Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
| Вид материала | Доклад |
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 2276.41kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 3449.94kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 2929.62kb.
- Министерство экономического развития российской федерации федеральная служба государственной, 1939.62kb.
- Конкурсная документация, 2011.47kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1505.7kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1446.26kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1505.13kb.
- Доклад об осуществлении Управлением Федеральной службой государственной регистрации,, 513.51kb.
- План работы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, 478.28kb.
3.4.3.Определение кадастровой стоимости вновь образуемых
земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, а также земельных участков, в отношении которых прошли государственный кадастровый учет текущие изменения, связанные с изменением категории земель, вида разрешенного использования или уточнением площади земельных участков
Кадастровая стоимость вновь образованных земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, а также земельных участков, в отношении которых прошли государственный учет текущие изменения, определялась в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 г. № 222.
В целом по республике количество вновь образованных земельных участков в разрезе категории земель, для которых определена кадастровая стоимость по информации из ПК АИС ГКН составляет 3421 участок, из них:
- земли лесного фонда – 474;
- земли населенных пунктов – 1606;
- земли особо охраняемых территорий и объектов – 49;
- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи -30;
- земли сельскохозяйственного назначения – 1200;
- земельные участки, для которых категория не установлена – 62;
По данным из ПК ЕГРЗ за I, II, III кварталы 2011 общее количество вновь образованных земельных участков, для которых определена кадастровая стоимость составляет 5070. Разделить их по категориям земель не представляется технически возможным.
В связи с тем, что в АИС ГКН отсутствуют встроенные запросы, позволяющие определить долю земельных участков за 2011 год, для которых в целях определения кадастровой стоимости уточнены сведения о виде разрешенного использования в общем количестве земельных участков, по которым установлены неоднозначные сведения, указать сведения о доле земельных участков с уточненным видом разрешенного использования не представляется возможным.
3.4.4. Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель
На все обращения граждан и юридических лиц по вопросам государственной кадастровой оценки земель специалистами Управления Росреестра по Республике Марий Эл и его органами на местах давались разъяснения по существу всех поставленных в обращениях вопросов. За текущий год поступило 73 заявления от граждан, касающихся кадастровой оценки земель, из них: 63 обращения – по разъяснению вопросов кадастрового учета земельных участков, 9 – по вопросам порядка расчета удельного показателя кадастровой стоимости конкретного земельного участка. Все заявления рассмотрены, повторных обращений не поступало.
Табл.3.13
| Общее количество обращений | из них | |||
| Количество обращений от физических лиц | Количество обращений от юридических лиц | |||
| всего | повторно | всего | повторно | |
| 73 | 73 | 0 | 0 | 0 |
В 2011 году судебные дела по вопросам кадастровой оценки земель отсутствовали.
4. ЗЕМЕЛЬНЫЙ РЫНОК
Сведения о земельном рынке Республики Марий Эл подготовлены на базе статистической отчетности по форме 3-зем «Сведения о сделках с землей». По данным государственной статистической отчетности по состоянию на 01.01.2012 г. в республике было осуществлено около 20 тыс. сделок с земельными участками на площади 63,3 тыс.га, в том числе около 19,8 тыс. сделок (63,3тыс.га.) с государственными и муниципальными землями и 0,2 тыс. сделок (0,03 тыс.га.) с землей между гражданами и юридическими лицами.
Структура сделок с земельными участками
Таблица 4.1
| Виды сделок | Количество сделок, ед. | Площадь, га | |
| 1 | Аренда государственных и муниципальных земель с учетом всех форм арендной платы | 18188 | 62198,7602 |
| 1.1 | в том числе: сделки, совершенные в отчетном году | 2323 | 9524,6618 |
| 2 | Продажа прав аренды государственных и муниципальных земельных участков | 18 | 849,5056 |
| 3 | Продажа земельных участков органами государственной власти и местного самоуправления | 1560 | 243,7723 |
| 3.1 | в том числе на торгах | 245 | 34,7462 |
| Итого действующих сделок с государственными и муниципальными землями | 19766 | 63292,0381 | |
| 4 | Купля-продажа земельных участков гражданами и юридическими лицами | 147 | 25,48 |
| 5 | Дарение земельных участков | 16 | 0,5 |
| 6 | Наследование земельных участков | 31 | 3,7 |
| 7 | Залог | 0 | 0 |
| Итого сделок между гражданами и юридическими лицами | 194 | 29,68 | |
| Всего сделок в отчетном году с учетом всех действующих договоров аренды | 19960 | 63321,7181 |
4.1. Сделки по продаже государственных и муниципальных земель
Продажа государственных и муниципальных земельных участков осуществлялась органами местного самоуправления. В 2011 году было продано 1560 земельных участков на площади 243,7723 га, из них:
- гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства – 578 сделок на площади
82,595 га;
- юридическим лицам для использования в целях промышленности и иного специального назначения – 59 сделок на площади 19,7556 га;
- крестьянским (фермерским) хозяйствам, другим организациям для ведения сельхозпроизводства – 26 сделки на площади 108,265 га,
- гражданам и юридическим лицам для других целей – 895 сделки на площади 33,1167 га.
Продажа государственных и муниципальных земель
Таблица 4.2
| Группы лиц | Кол-во сделок, ед. | Площадь, га |
| I. Гражданам для: | | |
| индивидуального жилищного и дачного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства - всего | 578 | 82,595 |
| в том числе: вне населенных пунктов | 23 | 2,01 |
| в населенных пунктах | 555 | 80,585 |
| II. Юридическим лицам для: | | |
| использования в целях промышленности и иного специального назначения - всего | 59 | 19,7556 |
| в том числе: вне населенных пунктов | 2 | 3,8456 |
| в населенных пунктах | 57 | 15,91 |
| III. Крестьянским (фермерским) хозяйствам и другим сельскохозяйственным предприятиям: | 26 | 108,265 |
| в том числе: вне населенных пунктов | 26 | 108,265 |
| в населенных пунктах | 0 | 0 |
| IV. Гражданам и юридическим лицам для других целей, кроме указанных в п.п. I, II, III, IV: | 895 | 33,1167 |
| в том числе: вне населенных пунктов | 0 | 0 |
| в населенных пунктах | 895 | 33,1167 |
| ВСЕГО (I,II,III, IV) | 1558 | 243,7323 |
4.2. Сделки с землями граждан и юридических лиц
(продажа, дарение, наследование, залог)
По данным отчетности 3-зем в республике в 2011 г. зарегистрировано 147 договоров купли-продажи земельных участков гражданами на площади 25,48 га. Большая часть (61%) сделок по купле-продаже земли относится к участкам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства.
За отчетный 2011 год не зарегистрировано договоров по купле-продаже земельных участков юридическими лицами.
Также в 2011 году зарегистрировано 8 сделок (1 га) гражданами с незастроенными земельными участками.
Купля-продажа гражданами и юридическими лицами
земельных участков
Таблица 4.3
| Группы лиц | Кол-во сделок, ед. | Площадь, га |
| I. Гражданам для: | | |
| I.1. индивидуального жилищного и дачного строительства – всего | 14 | 2,98 |
| в том числе: в населенных пунктах | 14 | 2,98 |
| вне населенных пунктов | 0 | 0 |
| в том числе с незастроенными земельными участками, в населенных пунктах | 0 | 0 |
| I.2. личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства - всего | 90 | 17,2 |
| в том числе: в населенных пунктах | 90 | 17,2 |
| вне населенных пунктов | 0 | 0 |
| в том числе с незастроенными земельными участками, в населенных пунктах | 0 | 0 |
| I.3. других целей - всего | 43 | 5,3 |
| в том числе: в населенных пунктах | 43 | 5,3 |
| вне населенных пунктов | 0 | 0 |
| в том числе с незастроенными земельными участками, в населенных пунктах | 8 | 1 |
| ВСЕГО (I.1,I.2, I.3) | 147 | 25,48 |
| в том числе с незастроенными земельными участками | 8 | 1 |
| II. Юридическим лицам для: | | |
| II.1. сельскохозяйственного производства - всего | 0 | 0 |
| в том числе: в населенных пунктах | 0 | 0 |
| вне населенных пунктов | 0 | 0 |
| в том числе с незастроенными земельными участками, в населенных пунктах | 0 | 0 |
| II.2. других целей - всего | 0 | 0 |
| в том числе: в населенных пунктах | 0 | 0 |
| вне населенных пунктов | 0 | 0 |
| в том числе с незастроенными земельными участками, в населенных пунктах | 0 | 0 |
| ВСЕГО (II.1,II.2) | 0 | 0 |
| в том числе с незастроенными земельными участками, в населенных пунктах | 0 | 0 |
4.3. Сделки по аренде и продаже прав аренды государственных и муниципальных земель
Аренда государственных и муниципальных земель
Таблица 4.4
| Группы лиц | Кол-во сделок, ед. | Площадь, га |
| 1. Земли населенных пунктов | | |
| Всего арендаторов, | 16967 | 6181,8004 |
| в том числе: уплачивающих плату в виде твердой суммы платежей | 16967 | 6181,8004 |
| 2. Земли вне населенных пунктов | | |
| Всего арендаторов, | 1221 | 56016,9598 |
| в том числе: уплачивающих плату в виде твердой суммы платежей | 1221 | 56016,9598 |
| из них земли: | | |
| 1) промышленности и иного специального назначения – всего арендаторов | 176 | 231,9052 |
| 2) сельскохозяйственного назначения – всего арендаторов (без земель граждан) | 631 | 52137,0066 |
| 3. Всего арендаторов, | | |
| в том числе: уплачивающих плату в виде твердой суммы платежей | 18188 | 62198,7602 |
В муниципальных образованиях республики в 2011 году перешло гражданам по наследству 31 земельный участок на площади 3,7 гектара. Земельные участки в залог гражданами не оформлялись.
Приложение:
