. Реализация разработанных научных положений, методов и моделей выбора стратегии развития региона способствует совершенствованию экономических отношений между федеральным центром и субъектами РФ, между регионами и муниципальными образованиями и повышению эффективности использования экономического потенциала регионов; вовлечению в региональный воспроизводственный процесс традиционных для региона производств как наиболее значимых факторов экономического роста; совершенствованию мер экономического стимулирования роста конкурентоспособных, экологически чистых, ресурсосберегающих производств.Устойчивость региональной экономикиИльясов С.М.Устойчивость региональной банковской системы: содержание и организация управления2006Разработаны концептуальные подходы к обеспечению устойчивости банковской системы, отличающиеся более полным учетом региональных особенностей ее функционирования. Обоснован и разработан комплексный механизм управления устойчивостью региональной банковской системы. Сформулированы конкретные предложения по усилению регулирующего воздействия инструментов оперативного управления деятельностью территориальных учреждений Банка России, в том числе направленные на минимизацию уровня региональных кредитных рисков. Определены направления реструктуризации региональной банковской системы, предусматривающие на первом этапе оценку и отбор жизнеспособных банков и на втором разработку механизма повышения их устойчивости. Обоснованы методы усиления мотивационного механизма банковского кредитования реального сектора региональной экономики, предложены оригинальные модели управления децентрализованными электронными платежами и расчетами с контролем межфилиальных оборотов. Предложена методика комплексной оценки финансовой устойчивости банковской системы региона, в которой в качестве важнейшего критерия предложена оценка уровня структурной сбалансированности активов и пассивов коммерческих банков; разработана система аналитических коэффициентов надежности для расчета рейтинга текущей устойчивости банков.Устойчивость банковской системыКибиткин А.И.Регулирование устойчивости хозяйственных систем в условиях рыночной экономики2006Разработана целостная экономическая концепция и методология регулирования устойчивости, позволяющая повысить эффективность деятельности предприятия. Обосновано понятие устойчивости хозяйственной системы как свойство последней сохранять собственную функциональную доминанту при постоянной качественной составляющей; определены особенности качественных изменений состояний хозяйственных систем; разработаны критериальные основы определения устойчивого состояния и алгоритм оптимизации устойчивого развития хозяйственных систем. Обоснована оптимизационная модель управления устойчивостью хозяйственной системы рыбопромыслового флота на основе финансовых и промыслово-технологических методов управления. Разработан комплекс информационно-аналитического мониторинга процессов обеспечения устойчивости хозяйственных систем, включающих подсистему управления финансовыми потоками, технического обслуживания и ремонта, обеспечения производства.Общая теория экономической устой-чивостиКраснова Т.Г.Экономическая устойчивость региона: проблемы теории и практики2007Решена важная народнохозяйственная проблема управления и мониторинга устойчивости социально-экономических региональных систем. Обоснованы новые аспекты и параметры устойчивости региональных систем, к которым относятся физиократические, финансовые, инвестиционные и социальные пропорции и параметры региона. Разработан механизм определения типов устойчивости экономической системы и адекватных им управленческих воздействий.Устойчивость региональной экономикиОрланюк-Малицкая Л.А.Проблемы финансовой устойчивости страховых организаций2005Впервые в отечественной науке осуществлено системное исследование страхового рынка: проведен комплексный анализ состояния; определены основные тенденции развития; проанализирован широкий перечень факторов, сдерживающих развитие рынка; сформулированы важнейшие направления регулирования. Устойчивость страховой сис--темыПавлов И.П.Финансово-кредитные факторы устойчивого развития российской экономики 2009Определено место и роль финансово-кредитных факторов в повышении эффективности функционирования экономики. Разработана концепция преодоления глубокого системного финансового кризиса, обеспечения стабилизации, подъема и устойчивого развития экономики России.Финансово-кредитные факторы устойчивости Серегина С.Ф.Государственное регулирование в условиях неустойчивости экономического развития2006Определены особенности поведения экономических систем в критические моменты развития, когда под влиянием внутренних и внешних факторов процессы самоорганизации выводят их на новые траектории развития. Показано соотношение процессов самоорганизации и организации в рыночном механизме и в механизме государственного регулирования. Выявлен специфический характер неопределенности в экономических системах, связанный с особой ролью ожиданий в действиях экономических агентов. Расширены теоретические рамки подхода к определению функций государства в экономике. Обосновано положение о волнообразном характере изменения степени воздействия государства на экономику.Государственное регулирование устойчивостьюТарасевич А.Л.Устойчивость коммерческих банков, экономические и социальные последствия их банкротств2007Разработаны методологические основы регулирования банковской системы с целью обеспечения устойчивости банков как одного из определяющих факторов оздоровления экономической и социальной обстановки в России. Разработана методологическая концепция цикличности функционирования коммерческого банка. Стадии цикла формируются под воздействием факторов риска дестабилизации общей социально-экономической и политической обстановки, изменения технологии банковского обслуживания и наборов самих банковских услуг.Устойчивость банковской системыТоропцев Е.Л.Моделирование и управление устойчивостью и экономической динамикой макросистем2007Разработаны экономико-математические методы анализа и управления статической устойчивостью и динамическими свойствами макроэкономических систем в рамках балансовых моделей и теории затраты выпуск; запас поток. Полученные разработки представляют основу для дальнейших исследований в области теории и практики межотраслевого анализа и государственного регулирования экономики, открывают широкие возможности для повышения научного уровня прогнозирования и планирования. Созданы новые математические и инструментальные возможности для возвращения к идеологии и практике многоуровневого межотраслевого анализа сложных экономических систем и реализации комплексных многовариантных прогнозных расчетов их возможных состояний, развития, устойчивости, для внедрения методов оптимизации режимов и параметров экономики с целью обеспечения приемлемой динамики ее развития и удовлетворения научно обоснованного конечного спроса.Моделирование устойчивостиФархутдинов И.П. Структурные и финансовые факторы устойчивого развития экономики региона2009Разработаны концептуальные основы стабилизации экономики региона и ее перехода к устойчивому развитию, методы повышения эффективности бюджетно-платежного фактора стабилизации экономики. Обоснованы сущность, критерии, этапы, основные направления и подходы к реструктуризации ведущих отраслей региона, необходимость и механизмы реализации принципа субсидарности во взаимоотношениях федерального центра и региона. Предложены пути решения проблем развития межрегиональных и внешнеэкономических связей, выполнена серия прикладных работ. Результаты могут быть использованы в процессе структурной перестройки экономики и ее финансово-инвестиционного обеспечения на региональном и федеральном уровнях.Устойчивость региональной экономикиФедько В.П.Инфраструктурное обеспечение функциональной устойчивости промышленности (теория и методология)2006Разработана концепция устойчивого развития промышленности на макро- и микроэкономических уровнях; предложены концептуально-методологический подход и методические рекомендации по совершенствованию текущего и стратегического менеджмента функционирования производства и инфраструктуры, определено направление трансформации действующих производственных звеньев промышленности в полномасштабные структуры рыночного типа с учетом состава и особенностей хозяйственных субъектов. Обоснована системная логистическая функция инфраструктуры, реализующая принцип обеспечения эффективного согласования хозяйственных интересов производства и инфраструктуры в логистических цепях по элементам товародвижения.Устойчивость промышленностиЦифрова Роз-Мари ВасильевнаУправление финансовой устойчивостью промышленных предприятий2007Разработан понятийный аппарат состоятельности; исследован организационно-методологический аспект планирования и анализа в системе антикризисного управления в рамках комплексной программы. Определены диапазоны показателей, комплекс моделей, оптимизирующих финансовую устойчивость по критерию роста ценности капитала. Разработаны методики прогнозирования, анализа и роста экономической эффективности мероприятий финансосберегающего характера с выходом на концепцию непрерывного оперативного и стратегического контроллинга состоятельности.Финансовая устойчивость предприятий

  • 5104. Инфраструктурный комплекс России. Сибирский федеральный округ, экономико-географическая характеристика
    География

    Основой хозяйственного комплекса округа является его Неповторимый природно-ресурсный потенциал, и прежде всего запас каменных и бурых углей, нефти и газа, гидроэнергии, древесины хвойных пород, тут также сосредоточены значимая часть руд темных и цветных металлов и большие запасы химического сырья. Топливно-энергетические ресурсы Сибири огромны. Запасы углей, по разным оценкам, составляют от 3,8 до 4,4 трлн. т, потенциальные запасы гидроэнергии - около 1 трлн. кВт/ч. Бессчетные угольные месторождения содержат различные по качеству и количеству, условиям залегания угли. Посреди их выделяется неповторимый по геологическим запасам, качеству и условиям залегания каменных углей Кузнецкий бассейн. Запасы угля оцениваются в 600 миллиардов т., мощность пластов в среднем до 4м, а отдельные пласты - до 20м, угли владеют высочайшей теплотворной способностью - до 8,6 тыс. ккал/кг, различаются низкой зольностью и сернистостью, залегают относительно неглубоко, что дает возможность разрабатывать их не только шахтным, но и открытым методом. Ценность бассейна высока и благодаря наличию коксующихся углей (приблизительно 30% всех запасов), которые являются дефицитным технологическим топливом для темной металлургии. Марочный состав бассейна также не имеет аналогов. Себестоимость добычи коксующихся углей в бассейне - самая низкая в стране. Значение Кузбасса в экономике тяжело переоценить - это основной угольный бассейн РФ.

  • 5105. Иные меры уголовно-правового характера
    Юриспруденция, право, государство

    Меры медицинского характера, как и наказание, имеют своей целью предупреждение совершения новых деяний. Это возможно при последовательном решении двух задач. Во-первых, это превенция возможности совершения таких деяний в настоящее время. Решение этой задачи связано: а) с.выбором принудительных мер, которые различаются между собой, прежде всего, строгостью режима содержания; б) со сроком их применения, который может продлеваться, если лицо продолжает представлять опасность как для себя, так и для общества. К сожалению, срок этот может зависеть не только от клинической картины психического расстройства, но и от наличия противопоказаний для проведения определенных видов лечения (например, индивидуальная непереносимость некоторых психофармакологических средств и др.). Неразработанность методов лечения определяет значительное увеличение, а подчас неопределенность сроков. Некоторые авторы ошибочно указывают, что если «больной продолжает представлять опасность», то ее можно предотвратить путем «лечения в амбулаторных условиях»". По нашему мнению, если «больной продолжает представлять опасность», то ее необходимо предотвращать путем лечения в условиях психиатрического стационара. Сомнительным представляется отказ от госпитализации осужденных, которые проходят принудительное амбулаторное наблюдение и лечение в местах лишения свободы. Они изолированы от законопослушного социума, но слуховые галлюцинации, бредовые идеи преследования могут обусловить их внезапное нападение на других заключенных, сотрудников исправительного учреждения.

  • 5106. Ипотека земельного участка: проблемы и пути решения
    Юриспруденция, право, государство

    Нормы Федерального закона об ипотеке распространяются также на случаи залога недвижимого имущества, не завершенного строительством и возводимого на земельном участке в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Соблюдение указанных требований предусматривает, что в отношении предстоящего строительства должны пройти все установленные согласования и получены необходимые разрешения государственных органов. Если объект незавершенного строительства будет создаваться с нарушением требований законодательства, то такой объект не может являться объектом ипотеки. В информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 января 2005 г. № 90 дан обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке. В частности, в п. 1 Обзора указано, что если предметом ипотеки являлся объект незавершенного строительства, то по окончании его строительства ипотека сохраняет силу и ее предметом является здание (сооружение), возведенное в результате завершения строительства. Так, кредитор предъявил в суд требование о взыскании с должника суммы выданного кредита и об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное должником по договору об ипотеке в целях обеспечения исполнения им своих обязательств перед кредитором по кредитному договору. Арбитражный суд удовлетворил требование истца о взыскании с должника суммы основного долга и отказал в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что предметом договора об ипотеке являлся объект незавершенного строительства. К моменту предъявления истцом требования об обращении взыскания на предмет ипотеки данный объект был достроен, и, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый реестр), залогодателю (должнику по основному обязательству) на праве собственности принадлежит законченный строительством объект (офисное здание), принятый и введенный в эксплуатацию в установленном законом порядке. Таким образом, предмет ипотеки, названный в договоре об ипотеке, отсутствует, следовательно, ипотека прекратилась.

  • 5107. Ипотека и ее оформление в РФ
    Юриспруденция, право, государство

    Однако в самом тексте документа отмечалось, что указанные документы действуют как временные до принятия Земельного кодекса, ГК РФ и Закона РФ "О регистрации прав собственности на недвижимость". Тем самым пробел в праве в сфере регистрации прав на недвижимость пока не ликвидирован и не может быть ликвидирован по крайней мере до принятия специальных законов, в том числе и предусмотренных частью 1 ГК РФ, после принятия которого Комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству в письме от 6 января 1995г.№ 2-21/27 сообщил, что до введения в действие Закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, установленный перечисленными выше правилами. В связи с принятием 28 февраля 1996 г. Указа Президента РФ "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования" Правительство РФ приняло постановление от 15 апреля 199бг.№475 "Об утверждении положения о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости и порядка заполнения форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с этим постановлением определяется порядок присвоения кадастрового номера объектам недвижимости, что является необходимым условием осуществления государственной регистрации прав на недвижимость и позволяет однозначно определить объект недвижимости. Кадастровый номер имеет иерархическую структуру - от номера субъекта РФ до номера конкретного объекта недвижимости. В целях систематизации процесса присвоения кадастровых номеров их учет ведется в специальном журнале, в котором указывается кадастровый номер объекта, его местоположение и наименование правообладателя. Кадастровый номер объекта недвижимости остается неизменным в течение всего времени существования объекта недвижимости. Кроме того, данным постановлением устанавливается порядок заполнения форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Формы заполняются органами, осуществляющими регистрацию и оформление документов о правах на соответствующие объекты недвижимости и являются источником юридически значимой информации для определения прав на недвижимое имущество. Формы организуются в виде картотеки или книги, разделенной на блоки, содержащие сведения о регистрации прав на объекты недвижимости в пределах одного земельного участка.

  • 5108. Ипотека и ипотечный кредит в современном гражданском обороте
    Юриспруденция, право, государство

     

    1. Конституция Российской Федерации.- СПб., 2004.
    2. Гражданский кодекс РФ. Часть первая. // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. // Собрание законодательства РФ. 1996. №5. Ст.410.
    3. Жилищный кодекс РСФСР // Ведомости Верховного Совета РСФСР. 1983. - N 26.- Ст. 883; 1988, N 47, Ст. 1493; Собрание законодательства Российской Федерации. - 1995. - N 5. -Ст. 346.
    4. Кодекс торгового мореплавания РФ от 30.04.99 г. № 81-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1999. №18. Ст. 2207.
    5. Закон РСФСР от 4 июня 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации //Российская газета.1993.№ 5.
    6. Земельный кодекс РФ 2001 г. // Собрании законодательства Российской Федерации от 29 октября 2001. - № 44. - Ст. 4147.
    7. Закон Российской Федерации «Об основах Федеральной жилищной политики» N 4218-1от 24 декабря 1992 г. (в ред. Федеральных законов от 12.01.96 N 9-ФЗ, от 21.04.97 N 68-ФЗ, от 08.07.99 N 152-ФЗ) // Российская газета, 1993, 23 января, N 15.
    8. Закон Российской Федерации «О залоге» N 2872-1 от 29 мая 1992 г. // Ведомости СНД и ВС РФ, 11.06.92, N 23, ст. 1239.
    9. Федеральный закон от 22 апреля 1996 года N 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» // Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 17, ст. 1918; 1998, N 48, ст. 5857; 1999, N 28, ст. 3472; 2001, N 33, ст. 3424; Российская газета от 4 января 2003 г., No 1 (3115).
    10. Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» // Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 6, ст. 492; 2001, N 33, ст. 3424; 2003, N 27, ст. 2700.
    11. Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2002, N 7, ст. 629; «Российская газета», N 24, 10.02.2004.
    12. Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 11.02.02 г. № 18-ФЗ // Российская газета от 14.02.02 г. № 29.
    13. Федеральный закон «Об инвестировании средств для финансирования накопительной части трудовой пенсии в Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 30, ст. 3028.
    14. Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» // Собрание законодательства РФ. 17.11.2003. N46 (ч. 2). Ст. 4448.
    15. Указ Президента РФ «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования» //Собрание законодательства РФ.- 1996.- № 10.- Ст. 880.
    16. Постановление Правительства РФ от 27 июня 1996 г. № 753 «Об утверждении Федеральной целевой программы «Свой дом» // Российская газета от 24.07.96 г. № 138.
    17. Постановление Правительства РФ «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию» от 26 августа 1996 г. № 1010 //Российская газета от 04.09.96 г. № 168.
    18. Постановление Правительства РФ «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» от 11.01.2000 г. // Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 3, ст.278.
    19. Постановление Правительства Санкт-Петербурга «О Концепции системы управления недвижимостью Санкт-Петербурга» N 36 от 26 декабря 1994 г. // Общероссийская справочная правовая система «Законодательство России», 1999, ноябрь, Выпуск 11 (27).
    20. Приказ городского Бюро регистрации прав на недвижимость Администрации Санкт-Петербурга «Об утверждении «Временной инструкции о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и инструктивного письма о порядке государственной регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним» N 111 от 09 октября 1998г. // Вестник Администрации Санкт-Петербурга, 1998, 23 декабря, N 12.
    21. Анненков К. Н. Система русского права. Т. 3, СПб, 1898.
    22. Астафьев Д.В. Совершенствование системы прав на недвижимость и регистрации сделок с недвижимостью, как одна из мер по профилактике мошенничества на рынке недвижимости // Право: Теория и Практика. - 2003. - № 12.
    23. Басин Е.В., Гонгало Б.М. Залоговые отношения в России.- М., 1996.
    24. Белкина Т. Жилищная статистика и положение в жилищном секторе //Вопросы экономики.- 1993.- № 7.
    25. Бланк Г.В. Ипотека в России.- СПб., 1881.
    26. Васьковский Е.В. Учебник гражданского права. Вып. 2, Вещное право СПб, 1896.
    27. Вишневский А.А. Залоговое право. Учебное и практическое пособие.- М: БЕК, 1995.
    28. Вишневский А.А. Новый Гражданский кодекс и залоговое право // Бизнес и банки.- 1995.- № 27.- с.4-5.
    29. Воробьев Ю., Караваева И., Скробов А. Залоговое кредитование: зарубежный опыт и российская действительность // Вопросы экономики.-1995.-№ 11.-с.135-145.
    30. Гантовер Л.В. Залоговое право. СП6., 1890.
    31. Грудинин М.Ю. Рынок недвижимости России, мифология и содержание //Экономика строительства. М., 2000.
    32. Дестресс М. Ипотека и ипотечный кредит // Деньги и кредит.- 1995.- № 8.- с.48-51.
    33. Жилищная экономика /Под ред. Г. Поляковского. - М.: Дело, 1996.
    34. Завидов Б. Залог - один из способов обеспечения обязательств //Российская юстиция.- 1995.- № 8.- с.14-16; № 9.- с.15-18.
    35. Завидов Б.Д. Комментарий к Федеральному закону Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)». - М.: Приор, 1998.
    36. Звоницкий А.С. О залоге по русскому праву. - СПб.- Киев, 1912.
    37. Зуйкова Л. Проблемы управления региональными рынками жилья в условиях переходной экономики России //Проблемы теории и практики управления. - 2001.- № 6.
    38. Ипотека в России. История //Коммерсанть.-1996.-№ 8.
    39. Кассо Л.А. Понятие о залоге в современном праве.-М., 1999.
    40. Квернадзе Р.А., Хоменко М.А. Ипотечное жилищное кредитование и его опыт в зарубежных странах //Право и политика.- 2001.-№ 9.
    41. Коммерческое право / Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевой. СПб., 1997.
    42. Медведев Д.А. Российский закон о залоге.// Правоведение. 1992. - №5.
    43. Мейер Д. Древнее русское право залога. - Казань, 1855.
    44. Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России.- СПб.: Изд-во «Юридический центр Пресс», 2003.
    45. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. 4.1. Вотчинные права. СПб, 1896.
    46. Пономарев В.Н. О развитии ипотеки и иных мерах стимулирования жилищного строительства в Российской Федерации // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование.-2003.-№ 1-2.
    47. Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России / Под ред. В.С. Ема. М.: Статут, 1999.
    48. Развитие системы ипотечного кредитования в Российской Федерации // Коллегия, ТОМ 2, № 10-11, 2002.
    49. Римское частное право: Учебник /Под ред. Проф. И.Б.Новицкого и проф. И.С.Перетерского.- М.: Юрист, 1994.
    50. Саватье Р. Обязательственное право. - М., 1981.
    51. Свириденко О. Правовое регулирование залога и его реализация в банковском кредитовании. //Хозяйство и право, 1998. № 8.
    52. Свод Законов Российской Империи. Книга третья, том Х /Под ред. А.А. Добровольского.- СПб., 1913.
    53. Сипайский В.И. Русское гражданское право. - Киев: Прогресс, 1917.
    54. Страйк Р., Косарева Н. Развитие системы жилищного кредитования в России в 1991-1994 гг.- М., 1994.
    55. Стюньков В.П. Ипотечное кредитование: организационные аспекты// Деньги и кредит. 1994. № 8. С. 44-52.
    56. Ужегов А.Н. Квартира в кредит.: ипотечная сделка.-СПб.: Питер, 2001.
    57. Хохлов В.А. Обеспечение исполнения обязательств: Учеб. пособие /Сам, гос. эк. акад. Самара, 1997.
    58. Черных А.В. Залог недвижимости в российском праве. М., 1995.
    59. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права.-М.:Спарк, 1995 (по изданию 1907 г.).
    60. Школьник СЛ. Ипотека движимости. - Киев, 1915.
  • 5109. Ипотечное банковское кредитование
    Банковское дело

    После расчета суммы кредита и проверки банком предоставленной заемщиком информации (заемщик предоставляет банку право но проверку представляемой им информации) осуществляется подбор квартиры, соответствующей финансовым возможностям заемщика и требованиям кредитора. Следует отметить, что заемщик может подобрать себе жилье как до обращения в банк, так и после. В первом случае продавец жилья и потенциальный заемщик подписывают предварительный договор купли-продажи жилого помещения, предусматривающий преимущественное право его покупки потенциальным заемщиком по согласованной сторонами цене на обусловленный сторонами срок. Кредитор оценивает жилье с точки зрения достаточности обеспечения возвратности кредита, а также рассчитывает сумму кредита исходя из доходов заемщика, вносимого первоначального взноса и стоимости жилья. Во втором случае потенциальный заемщик, зная сумму кредита, рассчитанную исходя из его платежеспособности, о также учитывая собственные средства для первоначального взноса, может подобрать подходящее по стоимости жилье и заключить с его продавцом сделку купли-продажи при условии, что кредитор будет согласен рассматривать приобретаемое жилье в качестве подходящего обеспечения кредита. Оценкой жилых помещений, приобретаемых на кредитные средство, занимаются специализированные оценочные фирмы либо специалисты-оценщики. При этом необходимо учитывать специфику и особенности целей, для которых производится оценка. Специфика заключается в том, что кредитор рассматривает данную квартиру или дом прежде всего кок обеспечение возвратности предоставленных заемщику средств. Оценка жилого помещения должна не только отражать величину рыночной стоимости но текущий момент, но и учитывать долгосрочный характер основного обязательства. Поэтому кредитор, учитывая оценочную величину рыночной стоимости объекта, должен предусматривать и прогнозировать возможность изменения этой стоимости, которая связано как с индивидуальными особенностями самого объекта (конструктивные и планировочные особенности, используемые материалы, их соответствие нормам и стандартам жилого помещения и др.), ток и с его местоположением, близостью к транспортным магистралям, экологической ситуацией и другими факторами, включая перспективы развития донного района.

  • 5110. Ипотечное кредитование
    Юриспруденция, право, государство

    В силу п. 1 ст. 64.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указанный земельный участок или право его аренды считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности на построенное или строящееся здание (сооружение) либо с момента получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, уведомления залогодателя (то есть собственника или арендатора участка, являющегося заемщиком) и залогодержателя (кредитора или займодавца) о заключении кредитного договора (договора займа с условием о целевом использовании) с приложением этого договора. Таким образом, в первом случае право собственности на земельный участок или право его аренды будут обременены законной ипотекой, обеспечивающей возврат кредита (займа), предоставленного собственнику или арендатору участка для строительства здания, только с момента регистрации его права собственности на это здание (как на законченный объект или как на объект незавершенного строительства). Во втором случае право собственности на земельный участок или право аренды может быть обременено задолго до того, как на участке будут построены какие-либо объекты. Но в первом случае регистрация законной ипотеки должна быть совершена органом, осуществляющим государственную регистрацию, «автоматически» при регистрации права собственности заемщика, являющегося собственником или арендатором участка, на построенное или строящееся здание. Разумеется, если орган, осуществляющий государственную регистрацию, сможет выявить при правовой экспертизе представленных документов, что здание построено за счет предоставленного кредита (займа). Во втором случае и залогодатель (заемщик), и залогодержатель (кредитор) должны обратиться к этому органу за государственной регистрацией возникающей законной ипотеки.

  • 5111. Ипотечное кредитование
    Банковское дело

    В настоящее время многие эксперты широко интерпретируют понятие ипотеки. Под ипотекой понимают как получение кредита под залог недвижимости, так и получение кредита для покупки недвижимости. Понятие "ипотека" ("чистая ипотека") следует рассматривать как способ обеспечения обязательств, когда предметом залога служит недвижимое имущество. Если кредит выдается на приобретение жилья, то применяется термин "ипотечное (жилищное) кредитование". Для некоторых случаев употребим термин "смешанная ипотека", когда заемщик берет кредит в банке под залог уже имеющегося жилья для приобретения нового. Таким образом, жилищное кредитование и смешанная ипотека - это формы кредитования с той лишь разницей, что в первом случае в качестве обеспечения по такому ипотечному кредиту может выступать как залог, так и поручительство, а во втором случае - только залог недвижимости. При таком количестве терминов сущность понятия не меняется: ипотека - это вид залога, в котором предметом выступает недвижимое имущество.

  • 5112. Ипотечное кредитование (на примере Сберегательного банка Российской Федерации)
    Банковское дело

     

    1. Гражданский Кодекс РФ.
    2. Конституция РФ от 14.12.1993.
    3. Налоговый Кодекс РФ.
    4. Федеральный Закон «О банках и банковской деятельности» от 3 февраля 1996 г. № 17-ФЗ.
    5. Федеральный Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». от 16 июля 1998 года. №102-ФЗ.
    6. Инструкция ЦБ РФ от 12 апреля 2001 г. № 2-п «Положение о безналичных расчетах в Российской Федерации».
    7. Ануфриев В. Синдицирование: нужен четкий план действий.//Банковское дело в Москве. 2002. №12.
    8. Астахов В. П. Кредитные операции. Ростов-на-Дону: Феникс, 2002.
    9. Астраханцева М. Развитие рынка первичного ипотечного кредитования в России.//Банковское дело. 2006. №7.
    10. Бабаев Ю.А. Бухгалтерский учет. М.: 2002.
    11. Бабич А.М., Павлова Л.Н. Финансы. М.: ИД ФБК-Пресс, 2000.
    12. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория экономического анализа: Учебник. 4-е изд. М.: 1997.
    13. Банки и банковские операции. Под редакцией Жукова Е.Ф. М.: Банки и биржи, 1997.
    14. Банковское дело. Под редакцией Колесникова В.И., Кроливецкой Л.П. М.: Финансы и статистика, 1996.
    15. Банковское дело. Под редакцией Лаврушина В.И. М.: Финансы и статистика, 2001.
    16. Березанская Е. Настоящий кредитный бум начнется через год.//Ведомости 24.11.03.
    17. Васильев М. Развитие операций кредитования для обслуживания финансовых рынков.//Рынок ценных бумаг. 2001. №24.
    18. Введение в банковское дело. Учебник. М.: 1997.
    19. Гиляровская Л. Т. Экономический анализ. М.: 2003.
    20. Гиляровская Л. Т., Вехорева А.А. Анализ и оценка финансовой отчетности коммерческого банка. СПб.: 2003.
    21. Донцова Л.В., Никифорова Н.А. Комплексный анализ бухгалтерской отчетности. М.: 2001.
    22. Дробозина Л.А. Финансы, денежное обращение, кредит. Учебник. М.: ЮНИТИ, 2000.
    23. Заславская О. Ипотечный калькулятор. Как получить ипотечный кредит.// Известия. 23.08.2006.
    24. Ильинский И.В. Россия на пути к созданию института кредитных историй.//Банковское дело.2003.№ 7.
    25. Ипотека: правительство решает квартирный вопрос.// КоммерсантЪ, февраль 2004.
    26. Крейнина Н.М. Финансовое состояние банка: методы оценки. М.: 1997.
    27. Кувшинов В.В. Методика оценки надежности российских банков на основании официальных данных консолидированного баланса и прочей косвенной информации. // Финансовый директор. 2003. №12.
    28. Макконнелл К., Брю С. Экономикс: Пер. с англ. М.: 1992.
    29. Операции коммерческих банков. Учебник. М.: 2000.
    30. Осипова М.В. Бюджетная система РФ. Учебник. М.: Мысль, 2002.
    31. Печатникова С.М. Основные направления и перспективы создания механизма ипотечного кредитования в России.// Менеджмент в России и за рубежом. 2005. №1.
    32. Селюков В.К. Гончаров С.Г. Управление финансовыми рисками на рынке ипотечного кредитования.// Менеджмент в России и за рубежом. 2006. №4.
    33. Сибиряков А.И. Коммерческий банк сегодня. М.: 2002.
    34. Тарачев В.А. Кредитные риски и развитие банковской системы.//Деньги и кредит.2003.№6.
    35. Ульянов И.П., Попова Л.В. Детализация учета и цены. М.: 1997.
    36. Ульянов И.П., Попова Л.В. Бухучет. Пособие для бухгалтера и менеджера. М.: 1999.
    37. Шаккум М.Л. Проблемы ипотечного кредитования в России.// Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2002. №4.
  • 5113. Ипотечное кредитование в Республике Казахстан
    Банковское дело

    Актуальность темы дипломной работы. Приобретение собственного жилья - первоочередная потребность для каждого человека, для каждой семьи. Традиционная схема финансирования строительства жилья в Казахстане, как часть бывшей советской системы жилищного финансирования, представляла собой централизованное распределение бюджетных ресурсов для строительства государственного жилья и его бесплатного распределения среди граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий. Эта схема показала свою несостоятельность в период обретения Казахстаном независимости и перехода к рыночной экономике. В условиях сокращения бюджетного финансирования строительства и обеспечения населения жильем, основным источником средств для приобретения жилья становятся собственные средства населения, а также кредиты банков, как это происходит в большинстве экономически развитых стран мира. В этих условиях объективно возникает потребность в долгосрочных кредитах населению на жилищное строительство, минимально подверженных воздействию инфляции и максимально обеспеченных своевременным возвратом. Именно этим требованиям отвечает ипотечный кредит обеспеченный залогом товарно-материальных ценностей. Опыт многих зарубежных стран свидетельствует о том, что при правильной организации и ведении взвешенной государственной политики ипотека постепенно трансформируется в самофинансируемую систему, которая обеспечивает и в значительной степени определяет функционирование рынка жилья. При этом за счет резкого расширения платежеспособного спроса со стороны населения активизируется новое строительство, увеличивается выпуск строительных материалов, специализированной техники, появляются новые улучшенные архитектурные проекты, происходит ускоренное развитие многих смежных отраслей экономики.

  • 5114. Ипотечное кредитование в Республике Казахстан
    Банковское дело

    Целью дипломной работы является анализ ипотечного кредитования в Республике Казахстан, и путей его совершенствования. Реализация поставленной цели предполагает решение следующих задач:

    • изучить теоретические аспекты системы ипотечного кредитования в Республике Казахстан;
    • исследовать опыт зарубежных стран в организации ипотечного кредитования;
    • проанализировать становление и динамику развития ипотечного кредитования в Республике Казахстан на примере АО "Казкоммерцбанк";
    • изучить проблемы осуществления ипотечного кредитования банками второго уровня Республики Казахстан;
    • исследовать пути решения выявленных проблем и перспективы его развития.
    • Объектом исследования является анализ и оценка ипотечного кредитования, осуществляемого коммерческими банками Республики Казахстан.
    • Предмет исследования - система ипотечного кредитования на примере АО "Казкоммерцбанк".
    • Для написания дипломной работы были использованы постановления Правительства РК, действующие законы, и другие нормативно-правовые документы, работы ведущих отечественных и зарубежных специалистов в области ипотечного жилищного кредитования, аналитические обзоры и статистические данные, периодические издания Казахстана.
    • СОДЕРЖАНИЕ
    • ВВЕДЕНИЕ
    • 1. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В КОММЕРЧЕСКИХ БАНКАХ
    • 1.1Сущность и основные принципы ипотечного кредитования
    • 1.2Особенности ипотечного кредитования в Республике Казахстан
    • 1.3Зарубежный опыт осуществления ипотечного кредитования и его применение в Республике Казахстан
    • 2. АНАЛИЗ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НА ПРИМЕРЕ АО "КАЗКОММЕРЦБАНК"
    • 2.1Характеристика АО "Казкоммерцбанк" и его внешней среды
    • 2.2Анализ ссудного портфеля АО "Казкоммерцбанк"
    • 2.3Сравнительный анализ осуществления ипотечного кредитования коммерческими банками и оценка рисков
    • 3. ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РЕСПУБЛИКЕ КАЗАХСТАН
    • 3.1Основные проблемы действующей практики ипотечного кредитования
    • 3.2Пути решения проблем ипотечного кредитования и перспективы его развития
    • ЗАКЛЮЧЕНИЕ
    • СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАНЫХ ИСТОЧНИКОВ
    • ПРИЛОЖЕНИЕ
    • ВВЕДЕНИЕ
    • Одним из важнейших направлений деятельности коммерческих банков является процесс кредитования. Хотя в переводе с латинского "кредитовать" означает "доверять", тем не менее, процесс кредитования в современных казахстанских условиях является одной из рисковых активных операций, способных при неразумном подходе привести к потере ликвидности и банкротству.
    • Кредитный процесс - это прием и способы реализации кредитных отношений, расположенных в определенной последовательности и принятые данным банком. Через процесс краткосрочного и долгосрочного кредитования происходит функция перераспределения денежных средств в финансовой системе страны. Спрос хозяйствующих субъектов рынка на оборотные средства удовлетворяется предложением от коммерческих банков свободных финансовых ресурсов, привлеченных в свою очередь с рынка депозитов и частных вкладов.
    • Процесс кредитования является сложной процедурой, состоящей из нескольких взаимодополняемых стадий, пренебрежение каждой из которых чревато серьезными ошибками и просчетами.
    • Используя кредитные рычаги, коммерческие банки в состоянии активно воздействовать на экономические процессы, происходящие в стране, подталкивая их развитие в направлениях, выгодных обществу.
    • Актуальность ипотечного кредитования заключается в том, что оно выступает существенным фактором экономического и социального развития страны. Прежде всего, ипотечное кредитование способствует решению жилищной проблемы, что немаловажно с точки зрения социальной политики. При этом стимулируется собственная инициатива граждан. Кроме того, для кредитования привлекаются внутренние инвестиции - сбережения населения, деньги институциональных инвесторов.
    • В результате происходит косвенное финансирование реального сектора экономики, а именно строительной и смежных с ней отраслей. Как следствие практически без вмешательства государства решаются проблемы замены и восстановления ветхого жилого фонда, развития инфраструктуры. Все это способствует росту налогооблагаемой базы и увеличению поступлений в бюджет в виде налогов и сборов.
    • Ипотечное кредитование - это предоставление займов на приобретение недвижимости, под залог приобретаемой недвижимости. С внедрением и развитием этой системы население получает возможность приобретать готовое жилье на свободном рынке за счет средств, предоставленных в виде долгосрочного ипотечного кредита.
    • Следует отметить, что ипотека является не только важнейшим механизмом решения жилищной проблемы, но и важнейшим механизмом улучшения инвестиционного климата, регулирования денежной массы, социально-экономического прогресса в целом.
    • Целью дипломной работы является анализ ипотечного кредитования в Республике Казахстан, и путей его совершенствования. Реализация поставленной цели предполагает решение следующих задач:
    • изучить теоретические аспекты системы ипотечного кредитования в Республике Казахстан;
    • исследовать опыт зарубежных стран в организации ипотечного кредитования;
    • проанализировать становление и динамику развития ипотечного кредитования в Республике Казахстан на примере АО "Казкоммерцбанк";
    • изучить проблемы осуществления ипотечного кредитования банками второго уровня Республики Казахстан;
    • исследовать пути решения выявленных проблем и перспективы его развития.
  • 5115. Ипотечное кредитование в России на современном этапе
    Банковское дело

    Срок рассмотрения кредитной заявкиВ течение 5-10 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.Порядок предоставления кредитаЕдиновременно.Порядок погашения кредитаЕжемесячными аннуитетными (равными) платежами. Условия досрочного погашенияПлата за досрочное погашение кредита не взимается. Досрочное погашение возможно только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей не ранее даты четвертого платежа, установленной графиком платежей, при условии, что часть досрочно возвращаемого кредита составляет не менее 15 000 рублей. Неустойка за несвоевременное погашение кредита0,5 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).Требования к заемщикамВозраст на момент предоставления кредитаНе менее 21 года.Возраст на момент возврата кредита по договору75 лет.Стаж работыНе менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет Привлечение созаемщиковВ качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.

  • 5116. Ипотечное кредитование в РФ и Иркутской области
    Банковское дело

     

    1. http://capital.nsk.ru/index.php?res=20&id=16
    2. http://ikstate.ru/2007/03/28/17386.html
    3. http://www.afina-pallada.ru/articles/work/929
    4. http://www.finmarket.ru/z/nws/hnews.asp?id=366499&hot=406031
    5. http://www.g2p.ru/publications/index.php?opn=38060
    6. www.akm.ru
    7. www.ipoteka.ru
    8. www.newipoteka.ru/ipoteka/history
    9. www.sib.sbrf.ru
    10. Аналитический портал, посвященный ипотечному кредитованию и секьюритизации:http://www.rusipoteka.ru/person.htm
    11. Ассоциация региональных банков "Россия", Банковское обозрение № 10/2006.
    12. Астапов К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) // Деньги и кредит. - 2006. - N 4. - С.42-48.
    13. Афанаскин Ю. Ипотека в разных измерениях / Афанаскин Ю., Веселов А. // Эксперт - Сибирь. - 2005. - N 5. - С.8-10.
    14. Аюшева С. Почему буксует ипотека //Газета "эж-Юрист". - № 26. 2 июля 2008, с. 6
    15. Банковское обозрение № 10/2007, Ипотека и жилищный ступор, Банковский форум данные опроса банкиров, проведенного Ассоциацией "Россия"
    16. Волкова А. Кредитная история: (Ипотека: гибрид коммерции и альтруизма) // Известия. - 2005. - 22 ноября. - С.7.
    17. Воробьев Ю., Караваева И., Скробов А. Залоговое кредитование: зарубежный опыт и российская действительность // Вопросы экономики. 2005. № 11, с. 23-25.
    18. Гарипова З.Л. Развитие институтов регулирования на рынке жилищного кредитования // Деньги и кредит. - 2006. - N 6. - С.51-55.
    19. Голицин Ю. Вечный квартирный вопрос.//Эксперт. - №12. 2005, с. 35-40.
    20. Головина О.Л. Ипотека в России. М.: Юристъ, 2005. 525с.
    21. Гражданский процессуальный кодекс РФ
    22. Дубовик И.В. Ипотечное жилищное кредитование. Иркутск: БГУЭП, 2006. 227с.
    23. Жданов В.П., Тимофеев В.В. Ипотечное жилищное кредитование: региональный аспект. Калининград: Янтарная сказка, 2005. 117с.
    24. Железнова О. Ипотека - инструкция по применению // Финанс. - 2006. - N 4. - С.14-20.
    25. Журкина Н. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения//Финансы. 2007 г. - №6. - с.17-30.
    26. Зельднер А.Г. Жилищное строительство и ипотека в России / Зельднер А.Г., Южелевский В.К. // ЭКО. - 2006. - N 8. - С.38-43.
    27. Зиннуров А., Жилье должно стать доступнее/ национальные проекты в действие, "Слава труду" №194 от 28.12.2006 г.
    28. Инструкция ЦБ РФ от 16.01.2004г. № 110-И "Об обязательных нормативах банка"
    29. Ипотека нам поможет? // Экономика и жизнь. - 2006. - Июль (N 29). - С.3.
    30. Ким Л.Г. Экономическое содержание и перспективы современной жилищной системы // Научный журнал Российского Государственного педагогического университета им. А.И. Герцена, выпуск «Аспирантские тетради» Спб., 2007.-№ 16 (40)-С. 117-119.
    31. Кобылкина И. В ипотеку берут не каждого // Труд-7. - 2005. - 10 февраля. - С.11.
    32. Колобов С.С. Жилищное ипотечное кредитование. М.: Дашков и К, 2005. 120с.
    33. Кострикин П.Н. Ипотечное кредитование в России. М.: Макс Пресс, 2006. 212с.
    34. Кузин А. Три квартиры по цене одной // Финанс. - 2006. - N 25. - С.20-21.
    35. Лобова Н.Ю. Правовая защита участников ипотечного кредитования // Вопросы имущественной политики. 2005. N 1 (40), с. 154-166.
    36. Логинов М. Ипотечное кредитование строительства жилья // Экономист. - 2005. - N 9. - С.67-73.
    37. Логинов М.П. Андеррайтинг ипотечных кредитов // ЭКО. - 2006. - N 12. - С.127-137.
    38. Логинов М.П. Ипотечное жилищное кредитование в России // ЭКО. - 2005. - N 9. - С.115-132.
    39. Логинов М.П. К вопросу о бюджетной модели ипотеки в России // Деньги и кредит. - 2006. - N 12. - С.67-69.
    40. Логинов М.П. Система ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и пути решения // Деньги и кредит. - 2005. - N 4. - С.22-30.
    41. Мартынова Т. Ипотека делает жилье недоступным //Банковское обозрение. - № 4. 2006, с. 10-12.
    42. Матюхин Г.Г. Тернистый путь ипотечного кредитования // М.: Банковское дело. 2008 г., №3, с. 34-39.
    43. Миронов А. М. Ипотечное кредитование: много денег мало жилья //Свое дело. - № 5. - 2008, с. 11-15.
    44. Москалева Л. Особенности ипотечного кредитования в Сибири // Эпиграф. - 2006. - 14 июня. - С.10.
    45. Нечаев С. Ипотечные риски //Квадратный метр, 01 июня 2007, с. 4-6.
    46. Нормативно-справочная система "Гарант"
    47. Нугаев Р.А., Кириченко Е.Г. Региональные схемы ипотечного кредитования и проблемы их дальнейшего развития//Деньги и кредит. - № 10. 2007, с. 24-29.
    48. Опыт и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в регионах России./Под ред. Н.Н.Рогожиной. М.: Фонд "Институт экономики города", 2008. 128 с.
    49. Орлова Н. Ипотека может подталкивать рост цен на жилье //Финансовые известия. 27 февраля 2006, с. 2-4.
    50. Оселедец В.М. История развития ипотечного кредита в дореволюционной России // Сиб. финанс. школа. - 2006. - N 3. - С.105-108.
    51. Павлова И.В. Основные элементы системы ипотечного жилищного кредитования //Деньги и кредит. - № 3. 2007, с. 57-62.
    52. Постановление Правительства РФ №285 от 13 мая 2006 г. "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей"
    53. Разумова И.А. Ипотечное кредитование. СПб.: Питер, 2005. 207 с.
    54. Савруков А.Н. Ипотечное кридитование. СПб.: Политехника, 2005. 92с.
    55. Сергеев Д. Система массового ипотечного кредитования в РФ: адаптация мирового рынка//Рынок ценных бумаг.- 2008.- № 4 (235).-с.28-30.
    56. Симионова Ю.Ф. Ипотека для всех. Ростов на Дону: Феникс, 2006. 160с.
    57. Скогорева А., Ипотека поднимает цену, цена поднимает ипотеку: Банковское обозрение № 6/2007 г.
    58. Столярова, А. В. Особенности формирования и реализации нормативной правовой базы регулирования рынка ипотечного жилищного кредитования на уровне субъектов Российской Федерации /А. В. Столярова. //Юрист. -2007. - № 6. - С. 47 53.
    59. Федеральный закон "О кредитных историях" №218-ФЗ от 30 декабря 2004 г.
    60. Федеральный закон "Об ипотечных эмиссионных ценных бумагах".
    61. Федеральный закон №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", принятый 21 июля 1997г.
    62. Федеральный закон №188-ФЗ от 29 декабря 2004 "Жилищный кодекс Российской Федерации".
    63. Федеральный Закон №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
    64. Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. № 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг"
    65. Федеральный закон РФ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
    66. Хандруев А., Билет на ипотеку, Прямые инвестиции, № 12/2007 г.
    67. Хандруев А., Недоступное жилье, Прямые инвестиции, № 11/2007 г.
    68. Цылина Г.А. Ипотечное кредитование и риски // Жилищное строительство. 2005. № 5. с. 20.
    69. Шехова А. Много, дешево, надолго // Финанс. 2006. N 4. С.76-79.
    70. Шехова А. Оборот ипотеки в природе // Финанс. - 2006. - N 7. - С.90-94.
    71. Эпштейн А. О соотношении коммерческой, государственной и муниципальной ипотеки на современном этапе // Муницип. власть. - 2005. - N 6. - С.88-89.
  • 5117. Ипотечное кредитование и его особенности в России - состояние, проблемы, перспективы
    Банковское дело

     

    1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (в ред. Федерального закона от26.06.2007 №118-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, №32, ст. 3301.
    2. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 №117-ФЗ (в ред. Федерального закона от 16.05.2007 №75-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 07.08.2000, №32, ст. 3340.
    3. Федеральный закон Российской Федерации от 21.11.1996 №129-ФЗ «О бухгалтерском учете» (в ред. Федерального закона от 03.11.2006 №183-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 25.11.1996, №48, ст. 5369.
    4. Федеральный закон Российской Федерации от 07.07.2003 №110-ФЗ «О внесении изменений в статьи 219 и 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» // Российская газета, №132, 09.07.2003.
    5. Федеральный закон Российской Федерации от 20.08.2004 №112-ФЗ «О внесении изменений в статьи 220 и 224 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ, 23.08.2004, №34, ст. 3527.
    6. Федеральный закон Российской Федерации от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 №232-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, №30, ст. 3594.
    7. Федеральный закон Российской Федерации от 22.05.2003 №54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» // Собрание законодательства РФ, 26.05.2003, №21, ст. 1957.
    8. Федеральный закон Российской Федерации от 11.11.2003 №152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» (в ред. Федерального закона от 27.07.2006 №141-ФЗ) // Парламентская газета, №215 216, 19.11.2003.
    9. Федеральный закон Российской Федерации от 02.11.2004 №127-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 №244-ФЗ) // Российская газета, №246, 05.11.2004.
    10. Федеральный закон Российской Федерации от 16.07.1998, №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 №118-ФЗ) // Российская газета, №137, 22.07.1998.
    11. Постановление Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 №28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (в ред. Постановления Правительства от 08.05.2002 №302) // Собрание законодательства РФ, 17.01.2000, №3, ст. 278.
    12. Письмо Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 22.03.2002 №СА-6-04/341 «О предоставлении имущественного налогового вычета» // Экономика и жизнь, №14, 2002.
    13. Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. N 28 // СЗ РФ. 2000. N 3. Ст. 278.
    14. Закон Астраханской области "Об организационном и финансовом обеспечении системы ипотечного жилищного кредитования в Астраханской области" // Астраханские известия. 2002. 14 нояб.; Закон Кировской области от 30 июня 2005 г. N 339-ЗО "О социальной поддержке отдельных категорий граждан, проживающих на территории Кировской области, в сфере ипотечного жилищного кредитования" // Вятский край. 2006. 10 июня; Закон Краснодарского края от 7 августа 2002 г. N 511-КЗ "Об организационном и финансовом обеспечении развития жилищного кредитования" подобным образом определяет жилищное кредитование // Кубанские новости. 2002. 20 авг.
    15. Закон Самарской области от 29 июня 2004 г. N 96-ГД "Об ипотечном жилищном кредитовании в Самарской области" // Волжская Коммуна. 2004. N 122. 7 июля.
    16. Закон Республики Мордовия от 8 декабря 2003 г. N 68-З "О государственной поддержке жилищной ипотеки в Республике Мордовия" // Известия Мордовии. Спецвыпуск. 2003. 10 дек.
    17. Закон г. Москвы от 31 марта 1999 г. N 11 "Об организационном и финансовом обеспечении внедрения системы ипотечного жилищного кредитования в г. Москве" // Ведомости Московской городской Думы. 1999. N 5.
    18. Постановление Правительства Нижегородской области от 28 июня 2002 г. N 147 "Об ипотечном жилищном кредитовании населения Нижегородской области" // Нижегородские новости. 2002. 14 авг. N 150.
    19. Постановление Администрации Нижегородской области от 27 февраля 1998 г. N 47 "О льготном жилищном кредитовании граждан" // СПС "КонсультантПлюс".
    20. Закон Алтайского края от 6 июля 2000 г. N 40-ЗС "О порядке предоставления ипотечных жилищных кредитов жителям Алтайского края за счет средств краевого бюджета" // Алтайская правда. 2000. 14 июля. N 162, 163.
    21. Закон Кемеровской области от 15 февраля 2001 г. N 21-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых займов и развитии ипотечных отношений в жилищной сфере в Кемеровской области" // Кузбасс. 2001. 27 фев. N 38.
    22. Закон Кировской области от 30 июня 2005 г. N 339-ЗО "О социальной поддержке отдельных категорий граждан, проживающих на территории Кировской области, в сфере ипотечного жилищного кредитования" // Вятский край. 2006. 10 июня.
    23. Закон города Москвы от 31 марта 1999 г. N 11 "Об организационном и финансовом обеспечении внедрения системы ипотечного жилищного кредитования в городе Москве" // Ведомости Московской Думы. 1999. N 5.
    24. Закон Волгоградской области от 27 марта 2001 г. N 524-ОД "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Волгоградской области" // Волгоградская правда. 2001. 25 апр.
    25. Закон Пензенской области от 25 мая 2004 г. N 611-ЗПО "О программе "Социальная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в Пензенской области на 2004 - 2010 годы" // Пензенские губернские ведомости. 2004. 17 июня.
    26. Гришаев С.П. Ипотека жилых помещений. М., 2005.
    27. Журбина Е. Заключение договора ипотеки // Юрист, 2005, №7.
    28. Зуйкова Л. Предмет договора об ипотеке // ЭЖ-Юрист, 2006, №32.
    29. Киселев А.А. Предмет договора ипотеки // Нотариус, №2, 2003.
    30. Курбатская А. Залог недвижимости как форма ипотеки // Бизнес-адвокат, №14, 2004.
    31. Ласк Г. Гражданское право США (право торгового оборота) / Под ред. Е.А. Флейшиц. М.: Иностранная литература, 1961. С. 525.
    32. Меркулов В.В. Положения об ипотеке в Гражданском кодексе Российской Федерации // Правовые вопросы строительства, 2006, №2.
    33. Муратова Д.Д., Шилкин С.А. Ипотека. Новые возможности и новые проблемы // Главбух. 2005, №6.
    34. Осадченко И.В. К вопросу о государственном стимулировании развития в России жилищной ипотеки // Жилищное право, 2006, №7.
    35. Пашов Д.Б. Жилищная ипотека в России // Аграрное и земельное право, 2005, №3.
    36. Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России / Под ред. В.С. Ема. М.: Статут, 1999.
    37. Проскурин А.Г. Развитие законодательства об ипотеке // Правовые вопросы строительства, 2006, №2.
    38. Рогожин А. Крупнейшие ипотечные банки в 2006 г. // РБК, 26.02.2007.
    39. Роньшин А.А. Акцессорность российской ипотеки и потребности практики // Юрист, №7, 2004.
    40. Сальникова Л. Ипотека как разновидность залога // Финансовая газета. Региональный выпуск, 2006, №38.
    41. Синочкин Д. Ментальный тормоз ипотеки. М., 2007.
    42. Скробов Б. Ипотека залог недвижимости // Аудит и налогообложение, 2007, №1.
    43. Толковый экономический и финансовый словарь. Французская, русская, английская, немецкая, испанская терминология. Т. II. Пер. с франц. / Под общ. ред. Л.В. Степанова. М.: Международные отношения, 1994. С. 180.
    44. Туранин В.Ю., Самострелова О.И. Правовое регулирование ипотеки на федеральном и региональном уровнях // Юрист, 2006, №6.
    45. Яшенков К.А. Субъекты договора ипотеки, их взаимные права и обязанности // Право и политика, 2005, №2.
  • 5118. Ипотечное кредитование и его совершенствование в Республике Казахстан
    Банковское дело

    01.04.2004HSBKKKGBBTAATFBАктивы273 809434 581398 805104 457Касса7 1197 8197 9052 773Средства в других банках21 03552 42834 8887 224ностро-счета2 74918 19511 5235 451требования к НБРК02 00010 0001 000вклады, размещенные в других банках18 06027 6534 096722займы, предоставленные другим банкам2254 5819 26951Ценные бумаги52 60472 25389 92822 989Кредиты клиентам (брутто)180 106304 089248 70267 953Кредиты клиентам (нетто)173 988283 508243 46566 355Специальные провизии по кредитам-6 118-20 581-5 237-1 597Общие резервы-4 240-12 665-10 489-1 602Инвестиции в капитал и субдолг1 2732 1984 027909Начисленные процентные доходы9 07511 1989 6451 922Прочие активы12 95517 84219 4363 887Обязательства251 265393 697367 42994 268Средства и займы банков и организаций63 60747 00494 34533 821лоро-счета2017 825947срочные вклады6 7144684 3665 147займы Правительства РК и небанковских организаций1 5538 3104 1231 334займы, предоставленные другими банками55 13930 40085 76127 334Депозиты клиентов всего163 977305 335231 87753 373депозиты до востребования62 57951 96848 56823 299депозиты клиентов срочные101 398253 367183 30930 075Выпущенные в обращение ценные бумаги-823 13113 8683 357Субординированный долг8 5778 35315 4411 369Начисленные процентные расходы4 3775 0884 6281 024Прочие обязательства10 80824 7867 2691 323Капитал (по балансу)22 54440 88431 37710 190Уставный капитал9 8804 01923 3076 941Дополнительный капитал и фонды12 66436 8658 0703 249в том числе прибыль1 6272 3771 707485Собственный капитал-брутто30 27948 18448 53310 806Прибыль1234Доходы всего9 70416 38515 5485 920Расходы всего8 07714 00813 8425 435Доходы процентные6 69310 83410 3392 616доходы по МБК21841931029доходы по ценным бумагам8201 2351 129363доходы по кредитам, предоставленным клиентам5 6539 1658 8642 222доходы по операциям "Обратное РЕПО" с ценными бумагами214242доходы от инвестиций в капитал и субдолг00120Расходы процентные2 6873 8794 8871 065расходы по МБК5342991 032391расходы по ценным бумагам33234463117расходы по депозитам клиентов1 8923 0082 967521расходы по операциям "Обратное РЕПО" с ценными бумагами24134655расходы по субдолгу20320536031Чистый процентный доход4 0066 9545 4521 550Доходы непроцентные3 0115 5515 2093 304доходы по дилингу7492 3891 146376комиссионные доходы1 7151 8001 774446доходы от переоценки3119741 934211прочие операционные доходы0000доходы от продаж6021доходы от изменения доли участия в капитале юридических лиц037000доходы от операций с производными финансовыми инструментами1010штрафы, пени, неустойки150010557прочие доходы78162474чрезвычайные доходы0102 210Расходы непроцентные3 9555 9305 5881 406расходы по дилингу4581 8811 090154комиссионные расходы2551 735195156расходы от переоценки1443461 610192расходы на персонал1 055672813489хозяйственные расходы588454792170налоги и сборы32915120594амортизационные отчисления2452857677прочие операционные расходы0000расходы от продаж0516расходы от изменения доли участия в капитале юридических лиц016200расходы от операций с производными финансовыми инструментами0001штрафы, пени, неустойки1010прочие расходы87523880452чрезвычайные расходы50016Прибыль до формирования резервов3 0626 5755 0733 449Ассигнования на резервы1 2333 6283 3662 752Прибыль до налогообложения1 8292 9471 706697Подоходный налог2025700212Чистая прибыль1 6272 3771 706485Темпы приростаТемп прироста активов за месяц2,73%2,94%7,29%6,69%Темп прироста активов с начала года7,99%2,83%7,76%9,09%Темп прироста собственного капитала за месяц1,50%-0,59%1,79%8,07%Темп прироста собственного капитала с начала года6,84%4,12%5,43%12,18%Депозиты итого163 977305 335231 87753 373Депозиты итого, прирост за месяц4 13813 47444 9975 670Депозиты итого, прирост за месяц в %2,59%4,62%24,08%11,89%Депозиты итого, прирост с начала года16 1928 07946 1329 224Депозиты итого, прирост с начала года в %10,96%2,72%24,84%20,89%Депозиты клиентов срочные101 398253 367183 30930 075Депозиты срочные, прирост за месяц4367 39435 2972 357Депозиты срочные, прирост за месяц в %0,43%3,01%23,85%8,50%Депозиты срочные, прирост с начала года9 7801 99238 5002 188Депозиты срочные, прирост с начала года в %10,67%0,79%26,59%7,84%Провизии общие и специальные по кредитам клиентам-10 347-33 246-14 400-3 195Списание долгов11 5486 26218 1201 537Списание долгов, прирост за месяц-644-1 352-1141Списание долгов, прирост за месяц в %-5,29%-17,76%-0,63%0,04%Списание долгов, прирост с начала года88-1 5961 021166Списание долгов, прирост с начала года в %0,76%-20,31%5,97%12,10%Доходность размещения и стоимость привлеченияДоходность размещения в МБК4,35%3,58%5,07%1,86%Доходность размещения в ценные бумаги6,66%6,56%5,51%6,68%Доходность размещения в кредиты клиентам14,07%13,07%15,24%14,59%Стоимость привлечения МБК3,69%3,54%4,23%4,54%Стоимость привлечения по ценным бумагам-85,9%59%13,9%15,8%Стоимость привлечения по субдолгу9,76%10,04%9,61%9,37%Стоимость привлечения по депозитам клиентов итого4,70%4,00%5,22%3,96%Стоимость привлечения по депозитам клиентов до востребования0,25%0,58%0,25%0,65%Стоимость привлечения по депозитам клиентов срочным7,51%4,71%6,56%6,59%Коэффициенты анализа достаточности собственного капиталаСоотношение иммобилизованных средств и собственного капитала-брутто (коэффициент иммобилизации капитала) (<45%)38,29%12,93%24,84%44,82%иммобилизованные средства11 5936 22812 0564 844собственный капитал - брутто30 27948 18448 53310 806Соотношение собственного капитала-нетто и обязательств (коэффициент автономии) (>8%)7,44%10,66%9,93%6,33%собственный капитал-нетто18 68641 95636 4785 963обязательства251 265393 697367 42994 268Соотношение собственного капитала-нетто и собственного капитала-брутто (коэффициент маневренности) (>60%)61,71%87,07%75,16%55,18%собственный капитал-нетто18 68641 95636 4785 963собственный капитал - брутто30 27948 18448 53310 806Соотношение активов и собственного капитала (мультипликатор капитала) 12,1510,6312,7110,25активы273 809434 581398 805104 457собственный капитал22 54440 88431 37710 190Соотношение активов и собственного капитала-нетто (скорректированный мультипликатор капитала) 14,6510,3610,9317,52активы273 809434 581398 805104 457собственный капитал-нетто18 68641 95636 4785 963Коэффициенты анализа качества активовУдельный вес доходных активов в совокупных активах93,50%97,47%96,18%96,16%доходные активы256 020423 601383 554100 448активы273 809434 581398 805104 457Удельный вес кассовых средств в совокупных активах2,60%1,80%1,98%2,65%касса7 1197 8197 9052 773активы273 809434 581398 805104 457Удельный вес ценных бумаг в совокупных активах 19,21%16,63%22,55%22,01%ценные бумаги52 60472 25389 92822 989активы273 809434 581398 805104 457Соотношение кредитов-брутто (кредиты клиентам, МБК, внебалансовые требования) и совокупных активов77,30%80,62%105,26%73,85%кредиты - брутто (включая кредиты клиентам, МБК и внебалансовые требования)211 641350 358419 78577 147активы273 809434 581398 805104 457Доля просроченной и блокированной задолженности в кредитном портфеле5,10%1,98%1,44%3,75%просроченные кредиты9 1996 1193 7132 550кредиты180 332308 670257 97168 004Коэффициенты анализа уровня рисковКоэффициент кредитного риска 95,11%90,51%96,57%95,86%кредиты-брутто - сформированные провизии201 284317 112405 38273 951кредиты-брутто211 641350 358419 78577 147Чистая процентная маржа, скорректированная на риск5,47%4,00%5,54%0,85%чистый процентный доход - расходы на резервы3 1313 9634 829194активы, приносящие процентный доход247 627413 584371 62296 766Коэффициент защищенности от риска 8,08%14,13%6,20%6,19%чистая прибыль + резервы + резервный фонд20 69159 85823 7866 214доходные активы256 020423 601383 554100 448Коэффициенты рентабельности Возврат на средние активы ROA 2,53%2,27%1,82%1,98%Возврат на средний собственный капитал ROE33,23%25,54%24,28%22,07%Возврат на средний уставный капитал83,97%541,59%32,68%33,86%Чистая процентная маржа7,03%7,09%6,27%6,96%чистый процентный доход4 0066 9545 4521 550активы, приносящие процентный доход247 627413 584371 62296 766Критическая ставка безубыточности по окупаемости всех расходов 8,96%8,67%10,06%9,66%совокупные расходы - непроцентные доходы5 0678 4568 6332 131активы, приносящие процентный доход247 627413 584371 62296 766Процентный спрэд 6,86%6,71%5,97%6,75%процентые доходы6 69310 83410 3392 616активы, приносящие процентный доход247 627413 584371 62296 766процентные расходы2 6873 8794 8871 065процентные обязательства236 580375 619357 58191 948Соотношение операционных расходов и валового дохода 38,38%33,39%23,76%19,96%операционные расходы3 7255 4713 6941 182валовой доход9 70416 38515 5485 920Соотношение совокупных расходов за исключением операционных расходов, и операционных расходов116,86%156,05%274,69%359,84%совокупные расходы8 07714 00813 8425 435операционные расходы3 7255 4713 6941 182Доля процентных доходов в валовом доходе68,97%66,12%66,50%44,18%процентые доходы6 69310 83410 3392 616валовой доход9 70416 38515 5485 920Доля процентных расходов в совокупных расходах 33,27%27,69%35,31%19,60%процентные расходы2 6873 8794 8871 065совокупные расходы8 07714 00813 8425 435Доля дохода по кредитам, уходящая на расходы на провизии по кредитам20,75%42,66%23,42%123,17%доход по кредитам5 6569 2629 0352 223расходы на провизии по кредитам1 1743 9512 1162 738Коэффициенты ликвидности Левередж1344,66%938,36%1007,27%1580,98%обязательства251 265393 697367 42994 268собственный капитал-нетто18 68641 95636 4785 963Соотношение кредитов-брутто (требования к клиентам, МБК и внебалансовые требования), и привлеченных средств89,46%93,27%117,40%83,90%кредиты-брутто211 641350 358419 78577 147привлеченные средства236 580375 619357 58191 948Соотношение операционных расходов и чистого операционного дохода73,86%73,78%63,81%27,82%операционные расходы3 7255 4713 6941 182чистый операционный доход5 0437 4155 7894 248

  • 5119. Ипотечное кредитование и пути его развития в современных условиях
    Банковское дело

    № п/пПрограмма / БанкВалютаСтавкаСрок кредитаПервый взнос1Квартира на вторичном рынке - евроEURот 8.45%5 - 50 летот 10.00%ВТБ242Квартира на первичном рынке - евроEURот 8.45%5 - 50 летот 20.00%ВТБ243Квартира на вторичном рынке - долларыUSDот 8.45%5 - 50 летот 10.00%ВТБ244Квартира на первичном рынке - долларыUSDот 8.45%5 - 50 летот 20.00%ВТБ245Рефинансирование - евроEURот 8.45%5 - 50 летот 0%ВТБ246Рефинансирование - долларыUSDот 8.45%5 - 50 летот 0%ВТБ247Кредит «Ипотечный+» - евроEUR8.80 - 13.70%1 - 30 летот 10.00%Сбербанк России8Молодая семья - долларыUSDот 8.80%1 - 30 летот 15.00%Сбербанк России9Молодая семья - евроEURот 8.80%1 - 30 летот 15.00%Сбербанк России10Кредит «Ипотечный+» - долларыUSD8.80 - 13.70%1 - 30 летот 10.00%Сбербанк России11Кредит ВалютныйUSDот 9.00%7 - 25 летот 20.00%Росбанк12Кредит СтандартUSD9.00 - 11.50%7 - 25 летот 20.00%Северный морской путь13Ипотечный кредит - евроEUR9.10 - 14.00%10 - 30 летот 15.00%Сбербанк России14Ипотечный кредит - долларыUSD9.10 - 14.00%1 - 30 летот 15.00%Сбербанк России15Покупка недвижимости на вторичном рынкеRUR9.50 - 12.00%3 - 30 летот 20.00%Связь-Банк16Молодая семья - рублиRURот 9.50%1 - 30 летот 15.00%Сбербанк России17Кредит «Ипотечный+» - рублиRUR9.50 - 14.00%1 - 30 летот 10.00%Сбербанк России18Квартира на вторичном рынке - рублиRURот 10.00%5 - 50 летот 10.00%ВТБ2419Рефинансирование - рублиRURот 10.00%5 - 50 летот 0%ВТБ2420Квартира на первичном рынке - рублиRURот 10.00%5 - 50 летот 20.00%ВТБ2421Ипотечный кредит - евроEUR10.20 - 11.95%5 - 30 летот 20.00%Банк Москвы22Рефинансирование - долларыUSD10.20 - 16.45%5 - 30 летот 0%Банк Москвы23Ипотечный кредит - долларыUSD10.20 - 11.95%5 - 30 летот 20.00%Банк Москвы24Рефинансирование - евроEUR10.20 - 16.45%5 - 30 летот 0%Банк Москвы25Кредит под залог имеющейся квартиры - долларыUSD10.25 - 13.80%5 - 30 летот 0%Банк Москвы26Кредит «Новостройка»RUR10.50 - 11.70%3 - 30 летот 30.00%Курское областное ипотечное агентство27Ипотечный стандартRURот 10.50%1 - 30 летот 20.00%Сбербанк России28Кредит на любые цели под залог недвижимости - евроEUR10.75 - 16.05%1 - 10 летот 0%Банк Москвы29Кредит на любые цели под залог недвижимости - долларыUSD10.75 - 16.05%1 - 10 летот 0%Банк Москвы30Нецелевой ипотечный кредит для собственников жилья - евроEURот 10.95%5 - 20 летот 0%ВТБ2431Нецелевой ипотечный кредит для собственников жилья - долларыUSDот 10.95%5 - 20 летот 0%ВТБ2432Ипотека для военнослужащихRURот 11.00%от 3 летот 10.00%Курское областное ипотечное агентство33Ипотечный кредит - рублиRUR11.05 - 15.25%1 - 30 летот 15.00%Сбербанк России34Кредит на первоначальный взнос под залог квартиры - долларыUSDот 11.30%до 15 летот 0%Росбанк35Кредит на покупку недвижимости под залог квартиры - долларыUSDот 11.30%до 15 летот 0%Росбанк36Кредит ЭкономRURот MOSPRIME + 5.75%7 - 25 летот 20.00%Росбанк37Ипотечный кредит жителям сельской местности - рублиRUR11.50 - 13.50%до 25 летот 15.00%Россельхозбанк38Покупка недвижимости на вторичном рынкеRUR11.50 - 12.50%3 - 30 летот 30.00%Курское областное ипотечное агентство39Ипотека на квартиру (переменная ставка) - рублиRURот CBRF + 3.00%5 - 50 летот 10.00%ВТБ2440Рефинансирование жилищных кредитовRUR11.70 - 14.75%до 30 летот 0%Сбербанк России41Покупка недвижимости на первичном рынкеRUR12.00 - 12.50%3 - 30 летот 20.00%Связь-Банк42Кредит на недвижимость - долларыUSD12.05 - 14.00%1 - 30 летот 15.00%Сбербанк России43Кредит на недвижимость - евроEUR12.05 - 14.00%1 - 30 летот 15.00%Сбербанк России44Кредит на готовое жилье - рублиRUR12.25 - 14.00%1 - 25 летот 15.00%Райффайзенбанк45Кредит РублевыйRUR12.75 - 15.25%7 - 25 летот 20.00%Северный морской путь46Кредит на недвижимость под залог имеющегося жилья - рублиRUR12.75 - 14.00%1 - 25 летот 0%Райффайзенбанк47Кредит на недвижимость - рублиRUR12.85 - 14.75%1 - 30 летот 15.00%Сбербанк России48Кредит под залог имеющейся недвижимости - долларыUSDот 13.00%до 5 летот 0%Русь-Банк49Кредит на строящееся жилье от аккредитованных застройщиковRUR13.00 - 16.00%1 - 5 летот 20.00%ТрансКредитБанк50Кредит РублевыйRURот 13.00%7 - 25 летот 20.00%Росбанк51Кредит под залог имеющейся недвижимости - евроEURот 13.00%до 5 летот 0%Русь-Банк52Кредит на любые цели под залог имеющегося жилья - рублиRUR13.25 - 13.75%1 - 15 летот 0%Райффайзенбанк53Рефинансирование - рублиRUR13.30 - 19.55%5 - 30 летот 0%Банк Москвы54Ипотечный кредит - рублиRUR13.30 - 15.05%5 - 30 летот 20.00%Банк Москвы55Нецелевой ипотечный кредит для собственников жилья - рублиRURот 13.55%5 - 20 летот 0%ВТБ2456Нецелевой кредит - долларыUSDот 14.00%до 5 летот 0%Росбанк57Рефинансирование собственных кредитов банкаRUR14.20 - 17.95%5 - 30 летот 0%Банк Москвы58Кредит под залог имеющейся квартиры - рублиRUR14.70 - 18.45%5 - 30 летот 0%Банк Москвы59Нецелевой ипотечный кредит (переменная ставка) - рублиRURот CBRF + 6.55%5 - 20 летот 0%ВТБ2460Кредит на любые цели под залог недвижимости - рублиRUR15.20 - 18.55%1 - 10 летот 0%Банк Москвы61Кредит на первоначальный взнос под залог квартиры - рублиRURот 15.80%до 15 летот 0%Росбанк62Кредит на покупку недвижимости под залог квартиры - рублиRURот 15.80%до 15 летот 0%Росбанк63Кредит под залог недвижимостиRUR16.00 - 19.00%1 - 5 летот 0%ТрансКредитБанк64Кредит под залог имеющейся недвижимости - рублиRURот 17.00%до 5 летот 0%Русь-Банк65Нецелевой кредит - рублиRURот 18.00%до 5 летот 0%Росбанк

  • 5120. Ипотечное кредитование: зарубежный опыт и российская практика
    Банковское дело

    IV. Публикации в периодических изданиях

    1. Андрюшин С.А. Нужен ли нам опыт системы учреждений мелкого кредита дореволюционной России? // Бизнес и банки. 1998. №49.
    2. Белых Л.П. Формирование портфеля недвижимости. М.: Финансы и статистика, 1999.
    3. Бубнова К. Страхование права собственности на недвижимость //Риэлтер. 1998. №2.
    4. Бубнова К. Страхование рисков при кредитовании //Риэлтер. 1998. №№3,4.
    5. Будет ли нынешнее поколение россиян жить при ипотеке? // Известия. 1997. №125.
    6. Власов П., Хорошавина Н. Кредиты не для слабонервных. // Эксперт. 1998. №30.
    7. Грачев И.Д., Южанов И.А. Новый Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» возможность приобретения жилья в кредит //Юрист. 1998. №10.
    8. Грищенков А., Михайлов О. Залог земли необходим //Экономика сельского хозяйства России. 1997. №4.
    9. Дьяконова И. История развития сберегательных касс в Германии //Бизнес и банки. 1996. №39.
    10. Жердев Ф., Рошек Ю. Кредит с видом на квартиру: об ипотечном кредитовании в Москве //Профиль. 1999. №10.
    11. Загородняя Е. Федеральные власти пытаются руководить ипотекой //Время. 1998. №120.
    12. Замуруева И. Ипотека на потоке //КомерсантЪ власть. 1998. №32.
    13. Зенец Н. Возможности развития ипотечного кредитования: Залог земли //Экономист. 1997. №4.
    14. История создания и развития ипотечных банков Германии //Финансист. 1997. №3.
    15. Калянина Л. А теперь ипотека: московская программа жилищного кредитования //Эксперт. 1998. №30.
    16. Кибальник Е. Удовольствие не для всех //Аргументы и факты. 1998. №43.
    17. Киндеева Е. Прохождение регистрации зависит от полноты и качества документов //Риэлтер. 1998. №№3, 4.
    18. Клепикова Е., Романов М. Кредитование под залог объектов коммерческой недвижимости: проблемы и перспективы //Городское управление. 1998. №9.
    19. Клименко В., Рогова Е, Принятие закона новый этап развития ипотечного кредитования //Риэлтер. 1998. №5.
    20. Коплус С. Оценка активов при кредитовании под залог имущества //Риэлтер. 1998, №4.
    21. Лантюхов А.И., Маринин С.П. Ипотечное кредитование для предприятий. Возможно ли в России? //Деловой экспресс. 1997. 30 сентября.
    22. Леонов Е. Дешевый кредит для дорогих квартир //Коммерсантъ. 1999. №5.
    23. Лукина З. Механизм жилищных сбережений граждан //Риэлтер. 1998, №№3, 4.
    24. Макаревич Л.Н. О проблемах ипотечного кредитования //Деньги и кредит. 1998. №6.
    25. Минц В. В ожидании третьего пути: Ипотечное кредитование //Эксперт. 1999. №16.
    26. Миронов В., Попова А. Рынок ипотечных облигаций //Рынок ценных бумаг. 1998. №4.
    27. Митрошина К. Использование секьюритизации для развития ипотечного кредитования //Рынок ценных бумаг. 1998. №4.
    28. Орлова М. Недвижимое имущество и ипотека //Российская юстиция. 1998. №11.
    29. Петров Н. Дом из ипотеки //Российская Федерация сегодня. 1998. №15.
    30. Пискунова М. Купля-продажа недвижимости: государственная регистрация //Риэлтер. 1998, №4-5.
    31. Питкевич Ю. Ипотека пришла в Удмуртию //Строительная газета. 1999. №1.
    32. Полонский А.М., Курченков В., Марковский А.К. Кредитование жилищного строительства в условиях перехода к рынку: проблемы и пути решения //Экономика строительства. 1997. №10.
    33. Проскурякова Н. Особенности ипотечного кредита в пореформенной России //Индустриализация в России. 1997. №5.
    34. Рябченко Л.И. Ипотечное кредитование: проблемы и перспективы развития //Деньги и кредит. 1997. №3.
    35. Смирнов В. Стандарты в деятельности участников рынка недвижимости //Риэлтер. 1998, №№3, 4.
    36. Терновская Е. Ипотека: проблемы, перспективы //Хозяйство и право. 1997. №9.
    37. Шадрин А. Рынок ипотечных ценных бумаг. Опыт США и перспективы России //Рынок ценных бумаг. 1998. №7.
    38. Юрьева И. Квадратные метры в круглых суммах //Российская газета. 1997. 5 декабря.