Geum.ru

Экономика

  • 12261. Оценка налоговой нагрузки предприятия ООО "Оптима"
    Дипломная работа пополнение в коллекции 10.02.2012

    Вид налога Налог на прибыль организацииОбщепринятая система налогообложения Предприятие, работающее в этом налоговом режиме, плательщиками налога на прибыль организаций. Порядок исчисления и уплаты налога на прибыль организаций определяется главой 25 НК РФ. Статья 246 НК РФ.Упрощенная система налогообложения Предприятие, работающее в этом налоговом режиме, не уплачивают налог на прибыль организаций. При этом уплата налога на прибыль организаций заменяется уплатой единого налога. Порядок исчисления и уплаты единого налога определяется гл. 26.2 НК РФ. Но, организация в случаях, предусмотренных НК РФ, может выступать в качестве налогового агента по уплате налога на прибыль организаций. П. 2 ст. 346.11 НК РФНалог на добавленную стоимость (НДС)Предприятия, работающие в этом налоговом режиме, являются плательщиками налога на добавленную стоимость. Порядок исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость определяется главой 21 НК РФ. Статья 143 НК РФПредприятия, работающие в этом налоговом режиме, не являются плательщиками налога на добавленную стоимость за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате в соответствии с НК РФ при ввозе товаров на таможенную территорию Российской Федерации. При этом в случаях, предусмотренных НК РФ, организация может выступать в качестве налогового агента по уплате налога на добавленную стоимость. Пункт 2 статьи 346.11 НК РФНалог на имущество организацийПредприятия, работающие в этом налоговом режиме, являются плательщиками налога на имущество организаций. Порядок исчисления и уплаты налога на имущество организаций определяется главой 30 НК РФ, а также актами регионального налогового законодательства. Статья 373 НК РФПредприятия, работающие в этом налоговом режиме, не уплачивают налог на имущество организаций. При этом уплата налога на имущество организаций заменяется уплатой единого налога. Порядок исчисления и уплаты единого налога определяется главой 26.2 НК РФ. Пункт 2 ст. 346.11 НК РФЕдиный налогПредприятия, работающие в этом налоговом режиме, не являются плательщиками единого налога. Пункт 2 статьи 346.11 НК РФПредприятия, работающие в этом налоговом режиме, являются плательщиками единого налога. При этом уплата единого заменяет уплату налога на прибыль организаций, налога на имущество организаций, единого социального налога, НДС. Порядок исчисления и уплаты единого налога определяется главой 26.2 НК РФ. Пункт 2 ст. 346.11 НК РФПрочие налоги (например, налог на рекламу, транспортный налог, налог на землю и т.д.)Предприятия, работающие в этом налоговом режиме, являются плательщиками всех прочих налогов в соответствии с федеральным, региональным и местным налоговым законодательством.Предприятия, работающие в этом налоговом режиме, являются плательщиками всех прочих налогов в соответствии с федеральным, региональным и местным налоговым законодательством. Пункт 2 статьи 346.11 НК РФОбязанности налогового агентаПредприятия, работающие в этом налоговом режиме, выполняют обязанности налогового агента в соответствии с федеральным и региональным налоговым законодательством (налог на прибыль, НДС, НДФЛ). Статья 24 НК РФПредприятия, работающие в этом налоговом режиме, выполняют обязанности налогового агента в соответствии с федеральным и региональным налоговым законодательством - налог на прибыль, НДС, НДФЛ. Статья 24 НК РФ Пункт 5 статьи 346.11 НК РФСтраховые взносы в Пенсионный фонд Российской ФедерацииПредприятия, работающие в этом налоговом режиме уплачивают страховые взносы в ПФ РФ Статья 14 закона от 15.12.2001 №167-ФЗПредприятия, работающие в этом налоговом режиме уплачивают страховые взносы в ПФ РФ Статья 14 закона от 15.12.2001 №167-ФЗ Пункт 2 статьи 346.11 НК РФСтраховые взносы в ФСС РФ от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний (НС и ПС)Предприятия, работающие в этом налоговом режиме, уплачивают страховые взносы в ФСС РФ от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний Статья 4 закона от 24.07.1998 №125-ФЗПредприятия, работающие в этом налоговом режиме, уплачивают страховые взносы в ФСС РФ от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний Статья 4 закона от 24.07.1998 №125-ФЗ Подпункт 7 пункта 1 статьи 346.16 НК РФВыплата пособий по временной нетрудоспособностиПредприятия, работающие в этом налоговом режиме, уплачивают пособия по временной нетрудоспособности за счет средств ФСС РФ Пункт 2 статьи 243 НК РФПредприятия, работающие в этом налоговом режиме, уплачивают пособия по временной нетрудоспособности 1) либо за счет двух источников: средств ФСС РФ, собственных средств 2) либо только за счет ФСС РФ Статья 2 закона от 31.12.2002 №190-ФЗ Подпункт 6 пункта 1 статьи 346.16 НК РФ Пункт 3 статьи 346.21 НК РФ Статья 3 закона от 31.12.2002 №190-ФЗМетод учета доходов и расходовПредприятия, работающие в этом налоговом режиме, могут применять один из методов учета: 1) метод по начислению, 2) кассовый метод. Статьи 271, 272, 273 НК РФПредприятия, работающие в этом налоговом режиме, применяют кассовый метод учета доходов и расходов. Статья 346.17 НК РФ

  • 12262. Оценка налоговой политики хозяйствующего субъекта (на примере ОАО "ТАИФ-НК")
    Дипломная работа пополнение в коллекции 13.11.2010

     

    1. Налоговый кодекс РФ. Часть 1 / Федеральный закон РФ от 31 июля 1998 г. № 146 ФЗ (с последними изменениями и дополнениями) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1998. - №31. Ст. 3824
    2. Налоговый кодекс РФ. Часть 2 / Федеральный закон РФ от 05 августа 2000 г. № 117 ФЗ (с последними изменениями и дополнениями) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2000. - №32. Ст. 3340.
    3. Закон Республики Татарстан «Об инвестиционной деятельности в Республике Татарстан» от 24.06.2003 N 18-ЗРТ,от 18.07.2005 N 85-ЗРТ,с изм., внесенными решением Верховного суда РТ от 16.11.2007 N 3-43/07 // Собрание законодательства Российской Федерации. 2003. - №1872. Ст. 21.
    4. Федеральный закон «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования» от 24.07.2009 г. № 212-ФЗ
    5. Налоговый Кодекс Российской Федерации. с изменениями и дополнениями на 15.05.2008 г. М.: ЭКСМО, 2008. 717 с.
    6. Трудовой кодекс РФ // Федеральный закон РФ от 13 июня 1996 г. № 63 ФЗ (с последними изменениями и дополнениями) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. - № 25. Ст. 2954.
    7. Уголовный кодекс РФ / Федеральный закон РФ от 13 июня 1996 г. № 63 ФЗ (с последними изменениями и дополнениями) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. - № 25. Ст. 2954.
    8. Приказ Министерства Финансов РФ «Об утверждении положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01» от 30 марта 2001 г. № 26н (с последними изменениями и дополнениями) // Российская газета. 2001. 16 мая.
    9. Андреев, И.М. Налоговая оптимизация / И.М. Андреев // Налоговый вестник. 2008. - №12. С. 73-80
    10. Боровикова, Е.В. Исполнение функций налогового агента при применении упрощенной системы налогообложения / Е.В. Боровикова // Налоговый вестник. 2008. - №11. С. 65-71.
    11. Бородин, В. А., Малахов, П. В. Налоговая нагрузка как важная составляющая финансовой устойчивости предприятия / В. А. Бородин, П. В. Малахов // Экономический анализ: теория и практика. 2010. № 2. С. 13-20.
    12. Букач, Е. В. Грамотная налоговая политика стимул и поддержка для бизнеса / Е. В. Букач // Налоговый вестник. - 2010. - № 1- С. 9-13
    13. Волкова, Г.А. Налоги и налогообложение / Г.А. Волкова. М: Юнити-Дана, 2007. 415 с
    14. Горский, И.В. К оценке налоговой политики / И. В. Горский // Вопросы экономики. 2002. - № 7 С. 50-63
    15. Горфинкеля, В. Я. Экономика фирмы: Учебник для вузов / В. Я. Горфинкеля, В. А. Швандара. М.: ЮНИТИ ДАНА, 2003. 461 с
    16. Гусева, Е.Н. Практика применения упрощенной системы налогообложения / Е.Н. Гусева // Налоговый вестник. 2008. - №9. С. 39-40.
    17. Донин, Ю. Л. Замена, ЕСН страховыми взносами в фонды / Ю. Л. Донин// Справочник экономиста. 2009. № 11. С. 88-95
    18. Едронова, В. Н., Гарахина, И. В. Методика оценки распределения налоговой нагрузки по видам экономической деятельности и субъектам РФ / В. Н. Едронова, И. В. Гарахина // Финансы и кредит. 2009. - № 10. С. 10-16.
    19. Жилкин, Е. И. Задачи налогового учета / Е.И. Жилкин // Финансовй директор. 2008.- №10. С. 13-20
    20. Камалиев, Т. Ш. Налоговая нагрузка и методы ее расчета / Т. Ш. Камалиев // Налоговый вестник. 2009. № 8. С. 125-129.
    21. Карагод, В.С., Худолеев, В.В. Налоги и налогообложение / В.С. Карагод, В.В. Худолеев. М: ИНФРА, 2006. 320 с
    22. Кисаренко, Н.Н. Специальные налоговые режимы: вопросы и ответы / Н.Н. Кисаренко // Налоговый вестник. 2008. - №5. С. 32-38
    23. Коршунова, М.В. «Уклонение» и «оптимизация» в системе налогового контроля // Финансы. - 2007. - № 5. С.26.
    24. Кучеренко, А. И. Расходы и доходы в системе налогового планирования организации / А. И. Кучеренко // Справочник экономиста. 2009. № 11. С. 76-87
    25. Лермонтов, Ю. М. Оптимизация налогообложения: рекомендации по уплате налогов. - М.: Налоговый вестник, 2008. 352 с.
    26. Лукаш, Ю.А. Как законно уменьшить налоги фирмы. Плюсы и минусы различных схем ухода от налога. М.: ГроссМедиа, 2008. 432 с.
    27. Любушина, Н. П., Ивасюк, Р. Я. Анализ систем налогообложения, применяемых предприятиями малого бизнеса / Н. П. Любушина, Р. Я. Ивасюк // Экономический анализ. 2010. № 2. - С. 2-8
    28. Налоги и налогообложение. Учебное пособие Г.А. Волковаи др.; общ. ред. Г.Б.Поляка. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2007. 415 с.
    29. Налоги и налогообложение: учебник / В. Ф. Тарасова и др.; общ. ред. В. Ф. Тарасовой. М.: КНОРУС, 2009. 480 с.
    30. Николаев, С. Н. Справочник по оплате труда в примерах и документах / С. Н. Николаев. М.: Профессиональное издательство, 2008. 512 с.
    31. Пархачева, М. А. Упрощенная сстема налогообложения 2008. Просто ли быть упрощенцем / М. А. Пархачева. М.: ЭКСМО, 2008. 827 с.
    32. Перов, А. В., Толкушкин А.В. Налоги и налогообложение: учебник. М.: Юрайт, 2007. - 809 с.
    33. Петров, М. А. Налоговая система и налогообложение в России: учебник. Ростов н/Д : Феникс, 2008. 403 с.
    34. Салькова, О. С. Налоговая нагрузка в системе управления финансами предприятия / О. С. Салькова // Финансы. 2010. № 1. С. 33-38
    35. Сергеев, М. А. Пенсионная система катится в пропасть / М. А. Сергеев // Независимая газета. 2009. № 4. С. 2-9
    36. Скворцов, О. В. Налоги и налогообложение: учебник. 6-е изд., испр. и доп./О. В. Скворцов. М.: Издательский центр «Академия», 2008. 224 с.
    37. Фомичева, Л. П. Замена ЕСН страховыми взносами во внебюджетные фонды / Л. П. Фомичева // Бухгалтерский учет. 2009. № 21. С. 5-10
    38. Черник, Д. Г. Налоговое планирование в условиях кризиса / Д. Г. Черник // Налоговый вестник. - 2009. № 9. - С. 51-55
    39. Шаляев, С.Н. Специфика налоговой политики / С.Н. Шаляев // Налоговый вестник. 2008. - №10. С. 82-83.
    40. Щеглова, Н.В. Финансовая политика российских коммерческих организаций / Н.В. Щеглова // Российская экономическая академия им. Г.В. Плеханова. 2006. № 5. С. 3-10
  • 12263. Оценка недвижимого имущества торгового павильона
    Курсовой проект пополнение в коллекции 13.11.2010

    К стоимостям предложения объектов-аналогов были применены следующие корректировки (объект недвижимости офисные помещения):

    1. Корректировка на цену предложения (корректировка на уторгование). Данная корректировка отражает тот факт, что при определении цены сделок с объектами, предлагаемыми к продаже, учитывается мнение только одной из заинтересованных сторон продавца. Поправка на торг учитывает разницу между ценой предложения и ценой сделки, которая образуется в процессе переговоров между продавцом и покупателем. Ее величина зависит от устойчивости рынка. Анализ рынка показывает, что при совершении сделок купли-продажи цена предложения снижается в среднем на 3-5%.
    2. Корректировка на дату предложения. Данная поправка вводится в том случае, если между датой предложений о совершении сделок с аналогами и датой оценки существует значительный промежуток времени, за который цены на недвижимость могли измениться в ту или иную сторону, причем эти изменения не связаны с характеристиками конкретного объекта, а отражают общую тенденцию развития рынка. В данном случае информация обо всех объектах-аналогах является актуальной, поэтому поправка на дату предложения не применялась.
    3. Корректировка на тип здания. Рассматриваемые объекты недвижимости и их аналоги являются однотипными офисными зданиями, различающимися по размерам, уровню отделки, техническому состоянию и т.д. В связи с этим корректировка на тип здания и помещения оценщиками не применялась.
    4. Корректировка на местоположение. Стоимость зданий и помещений торгового назначения во многом определяется близостью к центру города, удобством подъездных путей, а так же зависит от уровня развития социальной и экономической инфраструктуры населенного пункта, в котором расположен объект оценки и количества потенциальных посетителей, что в свою очередь зависит от наличия и количества в районе расположения торговых площадей жилых домов. Аналоги объекта оценки №2, №3 и №4 расположены в недалеко от центра города. В связи с этим корректировка на местоположение к аналогам не применялась. Аналоги №1 расположен в г. Новомосковск, имеющим значительно более высокий уровень численности населения и также социально экономического развития, а вследствие чего большее количество потенциальный посетителей. В связи с этим к этим аналогам была применена понижающая корректировка в размере 5%. Аналог №5 расположен в центре поселка Епифань, имеющим историческую ценность. Сюда приезжает много людей из других городов, поэтому здесь большее количество потенциальных посетителей. В связи с этим к данному аналогу была применена понижающая корректировка в размере 5%.
    5. Корректировка на площадь зданий. Стоимость 1 кв.м. в зданиях большей площади, как правило, меньше, чем в зданиях меньшей площади. На основе анализа рынка недвижимости и информации агентств недвижимости Тулы, Новомосковска и Тульской области был сделан вывод о том, что увеличение площади аналогичных зданий в среднем на 300 кв.м приводит к снижению стоимости на в среднем 3%.
    6. Корректировка на уровень отделки. Данная поправка применяется к стоимостям 1 кв. м площади торговых зданий в зависимости от качества и комфортабельности внутренней отделки и оснащения зданий. По данным обзоров рынка недвижимости хуже отделанные здания стоят в среднем на 5-15% дешевле, чем оснащенные на более высоком уровне. Аналоги №2,№ 4 и №5 имеют хороший уровень отделки, как объект оценки, кроме аналогов №1и №3 с отличным уровнем отделки. Таким образом, к их стоимости была применена понижающая корректировка в размере 10%.
    7. Корректировка на техническое состояние здания. Данная корректировка вводится в размере стоимости ремонтных работ по доведению аналогов, требующих ремонта или имеющих простую отделку, до состояния оцениваемого объекта. Размер корректировок был принят на основе анализа цен строительных организаций Тульской области. В среднем отличие в стоимости за 1 кв. м для зданий торгового назначения, техническое состояние которых отличатся по шкале, приведенной в Таблице 7, на одно значение, составляет 40 рублей.
  • 12264. Оценка недвижимости
    Контрольная работа пополнение в коллекции 28.09.2011

    Объект оценкиАналог 1Аналог 2Аналог 3Местонахождениег. Алматы, Манаса 58, уг. ул Темирязеваг. Алматы, Темирязева- Байзакова г. Алматы, Темирязева- Байзаковаг. Алматы, Темирязева- БайзаковаМатериал стенкирпичкирпичкирпичкирпичТел. владельца2742623245643131727593290581Описание объектаКвартира в многоквартирном доме, с/у совмещенный, телефон, свет, вода, газ, домофон, балкон, тихий двор Квартира в многоквартирном доме, с/у совмещенный, телефон, свет, вода, газ, балкон, пластиковые окна, домофон Квартира в многоквартирном доме, с/у совмещенный, телефон, свет, вода, газ, домофон, балкон, интернет Квартира в многоквартирном доме, с/у совмещенный, телефон, свет, вода, газ, домофон, балкон, пластиковые окна, Площадь квартиры, общая / жилая кв. м.42 (26) 642 (26) 640 (28) 641 (27) 6Кол-во комнат2222этажность2 (4)2 (4)3 (4)3 (4)Год постройки1969196819621969СостояниехорошееотличноеотличноеотличноеСтоимость, USD73 00075 00075 000Стоимость за 1 кв. м. USD173818751829Поправка на торг%-5-5-5Скорректированная Стоимость165117811737Поправка на год постройки%120Скорректированная стоимость166718161737Поправка на материал Стен%000Скорректированная стоимость166718161737Поправка на местоположение, %-1-1-1Скорректированная стоимость165017981720Поправка на этажность, %000Скорректированная стоимость165017981720Поправка на общую площадь%0+2+1Скорректированная стоимость165018341737Поправка на площадь кухни%000Скорректированная стоимость165018341737Поправка на техническое состояние%-5-5-5Скорректированная стоимость156717421650Поправка на наличие балкона, лоджии%000Скорректированная стоимость156717421650Поправка на санузел, %000Скорректированная стоимость156717421650Итого скорректированная Стоимость 1 кв. м. (USD)156717421650Средняя стоимость 1 кв. м. (USD)1653Стоимость объекта (USD)69 426Стоимость объекта тенге10 141 750

  • 12265. Оценка недвижимости
    Контрольная работа пополнение в коллекции 14.04.2012

    Инвестор собирается приобрести ресторан в центре города. Земельный участок, на котором он расположен, оценивается в $8000, остальная часть стоимости приходится на здание. Из-за недостатка собственных средств необходимо привлечь кредит (в размере 60% от стоимости объекта), который планируется погасить в течение 10 лет. Банк выдает ипотечные кредиты под 12% годовых с ежемесячным погашением и коэффициентом покрытия долга не менее 1,4. Каким должен быть минимальный годовой чистый операционный доход от ресторана, чтобы получение кредита стало возможным. Анализ схожих объектов указывает на ставки капитализации для земли и улучшений 17% и 19% соответственно.

  • 12266. Оценка недвижимости
    Контрольная работа пополнение в коллекции 29.07.2012

    Дано: Требуется оценить общий физический износ здания, имеющего полную стоимость воспроизводства 750000 ед. Оценщик определил, что на дату оценки стоимость отложенного ремонта по замене коврового покрытия составит 50000 ед., затраты по замене отопительной системы - 75000 ед., затраты по замене кровли - 100000 ед. Оцениваемый объект имеет фактический возраст 35 лет, который соответствует действительному, так как состояние объекта среднее. Кровля была заменена 15 лет назад с гарантией 20 лет. Система отопления за прошедшие годы не менялась и ожидается, что она прослужит еще 5 лет. Стоимость только что произведенного ремонта дверей составила 15 000 ед. Они не потребуют ремонта в течение 5 лет. Общий срок полезной службы здания составляет 100 лет.

  • 12267. Оценка недвижимости
    Дипломная работа пополнение в коллекции 18.11.2011

    Расчет стоимости сравнительным подходомЭлемент сравненияОбъект оценкиОбъекты сравнения Объект-аналог 1Объект-аналог 2Объект-аналог 3Площадь помещений, кв.м.262,5853,7980586Рыночная стоимость улучшений, руб 180000001800000015566000Стоимость предложения, руб за кв.м. 210851836726563Передаваемые права на объект право собственностиправо собственностиправо собственностиКорректировка 0%0%0%Скорректированная стоимость, руб/кв.м. 210851836726563Финансовые условиярыночныерыночныерыночныерыночныеКорректировка 0%0%0%Скорректированная стоимость, руб/кв.м. 21084,6918367,3526563,14Условия продажитипичныетипичныетипичныетипичныеКорректировка 0%0%0%Скорректированная стоимость, руб/кв.м. 210851836726563Корректировка на уторговывание. % -3-3-3Скорректированная стоимость, руб/кв.м. 204521781625766Дата продажи апр.09апр.09апр.09Корректировка на дату продажи, % 0%0%0%Скорректированная стоимость, руб/кв.м. 204521781625766ОтделкапростаяпростаяпростаяпростаяКорректировка.% 0%0%0%Скорректированная стоимость, руб/кв.м. 204521781625766Физическое состояния, %10,55102510Корректировка, % 0,991,190,99Скорректированная стоимость, руб/кв.м. 203272124925609Корр-ка на различие в общей площади 000Скорректированная стоимость, руб/кв.м. 203272124925609Корректировка на месторасположение, % 1,131,30,9Скорректированная стоимость, руб/кв.м. 20556,8621525,1725839,26Уд.вес 0,330,330,33 6852,297175,068613,09Итого стоимость объекта22640,43

  • 12268. Оценка недвижимости для целей залога
    Дипломная работа пополнение в коллекции 03.08.2012

    Элементы сравненияЕдиница измер.Объект оценки аналог 1 аналог 2аналог 3аналог 4Источник http://rielto.ru/base/com_realty/shov_info/?id=8897 тел. 8-903-232-63-81http://realty.dmir.ru/realty/sale/ru/mo/commerce/production/2812598/?pagination=1 тел 8-926-092-87-07http://www.sklad-arenda.ru/object.php?idobj=1056, тел.785-81-15http://www.sklad-arenda.ru/object.php?idobj=1052, тел.785-81-15Назначение складскоескладскоескладское складскоескладское Цена предложения с НДСруб. 169 772 373120 000 000720 000 0003 150 000 000Скидка на торг% -15,0%-15,0%-15,0%-15,0%Величина скидкируб. -25 465 856-18 000 000-108 000 000-472 500 000Цена предполагаемой продажи (З/У+улучшения) (далее "продажи")руб. 144 306 517102 000 000612 000 0002 677 500 000Местоположение М.о., Люберецкий р-н, пос. Томилино, мкр-н Птицефабрика. М.о., Новорязанское шоссе шоссе, от МКАД 32 км, г. РаменскоеМ.о., Носовихинское шоссе, 14 км, г. ЖелезнодорожныйМ.о., Каширское шоссе, д. АпаринкиМ.о., Горьковское шоссе, г. БалашихаКадастровая стоимостьруб./кв. м Объект оценки1 538,71 216,42 865,02 933,8Корректировка 0,940,741,751,79Размер корректировкируб. -156-6812 0032 115Скорректированная стоимость З/Уруб./кв. м 2 5051 9804 6644 776Размер «избыточного» земельного участкакв.м 8 00015 00020 8009 000Стоимость права собственности на З/Уруб. 20 040 00029 700 00097 011 20042 984 000Цена предполагаемой продажи руб. 124 266 51772 300 000514 988 8002 634 516 000Размеркв.м15 665,85 000,02 700,016 000,070 000,0ЕДИНИЦА СРАВНЕНИЯ Цена за единицу площади зданияруб./кв. м 24 85326 77832 18737 636КОРРЕКТИРОВКИ Оцениваемые права СобственностьСобственностьСобственностьСобственностьСобственностьКорректировка% 0%0%0%0%Величина корректировкируб./кв. м 0000Скорректированная ценаруб./кв. м 24 85326 77832 18737 636Условия финансирования РыночныеРыночныеРыночныеРыночныеРыночныеКорректировка% 0%0%0%0%Величина корректировкируб./кв. м 0000Скорректированная ценаруб./кв. м 24 85326 77832 18737 636Условия продажи Коммерч.Коммерч.Коммерч.Коммерч.Коммерч.Корректировка% 0%0%0%0%Величина корректировкируб./кв. м 0000Скорректированная ценаруб./кв. м 24 85326 77832 18737 636Условия рынка (время продажи) 01.07.2010июнь 2010 г.июнь 2010 г.июнь 2010 г.июнь 2010 г.Корректировка% 0%0%0%0%Величина корректировкируб./кв. м 0000Скорректированная ценаруб./кв. м 24 85326 77832 18737 636Местоположение М.о., Люберецкий р-н, пос. Томилино, мкр-н Птицефабрика.М.о., Новорязанское шоссе шоссе, от МКАД 32 км, РаменскоеМ.о., Носовихинское шоссе, 14 км, г.ЖелезнодорожныйМ.о., Каширское шоссе, д.АпаринкиМ.о., Горьковское шоссе, г.БалашихаКорректировка % 0,00%0,00%0,00%0,00%Величина корректировкируб./кв. м 0000Скорректированная ценаруб./кв. м 24 85326 77832 18737 636Физические характеристики Размеркв.м15 665,85 000,02 700,016 000,070 000,0Корректировка % 0,00%0,00%0,00%0,00%Величина корректировкируб./кв. м 0000Скорректированная ценаруб./кв. м 24 85326 77832 18737 636Класс здания АВВААКорректировка % 28,00%28,00%0,00%0,00%Величина корректировкируб./кв. м 6 9597 49800Скорректированная ценаруб./кв. м 31 81234 27632 18737 636Высота потолкам129121010Корректировка 0,00%0,00%0,00%0,00%Величина корректировки 0000Скорректированная цена 31 81234 27632 18737 636Состояние (ремонт) рабочеерабочеерабочеерабочеерабочееВеличина корректировкируб./кв. м 0000Скорректированная стоимость объекта недвижимости 31 81234 27632 18737 636ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕСОВЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ Кол - во корректировокшт. 3322Весовой коэффициент 3355Общая валовая коррекцияруб./кв. м 12 05214 1656 7506 750 в % от цены продажи% 48,4952,9020,9717,93Весовой коэффициент 3378Рыночная стоимость объекта оценки с НДСруб./кв. м34 360 Рыночная стоимость объекта оценки с НДСруб.538 277 000Источник информации: собственные расчеты

  • 12269. Оценка недвижимости на примере офисного здания
    Курсовой проект пополнение в коллекции 22.06.2012

    Элемент сравненияОбъект оценкиОбъекты сравненияОбъект-аналог №1Объект-аналог №2Объект-аналог №3Цена предложения, долл. США/ кв. м.2 5202 2032 328Передаваемые права на зданиеправо собственностиправо собственностиправо собственностиправо собственностиКорректировка0%0%0%Скорректированная цена, долл. США2 5202 2032 328Передаваемые права на земельный участокправо аренды на 49 летправо аренды на 49 летправо аренды на 49 летправо аренды на 49 летКорректировка0%0%0%Скорректированная цена, долл. США2 5202 2032 328Финансовые условияРыночныеРыночныеРыночныеРыночныеКорректировка0%0%0%Скорректированная цена, долл. США2 5202 2032 328Условия продажиТипичныеТипичные/аукционТипичные/аукционТипичные/аукционКорректировка0%0%0%Скорректированная цена, долл. США2 5202 2032 328Снижение цены в процессе торговРыночная стоимостьЦена предложенияЦена предложенияЦена предложенияКорректировка-5%-5%-5%Скорректированная цена, долл. США2 3942 0932 212Дата продажи/Дата выставления на торгиИюль 2006 г.Июль 2006 г.Июль 2006 г.Июль 2006 г.Корректировка0%0%0%Скорректированная цена, долл. США2 3942 0932 212Местоположением. Кузнецкий мост, м. Театральная, м. Чеховскаям. Тверская, м. Чеховская, м. Маяковскаям. Смоленская, м. Арбатскаям. Добрынинская, м. ПолянкаКорректировка0%0%0%Скорректированная цена, долл. США2 3942 0932 212Физические характеристики:Площадь здания8505735,129502680Корректировка-6%-3%-3%Скорректированная цена, долл. США цена2 2842 1562 278Состояние объектаЕвроЕвроЕвроЕвроКорректировка0%0%0%Скорректированная цена, долл. США2 2842 1562 278Наличие парковки, охраны и т.д.охрана, 4 лифта, телефон,парковка, центр класса Аохрана, телефон,парковка на 15 машинохрана, телефон, парковка на 25 машинохрана, телефон, парковка на 22 машиныКорректировка0%0%0%Скорректированная цена, долл. США2 2842 1562 278Весовые коэффициенты0,20,30,5Итоговая стоимость 1 кв.м объекта оценки, долл. США2133Итоговая стоимость объекта оценки, долл. США18 140 782Итоговая стоимость объекта оценки, руб.529 710 842

  • 12270. Оценка недвижимости при ипотечном кредитовании
    Реферат пополнение в коллекции 09.12.2008

    Оценка залоговой стоимости присутствует в различных сегментах рынка жилищной ипотеки: при выдаче кредитов, их продаже или переуступке; при эмиссии, размещении, обращении ипотечных ценных бумаг и т.д. Отсутствие же обязательного к применению стандарта указанной стоимости, формализованных критериев ее оценки, разнообразие требований кредиторов к ее определению приводят в ряде случаев к искажению результатов оценки. Сложившееся представление о достаточности рыночного стандарта стоимости для «ипотечного кредитования жилой недвижимости на дату выдачи кредита, т.е. без учета длительного срока кредитования, чревато необратимыми последствиями для всех субъектов рынка. Игнорирование в процессе оценки, стоимости жилой недвижимости будущих рыночных условий, циклического характера развития рынка жилья значительно повышает риски банковского сектора, социальную неопределенность населения, снижают ожидания субъектов рынка, в том числе и государства, в отношении темпов экономического роста за счет активизации строительного сектора. Указанные обстоятельства требуют незамедлительного совершенствования методики определения залоговой стоимости жилья в системе ипотечного жилищного кредитования, основанной на элементах прогнозирования стоимости жилья на период долгосрочного кредитования. Необходимость исследования данной проблемы определяется также фактом отсутствия в России на протяжении десятилетий рынка ипотеки и оценочной деятельности. Подобное обстоятельство обусловило недостаточность научных исследований, посвященных проблемам формирования и развития национальной системы ипотечного жилищного кредитования, оценке залоговой стоимости в ней. Да и значительная часть современных публикаций носит в большей степени публицистический, отнюдь не научный характер. Разработанные зарубежными учеными методы к оценке залоговой стоимости жилья для целей ипотечного кредитования, применяемые на западе, для использования в российских условиях требуют соответствующей адаптации. Исследования в данном направлении ведутся, однако на сегодняшний день нет полной ясности в теоретических подходах к данной оценке в современной России. Вместе с тем отечественная наука накопила обширные знания, с одной стороны, о банках и банковской деятельности, в том числе в области ипотечного кредитования, залогового механизма в нем. Недостаточная изученность проблемы, большая практическая востребованность ее теоретического обоснования обусловили выбор темы, цель и задачи данной курсовой работы. Цель исследования заключается в изучении методов оценки залоговой стоимости жилой недвижимости с учетом долгосрочного характера ипотечного кредитования. Для достижения намеченной цели были поставлены следующие задачи: уточнить понятие залоговой стоимости жилья с учетом долгосрочного характера ипотечного кредитования; определить особенности практической реализации современных методов определения стоимости залога жилья в процессе выдачи и обслуживания ипотечных кредитов выявить и исследовать ключевые факторы, определяющие изменение стоимости жилья; Рассмотреть методы оценки недвижимости на примере города Москвы. Объектом исследования выступает рынок жилья России. Предметом исследования является залоговая стоимость в системе ипотечного жилищного кредитования.

  • 12271. Оценка недвижимости, методы и факторы, влияющие на ее стоимость
    Информация пополнение в коллекции 18.10.2011
  • 12272. Оценка недвижимости, приносящей доход
    Информация пополнение в коллекции 12.01.2009

    Суть метода сравнения продаж заключается в определении цены, которую заплатит покупатель за недвижимость аналогичной полезности. При отсутствии на рынке такой недвижимости метод сравнения продаж не применяется. Метод сравнения продаж полезен, когда ряд аналогичных объектов недавно продавался или в настоящее время выставлен на продажу на рынок объектов типа оцениваемой собственности. Используя этот метод, оценщик получает отражение стоимости, сравнивая оцениваемый объект с аналогичной недвижимостью, называемой «сравнимые продажи». Цены продаж недвижимости, которые, по мнению оценщика, наиболее сравнимы, должны отразить предел, в котором отражение стоимости оцениваемой недвижимости может падать.

  • 12273. Оценка нематериальных активов
    Реферат пополнение в коллекции 09.12.2008

     

    1. Инструкция № 37 Госналогслужбы от 10 августа 1995 года «О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на прибыль предприятий и организаций» (с учетом изменений и дополнений № 3 от 18 марта 1997 года ).
    2. Приложение 11 к Инструкции ГНС РФ от 10 августа 1995 года (введено изменениями и дополнениями ГНС РФ № 3 от 18 марта 1997 года).
    3. Инструкция Госналогслужбы РФ № 39 от 11 октября 1995 года «О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость» (в ред. изменений и дополнений № 3 от 22 августа 1996 года ).
    4. План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и инструкция по его применению (утверждены приказом Минфина СССР № 56 от 01 ноября 1991 года и рекомендованы для применения на территории РФ письмом Минэкономики и финансов России № 18-5 от 19 декабря 1991 года.
    5. Федеральный закон «О бухгалтерском учете» № 129-ФЗ от 21 ноября 1996 года.
    6. Положение о бухгалтерском учете и отчетности в Российской Федерации (утверждено приказом Минфина России № 10 от 20 марта 1992 года с дополнениями и изменениями, внесенными в него письмом Минфина России № 68 от 04 июня 1992 года).
    7. Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли (утверждено постановлением Правительства РФ № 661 от 01 июля 1995 года.
    8. Изменения к Плану счетов бухгалтерского учета, внесенные приложением к приказу Минфина России № 173 от 28 декабря 1994 года «О применении Плана счетов бухгалтерского учета. Финансово-хозяйственной деятельности предприятий и инструкции по его применению»
    9. Письмо МФ РФ «Об отражении в бухгалтерском учете и отчетности операций, связанных с приватизацией предприятия» № 117 от 23 декабря 1992 года.
    10. Патентный закон РФ № 3517-1 от 23 сентября 1992 года.
    11. Закон ВС РФ «О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров РФ», № 3520-1 от 1992 год.
    12. Закон РФ «Об охране программ электронных вычислительных машин и баз данных РФ» № 3523-1 от 23 сентября 1992 года.
    13. Закон РФ «Об охране топологий интегральных микросхем РФ» № 3526-1 от 23 сентября 1992 года.
    14. Закон РФ «Об авторском праве и смежных правах РФ» № 5351-1 от 09 июля 1992 года.
    15. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик.
    16. Гражданский кодекс РФ.
    17. Закон РФ «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства № 4196-1 от 21 декабря 1992 года
    18. Закон РФ «О недрах» № 2395-1 от 21 февраля 1992 года (с изменениями и дополнениями)
    19. Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли (утверждено постановлением Правительства РФ № 552 от 05 августа 1992 года.
    20. Инструкция о порядке заполнения форм годового бухгалтерского отчета предприятия (с изменениями и дополнениями) (приложение к письму Минфина России от № 48 от 24 июня 1992 года с учетом изменений и дополнений приложения № 2 к письму Минфина России № 114 от 13 октября 1993 года и изменений и дополнений приложения № 2 к письму Минфина России № 91 от 11 июля 1994 года.
    21. Письмо Минфина России «Об отражении в бухгалтерском учете и отчетности операций, связанных с приватизацией предприятий» № 160 от 23 декабря 1993 года.
    22. Письмо Минфина России «Об отражении в бухгалтерском учете отдельных операций в жилищно-коммунальном хозяйстве» № 118 от 29 октября 1993 года.
    23. Письмо Минфина России «Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций» № 160 от 30 декабря 1993 года.
    24. Письмо Минфина России и Роскомимущества «О порядке оценки чистых активов, особенностях состава затрат, формирования финансовых результатов и бухгалтерском учете в инвестиционных фондах». № ДВ-2/3498/62 от 25 мая 1993 года).
    25. Письмо Минфина России «Об отражении в бухгалтерском учете и отчетности операций, связанных с осуществлением совместной деятельности» № 7 от 24 января 1994 года.
    26. Письмо Минфина России «Об объеме и формах квартальной бухгалтерской отчетности предприятий в 1994 году и порядке ее заполнения.» № 34 от 23 марта 1994 года.
    27. Приказ Минфина РФ «Инструкция о порядке заполнения типовых форм годовой бухгалтерской отчетности за 1995 год» № 115 от 19 октября 1995 года.
    28. Приказ Минфина РФ «Инструкция о порядке заполнения типовых форм годовой бухгалтерской отчетности за 1996 год» № 97 от 12 ноября 1996 года.
    29. Николаева С.А., Бакшинскас В.Ю., Скапенкер М.Ю. Нематериальные активы. Правовое регулирование, учет, налогообложения. Москва. «Аналитика-Пресс», 1998 год
    30. Постановление Высшего Арбитражного Суда РФ № К4-Н/918 от 17 мая 1995 года.
    31. Инструкция Государственной налоговой службы РФ «О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий» № 33 от 08 июня 1995 года.
    32. Указ Президента РФ № 2270 от 22 декабря 1993 года
    33. Инструкция Госналогслужбы РФ «О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость». № 1 от 09 декабря 1991 года
    34. Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в закон Российской Федерации «О налоге на добавленную стоимость» № 25-Ф3 от 01 апреля 1996 года.
    35. Телеграмма Госналогслужбы РФ, Минфина РФ № В3-6-03/260, 04-03-02 от 18 апреля 1996 года.
    36. Письмо Госналогинспекции по г. Москве № 11-13/7828 от 19 апреля 1996 года.
    37. Разъяснение Госналогслужбы РФ № 03-4-09/35 от 28 февраля 1996 года.
    38. Письмо Госналогслужбы РФ № 05-4-09/21 от 20 ноября 1995 года.
    39. Письмо Госналогслужбы РФ № 03-4-09/35 от 15 марта 1996 года.
    40. А.П. Ковалев. Как оценить имущество предприятия. Москва. «Финстатинформ», 1996 г.
    41. Журнал «Бухгалтерский учет» № 7 от 1992 года Крылова Т.Б., «Что такое НА» (ст.).
    42. Л.З. Шнейдман . Учет новых видов имущества и операций. Москва. «Бухгалтерский учет», 1993 г.
    43. О.В. Соловьева Зарубежные стандарты учета и отчетности. Москва. «Аналитика-Пресс», 1998 г.
    44. А.С. Бакаев, А.Н. Кашаев, О.М. Островский, Т.А. Шнайдерман. План и корреспонденция счетов бухгалтерского учета. Типовые проводки. Москва.»ФБК-Пресс»,1997
  • 12274. Оценка нематериальных активов: проблемы и основные пути их решения
    Курсовой проект пополнение в коллекции 09.12.2008

    До сих пор мы рассматривали методы оценки самих нематериальных активов и говорили о стоимости полных прав собственности на них. Однако на практике гораздо чаще необходимо определить стоимость отдельных частей имущественных прав, например на использование или распоряжение нематериальными активами, т. е. возникает конкретная задача: оценить стоимость разных правомерных лицензионных договоров. Опыт промышленно развитых западных стран доказал, что для оценки стоимости лицензионных договоров можно использовать метод стандартных ставок лицензионных отчислений, например, за использование нематериального актива. Размер этой ставки зависит от обычной рентабельности использования этого актива, объемов производства, периода использования актива, затрат на создание данного актива и других факторов. Лицензионные ставки выражаются в виде процента либо от чистого дохода, либо от цены единицы продукции, выпускаемой за счет использования нематериального актива, либо от суммы продажи продукции, выпускаемой по лицензии. Возможны и другие варианты выражения лицензионных ставок.

  • 12275. Оценка обеспеченности трудовыми ресурсами
    Информация пополнение в коллекции 12.01.2009

  • 12276. Оценка объекта интеллектуальной собственности
    Информация пополнение в коллекции 12.01.2009

    После ознакомления с основными документами, в зависимости от специфики объекта, цели и назначения экспертизы, могут понадобиться:

    1. Характеристики ОИС или товаров, производимых с использованием ОИС, при необходимости в сравнении с аналогичными или конкурирующими.
    2. Источники получения доходов от использования ОИС.
    3. Описание рынка ОИС.
    4. Затраты, производимые на приобретение прав и использование ОИС.
    5. Себестоимость и цена единицы товара с использованием ОИС.
    6. Технические (потребительские), эксплуатационные, экологические и экономические показатели получения доходов от использования ОИС:
    7. Увеличение объемов реализации конкретных видов или всей продукции предприятия с использованием ОИС;
    8. Повышение цены в зависимости от качества продукции;
    9. Экономия в производстве при использовании ОИС в конкретных видах продукции или во всей выпускаемой продукции;
    10. Выручка от реализации самих ОИС на материальных носителях;
    11. Выручка от продажи имущественных прав или продажи лицензий на использование ОИС;
    12. Экономия на капиталовложениях в разработку ОИС.
    13. Произведенные затраты:
    14. на приобретение имущественных прав на ОИС;
    15. на освоение в производстве и организацию выпуска и реализации ОИС или товаров с использованием ОИС;
    16. на правовую и другие виды охраны ОИС;
    17. на маркетинг ОИС или товаров с использованием ОИС;
    18. на страхование рисков осуществления проектов с использованием ОИС и (или) их доходности.
  • 12277. Оценка объекта недвижимого имущества
    Дипломная работа пополнение в коллекции 14.11.2011
  • 12278. Оценка объекта недвижимости
    Отчет по практике пополнение в коллекции 04.05.2012

    Следующие допущения и ограничивающие условия являются неотъемлемой частью данного отчета.

    1. Настоящий отчет достоверен лишь в полном объеме и лишь в указанных в нем целях.
    2. Оценщик не несет ответственности за юридическое описание прав оцениваемой собственности. Право оцениваемой собственности считается достоверным. Оцениваемая собственность считается свободной от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в отчете.
    3. Оценщик не обязан приводить обзорные материалы (фотографии, планы, чертежи и т.п.) по объекту недвижимости. Все рисунки в отчете включены исключительно для того, чтобы помочь читателю получить представление о собственности.
    4. Оценщик предполагает отсутствие каких-либо скрытых фактов, влияющих на оценку, на состояние собственности, конструкций, грунтов. Оценщик не несет ответственности за наличие таких скрытых фактов, ни за необходимость выявления таковых.
    5. Сведения, полученные оценщиком и содержащиеся в отчете, считаются достоверными. Однако оценщик не может гарантировать абсолютную точность информации, поэтому для всех сведений указан источник информации.
    6. Ни клиент, ни оценщик не могут использовать отчет иначе, чем это предусмотрено договором на оценку.
    7. От оценщика не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным способом по поводу произведенной оценки, иначе как по официальному вызову суда.
    8. Мнение оценщика относительно рыночной стоимости объекта действительно только на дату оценки. Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за изменение экономических, юридических и иных факторов, которые могут возникнуть после этой даты и повлиять на рыночную ситуацию, а, следовательно, и на рыночную стоимость объекта.
    9. Отчет об оценке содержит профессиональное мнение оценщика относительно рыночной стоимости объекта и не является гарантией того. Что объект будет продан на свободном рынке по цене, равной стоимости объекта, указанной в данном отчете.
  • 12279. Оценка объектов собственности при реорганизации
    Курсовой проект пополнение в коллекции 19.08.2010

     

    1. Федеральный закон РФ от 29 июля 1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
    2. Постановление Правительства РФ от 06.07.2001 г. №519 «Об утверждении стандартов оценки»
    3. Ассонов В.Н. Базовые понятия и технология оценки действующего предприятия // http://unison.yaroslavl.ru/articles/article-5.shtml
    4. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория экономического анализа: Учебник. 4-е изд., доп. и перераб. М.: Финансы и статистика, 2007. 416с.
    5. Бердикова Т.Б. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятий: Учебное пособие. М.: ИНФРА-М, 2008. 348с.
    6. Богатин Ю.В., Швандар В.А. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций: Учеб. пособие для вузов по экон. спец. М.: ЮНИТИ; ФИНАНСЫ, 2009. 254с.
    7. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: Учеб. пособие для вузов. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007. 720с.
    8. Гольдштейн Г.Я. Инновационный менеджмент: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2008. 132с.
    9. Глен М. Десмонд, Ричард Э. Келии. Руководство по оценке бизнеса. М.: РОО, 2002.
    10. Горынина Г.Г. Подход к комплексной оценке финансовых рисков для их учета в динамической модели стратегического развития банка // http://www.hedging.ru/publications/521
    11. Грязнова А.Г., Федотова М.А., Ленская С.А. и др. Оценка бизнеса: Учеб. для вузов по экон. спец. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2007. 509с.
    12. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. СПб.: Питер, 2001. 416с.
    13. Ковалев В.В. Ведение в финансовый менеджмент. М.: Финансы и статистика, 2008. 768с.
    14. Ковалев В.В. Финансовый анализ. Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. М.: Финансы и статистика, 2005.
    15. Ковалева Т.И. Оценка стоимости действующего предприятия с помощью программных средств // Теория и практика управления. 2004. - №3 // http://www.jurenergo.kiev.ua/statti/OCENKA.doc
    16. Козионова Л.Е. Оценка бизнеса интересы, конфликты и размышления // http://unison.yaroslavl.ru/articles/article-6.shtml
    17. Методология оценочной деятельности: современное состояние и перспективы развития в Российской Федерации / Под ред. Г.И. Микерина. М.: Фонд «Бюро экономического анализа», 2009 г.
    18. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Учебное пособие / Под ред. Н.А. Абдулаева, Н.А. Колайко. М.: Экмос, 2008. 352с.
    19. Оценка гудвилла. Модели и методы // http://www.bestconsult.ru/ clauses/cl18.html
    20. Оценочная деятельность в экономике: Учебное пособие. М.: ИКЦ «МарТ»; Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2003. 304 с.
    21. Пещанская И.В. Финансовый менеджмент: краткосрочная финансовая политика: Учебное пособие для вузов / И.В. Пещанская. М.: Издательство «Экзамен», 2005. 256с.
    22. Ревуцкий Л.Д. Потенциал и стоимость предприятия. М.: Перспектива, 2007.
    23. Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятий. М.: ИНФРА-М, 2001.
    24. Сильвестров С. От консолидации к развитию законодательной базы // Экономические стратегии. 2005. - №2. С.46-47
    25. Синельников Д.А. Оценка стоимости бизнеса // Финансовый менеджмент. - №3. 2009. // http://www.dis.ru/fm/arhiv/2001/3/6.html
    26. Соколов В.Н. Методы оценки предприятия/С.-Петербург.гос.инж. экон. акад. СПб., 2008. 144с.
    27. Соколова Г.Н. Информационные технологии экономического анализа / Г.Н. Соколова М.: Экзамен, 2002. 320с.
    28. Таль Г.К. и др. Оценка предприятий: Доходный подход / Таль Г.К., Григорьев В.В., Бадаев Н.Д., Гусев В.И., Юн Г.Б. М., 2007.
    29. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости / Санкт-Петербург. гос. техн. ун-т. СПб.: СПбГТУ, 2007. 422с.
    30. Федотова М.А. Сколько стоит бизнес (Методы оценки). М.: Перспектива, 2006. 217с.
    31. Черняк В.З. Оценка бизнеса. М.: Финансы и статистика, 1996. 175с.
    32. Черкашина Т.А. Оценка собственности: Учебно-методический комплекс. Ростов н/Д: РГЭУ, 2001.
    33. Щербаков В.А., Щербакова Н.А. Оценка стоимости предприятий (бизнеса): Учебное пособие. Новосибирск: НГТУ, 2008. 128 с.
    34. Щербакова Н.А. Принятие эффективных управленческих решений на основе результатов оценки стоимости предприятия // Экономика и организация эффективного использования и устойчивого развития трудового потенциала предприятия. Новосибирск: НГТУ, 2007. С.353-354
  • 12280. Оценка объема реализации продукции (работ, услуг)
    Контрольная работа пополнение в коллекции 15.03.2012

    Показатели2009 г. (Pо * Q о) (Pо* Q1)2010 г. (P1 * Q1)Ind инфляции (гр. 4 / гр. 3)Изменение общей выручки за счет:Ед.i (гр3-гр2)Цi (гр. 4-гр3)1. Объем продаж, всего, ед.9420283924в том числе:- по продукции «А»1601016230- по продукции «Б»5874252944- по продукции «В»19450147502. Ср. цена 1 ед. прод., руб.1142,441253,50в том числе:- по продукции «А»1276,081340- по продукции «Б»875,01980- по продукции «В»1840,1021403. Объем выручки от реализации, всего, тыс. руб.10762095878,02105198,321,0972-11741,989320,30в том числе:- по продукции «А»2043020710,7421748,21,0501280,741037,46- по продукции «Б»5140046326,6851885,121,1200-5073,325558,44- по продукции «В»3579027141,52315651,1630-8648,484423,48Проведенный факторный анализ выручки от реализации показал, что среднее изменение цен составило 9,72% и привело к росту выручки на 9320,3 тыс. руб., сокращение объема продаж в натуральном выражении привело к снижению выручки на 11741,98 тыс. руб. По видам продукции рост цен оказал положительное влияние по всем: по продукции А рост цен составил 5,01%, а рост выручки 1037,46 тыс. руб., по продукции Б - 12%, а рост выручки 5558,44 тыс. руб., по продукции В - 16,3%, а рост выручки на 4423,48 тыс. руб. Объемы продаж в натуральном выражении росли только по продукции А, и влияние данного фактора составило 280,74 тыс. руб. Снижение выручки по изделию Б за счет снижения объема продаж в натуральном выражении составило 5073,32 тыс. руб., а по изделию В - 8648,48 тыс. руб.