Учебно-методический комплекс одобрен и рекомендован к опубликованию кафедрой Гражданско-правовых дисциплин протокол от 19 января 2011 г. №5 Рецензент: Куцурова Л. З., кандидат юридических наук
| Вид материала | Учебно-методический комплекс |
- Учебно-методический комплекс одобрен и рекомендован к опубликованию кафедрой гражданско-правовых, 2690.69kb.
- Учебно-методический комплекс одобрен и рекомендован к опубликованию кафедрой Гражданско-правовых, 2039.22kb.
- Учебно-методический комплекс одобрен и рекомендован к опубликованию кафедрой Гражданско-правовых, 941.63kb.
- Учебно-методический комплекс подготовлен Кириковой В. В., кандидатом юридических наук, 1072.14kb.
- Учебно-методический комплекс одобрен и рекомендован к опубликованию кафедрой гражданско-правовых, 2274.88kb.
- Учебно-методический комплекс одобрен и рекомендован к опубликованию кафедрой Уголовно-правовых, 3215.7kb.
- Учебно-методический комплекс одобрен и рекомендован к опубликованию кафедрой государственно-правовых, 1113.61kb.
- Учебно-методический комплекс одобрен и рекомендован к опубликованию кафедрой государственно-правовых, 1397.57kb.
- Учебно-методический комплекс одобрен и рекомендован к опубликованию кафедрой гражданско-правовых, 1520.9kb.
- Учебно-методический комплекс подготовлен Анисимовым Н. Н, кандидатом юридических наук, 2367.35kb.
Негосударственное образовательное частное учреждение высшего профессионального образования
«МОСКОВСКИЙ НОВЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ»
УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС
ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
ВЫСШЕЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
НАПРАВЛЕНИЕ ПОДГОТОВКИ (БАКАЛАВР)
030500.62 ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
Москва, 2011
Учебно-методический комплекс подготовлен Бакуниной Т.С., кандидатом юридических наук, доцентом, Тимофеевым И.А., старшим преподавателем кафедры ГПД МНЮИ.
Учебно-методический комплекс одобрен и рекомендован к опубликованию кафедрой Гражданско-правовых дисциплин протокол от 19 января 2011 г. №5
Рецензент: Куцурова Л.З., кандидат юридических наук
Рецензент: Рагулин Д. Д., кандидат юридических наук
Учебно-методический комплекс составлен с использованием справочно-правовой системы «Консультант плюс».
© МНЮИ
Оглавление
Раздел I. Пояснительная записка
Права на недвижимое имущество, как особый объект гражданского права, является очень важным институтом в современном российском обществе. Деление имущества на движимое и недвижимое, ведущее свое начало еще от римского права, учитывает естественные свойства вещей и является общепринятым в большинстве правовых систем зарубежных государств.
Развитие рыночных отношений в России привело к многообразию форм собственности и возрождению собственника, к увеличению количества объектов собственности в гражданском обороте.
В России, с принятием части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации и введением ее в действие с 1 января 1995г., недвижимое имущество выделено в самостоятельный объект гражданского права /ст. 130/ и получило дальнейшее нормативное развитие в положениях Земельного кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательства о государственной регистрации и т.д.
Характерным для правового режима недвижимости является особый порядок возникновения прав на это имущество, специальные требования, предъявляемые при изменении и прекращении права собственности и других вещных прав на объекты, порядок государственной регистрации.
При реализации права собственности возникает много проблем и вопросов, один из которых - величина стоимости объекта собственности. Вот почему сегодня стоимостная оценка собственности заняла важное место в рыночной системе хозяйствования.
Существенно отличается правовое регулирование отношений в сфере природопользования при хозяйственной эксплуатации таких природных объектов как земля, недра и т.д.
Как бы ни было велико различие правового регулирования разных отношений природопользования и отношений по поводу других недвижимых вещей, их объединяет в общую категорию «недвижимость» то обстоятельство, что все они являются недвижимым имуществом, а отношения в связи с их хозяйственным использованием – имущественными отношениями означает возможность допустить применение к этим отношениям не только нормы природноресурсового законодательства, но и нормы гражданского законодательства Российской Федерации.
Программа курса «Операции с недвижимостью» определяет совокупность необходимых для профессиональной подготовки студентов знаний, навыков и умения, которыми они должны овладеть в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта.
Курс включает в себя 7 разделов, подробно раскрывающих правовую характеристику и оборот объектов недвижимости.
В результате изучения курса «Операции с недвижимостью» студент должен овладеть основными правовыми положениями, регулирующими оборот недвижимости, иметь представления о классификациях объектов недвижимости и знать особенности отдельных объектов.
На лекциях излагаются основные теоретические положения, правовые точки зрения, классификации и проблемные положения действующего законодательства Российской Федерации.
На практических занятиях студенты применяют теоретические знания для решения конкретных практических задач. Правовой анализ практических моделей (примеров) способствует закреплению исследовательских навыков и формированию личной правовой культуры.
Курс завершается подготовкой рефератов или докладов по пройденным темам.
Итоговый контроль – зачет.
Цель и задачи спецкурса
Цель курса - обеспечить комплексное освоение сущности и содержания институтов, его основных категорий и понятий.
Задачи курса:
- иметь представление о рынке недвижимости и его сегментах:
- изучить системы (классификаций) объектов недвижимости по законодательству РФ и
отдельных зарубежных стран;
- исследовать особенности отдельных вещных прав на природные объекты;
- усвоить пределы прав и обязанностей природопользователя на отдельные объекты;
- представлять правовой механизм защиты нарушенного права (основания, способы, виды и пределы возмещения);
- знать виды проводимых сделок и особенности наиболее распространенных гражданско-правовых договоров.
Освоение курса базируется на знаниях, полученных в результате освоения курсов гражданского и земельного права, экологического права, гражданского и арбитражного процессов.
В результате освоения содержания дисциплины студент должен:
получить представление об особенностях правового регулирования отдельных объектов недвижимости, механизме совершения сделок;
- иметь навыки организации сбора правовой статистической информации оценки ее достоверности и качества; уметь систематизировать, обрабатывать и представлять данные, полученные в результате статистических наблюдений;
- знать действующую систему учета и отчетности в правоохранительных органах, судах и других юридических учреждениях;
- уметь обобщать и анализировать результаты обработки статистических материалов, прогнозировать правовые процессы;
- использовать современные информационные технологии и вычислительные средства для анализа правовой информации.
При подготовке данного методического комплекса использовалась действующее
национальное законодательство, комментарии ведущих специалистов, учебная юридическая литература, труды отечественных ученых-правоведов.
Базовой основой УМК является федеральная нормативная база, регулирующая
гражданско-правовые, земельные, жилищные и экологические отношения отдельных объектов недвижимости.
Раздел II. Тематический план
2.1 Тематический план для студентов очной формы обучения
| № № пп | Наименование разделов и тем | Общ. Кол-во час. | Очная форма обучения | |||
| Аудиторные часы | Сам. Работа | |||||
Всего | Лекции | Сем. и Пр. занятия | ||||
| 1 | Недвижимое имущество как предмет правового регулирования. | 14 | 8 | 4 | 4 | 6 |
| 2 | Источники, регулирующие отношения по поводу недвижимого имущества. | 12 | 6 | 4 | 2 | 6 |
| 3 | Право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество. | 14 | 8 | 4 | 4 | 6 |
| 4 | Правовое регулирование сделок с недвижимым имуществом | 12 | 6 | 4 | 2 | 6 |
| 5 | Правовое регулирование приватизации недвижимого имущества. | 10 | 4 | 4 | | 6 |
| 6 | Государственная регистрация прав на недвижимое имущество. | 9 | 4 | 4 | | 5 |
| 7 | Налогообложение недвижимого имущества | 9 | 4 | 4 | | 5 |
| | ВСЕГО: | 80 | 40 | 28 | 12 | 40 |