Доклад о состоянии и использовании земель в ленинградской области в 2011 году
| Вид материала | Доклад |
- Доклад о состоянии и использовании земель в ленинградской области в 2010 году, 2435.54kb.
- Региональный доклад о состоянии и использовании земель Тульской области в 2009 году, 4108.57kb.
- Региональный доклад о состоянии и использовании земель Тульской области в 2010 году, 4015.34kb.
- Доклад о состоянии и использовании земель костромской области в 2011 году, 2957.72kb.
- Доклад о состоянии и использовании земель, 1044.26kb.
- Доклад о состоянии и использовании земель, 3735.69kb.
- Доклад о состоянии и использовании земель, 2006.23kb.
- Доклад о состоянии гражданской обороны муниципального образования Кировский муниципальный, 171.25kb.
- Доклад о состоянии и использовании земель в Республике Карелия в 2011 году, 1975.35kb.
- Доклад на совещании «Об итогах развития лесного комплекса Ленинградской области, 265.14kb.
Обращения и запросы поступали как в виде официальных запросов федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъекта, администраций органов местного самоуправления, судебных органов, обращений юридических и физических лиц. Все запросы и обращения поступали почтовым отправлением, посредством электронной почты, вопросом с сайта Управления и при личной подаче, при этом вид предоставления ответа на запрос указывался как по почте, в т.ч. по электронной, так и «на руки».
4. ЗЕМЕЛЬНЫЙ РЫНОК ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Правовой основой для установления и взимания платежей за земельные участки является Налоговый кодекс Российской Федерации, Закон Российской Федерации «О плате за землю» и нормативно-правовые акты субъектов Российской Федерации.
В 2010 году в консолидированный бюджет Ленинградской области поступило неналоговых доходов от использования земельных ресурсов в сумме 1 102 400,0 тыс. руб. и темп роста земельного налога 2011 года к 2010 году составил 134,1 %.
4.1 Сделки по продаже государственных и муниципальных земель
Продажа земельных участков на территории Ленинградской области осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Ленинградской области от 11.12.2007г. № 310 «О регулировании отдельных вопросов приобретения прав на земельные участки, находящиеся в собственности Ленинградской области, муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области».
По сведениям органов местного самоуправления Ленинградской области за 2011 год было продано и оформлено в собственность 9379 земельных участков, общей площадью 7469,6 га, в консолидированный бюджет Ленинградской области поступили средства от продажи земельных участков в сумме 1 478,6 млн. рублей.
Указанное количество и площади земельных участков распределились следующим образом:
- под объектами недвижимости – 4 910 земельных участков, площадью 1 716,78 га, из них:
- юридическим лицам – 578 земельных участков площадью 1116,34 га;
- гражданам для целей жилищного строительства и под существующими объектами жилищного строительства 4332 земельных участка площадью 600,44 га;
- для иных целей, не связанных с жилищным строительством – 3677 земельных участка, площадью 5 542,91 га;
- вновь оформленные земельные участки, предоставленные на торгах и аукционах для целей жилищного строительства – 792 земельных участков, площадью 209,91 га.
Поступления от продажи земельных участков в отчетном 2011 году составили 1478,6 млн. рублей или 107,6% к установленному годовому плану, из них:
- в бюджеты поселений - 744,6 млн. рублей,
- в бюджет городского округа Сосновый Бор – 21,5 млн. рублей,
- в бюджеты Муниципальных районов– 700,1 млн. рублей,
- в областной бюджет – 12,4 млн. рублей.
Наиболее значительные суммы поступили в бюджеты следующих муниципальных районов:
- Всеволожский район - 485,4 млн. рублей,
- Выборгский район - 141,6 млн. рублей,
- Гатчинский район - 169,1 млн. рублей,
- Кировский район - 141,2 млн. рублей,
- Тосненский район - 101,3 млн. рублей.
По итогам 2011 года в бюджеты поселений поступили доходы от продажи земельных участков в сумме 744,6 млн. рублей, в бюджеты муниципальных районов - 700,1 млн. рублей, в бюджет городского округа Сосновый Бор – 21,5 млн. рублей, в областной бюджет – 12,4млн. рублей.
4.2 Сделки с земельными участками граждан и юридических лиц (продажа, дарение, наследование, залог)
По состоянию на 01.01.2012 года администрациями муниципальных образований заключено 66 114 договоров аренды земельных участков, в том числе в 2011 году заключено 7348 договоров. Площадь арендованных земельных участков составляет 136 829,0 га.
Поступления от арендной платы за земельные участки в отчетном 2011 году в консолидированный бюджет Ленинградской области составили 2674,6 млн. рублей (102,5 % к плановому заданию 2011 года), из них:
- в бюджеты поселений – 1290,6 млн. рублей,
- в бюджет городского округа Сосновый Бор – 58,0 млн. рублей,
- в бюджеты Муниципальных районов – 1307,7 млн. рублей,
- в областной бюджет – 18,3 млн. рублей.
Поступления арендной платы за земельные участки имеют устойчивый рост, так в 2009 году поступления составили 2117,7 млн. рублей, в 2010 году 2258,1 млн. рублей, или абсолютный прирост поступлений в 2011 году к уровню 2010 года составляет 416,5 млн. рублей, к уровню 2009 года – 556,9млн. рублей.
Сведения по извещениям о продаже земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения,
поступившим в Леноблкомимущество за 2011 год.
| Наименование муниципального образования | Кол-во извещений | Общая площадь земельных участков | Общая стоимость земельных участков | Средняя цена предложения ( руб/га) | |||
| | ед. | % | га | % | млн. руб. | % | |
| Бокситогорский район | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Волосовский район | 108 | 9,25 | 1360,89 | 25,04 | 493,29 | 10,30 | 151382,73 |
| Волховский район | 75 | 6,43 | 1724,02 | 13,66 | 100,20 | 2,09 | 133648,06 |
| Выборгский район | 131 | 11,23 | 604,80 | 4,79 | 289,77 | 6,05 | 505489,36 |
| Всеволожский район | 156 | 13,37 | 731,16 | 5,79 | 873,52 | 18,23 | 1856240,82 |
| Гатчинский район | 97 | 8,31 | 780,81 | 6,19 | 1471,17 | 30,71 | 995196,72 |
| Кингисеппский район | 39 | 3,34 | 836,21 | 6,62 | 45,36 | 0,95 | 176587,80 |
| Киришский район | 7 | 0,60 | 240,76 | 1,91 | 14,88 | 0,31 | 78631,92 |
| Кировский район | 47 | 4,03 | 564,39 | 4,47 | 17,67 | 0,58 | 120013,97 |
| Лодейнопольский район | 62 | 5,31 | 756,91 | 6,00 | 12,79 | 0,27 | 49115,54 |
| Ломоносовский район | 112 | 9,60 | 531,39 | 4,21 | 777,71 | 16,23 | 1536807,52 |
| Лужский район | 172 | 14,74 | 1600,99 | 12,68 | 157,93 | 3,30 | 157396,36 |
| Подпорожский район | 8 | 0,69 | 56,82 | 0,45 | 24,55 | 0,51 | 207435,58 |
| Приозерский район | 67 | 5,74 | 249,66 | 1,98 | 185,70 | 3,88 | 1015090,52 |
| Сланцевский район | 32 | 2,74 | 148,62 | 1,18 | 31,45 | 0,66 | 404840,93 |
| Тихвинский район | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Тосненский район | 54 | 4,63 | 635,96 | 5,04 | 284,67 | 5,94 | 769695,04 |
| ИТОГО по районам | 1167 | 100,00 | 12623,38 | 100,00 | 4790,64 | 100,00 | 8157572,85 |
Наибольшее количество извещений поступило из Лужского района (14,74%), далее из Всеволожского района (13,37%), из Выборгского (11,23%) районов.
По сравнению с 2010 годом:
- количество поданных извещений уменьшилось (с 1237 до 1167 штук);
- общее предложение земельных участков увеличилось (с 9037,5 га до 12329,4 га);
- общая стоимость земельных участков увеличилась (с 3866,53 млн. рублей до 4790,64 млн. рублей)
Произошло двукратное снижение средней цены предложения во Всеволожском районе (с 3061628 млн. рублей в 2010 г. до 1856241 млн. рублей в 2011 г.), двукратное увеличение средней цены предложения в Гатчинском районе (с 498505,97 рублей в 2010 г. до 995196,72 рублей в 2011 г.), двукратное увеличение средней цены предложения в Приозерском районе (с 481654,56 рублей в 2010 г. до 1015090,52 рублей в 2011 г.)
В 2011 году был приобретено 4 земельных участка сельскохозяйственного назначения в Приозерском районе общей площадью 53,8807 га по цене 60,5 млн. рублей, 19 земельных участков в Лужском районе – 189,8282 га по цене 19,9 млн. рублей.
По остальным извещениям, поступившим в 2011 году, было принято решение об отказе от преимущественного права покупки, т.к. предлагаемые земельные участки имели небольшую площадь и высокую стоимость.
Сделки по дарению и наследованию земельных участков гражданами и юридическими лицами регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вся информация за 2011 год о сделках земельными участками, расположенными на территории Ленинградской области носит справочный характер и предоставлена в Таблице 4.2.
| Таблица 4.2. Аренда и прочие сделки с землей, совершенные в 2011 году | ||
| Наименование сделки | Количество сделок, ед. | Площадь, га |
| Дарение земельных участков | 6859 | 16264,147 |
| Передача по наследству земельных участков | 12534 | 113055,424 |
| Сделки залога земельных участков - всего | 1392 | 11597,063 |
| в том числе: гражданами | 658 | 2077,976 |
| юридическими лицами | 734 | 9519,087 |
4.3 Сделки по аренде и продаже прав аренды государственных и муниципальных земель
Сведения по продаже права заключения договоров аренды земельных участков Фондом имущества Ленинградской области представлены в таблице 4.3.
Таблица 4.3.
Продажа прав аренды государственных и муниципальных земельных
участков в 2011 году
| Наименование сделки | Количество сделок, ед. | Площадь, га |
| Продажа прав аренды государственных и муниципальных земельных участков - всего | 335 | 296,600 |
| в том числе: гражданам | 305 | 72,558 |
| юридическим лицам | 30 | 224,042 |