А. С. Селищева Последнее обновление 01. 01. 2012 = Приложения «В» к лекции
| Вид материала | Лекции |
- А. С. Селищева Последнее обновление 28. 01. 2012 = Приложения «Г» к лекции, 3466.33kb.
- А. С. Селищева Последнее обновление 24. 0 2012 = Приложения «В» к лекции, 888.58kb.
- А. С. Селищева Последнее обновление 0 0 201 2 = Приложения «Б» к лекции, 1799.31kb.
- А. С. Селищева Последнее обновление 16. 0 2012 = Приложения «Д» к лекции, 932.1kb.
- А. С. Селищева Последнее обновление 2 02. 2012 = Приложения «Б» к лекции, 3482.02kb.
- А. С. Селищева Последнее обновление 05. 0 201 2 = Приложения «Б» к лекции, 1864.05kb.
- А. С. Селищева Последнее обновление 16. 03. 2012 = Приложения «А» к лекции, 1345.63kb.
- А. С. Селищева Последнее обновление 16. 02. 2012 = Приложения «Е» к лекции, 973.43kb.
- А. С. Селищева Последнее обновление 28. 09. 2011 = Приложения «В» к лекции, 1737.2kb.
- А. С. Селищева Последнее обновление 01. 12. 2011 = Приложения «Б» к лекции, 1095.75kb.
Алейникова Виктория, Подобедова Людмила. Нефть разольют к форуму. Торги на Международной товарно-сырьевой бирже должны начаться в июне1.
Премьер-министр Виктор Зубков решил форсировать вопрос создания в Петербурге Международной товарно-сырьевой биржи (МТСБ). Вчера он провел совещание с участием ФСФР и МЭРТ, на котором было принято решение запустить биржу уже к международному экономическому форуму, который пройдет в Санкт-Петербурге в июне 2008 года. В число её учредителей войдут крупнейшие нефтяные компании. А разместить биржу планируется в здании ЗАО «Биржа «Санкт-Петербург», которое строится на Васильевском острове.
МТСБ будет зарегистрирована в апреле 2008 года в форме ЗАО. Уже в мае ФСФР будет готова выдать бирже лицензию, «чтобы на Санкт-Петербургском экономическом форуме мы смогли презентовать готовый к работе механизм». Учредителями должны выступить крупные сырьевые компании с большой долей государственного участия – «Транснефть», «Роснефть», «Зарубежнефть», «Транснефтепродукт». Кроме того, к созданию биржи должны будут подключиться крупные трейдеры – «Татнефть», «Сургутнефтегаз», НОВАТЭК и др.
Нефтяные компании, названные в числе учредителей биржи, пока не знают подробностей реализации проекта, но готовы в нем участвовать.
Как сообщил по итогам вчерашнего совещания замминистра экономического и торговли РФ Кирилл Андросов, правительство также рассчитывает привлечь к работе биржи крупнейших госзакупщиков моторного топлива – подразделения МЧС, Минобороны, Минсельхоза, структуры ЖКХ, на которых сегодня приходится примерно 25% закупок моторного топлива в России.
В МЭРТ отметили, что вопросы размещения биржи на вчерашнем совещании не обсуждались. Однако эту тему неожиданно прокомментировала Губернатор СПБ Валентина Матвиенко. По ее словам, биржа разместится в новом здании ЗАО «Биржа «Санкт-Петербург», которое строится на 26-й линии Васильевского острова и будет введено в эксплуатацию в июне 2008 года.
Остается открытым вопрос участия в создании МТБС американской биржи NYMEX, с которой в рамках того же Международного экономического форума в СПб в 2007 году было подписано соглашение об участии в создании биржи. NYMEX должна была обеспечить международный клиринг сделок на МТСБ и войти в состав учредителей. Но, как стало известно после совещаний в МЭРТ в пятницу, от услуг американцев было решено отказаться в пользу российских площадок. Сейчас интерес к организации клиринга и расчетов на бирже проявляют ВТБ, Газпромбанк и Сбербанк.
Госзаказ на биржу1.
Скоро госзаказчикам придется закупать четверть нефтепродуктов на бирже «Санкт-Петербург». Затем эту роль возьмет на себя Международная товарно-сырьевая биржа (МТСБ).
МЭРТ и ФАС внесли в правительство согласованный текст постановления о размещении госзаказов на товарных биржах. Оно позволяет госзаказчикам закупать нефтепродукты на электронных аукционах. Эту информацию подтвердили замдиректора департамента МЭРТ Анна Катамадзе и начальник управления ФАС Михаил Евраев. Постановление может быть подписано на днях.
Площадкой для торгов еще в ноябре 2007 года выбрана биржа «Санкт-Петербург». Сейчас на электронных аукционах можно закупать товары на сумму до 1 млн. руб. Постановление же разрешит госзаказчикам приобретать на бирже нефтепродукты на сумму свыше 5 млн. руб., а их покупку на 1-5 млн. руб. до 2010 г. придется проводить на обычных аукционах.
Аукцион начинается через 10 дней после опубликования объявления о нем, говорит Катамадзе. В ходе торгов цена будет снижаться с шагом 0,5-1%. Для участия в торгах участник должен зарегистрироваться, предоставив учредительные документы, и внести 5%-ный задаток.
Комиссия биржи составит 0,1% цены контракта, оплачивать эти расходы будут поставщики. Закупка стандартизованных товаров на электронных торгах может снизить начальные цены на 20-25%. А на каждой закупочной процедуре госзаказчик сможет сэкономить 10 000 – 100 000 руб.
Биржи обеспечивают прозрачный механизм ценообразования. Со временем закупки нефтепродуктов на МЧС, Минобороны, Минсельхоза и организаций ЖКХ (на них приходится четверть закупок моторного топлива в стране) могут быть переведены на МТСБ. Одним из ее учредителей станет биржа СПб. МТСБ будет зарегистрирована в апреле 2008 года. Потенциальный объем торгов – 1,5 трлн. руб. Доля госкомпаний в капитале МТСБ не превысит 50%.
Нефтяная биржа обойдется без нефти.2
По итогам проведенного вчера совещания у премьер-министра Виктора Зубкова принято решение создать МТСБ без участия иностранных акционеров уже в мае-июне 2008 года. На бирже, которая будет создана преимущественно госкомпаниями в форме ЗАО, торговать нефтью не предполагается: на первых порах правительство решило ограничиться нефтепродуктами, оставив вопрос о клиринге на торгах нефтяными фьючерсами на будущее.
Вчера премьер-министр Виктор Зубков подвел промежуточный итог затянувшегося процесса создания МТСБ в СПб. На совещании в Белом доме было решено создать биржу в форме ЗАО с уставным капиталом в размере 700 млн. руб. и опосредованно доминирующим участием государства через госкомпании.
Наиля Аскер-заде. ФСФР довела биржу до собрания. Международной товарно-сырьевой бирже нашли начальников3.
Вчера было учреждено ЗАО «Санкт-Петербургская международная товарно-сырьевая биржа» (МТСБ). Во время собрания учредителей были сформированы органы управления будущей площадки и её руководство. Таким образом, спустя два года после затянувшегося процесса создания биржи запуск новой торговой площадки вошел в финальную стадию.
На вчерашнем собрании учредителей МТСБ Санкт-Петербурга президентом площадки был избран президент «Транснефтепродукта» Сергей Маслов. Председателем совета директоров был избран начальник депозитарного центра Газпромбанка Владимир Таций. Свои прежние посты они не покидают, и будут совмещать их с работой на МТСБ. Эти кандидаты были утверждены вчера единогласно 17 учредителями биржи. При этом госбанки – ВТБ, Сбербанк и Газпромбанк – были представлены аффилированными структурами: «ВТБ-инвест», лизинговая компания Сбербанка и ООО «Джестер». На собрании были также утверждены устав, размер уставного капитала, определено место нахождения биржи, избран совет директоров и образована ревизионная комиссия. По словам руководителя ФСФР Владимира Миловидова, перед новым руководством площадки были поставлены задачи разработать правила торгов, представить их в ФСФР для получения лицензии и в дальнейшем развивать механизмы торговли.
● В состав учредителей ЗАО «Санкт-Петербургская международная товарно-сырьевая биржа» вошли крупнейшие российские компании – «Транснефть», «Роснефть», «Транснефтепродукт», «Газпром нефть», «Зарубежнефть», «Сургутнефтегаз», крупные трейдерские и транспортные компании, «Совкомфлот», РЖД, а также банки, ВТБ, Сбербанк, Газпромбанк.
МТСБ создается по поручению президента Путина с 2006 года. Вопрос о МТСБ был поднят для того, чтобы создать возможность для отделения цены нефти Urals от сорта Brent/BFO и установления самостоятельного ценообразования на российскую нефть. Система биржевой торговли нефтью и нефтепродуктами сделает торги прозрачными, установив механизм определения цены на товар.
Первоначально процесс создания биржи курировал МЭРТ. Однако 24.03.2008 г. по поручению премьер-министра Виктора Зубкова проект создания биржевой торговли нефтью в России был передан от МЭРТа ФСФР. Господин Зубков поручил запустить биржу в мае 2008 года, однако уже очевидно, что сроки срываются. Одной из причин задержки стало то, что прежнему разработчику концепции создания биржи – МЭРТ – было поручено исключить из проектного состава биржи американскую площадку NYMEX, отказавшись от международного клиринга сделок на ней. Однако согласование вопроса об участии иностранцев в капитале биржи затянулось, и в результате полномочия по созданию биржи были переданы ФСФР. Вчера на учредительном собрании представители МЭРТа уже не присутствовали. О решении учредительного собрания оказался неосведомлен и гендиректор биржи «Санкт-Петербург» Виктор Николаев.
Создаваемая биржа является нефтепродуктовой и нацеленной на внутренний рынок, поэтому на сегодняшний день участие иностранцев на ней не требуется, - уверен г-н Миловидов. В мае ФСФР планирует выдать бирже лицензию, а в начале июня 2008 года планируется провести её презентацию на Санкт-Петербургском экономическом форуме. Тестовые торги планируется провести в июле, к концу 2008 года биржа должна начать работу.
Однако эксперты не верят в перспективы новой площадки, считая, что основная задача биржи – формирование справедливой цены на нефтепродукты – не будет реализована. Крупные компании торгуют нефтепродуктами через собственные сети, и неизвестно, насколько им будет необходима новая биржа.
Олькина Мария, Пушкарская Анна. «Бизнес рвется вверх. Его надо жестко ограничивать». Градостроительный совет Петербурга решил понизить уже построенное здание биржи1.
Беспрецедентное решение принял вчера градостроительный совет Петербурга. Уже готовое 63-метровое здание, построенное для Товарно-фондовой биржи, открытие которого должно состояться 16 июня, предложено «понизить в высотности на два-три этажа». Члены совета пришли к выводу, что новое сооружение портит городскую панораму. Заказчик назвал решение «чистой фантазией» и намерен искать защиты в суде.
Скандал возник благодаря бдительности журналистов сайта «Фонтанка ру». Сфотографировав с Троицкого и Литейного мостов стрелку Васильевского острова, они обнаружили, что панорама безнадежно испорчена торчащим над зданием Военно-морского музея современным сооружением из стекла и бетона. Фотографии повесили на сайте 30 мая. Зрелище казалось настолько невероятным, что поначалу его даже принялись за монтаж. Но новый вид стрелки – реальность. По адресу 26-линия Васильевского острова, 15 выросло высотное (почти 63 м) здание, заказанное ЗАО «Товарно-фондовая биржа СПб» и ЗАО «Международный финансовый центр». Немного поодаль, что тоже портит перспективу, высится на 90% завершенный жилой комплекс «Финансист» (заказчик – ООО «Кондратьевский»).
После шумного скандала с проектом 396-метровой башни «Газпрома» на территории «Охта-центра», который совместно намерены построить администрация Валентины Матвиенко и «Газпром», перспектива еще одного противостояния с возмущенной общественностью, видимо, сильно взволновала губернатора Валентину Матвиенко, и она поручила вице-губернатору Александру Вахмистрову выяснить мнение насчет этой стройки у профессионального архитектурного сообщества на срочно созванном градсовете.
Вначале дали слово генеральному проектировщику биржи Дмитрию Ловкачеву, представляющему ЗАО «Торгпроект». Он сообщил, что, начав проектирование в 1999 году, в 2001-м ЗАО получило все необходимые согласования. А в 2003-м проект успешно прошел градостроительную экспертизу. После небольшого «периода застоя» определился нынешний заказчик объекта. Стройка, начавшаяся около года назад, практически завершена. В новом здании будут располагаться, как говорит проектировщик, «все службы Товарно-Сырьевой биржи, обычные для такого рода учреждений», а часть помещений займет ЗАО СПб МФТЦ (Международный финансово-торговый центр»). Что касается комплекса «Финансаист», то Виктор Хиврич, представитель проектировщика – архитектора Евгения Герасимова (он известен, в том числе, и как один из активных противников башни «Газпрома»), он оправдывался тем, что здание было «подстроено» по высоте к проработанному ранее зданию Товарно-фондовой биржи.
С самого начала здание биржи планировалось высотой 62,4 м. А когда инженерную инфраструктуру было решено перенести из подвала в верхнюю часть строения, общая высота увеличилась до 62,8 м. Проектировщик пояснил, что здание располагается несколько в стороне от центральной зоны, где высотный регламент ограничивает высоту строений 48 метрами. А тот факт, что на общей панораме объект выглядит так, как будто выстроен непосредственно на стрелке, никем предварительно не анализировался. Дмитрий Ловкачев «успокоил» собравшихся тем, что «остекленение было выбрано холодного цвета, чтобы зрительно задние на вырывалось вперед». К тому же он представил фотографии, свидетельствующие, что ни со стороны Петропавловской крепости, ни с Адмиралтейского моста новодела вовсе не видно.
Градостроительный совет, который до вчерашнего дня ни разу не обращался к этому проекту, был единодушен в отрицательном отношении к творению «Торгпроекта». «Этот гриб или гроб, не знаю, как лучше назвать, своим назальным силуэтом повторяет абрис существующей исторической биржи. Я на месте авторов проекта застрелился бы!» - негодовал член совета Сергей Соколов. Менее радикально был настроен рецензент проекта Виктор Полищук. Он заявил, что некоторые видовые наложения зданий друг на друга «выглядят необычайно привлекательно». По его мысли, поддержанной представителем Архитектурно-строительного университета Леонидом Лавровым, выход можно найти, если «облегчить» силуэт здания, сделать более «гармоничным», сохранив нынешнюю высоту. Однако большинство членов совета выступили за «понижение объекта на два-три этажа». Эта идея понравилась и возглавляющему совет председателю комитета по градостроительству и архитектуре администрации Петербурга Александру Викторову: «Бизнес рвется вверх, все выше и выше. Его надо жестко ограничивать».
В итоге градостроительный совет Петербурга рекомендовал разобрать верх уже готового здания, так, чтобы оно не превышало 48 м. Вице-губернатор Вахмистров сообщил, что Смольный определит свою позицию с учетом этой рекомендации. Он лично уверен: «Совершена грубая градостроительная ошибка». Это тем более неожиданное заявление, что до сих пор господин Вахмистров активно лоббировал изменение городского высотного регламента для строительства небоскреба «Охта-центра». «Можно предположить, что сама постановка вопроса о высотных зданиях на Васильевском острове и его беспрецедентное итоговое решение были согласованы с губернатором. Надеюсь, это будет означать изменение отношения Сольного к охране архитектурного наследия. Но вопрос, как это повлияет на судьбу проекта небоскреба «Охта-центра», пока остается открытым», - отмечает член федерального совета по культурному наследию Михаил Мильчик.
«Решение Смольного относительно чудовищно изуродованной стрелки Васильевского острова является единичным и принято по указанию из Москвы, поскольку касается главного вида Петербурга. Для решения по строительству башни «Охта-центра» тоже понадобится указание из Москвы, но оно может оказаться противоположным», - считает депутат петербургского парламента Алексей Ковалев, который давно борется за сохранение исторического облика СПб. В самом «Охта-центре» ситуацию вчера не комментировали.
Остается непонятным, кто и на какие средства будет сносить лишние этажи. Вице-губернатор Вахмистров отверг предположение, что работы могут быть проведены за счет бюджета. Тем более не собирается рушить сооружение его заказчик. «Нам это не по карману, - заявил «Ъ» генеральный директор Товарно-фондовой биржи Петербурга Виктор Николаев. – И вообще такие рекомендации – чистая фантазия. Между прочим уже 16 июня откроется этот наш новый офис, приедут высокопоставленные гости, губернатор Петербурга должна перерезать ленточку».
Генеральный директор риэлтерского агентства «Корпорация «Авекс. Недвижимость»» Владимир Гаврильчук оценивает инвестиции в строительство в $70-100 млн. По мнению эксперта, если заказчику придется уменьшить высоту здания, его потери могут составить $15-20 млн.
Виктор Николаев не исключает, что «всю эту шумиху подняли конкуренты, проигравшие заказ на строительство объекта». Он заверил, что если власти будут настаивать на «понижении объекта», то руководство биржи обратится в суд.
Шевчук Михаил. Лишнее место. Товарно-сырьевая биржа обнаружила избыток площадей в историческом на стрелке Васильевского острова1.
Руководство Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой биржи (СПбМТСБ) может отказаться от исторического здания Биржи на стрелке Васильевского острова. При этом здание изначально готовилось именно под биржу – ради этого администрация города затеяла дорогостоящий проект перевода Военно-морского музея, который сейчас располагается в Бирже, и приложила немало усилий по переводу его в Крюковские казармы. Один из альтернативных вариантов – размещение СПбМТСБ в новом здании Товарно-фондовой биржи, также на Васильевском острове. Вокруг него, напомним, сейчас разгорелся скандал, связанный с решением властей понизить высотность уже возведенного здания. Смольный при этом намерен все равно передать здание Биржи СПбМТСБ, хотя бы «в качестве символа».
В субботу в рамках XII Международного экономического форума в Петербурге прошла официальная презентация СПбМТСБ, и ее директор Серегей Маслов получил лицензию на организацию биржевой деятельности из рук главы ФСФР Владимира Миловидова. Губернатор Валентина Матвиенко при этом особенно порадовалась именно тому, что биржа возвращается в историческое здание Тома де Томона на стрелке Васильевского острова. «Оно было построено специально для товарно-сырьевой биржи, и это исторически правильно – вернуть ее», - сказала губернатор.
Однако сразу выяснилось, что такое большое здание биржевикам попросту ненужно. Первый вице-президент СПбМТСБ Александр Потапушин сообщил, что биржа вовсе не обязательно появится именно там, где ее планируется разместить, так как «биржа – это больше виртуальная площадка, торги ведутся электронным образом и требуют не самой большой площади». По его словам, СПбМТСБ может занять здание исторической Биржи, если количество торгующихся на ней продуктов вырастет, то есть если кроме нефтепродуктов там будут торговать и металлами, зерном и так далее, но даже в этом случае переезд «неоднозначен». К тому же расширяться перечень продукции будет, только если хорошо пойдет торговля нефтепродуктами.
Один из вариантов размещения СПбМТСБ, сказал господин Потапушин, - в новом здании Товарно-фондовой биржи, которое сейчас строится также на Васильевском острове, на 26-й линии. А этот проект, в свою очередь, буквально на днях вызвал громкий скандал. Как писал «Ъ», градостроительный совет Петербурга решил понизить высотность уже построенного корпуса с 63 метров до 48 путем разбирания нескольких верхних этажей. Чиновники полностью поддержали решение градсовета – ему предшествовало бурное возмущение общественности, так как высотное здание безнадежно испортило вид на Стрелку с Невы. Офис должен был открываться 16 июня. Генеральный директор Товарно-фондовой биржи Петербурга Виктор Николаев заявил, что может обратиться в суд, так как проект прошел градостроительную экспертизу и формально не нарушает никаких высотных регламентов. Кстати, вчера, комментируя сомнения руководства СПбМТСБ относительно здания на стрелке В.О., господин Николаев сообщил, что ранее предлагал им переехать на 26-ю линию, но СПбМТСБ тогда отказалась.
Администрация города очень серьезно относится к проекту размещения СПбМТСБ именно в историческом здании, и Валентина Матвиенко выдвинула эту идею еще в 2006 году, когда впервые появилась идея создания такой биржи в России. Ради этого старейшему в стране военно-морскому музею, который расположен в Бирже с 1940 года, долго подыскивали место (рассматривались и Адмиралтейство, и даже вариант строительства нового здания) и, наконец, решили перевезти его в Крюковские казармы, пролоббировав освобождение их военными, что было, по признанию чиновников, «непросто». Цена их реконструкции – 3 млрд. рублей. Проект вызвал и митинги протеста: некоторые горожане возражали против переезда, опасаясь, что в его процессе могут быть утеряны экспонаты, а реконструкция повредит интерьерам Биржи. Вчера госпожа Матвиенко выразила твердую уверенность, что через год-два биржа займет положенное место.
Несмотря на мнение биржевиков, Смольный от своих планов не отказывается. Валентина Матвиенко заявила «Ъ», предварительно согласившись с тем, что «современной бирже нужен обычный современно оборудованный офис», что историческое здание «в любом случае будет отремонтировано и будет передано этой бирже как символ, который должен принадлежать бирже». Альтернативных вариантов использования здания Биржи, по ее словам, не рассматривается.
Шапошников Алексей, Зайцева Надежда. Игра на понижение2.
Новое здание биржи открылось без разрешения на эксплуатацию. Оно на 3,7 м. выше, чем согласованный проект, утверждает стройнадзор. Демонтаж может обойтись в 12-15 млн. евро.
Вчера состоялось торжественное открытие нового здания Петербургской фондовой биржи. Оно находится на 26-й линии В.О. В нем 18 этажей, в том числе два технических. Три этажа (около 5000 кв. м.) уже занимают подразделения биржи «Санкт-Петербург». Остальные помещения, по словам гендиректора биржи, Виктора Николаева, будут арендовать различные финансовые компании. Пока ни одного договора не заключено. Общая площадь здания – 20 000 кв. м. биржа «Санкт-Петербург» выступила заказчиком, генподрядчик и инвестор – «Эталон-ЛенспецСМУ». По словам президента компании Вячеслава Заренкова, инвестиции составили 52 млн. евро.
На открытии выяснилось, что здание не прошло госэкспертизу и компания не имеет разрешения на его вод эксплуатацию.
Высота здания – 67,66 м., что на 3,68 м. превышает высотную отметку проекта, прошедшего экспертизу, сообщил через пресс-службу руководитель службы государственного строительного надзора и экспертизы СПб Александр Орт. По словам Заренкова, проект согласовывался в 2004 году. Конструктивная схема здания соответствует согласованному проекту до отметки верха 16-го этажа, а два верхних, технических этажа подверглись конструктивным переменам – изменены конструкция кровли и архитектурное решение верха знания. Управление выдало ЗАО «МФТЦ», дочерней компании «ЛенспецСМУ», предписание с требованием предоставить необходимые заключения до 30.06.2008, утверждает Орт.
Николаев подтвердил, что объект не принят госкомиссией. Козырек на крыше здания превышает утвержденный ранее проект на 54 см., утверждает Заренков.
В начале июня градостроительный совет Петербурга и вице-губернатор Александр Вахмистров раскритиковали архитектурное решение здания, которое нарушает панораму стрелки Васильевского острова, и предложили застройщику понизить его высоту на 10-13 м. По словам Вахмистрова, градсовет примет решение о том, что делать со зданием, через 2 недели.
Потери от уменьшения высоты комплекса могут составить 12-13 млрд. евро., подсчитал Заренков. По его оценке, демонтаж двух верхних этажей стоит 8 млн. евро, а из-за сокращения площадей владелец здания недополучит еще 4-5 млн. евро.
« У нас пока нет оснований понижать высоту здания», - заявил вчера Николаев. Конфликт вокруг комплекса сложился из-за того, что там собиралась разместиться Междунарождная товарно-сырьевая биржа, а потом планы поменялись.
Если власти будут настаивать на сносе верхних этажей, руководство биржи, по словам Николаева, готово обратиться в суд.
Если «ЛенспецСМУ» ранее согласовала проект и действовала согласно ему, то у компании есть все шансы отстоять свою позицию в суде и не менять высотность, уверен управляющий директор по Северо-Западу компании Savant Сергей Свешков.
Этот конфликт – хороший знак для города, уверен руководитель петербургского офиса Colliers Int. Борис Юшенков. «Было много ситуаций, когда власти спускали на тормозах факты превышения допустимой высотности в историческом центре. Теперь чиновники настроены решительно, застройщики напоминают, что в этом году они должны работать по закону», - добавляет он.
Застройщики всегда старались увеличить объем полезных площадей и в процессе строительства объемно-пространственные решения проекта могут меняться, но это, как правило, не касается высоты. Застройщики стараются не выбиваться из высотных характеристик, поскольку власти реагируют на этот гораздо резче, чем на другие изменения.
Олькина Мария. Валентина Матвиенко режет по биржевому. Губернатор хочет понизить здание биржи «Санкт-Петербург»1.
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко вчера впервые публично заявила, что петербургские власти во что бы то ни стало добьются понижения высотности уже выстроенного здания биржи уже выстроенного здания биржи «Санкт-Петербург». По мнению архитектурного сообщества, высотка безнадежно испортила панорамный вид на стрелку Васильевского острова. Госпожа Матвиенко пригрозила, что «финансисты потеряют большие деньги», а заодно распорядилась провести проверку других возведенных в последнее время небоскребов.
Губернатор Матвиенко, выступая на заседании Совета по сохранению культурного наследия под названием «Исторические ландшафты. Угрозы и риски», вчера заявила, что служба государственного строительного надзора и экспертизы Смольного в ходе проверки установила, что высота здания торжественно открытой несколько дней назад биржи «Санкт-Петербург» («Ъ» рассказал об этом 17 июня) не 63 м., как уверяли застройщики, а 67,6 м.
Скандал вокруг здания товарно-фондовой биржи начался в начале июня, когда градостроительный совет СПб признал грубой градостроительной ошибкой здание биржи (инвестор и застройщик проекта «Эталон-ЛенспецСМУ»), а также строящийся по соседству с ней жилой комплекс «Финансист». Оба здания находятся в зоне высотного регулирования застройки, которая разрешает строить здания не выше 48 метров. Однако проект здания биржи был согласован с городскими властями в 2002 году, когда подобных регламентов еще и не было. В ответ на требование градостроительного совета снести два-три этажа высотки руководство биржи и застройщик заявили, что готовы защищать свои права в суде.
По словам госпожи Матвиенко, первым документом, дающим добро на стройку, было распоряжение Анатолия Собчака от 12 октября 1993 года, предусматривающее строительство 16-этажного здания высотой 54,3 м. «А построен 18-этажный дом на 13 м. выше», - возмутилась губернатор. Ранее представители «Эталон-СпецСМУ» утверждали, что получили согласование на высоту до 63 м., но на вчерашний совет их не пригласили, поэтому возражать Валентине Матвиенко никто не стал. Что касается жилого комплекса «Финансист», то «вместе с декором и разными красивосятми» губернатор насчитало в нем 69,7 м. Хотя проводившая экспертизу этого проекта Татьяна Славина, директор по науке ООО «Архитектурная мастерская Т.А. Славиной», утверждает, что выдавала разрешение не более чем на 60 м. Председатель комитета по государственному использованию и охране памятников культуры Вера Дементьева уверена, что понижение уже построенных зданий биржи на 2-3 этажа полностью снимет проблему с искажением исторического вида на стрелку. «Это уже много раз с линеечкой просчитывалось», - заверила она.
Президент холдинга «Эталон-ЛенспецСМУ» Вячеслав Заренков ранее говорил о невозможности сноса верхних этажей здания биржи, уточнив, что затраты на строительство комплекса составили 52 млн. евро., а затраты на понижение его этажности могут составить 12 млн. евро. Гендиректор биржи Виктор Николаев дал понять, что есть некие силы, настроенные «против расположения Международной товарно-сырьевой биржи» в здании, а также те, кто желает помешать бирже торговать нефтепродуктами».
Губернатор Матвиенко тем не менее полна решимости добиться именно перестройки здания. Она поручила вице-губернатору Александру Вахмистрову в месячный срок еще раз проверить документацию на высотки и их соответствие фактическому облику новостроек. Далее, на основе заключения проверки, будет издано распоряжение городского правительства, обязывающее застройщика «привести проект в соответствие с выданными первоначально разрешениями». Иными словами — уменьшить высоту зданий. Одновременно архитектурное сообщество даст советы, как улучшить архитектурные параметры «Финансиста» и биржи. Помимо этого Госстрйнадзору предписано в месячный срок проверить документацию других спорных городских высоток: жилых и деловых комплексов «Монблан», «Серебряные зеркала», небоскреба на Дивенской улице и др.
«Нас ждет нелегкий путь — застройщик наверняка подаст на нас в суд, - предположила губернатор. - Но мы осилим эту дорогу. А до тех пор, пока не будет вынесено окончательное юридическое решение, эксплуатировать здание биржи по назначению мы не позволим. Финансисты потеряют большие деньги из-за простоя объекта». Представители биржи «Санкт-Петербург» и компании «Эталон-ЛенспецСМУ» заявление Валентины Матвиенко не комментировали.
Пушкарская А. В архитектурном скандале запахло нефтепродуктами. Руководство биржи «Санкт-Петербург» говорит о рейдерском захвате1.
В Санкт-Петербурге продолжается скандал вокруг решения городских властей понизить высотность 67-метрового нового здания биржи «Санкт-Петербург». Гендиректор ЗАО «Биржа «Санкт-Петербург» Виктор Николаев сравнил ситуацию с рейдерской атакой, заявив, что она может быть выгодна конкурентам, в том числе создателям Санкт-Петербургской товарно-сырьевой биржи, одним из акционеров которой является администрация города.
«Все это похоже на рейдерскую атаку», - заявил гендиректор ЗАО «Биржа «Санкт-Петербург» Виктор Николаев, которого «Ъ» попросил прокомментировать заявление губернатора Валентины Матвиенко, публично подтвердившей намерение властей добиться понижения недавно построенной высотки. Таким образом, губернатор официально поддержала мнение градостроительного совета Петербурга и совета по сохранению культурного наследия о том, что построенный ЗАО «Биржа «Санкт-Петербург» и строительным холдингом «Эталон-ЛенспецСМУ» биржевой комплекс стоимостью €52 млн. изуродовал панораму стрелки Васильевского острова. Губернатор пообещала запретить эксплуатацию здания биржи, пригрозив, что «финансисты потеряют большие деньги из-за простоя объекта» (см. «Ъ» от 19.06.2008).
Вчера служба госстройнадзора и экспертизы Санкт-Петербурга уже наложила штраф в 20 тыс. руб. на АО «Товарно-фондовая биржа» (структура биржи «Санкт-Петербург», застройщик здания) за эксплуатацию объекта без разрешения на ввод (в понедельник состоялось официальное открытие биржи с пробными торгами). Также готовится постановление о штрафе за строительство с отступлениями от утвержденного проекта, которое будет выдано ЗАО МФТЦ (заказчик строительства). Господин Николаев утверждает, что здание в эксплуатацию не введено, а пробные торги проводились в рамках пуско-наладочных работ. По плану мы должны были завершить строительство в третьем квартале 2008 года, однако после того, как в конце 2007 года мы выиграли конкурс на право торговать нефтепродуктами, Смольный настаивал, чтобы торги прошли уже в июне, - рассказал господин Николаев. – Я попросил Валентину Матвиенко перерезать ленточку, и она с удовольствием, по ее словам, согласилась. Вместо этого городские власти в последний момент отказались дать разрешение на ввод здания в эксплуатацию».
● 5.12.2007 года было подписано соглашение о взаимодействии МЭРТа и биржи «Санкт-Петербург» по размещению заказов на поставку нефти и нефтепродуктов в рамках реализации постановления правительства РФ «Об организации мероприятий по закупке и поставке нефти и нефтепродуктов через товарные биржи». МЭРТ провел конкурс по отбору площадки по размещению заказов на нефть и нефтепродукты, победителем которого стала биржа «Санкт-Петербург». Согласно постановлению, организации, в которых доля участия РФ превышает 25%, обязаны приобретать не менее 15% закупаемых ими нефти и нефтепродуктов на товарной биржи. Запуск аукционных торгов нефтепродуктами предполагалось осуществить до 1.02.2008 года, а биржевых торгов нефтепродуктами – до 1.04.2008 года.
Именно торги нефтепродуктами, по мнению г-на Николаева, могут быть причиной атаки на его компанию. Согласно подписанному с Минэкономразвития соглашению, биржа «Санкт-Петербург» получила возможность торговать нефтепродуктами до запуска новой Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой биржи (МТСБ), при этом МЭРТ в соглашении обещал содействовать включению биржи «Санкт-Петербург» в состав акционеров МТСБ. Однако в итоге единственным акционером зарегистрированной в мае 2008 года новой биржи от Петербурга стало госучреждение «Агентство стратегических инвестиций» (ему принадлежит 10% акций), подведомственное администрации города. Господин Николаев не исключает, что создатели международной товарно-сырьевой биржи могут быть заинтересованы в том, чтобы торги проходили на их площадках. Руководство МТСБ вчера было недоступно для комментариев.
В Смольном прогнозируют, что торги нефтепродуктами МТСБ начнет уже осенью в торговом зале арендованного ею офиса в бизнес-центре «Ренессанс-Плаза» (принадлежит турецкой компании «Ренессанс Констракшн», реализующей в Петербурге ряд крупных проектов). Вице-губернатор Юрий Молчанов, курирующий инвестиционно-имущественный блок, заверил «Ъ», что «к конкуренции и биржевой деятельности проблема этого здания не имеет никакого отношения». «То, что здание биржи «Санкт-Петербург» портит вид города, очевидно, как и то, что решение о разборке верхних этажей – не простое. Но оно должно быть принято», - заметил он.
Вчера господин Николаев заявил, что готов устранить трехметровое превышение по высоте, установленное стройнадзором, - для этого требуется лишь демонтировать декоративную дугу на крыше здания. Однако ранее речь шла также о необходимости изменить остекленение и снести 2-3 верхних этажа. Окончательный вариант решения проблемы, по данным пресс-службы вице-губернатора Александра Вахмистрова, будет определен на градостроительном совете 26 июня на основании предложений проектировщиков и застройщиков объекта. «Мы будем действовать в соответствии с рекомендацией градсовета. Если владельцы здания не согласятся – пускай идут в суд. Вводить объект, пока они не сделают, как мы скажем, мы не дадим», - заявил вчера «Ъ» господин Вахмистров. Комментируя причины резкой перемены позиции городских властей, он заявил: «Мы требовали ускорить строительство, чтобы заработала биржа, занимающая всего три этажа, а не потому, что хотели побыстрее построить 18-этажное здание с дугой. Правительство города давало разрешение построить 16-этажей, а кто давал право застройщикам проектировать и согласовывать два лишних этажа, предстоит разобраться.
ФСФР отправила биржу на доработку
Как стало известно «Ъ», проблемы с властями возникли не только у биржи «Санкт-Петербург», но и у ее «дочки» - международной фондовой биржи «Санкт-Петербург» (IXSP), учрежденной в марте 2007 года биржей «Санкт-Петербург», британской группой венчурных компаний RX и североевропейской биржевой группой ОМХ. В отличие от головной компании IXSP столкнулись с претензиями федеральных властей. На днях ФСФР возвратила бирже на доработку документы, поданные для получения лицензии. Таким образом, начало деятельности новой площадки в России откладывается на неопределенный срок. Предполагалось, что на бирже будут осуществляться торговые операции с российскими ценными бумагами с участием зарубежных инвесторов. Гендиректора IXSP Виктора Николаева действия ФСФР удивили: «У меня есть опыт получения лицензий, на мой взгляд, документы были правильно оформлены». Однако для участников рынка не секрет, что ФСФР принципиально против участия иностранцев в капитале российских биржевых площадок. Ведомство считает, что создавать мировой финансовый центр в России нужно собственными силами. Более того, ФСФР на его дислокации именно в Москве. Глава ФСФР Владимир Миловидов вчера заявил Ъ: «Прежде чем вести диалог с привлечением иностранного капитала в российскую биржевую инфраструктуру, целесообразно ее выстроить. Когда мы определимся с тем, какие конкурентные преимущества российская международная биржа будет иметь перед западными площадками, можно рассматривать вопрос об участии иностранцев в российских биржах».
Фролова Юлия. Руки прочь от «крыши»? Строители нового здания биржи уверяют, что ни в чем не нарушили проект, одобренный Смольным1.
В Петербурге на 26-й линии Васильевского острова в минувший понедельник состоялось торжественное открытие первого в России биржевого комплекса. Строители торопились – по просьбе бывшего премьер-министра Виктора Зубкова сумели закончить здание не к сентябрю, как планировалось первоначально, а к 16 июня. Впрочем, их старания город не оценил. Незадолго до открытия биржевого комплекса вокруг этого здания разгорелся серьезный скандал: в Смольном новостройку окрестили «градостроительной ошибкой», хотя в свое время сами выдали все необходимые разрешения.
«Укоротить можем лишь козырек!»
Специально созванный по указанию губернатора Валентины Матвиенко Градостроительный совет разнес новую биржу в пух и прах. Построена не в петербургском стиле, окрашена в темные тона, да еще и слишком высока – вот лишь краткий список претензий к зданию. Снести 2 верхних этажа 18-этажного здания – таков был вердикт Градостроительного совета. Впрочем, несмотря на эти претензии, руководство товарно-фондовой биржи «Санкт-Петербург» не стало откладывать или отменять церемонию открытия нового комплекса. И это неудивительно: как для строителей, так и для биржевиков упреки в адрес здания стали настоящим сюрпризом. Ведь строилось оно в точном соответствии с утвержденным городскими властями проектом!
Еще более неожиданным для всех оказались выводы Службы государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга. Напомним, что ее директор, Александр Орт заявил, что высота новостройки – 68 метров, а это более, чем на 3 метра превышает высотную отметку проекта.
- Все это чепуха! – эмоционально заявил на церемонии открытия председатель совета директоров холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков, который возводил здание. – Если что-то мы и построили выше, чем нужно, то это козырек над кровлей, а не само здание. Он превышает проектные отметки на 54 см. Если это кого-то смущает, мы можем козырек укоротить. Я могу в любое время развернуть листы и доказать, что мы работали строго по проекту и ни в чем от него не отошли.
Идет война бирж?
Рекомендации о сносе верхних этажей Заренков и вовсе считает абсурдом. Он заявил, что на практике укоротить здание не представляется возможным.
Кораблева Марина. Из биржи решили сделать «стелс»2.
Вчера в Петербурге прошло второе заседание Градостроительного совета, решавшего судьбу нового здания биржи на Васильевском острове, которое, по мнению городских чиновников и архитекторов, грубо нарушает высотный регламент и искажает историческую панораму.
Решение принято достаточное мягкое и компромиссное: от заказчика и проектировщика потребовали понизить общую высоту всего на 3 метра, сделать технический этаж прозрачным, заменив тонированное стекло на светлое. Еще один вариант – поставить ажурную надстройку, которая визуально облегчит восприятие высотки. Рекомендовано также убрать с крыши декоративную дугу, которая слишком бросается в глаза. В общем, использовать технологию невидимости – «стелс».
Попутно архитектора и заказчика упрекнули в использовании дешевых материалов – на таком видовом здании они могли бы и не экономить.
На предыдущем градсовете, в середине июня, его члены были настроены куда более радикально: они потребовали снести несколько этажей. Однако сейчас было отмечено, что страсти слишком уж накалились, что решение нужно принимать не только эстетическое, но и этическое – нельзя голословно обвинять заказчика, который имел на руках все согласования, - а также экономическое: при возможном судебном разбирательстве конфликта обязанность оплатить демонтаж могут возложить не на заказчика, а на город.
По мнению корреспондента «НВ», члены градсовета были заметно встревожены той ответственностью, которую возложила на них губернатор Петербурга Валентина Матвиенко. Градсовет по статусу выносит исключительно рекомендации, которые власти могут учитывать или игнорировать. Но в данной ситуации градсовету было предложено принять именно решение, которое губернатор просто утвердит. Поэтому все выступления архитекторов были, в отличие от прежнего заседания, куда более взвешенными. В итоге автору проекта архитектору Дмитрию Ловкачеву предложили в течение трех-четырех недель самостоятельно разработать рекомендованные варианты и снова представить их совету.
Шапошников Алексей, Зайцева Надежда. Биржа меняет форму крыши1.
«ЛенспецСМУ» согласилось снести за свой счет незаконно построенную часть Товарно-фондовой биржи. Через месяц проект рассмотрит градсовет.
Понижение высоты, ликвидация дугообразного завершения здания и разработка нового силуэта – такие претензии к зданию Товарно-фондовой биржи предъявил вчера градостроительный совет.
В начале июня совет признал ошибкой 67-метровое здание биржи. Специалисты госстройнадзора обнаружили, что его высота на 3,68 м выше утвержденного в 2002 г. проекта. Губернатор поручила чиновникам ликвидировать «лишние метры, не соответствующие проекту».
Вчера на заседании градсовета были рассмотрены четыре варианта снижения высоты здания. Ни один из них не удовлетворил архитекторов. Председатель комитета по градостроительству и архитектуре Александр Викторов назвал их «лукавыми». Они сделаны наспех и, видимо, под давлением заказчика, добавил он. Можно провести конкурс среди архитекторов на лучший вариант изменений биржи или оставить инженерные сооружения, расположенные на верхних этажах, под открытым небом, резюмировал Викторов. Застройщик комплекса – «ЛенспецСМУ», по словам его президента Вячеслава Заренкова, готово понизить здание на 3,6 м., это обойдется примерно в $500 000. Проект будет готов через месяц и представлен градсовету, пообещал архитектор биржи Дмитрий Ловкачев.
«ЛенспецСМУ» проще снести 3 м и заплатить, чем портить отношения с властями, считает директор департамента маркетинга и развития «Петербургской недвижимости» Михаил Бимон. Если бы администрация города пошла на принцип, то по закону чиновники могли бы потребовать сноса, считает управляющий партнера юрфирмы «Дювернуа лигал» Егор Носков.
Созданные Смольным прецедент должен распространяться на все проекты, в том числе и на «Охта-центр», полагает Бимон. «Тучка еще только за горизонтом, а мы уже наблюдаем волнения. Если в городе начнется строительство 350-метровой башни, граждане могут выйти на улицу», - предупредил архитектор Светослав Гайкович.
Ковтун Наталья. Бирже дали месяц. Градсовет Петербурга не смог вынести окончательный вердикт2.
В Северной столице продолжается скандал вокруг нового здания делового центра «Биржевой комплекс» на 26-й линии Васильевского острова, в котором планировалось разместить Международную товарно-сырьевую биржу и будет размещена биржа «Санкт-Петербург». Месяц назад, за неделю до его открытия, выяснилось, что высотка портит вид на Стрелку васильевского острова. Вчера градсовет Петербурга должен был вынести окончательный вердикт – сносить или не сносить верхние этажи новодела. Но варианты архитектурных коррективов, предложенные генеральным проектировщиком – ГУП «Торгпроект», экспертов не устроили. Участники рынка опасаются, что скандал из градостроительной плоскости переходит в политическую.
Градсовет Петербурга второй раз за месяц обратился к проблеме новой биржи на Васильевском острове. Главный архитектор ГУП «Торгпроект» Дмитрий Ловкачев представил четыре варианта изменений, которые «должны смягчить влияние здания высотой 63,6 метра на окружающую застройку». Эксперты признали их «поспешными и лукавыми», но никакой внятной альтернативы предложить не смогли.
Дискуссия развернулась в основном вокруг высоты новодела, которая оказалась почти на четыре метра выше допустимых норм. Самый радикальный вариант решения вопроса предложил Сергей Бобылев. «Биржу нужно урезать на 15-18 м. Только так можно убрать «тучу» из темного стекла, которая нависла над исторической панорамой», - заявил он. «Резать! Насколько хватит мужества у города и заказчика», - поддержал коллегу архитектор Сергей Шмаков. Но не все были так категоричны.
Автор другого скандального проекта-высотки «Монблан» - автор Вячеслав Войнович заявил, что «стричь по живому не стоит». «Нужно искать другой выход, например, менять силуэт комплекса», - отметил он. «Здание уже построено. Нарисовать другой силуэт не получится. А если хотите его понизить, нужно понять, кто будет за это платить. Мы имеем дело с коллективной ошибкой, и вешать все проблемы на инвестора – нечестно. Город тоже должен нести финансовую ответственность», - заявил архитектор Владимир Григорьев. «Мы готовы понизить высоту биржи на 3,6 м., как того требует временный регламент застройки. Это будет стоить около 500 тыс. долл. Требования более серьезных мер не имеют никаких законных оснований», - заявил Вячеслав Заренков, председатель совета директоров холдинга «Эталон-ЛенспецСМУ», который выступает генподрядчиком и инвестором проекта.
Директор биржи «Санкт-Петербург» Виктор Николаев, который тоже реализует проект торговли нефтепродуктами по заказу МЭР, назвал шумиху вокруг здания политическим заказом. По его словам, за этим стоят люди с нефтяной биржи. «Мы опережаем нефтяную биржу. У нас уже идут торги, заключаются договора в соответствии с постановлением правительства. Но у наших конкурентов большой лоббисткий потенциал, и они сделают все, чтобы приостановить ввод в эксплуатацию нашего здания» - заявил он. Эту мысль поддержал и депутат петербургского законодательного собрания Владимир Гольман. Он призвал коллег-архитекторов не спешить с решением. «Нас втягивают в политические игры! Будьте осторожны в своих оценках!» - заявил он.
Резюме, озвученное главой комитета по градостроительству и архитектуре Александром Викторовым, устроило всех присутствующих. В нем было три рекомендации: изменить силуэт здания, проработать вариант его более светлого остекленения и придумать «маскировку» для верхнего технического этажа. «Финальное архитектурное решение должно быть предоставлено градсовету через месяц», - заключил г-н Викторов.
Пушкарская Анна. «Запудрить не удастся». Испорченный вид стрелки Васильевского острова сохранили на месяц1.
Вчера градостроительный совет Санкт-Петербурга отложил на месяц утверждение требований по корректировке высотности нового здания биржи «Санкт-Петербург», испортившего панораму стрелки Васильевского острова. Городские власти продекларировали непримиримую позицию к разрушению исторического облика Петербурга, впервые предоставив, градсовету право принять не рекомендательное, а окончательное решение относительно необходимости сноса верхних этажей скандального объекта. Входящие в совет архитекторы шансом пока не воспользовались, признав, что грубую градостроительную ошибку совершили не только авторы и заказчики проекта, но и согласовавшие его чиновники.
Скандал вокруг 67-метрового комплекса товарно-фондовой биржи разгорелся три недели назад – буквально накануне ее торжественного открытия: городские власти неожиданно обратили внимание на то, что биржа, а также аналогичный по высоте соседний жилой комплекс «Финансист» просматриваются с набережных и мостов в центре города, уродуя стрелку Васильевского острова. Высотки построили в зоне регулирования застройки, непосредственно прилегающей к охранной зоне исторического наследия. Неделю назад губернатор Валентина Матвиенко публично пообещала «привести проект в соответствие с выданными первоначально разрешениями». Буквально накануне вчерашнего заседания градсовета сразу два городских телеканала – Пятый и «100 ТВ» (чьи основные собственники – совладелец банка «Россия» Юрий Ковальчук и президент Балтийской медиагруппы Олег Руднев соответственно – считаются проводниками политики федерального центра) провели в прямом эфире акции против разрушения архитектурного наследия. Канал «100 ТВ» устроил 9-часовой телемарафон, который участники и зрители оценили как «первое возвращение к демократии со времен 1991 года», в котором градостроительная политика Валентины Матвиенко подверглась жесткой критике.
На градсовете окончательно выяснилось, что власти без какой-либо историко-культурной экспертизы согласовали окончательный проект здания биржи высотой 63 м., причем последнее распоряжение губернатора по этому поводу датировано ноябрем 2004 года. К этому моменту (с апреля 2004 года) уже действовал разработанный еще в 2002 году высотный регламент, не позволяющий строительство объектов свыше 48 метров, да и то при проведении специальной экспертизы (без нее строить разрешалось не выше 32 метров). То есть принять «волевое решение» и остановить еще только начинавшееся строительство Валентина Матвиенко и ее подчиненные могли еще тогда. Вместо этого Смольный согласовал соседнюю – жилую высотку «Финансист». В отличие от биржи она прошла историко-культурную экспертизу, в которой прямо перечислены все видовые площадки (Английская набережная, Троицкий мост и другие), с которых будет виден объект. В итоге проект «Финансиста» на данный момент имеет всю разрешительную документацию, а у здания биржи, как уже сообщал «Ъ», выявлено «отклонение от утвержденного проекта» на 3,6 м.
Это нарушение инвесторы и заказчики биржи готовы добровольно устранить. Генпроектировщик архитектор Дмитрий Ловкачев представил градсовету варианты улучшения своего проекта. Они сводятся к демонтажу декоративной дуги, закрывающей два «технических» этажа с инженерными коммуникациями, высота которых, по словам господина Ловкачева, не превышает 3,6 м. Кроме того, авторы готовы заменить темное остекленение на светлое. «Снести часть расположенного ниже монолитного каркаса невозможно, - утверждают проектировщики и заказчики биржи, - это равносильно полной разборке здания». Рецензент их предложений Вячеслав Ухов настроен крайне пессимистично – он прямо заявил, что «не знает», как выйти из создавшейся ситуации. По мнению господина Ухова, аналогичная попытка улучшить еще более уродливый комплекс «Монблан» на Выборгской набережной сделали его только хуже.
В целом заседание прошло в атмосфере политкорректности и корпоративной солидарности. «Архитектору трудно выдержать прессинг алчущего заказчика», - отметил рецензент, а его коллеги уточнили, что не желают и «обидеть заказчика». Однако мнения по существу вопроса оказались диаметрально противоположными. Архитектор Михаил Маношин, с которым согласилась половина выступавших, предложил обнажить коммуникации в верхушке здания, превратив его в «хайтековский фантом». Возможно, даже «по-японски стильно получится», предположил г-н Мамошин. Однако ряд архитекторов утверждают, что «запудрить торчащую над стрелкой тучу» не удастся, предлагая не «лечить» высотку, а радикально срезать до 15-18 м ее верхушки, нависающей над историческим зданием Биржи. «Сносить надо столько, насколько хватит мужества у заказчика и горадминистрации», - констатировал архитектор Сергей Шмаков. «Проблема заключается в том, сколько метров демонтажа согласованных этажей город готов оплатить», - подтвердил архитектор Михаил Кондиайн. Прозвучали предложения и провести конкурс на лучшее решение проблемы.
Заместитель председателя комитета по госиспользованию и охране памятников Смольного Алексей Комлев философски предложил оставить «диссонирующий объект» как есть, но предписать в правилах застройки и землепользования «снести его в момент вывода из эксплуатации или реконструкции». То есть оставить на волю потомков. Главного архитектора города Александра Викторова, которому предстоит отчитаться перед губернатором за проделанную работу, это явно не устраивает – подводя итоги заседания, он велел авторам детально проработать все варианты «над отметкой 48 м», пообещав принять решение через месяц.
По прогнозу господина Викторова, в итоге снизить высотность придется до 60 метров. Глава компании «Эталон-ЛенспецСМУ» Вячеслав Заренков (генподрядчик и инвестор здания) вчера заявил «Ъ», что готов понизить здание не более чем на выявленные стройнадзором 3,6 м (до 63 м), оценив эти изменения в $0,5 млн. Возможный дополнительный демонтаж господин Заренков отнес к ответственности заказчика – биржи «Санкт-Петербург». Ее гендиректор Виктор Николаев вчера вновь заявил, что причина скандала – «война двух бирж» (о конкуренции биржи «Санкт-Петербург» и Международной товарно-сырьевой биржи «Ъ» писал в субботу), подтвердив, что случае предписания снести согласованные этажи обратится в суд.