Учебно-методический комплекс одобрен и рекомендован к опубликованию кафедрой Гражданско-правовых дисциплин протокол от 19 января 2011 г. №5 Рецензент: Куцурова Л. З., кандидат юридических наук
| Вид материала | Учебно-методический комплекс |
- Учебно-методический комплекс одобрен и рекомендован к опубликованию кафедрой гражданско-правовых, 2690.69kb.
- Учебно-методический комплекс одобрен и рекомендован к опубликованию кафедрой Гражданско-правовых, 2039.22kb.
- Учебно-методический комплекс одобрен и рекомендован к опубликованию кафедрой Гражданско-правовых, 941.63kb.
- Учебно-методический комплекс подготовлен Кириковой В. В., кандидатом юридических наук, 1072.14kb.
- Учебно-методический комплекс одобрен и рекомендован к опубликованию кафедрой гражданско-правовых, 2274.88kb.
- Учебно-методический комплекс одобрен и рекомендован к опубликованию кафедрой Уголовно-правовых, 3215.7kb.
- Учебно-методический комплекс одобрен и рекомендован к опубликованию кафедрой государственно-правовых, 1113.61kb.
- Учебно-методический комплекс одобрен и рекомендован к опубликованию кафедрой государственно-правовых, 1397.57kb.
- Учебно-методический комплекс одобрен и рекомендован к опубликованию кафедрой гражданско-правовых, 1520.9kb.
- Учебно-методический комплекс подготовлен Анисимовым Н. Н, кандидатом юридических наук, 2367.35kb.
7.1 Для студентов очно-заочной и заочной форм обучения
По курсу «Операции с недвижимостью» формой итогового контроля знаний студентов очно-заочной и заочной формы обучения являются зачет в виде выполнения тестовых заданий.
Цель тестовых вопросов выявить знания студентов по курсу правовая статистика.
При проведении зачета номер варианта выбирается студентом под руководством преподавателя, например, по последнему номеру зачетной книжки. Тестирование проводится в течение 5-10 минут в ходе проведения семинарского зачетного занятия.
Вариант №1.
- Укажите признаки недвижимости:
а) прочная связь с землей
б) наличие у объекта фундамента
в) обязательная государственная регистрация
2. Жилой дом, это:
а) помещение, предназначенное для проживания и соответствующее различным нормативным требованиям
б) завершенная постройка, имеющая только жилые помещения
в) комплекс жилых и не жилых помещений
3. Договором отчуждения недвижимости является:
а) договор купли-продажи
б) договор мены
в) наследование по закону
4. Природными объектами являются:
а) водоемы
б) лесные массивы
в) земельные участки в садовых товариществах
г) подземные реки
5. Правомочие «пользование» собственника жилья означает:
а) извлечения прибыли, выгоды
б) реальное обладание жильем
в) определение судьбы данного жилья
Вариант № 2.
1. Обязательной государственной регистрации подлежат:
а) договор купли-продажи
б) договор дарения
в) завещание наследодателя
г) договор мены
2. Правомочие «владение» собственника жилья означает:
а) реальное обладание жильем
б) возможность определения юридической судьбы вещи
г) извлечение прибыли, пользы
3 К жилым помещениям относятся:
а) помещения и сооружения, пригодные для проживания
б) комната, квартира, жилой дом
в) палатка, бытовка
4 Принципы приватизации жилья:
а) одноразовость
б) бесплатность
в) добровольность
5. Право собственности на жилое помещение возникает в момент:
а) подписания сторонами договора
б) оплаты стоимости передаваемого жилья
в) государственной регистрации договора
г) подписание акта приемки-передачи жилья
Вариант № 3.
1. Отказ лица от права собственности на имущество влечет за собой:
а) автоматическое прекращение прав на имущество
б) право собственности не прекращается
в) остается собственником до приобретения права другим лицом
2. Министерство природных ресурсов и экологии РФ (Минприроды России является:
а) федеральным органом исполнительной власти
б) муниципальным органом исполнительной власти
в) надзорным органом
3. Земельный участок должен иметь:
а) установленные границы участка
б) ИНН
в) кадастровый номер
4. Признаки недр, как природного объекта:
а) глубина залегания
б) естественное происхождение
в) целевое назначение
г) разведанность месторождения
5. Укажите, какие сделки являются безвозмездными:
а) дарение
б) мена
в) приватизация
г) наследование
Вариант № 4.
1. Убытки, причиненные нарушением прав собственников и землепользователей
а) подлежат возмещению в ограниченных пределах
б) возмещению не подлежат
в) подлежат возмещению в полном объеме
2. государственный кадастр недвижимости это:
а) база данных о легальной недвижимости
б) систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе
в) федеральный государственный информационный ресурс
3. Объект незавершенного строительства
а) не является недвижимостью
б) является недвижимостью
в) является недвижимостью только после завершения строительства объекта
4. Общим имуществом супругов не является:
а) наследованное имущество
б) подаренное в день бракосочетания
в) приобретенное в браке, но на личные сбережения супруга
5. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме в отношении общего имущества дома не вправе совершать:
а) выдел в натуре своей доли
б) продавать свое жилое помещение
в) передавать в залог свое жилое помещение
Вариант № 5.
1. Система норм, регулирующих отношения по использованию природных богатств, называется:
а) правом собственности на природные ресурсы
б) правом природопользования
в) сервитутом
2. Жилое помещение отличается от нежилого помещения:
а) размерами общей площади
б) целевым назначением
в) наличием регистрации (прописки)
3. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено:
а) безвозмездно
б) при условии предварительного и равноценного возмещения
в) при условии возмещения в пределах лимитов, установленных Правительством РФ
4. В какой момент возникает права собственности на жилое помещение:
а) после государственной регистрации сделки
б) в порядке наследования
в) при полной выплате паевого взноса членом ЖСК
г) при поступлении денег на счет продавца
5. Является ли объектом недвижимости:
а) вырытый колодец с водой
б) подземная река
в) сарай
Вариант № 6.
1. Возмездное изъятие имущества у собственника государственными органами в случаях стихийных бедствий, аварий и иных ситуаций, носящих чрезвычайный характер, называется:
а) конфискацией
б) национализацией
в) реквизицией
2. Раздел общего имущества супругов может быть проведен:
а) во время расторжения брака
б) после расторжения брака
в) по требованию одного из супругов
3. Закладная, как ценная бумага представляет собой:
а) именную ценную бумагу
б) ценную бумагу на предъявителя
г) право залога на имущество, обремененное ипотекой
4. Целями государственного кадастрового учета недвижимости являются:
а) подтверждение наличия недвижимости
б) выявление индивидуальных характеристик объекта недвижимости
в) учет недвижимости для последующего налогообложения
г) легализация объекта недвижимости
5. Объектом долевого строительства является:
а) жилое или нежилое помещение
б) общее имущество в многоквартирном доме
в) земельный участок под многоквартирным домом
Вариант № 7.
1. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается:
а) на основании решения налогового органа
б) на основании решения судебного пристава-исполнителя
в) на основании решении суда
2. Договор купли продажи недвижимости подтверждает:
а) факт передачи денежных средств
б) факт смены собственника
г) переход прав на имущество
3. Правомочие «владение» собственника жилья означает:
а) реальное обладание жильем
б) возможность определения юридической судьбы вещи
г) извлечение прибыли, пользы
4. Дачной амнистией является:
а) признание права собственности на самовольную постройку во внесудебном порядке
б) упрощенная процедура легализации отдельных объектов недвижимости
в) расширение налогооблагаемой базы
5. Отказ лица от права собственности на имущество влечет за собой:
а) автоматическое прекращение прав на имущество
б) право собственности не прекращается
в) остается собственником до приобретения права другим лицом
Вариант № 8.
1. Субъектами права собственности на природные ресурсы могут быть:
а) Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования
б) физические и юридические лица, субъекты РФ, Российская Федерация
в) коммерческие и некоммерческие организации
2. Обязательному нотариальному удостоверению подлежит:
а) договор купли-продажи жилья
б) договор дарения недвижимости
в) договор ипотеки жилого помещения
3. Последствиями расприватизации жилья являются:
а) квартира переходит в муниципальную собственность
б) меняется статус жильца (собственник-наниматель)
в) уменьшается размер оплаты за содержание жилья
г) уменьшается объем полномочий жильца
4. Объект незавершенного строительства
а) не является недвижимостью
б) является недвижимостью
в) является недвижимостью только после завершения строительства объекта
5. Укажите, какие сделки являются безвозмездными:
а) дарение
б) мена
в) приватизация
г) наследование
Вариант № 9.
1. Природными объектами являются:
а) водоемы
б) лесные массивы
в) земельные участки в садовых товариществах
г) подземные реки
2. Бремя содержания имущества, это:
а) риск утраты (гибели) имущества собственника
б) обязанность несения расходов (платежи, налоги, страхование)
в) поддержание имущества в пригодном состоянии
3. Признаками самовольной постройки являются:
а) постройка является недвижимым имуществом
б) имеется нарушение правил землеотвода для строительства объекта
в) имеется нарушение градостроительных норм и правил
4. Основания утраты прав собственника на жилое помещение:
а) не целевое использование жилья
б) задолженность по оплате свыше 6 месяцев
в) не проживание по адресу свыше 1 года
5. Субъектами права собственности на природные ресурсы могут быть:
а) Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования
б) физические и юридические лица, субъекты РФ, Российская Федерация
в) коммерческие и некоммерческие организации
Вариант № 10.
1. Характеристика национализации объектов недвижимости:
а) принудительное изъятие собственности в доход государства
б) принудительный выкуп имущества по решению суда
в) принудительное возмездное обращение в государственную собственность на основании федерального закона
2. Обращение на взыскание на имущество по обязательствам собственник м. б.:
а) в судебном порядке
б) во внесудебном порядке
в) в обоих случаях (а, б)
3. Дачной амнистией является:
а) признание права собственности на самовольную постройку во внесудебном порядке
б) упрощенная процедура легализации отдельных объектов недвижимости
в) расширение налогооблагаемой базы
4. Признаки общей долевой собственности:
а) собственность двух или более лиц
б) имеются доли определенные законом или договором
в) доли не определены (не выделены)
5. Налоговый вычет предоставляется:
а) покупателю в пределах налогового вычета до 1 млн. рублей
б) заявителю, подавшему декларацию о доходах
в) покупателю в пределах налогового вычета до 2 млн. рублей
7.2 Для студентов очной формы обучения
Зачёт по курсу «Операции с недвижимостью» для студентов очной формы обучения проводится в устной форме путём ответа на вопросы билета.
На «зачтено» оценивается ответ, если вопросы раскрыты неполно, либо при ответе допущены ошибки, не являющиеся грубыми, либо упущены существенные детали.
Оценка «незачтено» – если ответ неправильный, либо допущена грубая ошибка, либо в ответе не названа или не охарактеризована большая часть признаков.
Отсутствие ответа на вопрос оценивается как неудовлетворительный ответ.
При сдаче зачёта преподавателем задаются уточняющие вопросы по теме ответа. При наличии чёткого расширенного ответа объективность действий преподавателя возрастает.
7.3 Примерный перечень вопросов для подготовки к зачету
- Понятие «недвижимость» в римском праве, русском дореволюционном и современном российском гражданском законодательстве.
- Понятие и виды недвижимых вещей в цивилистике, действующем российском законодательстве и национальном законодательстве различных стран мира.
- Особенности и признаки недвижимого имущества и его отличие от другого имущества.
- Федеральные законы, Указы Президента РФ, нормативные правовые акты Правительства РФ, министерств и ведомств в системе законодательства о недвижимости.
- Понятие земельной недвижимости: земля как недвижимость; земля как объект природы и хозяйствования.
- Общая характеристика прав на недвижимое имущество.
- Соотношение главной вещи и принадлежности в дореволюционном гражданском праве и российском законодательстве (гражданском и земельном).
- Обеспечение «единства судьбы» земельного участка и расположенной на нём недвижимости в гражданском и земельном законодательстве.
- Государственный кадастр недвижимости: понятие, принципы, содержание.
- Порядок ведения государственного кадастра недвижимости.
- Понятие и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Документы, удостоверяющие права на недвижимое имущество.
- Особенности оценки недвижимости.
- Правовой режим земельных участков как недвижимого имущества.
- Здания и сооружения как объекты недвижимости: юридическое понятие и особенности правового режима.
- Правовой режим объектов незавершенного строительства.
- Жилые и нежилые помещения как недвижимость: понятие и особенности правового режима.
- Участки недр как недвижимость: понятие и особенности правового режима.
- Имущественные комплексы как недвижимость: понятие и особенности правового режима.
- Понятие оборотоспособности объектов гражданских прав и особенности сделок с недвижимостью.
- Оборотоспособность отдельных видов недвижимого имущества.
- Понятие сделки с земельными участками и их виды.
- Особенности оборота земельных участков.
- Особенности сделок, предметом которых является жилое помещение.
- Особенности сделок, предметом которых является предприятие.
- Понятие, объекты и способы приватизации недвижимого имущества.
- Приватизация земельных участков, ранее предоставленных в пользование гражданам и предоставляемых отдельным категориям лиц для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного и дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.
- Приватизация земель сельскохозяйственного назначения для организации крестьянских (фермерских) хозяйств и в порядке реорганизации сельскохозяйственных предприятий.
- Приватизация земельного участка при приватизации государственных и муниципальных предприятий.
- Особенности приватизации предприятий и жилых помещений.
Раздел VIII. Источники
8.1 Нормативные правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. ч. 1, с изм. и доп. от 18.07.2009 № 181-ФЗ.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 января 1996 г. ч. 2, с изм. и доп. от 17.07.2009 № 145-ФЗ.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 26 октября 2001 г., с изм. и доп. от 22.07.2010 № 167-ФЗ.
4. Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г.,. с изм. и доп. от 27.12.2009 г. № 365-ФЗ.
5. Лесной кодекс Российской Федерации от 294 декабря 2006 г. с изм. и доп. от 22.07.2010 г. № 167-ФЗ.
6. Закон Российской Федерации «О недрах» от 21 февраля 1992 г. с изм. и доп. от 27.12.2009 № 374-ФЗ.
7. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ, с изм. и доп. от 27.07.2010 № 237-ФЗ.
8. Налоговый кодекс Российской Федерации от 5 августа 2000 года № 117-ФЗ, с изм. и доп. от 23.12.2009 № 20-П.
9. Федеральный закон Российской Федерации от 23.12.1992 № 4199-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с изм. и доп. от 11.06.2008 № 84-ФЗ.
10. Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с изм. и доп. от 17.06.2010 № 119-ФЗ.
11. Федеральный закон Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 г., с изм. и доп. от 30.12.2008 № 309-ФЗ.
12. Федеральный закон Российской Федерации от 16 июля 1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с изм. и доп. от 17.06.2010 № 119-ФЗ.
13. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с изм. и доп. от 22.07.2010 № 167-ФЗ.
14. Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с изм. и доп. от 17.06.2010 № 119-ФЗ.
15. Федеральный закон Российской Федерации от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» с изм. и доп. от 21.12.2009 N 334-ФЗ.
16. Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с изм. и доп. от 27.12.2009 № 343-ФЗ.
17. Федеральный закон Российской Федерации от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» с изм и доп. от 18.07.2009 N 181-ФЗ.
18. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 сентября 2000 г. № 660 «Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам».
19. Приказ Министерства Юстиции Российской Федерации от 14 февраля 2007 г. № 29 «Об утверждении Инструкции «Об особенностях внесения записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества». Зарегистрировано в Минюсте РФ 6 марта 2007 г. № 9069.
20. Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства. Письмо Росземкадастра от 18.04.2003 г.
8.2 Основная литература
21. Анисимов А.П., Дзагоев С.В., Кокоев Л.Т. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в публичной собственности: вопросы теории и практики. Под ред. проф. Рыженкова А.Я. «Новый индекс». 2009 г.
22. Афонина А.В. Комментарий к ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Подготовлен для системы КонсультантПлюс. По состоянию на 01.11.2008 г.
23. Батяев А.А, Рябченко А.А. Жилищное право. Учеб. пос. - М.: «Омега-Л». 2009 г.
24. Боголюбов С.А. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. - Питер Пресс, 2009 г.
25. Голубева Н.В. Плата за землю. Комментарий к положениям Земельного и Налогового кодексов Российской Федерации. «Деловой двор». 2009 г.
26. Мельников Н. Сделки с объектами незавершенного строительства. Хозяйство и право. 2010 г. № 4.
27. Крашенинников П.В. Жилищное право. 7-е издание, переработанное и дополненное. «Статут», 2010.
28. Ламаш В.А., Понька В.Ф. Особенности правового положения земель лесного фонда в США. Адвокат. 2010 г. № 1.
29. Лысенко А.Н. Имущество в гражданском праве России. «Деловой двор». 2010 г.
30. Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. М.,1999г.
31. Мейер Д.И. Русское гражданское право. По исправленному и доп. 8 изд., 1902 г. - М., 1997 г.
32. Новицкий Н.Б., Перетерский И.С. Римское частное право. - М., 1994 г.
33. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Вотчинные права. СПб.,1892 г.
34. Суханов Е.А. Гражданское право. Учебник. - М.: изд-во «БЕК», 2000 г.
35. Тархов В.А., Рыбаков В.А. Собственность и право собственности. М., Юрист. 2002.
36. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изд. 1907г.). М., 1995 г.
8.3 Дополнительная литература
37. Белякова М.В. Оборот земель сельскохозяйственного назначения: проблемы, перспективы, пути разрешения. Аграрное и земельное право. 2008. № 4.
38. Волович Н.В. Проблемы изъятия земельных участков для государственных нужд. Имущественные отношения в Российской Федерации. 2008. № 3.
39. Дроздов И.А. О развитии правового регулирования недропользования. Вестник ВАС РФ. 2007 г. № 8.
40. Лукьяненко В.Е., Пудлина Е.И. Специальные нормы-запреты, нормы-ограничения и нормы, прекращающие оборот земельных участков и других природных объектов. Журнал российского права. 2009 г. № 8.
41. Маркова И.В. Управление общим имуществом в многоквартирном доме: проблемы и решения. Под общ. ред. В.Д. Рузановой. «Деловой двор», 2010 г.
42. Матиящук С.В. Плата за жилье: механизм правового регулирования. «Юстицинформ», 2009 г.
43. Мухина Э.Н. Концепция развития законодательства о вещном праве в отношении природных объектов (на примере подземных вод). Экологическое право. 2009 г. № 5, 6.
44. Новые правила кадастровой оценки земель. Информационное письмо № 172. Юридическая фирма «Гольцблат БЛП». Недвижимость и строительство. По состоянию на 02.09.2010 г.
45. Недвижимость в России: Правовое регулирование и судебная практика. Сб. научн. тр. РАН ИНИОН под ред. Шевченко Л.И. – М., 2005 г.
46. Продажа недвижимости: общая характеристика, форма, государственная регистрация: Постатейный комментарий статей 549-558 Гражданского кодекса Российской Федерации под ред. П.В. Крашенинникова. «Статут», 2010 г.
47. Русецкий А.Е. Государственная регистрация ипотеки: Научно-практическое пособие. «Юстицинформ», 2009 г.
48. Стародумова С.Ю. Современные проблемы оформления права собственности на земельные участки в субъектах РФ. Бюллетень нотариальной практики. 2009 г. № 4.
49. Толкушкин А.В. Комментарий (постатейный) к ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». - М.: Система ГАРАНТ, 2008 г.
50. Чередникова М.В. О вещных правах по Гражданскому кодексу Российской Федерации. Актуальные проблемы гражданского права. Под ред. С.С. Алексеева. - М.: «Статут», 2000 г.
8.4 Интернет – ресурс
51. Консультант Плюс. ссылка скрыта.
52. ссылка скрыта МВД РФ
53. genproc.gov.ru Генеральная прокуратура России
54. ссылка скрыта Верховный суд Российской Федерации
55. ссылка скрыта ГМЦ Росстата
56. Генеральная прокуратура Российской Федерации ссылка скрыта
57. Правительство Московской области / ссылка скрыта
58. Московская областная Дума ссылка скрыта
59. Московский областной суд ссылка скрыта
60. Главный Федеральный инспектор в Московской области ссылка скрыта
61. Торгово-промышленная палата Московской области ссылка скрыта
62 Уполномоченный по правам человека в Московской области ссылка скрыта
63. Управление Федеральной службы судебных приставов по М.О. ссылка скрыта
64. Следственное управление при прокуратуре РФ по Московской области ссылка скрыта
65. Портал Московской области ссылка скрыта
Раздел IX. Глоссарий
Земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Государственный кадастр недвижимости (ГКН) является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных сведений.
ГКН является федеральным государственным информационным ресурсом.
Недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость) - земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Рядом федеральных законов к недвижимым вещам отнесены жилые и нежилые помещения и иные объекты.
Объектами охраны окружающей среды являются:
- земли, недра, почвы;
- поверхностные и подземные воды;
- леса и иная растительность, животные и другие организмы, их генетический фонд;
- атмосферный воздух, озоновый слой атмосферы и околоземное космическое пространство.
Приватизация государственного и муниципального имущества - это возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.
Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Природный объект - естественная экологическая система, природный ландшафт и составляющие их элементы, сохранившие свои природные свойства.
Право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения (если иное не установлено законом).
Расприватизация (деприватизация) – право собственника передать принадлежащее ему на праве собственности (приватизированные) жилые помещения в государственную или муниципальную собственность; заключение вновь договора социального найма на жилые помещения.
Состав земель в РФ (7 категорий) - земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.
Участниками земельных отношений являются:
- собственники земельных участков;
- землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;
- землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
- арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
- обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).