Р І шенн явід 26. 09. 2006 №5/5-581 Об утверждении Правил застройки г. Мариуполя Решение

Вид материала

Решение

Содержание Стаття 44. Завдання на проектування Стаття 45. Технічні умови Стаття 46. Архітектурно-планувальне завдання

Подобный материал:

• Пермская городская дума решение от 26 июня 2007 г. N 143 об утверждении правил землепользования, 4026.63kb.
• Правительство москвы постановление от 25 января 2000 г. N 49 об утверждении норм, 2951.57kb.
• Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки 5 Статья, 736.42kb.
• Проект правил землепользования и застройки партизанского городского округа состав правил, 2216.61kb.
• Совет сельского поселения «Биликтуйское» решение, 2063.13kb.
• Статья правовые основания Правил землепользования и застройки, 5581.67kb.
• Правительство москвы постановление от 25 января 2000 г. N 49 об утверждении норм, 3579.03kb.
• Правила землепользования и застройки городского поселения город поворино содержание, 2966.66kb.
• Об утверждении Санитарных правил и норм, 371.74kb.
• Модель правил землепользования и застройки муниципального образования, 2231.44kb.

Стаття 44. Завдання на проектування

44.1. Завдання на проектування є офіційним документом інвестора і замовника (забудовника), який містить основні реквізити і техніко-економічні показники об'єкта будівництва з вимогами і умовами його експлуатації, які повинні входити до складу проектної документації, що розроблятиметься.

44.2. Завдання на проектування розробляється замовником (забудовником) разом з проектувальником і затверджується інвестором.

44.3. У разі потреби до завдання на проектування додається планово-технологічне завдання, яке визначає такі показники:

• склад, найменування приміщень;
  
• бажана загальна площа приміщень;
  
• особливі умови експлуатації.
  

Планово-технологічне завдання складається за довільною формою експлуатуючою організацією разом з проектувальником, погоджується замовником (забудовником) і затверджується інвестором.

44.4. За рішенням інвестора на будь-якому етапі проектування до затвердження проектної документації можуть розроблятись доповнення до завдання на проектування, які вносять зміни та доповнення до раніше затвердженого завдання на проектування.

Доповнення до завдання на проектування розробляються, погоджуються та затверджуються у порядку, визначеному у цьому розділі.

44.5. Затвердженням завдання на проектування інвестор визначає генпроектувальника і має укласти з ним договір на виконання проектно-вишукувальних робіт.

Стаття 45. Технічні умови

45.1. На підставі даних завдання на проектування генпроектувальник виконує розрахунки потреб в навантаженнях на зовнішні міські інженерні комунікації і системи для забезпечення функціонування об'єкта будівництва.

На базі розрахункових інженерних нормативів генпроектувальник розробляє опитувальні листи і передає їх замовникові.

45.2. Замовник (забудовник) разом з відповідними проектувальниками замовляє у інженерних і спеціальних службах міста технічні умови на інженерне і спеціальне забезпечення об'єкта будівництва.

Технічні умови (далі - ТУ) - це комплекс умов та вимог щодо інженерного та спеціального забезпечення об'єкта інвестування з визначенням джерел енергоносіїв, приймальних систем водовідведення, спеціальних умов експлуатації, місць приєднання до відповідних зовнішніх інженерних мереж, розрахункових інженерних навантажень, умов здійснення будівництва.

Виконання технічних умов є обов'язковим для усіх учасників інвестиційної діяльності.

45.3. ТУ видаються інженерними та спеціальними службами міста на підключення та функціонування зовнішніх інженерних та спеціальних систем - водопостачання та водовідведення, дощова каналізація, теплопостачання, гаряче водопостачання, електричне енергопостачання, газопостачання, зовнішнє освітлення, диспетчеризація, телебачення, радіофікація, телефонізація, безпека руху тощо.

45.4. Усі міські служби та організації надають технічні умови в двотижневий термін за розцінками, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 20.12.99 № 2328 „Про Порядок надання архітектурно-планувального завдання та технічних умов щодо інженерного забезпечення об'єкта архітектури і визначення розміру плати за їх видачу".

У разі відсутності на відповідній території централізованого джерела енергоносіїв можуть бути запроектовані автономні системи теплопостачання за погодженням відповідних органів державного нагляду і міжвідомчої комісії з теплопостачання.

45.5. Термін дії ТУ встановлюється організацією, що надає ТУ, виходячи з нормативних термінів проектування і будівництва, але не менше двох років.

45.6. Перелік технічних умов визначається у АПЗ.

Стаття 46. Архітектурно-планувальне завдання

46.1. Архітектурно-планувальне завдання (далі - АПЗ) є документом, який визначає комплекс містобудівних вимог та умов проектування архітектурно-планувальних, об'ємно-просторових і інженерних рішень об'єкта архітектури, що випливають з положень затвердженої містобудівної документації, державних будівельних норм, правил забудови, а також особливі умови проектування у зонах охорони пам'яток культурної спадщини, інших охоронних зонах - з метою створення сприятливого та безпечного середовища для функціонування об'єкту (комплексу), збереження існуючого довкілля і урахування державних, громадських і приватних інтересів при будівництві об'єктів і забудові територій.

46.2. АПЗ розробляється, затверджується та видається замовнику ГУАМ у місячний термін за умови надання всіх необхідних матеріалів, зазначених у п. 46.5.

46.3. До АПЗ додаються графічні матеріали, які, готуються на замовлення відповідних замовників (забудовників) відповідними підприємствами, установами. організаціями на договірних засадах у місячний термін за розцінками, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 20.12.99 № 2328 „Про порядок надання архітектурно-планувального завдання та технічних умов щодо інженерного забезпечення об'єкта архітектури і визначення розміру плати за їх видачу".

В АПЗ визначається перелік необхідних технічних умов, інших вихідних даних, що підлягають отриманню замовником.

46.4. В АПЗ визначається термін його дії в залежності від складності проектування, який визначається складністю об’єкта, нормативними термінами проектування та будівництва, але не менш двох років від дати його затвердження.

46.5. Для розроблення та отримання архітектурно-планувального завдання замовник подає заяву до ГУАМ.

До заяви додаються такі документи:

• рішення про погодження місця розташування об’єкта архітектури (дозвіл на виконання проектно-вишукувальних робіт) разом з матеріалами попереднього погодження;
  
• належним чином завірена згода власника земельної ділянки (землекористувача) на вилучення або тимчасове використання ділянки, якщо ділянка не перебуває у власності (користуванні) замовника;
  
• документ, який засвідчує наявність (відсутність) у замовника права власності на об’єкт архітектури, а за умови відсутності такого права — згода власника (власників) об’єкта архітектури на проведення зазначеного будівництва;
  
• основні характеристики об’єкта архітектури (за намірами замовника);
  

Для об’єктів архітектури промислового призначення додатково додається висновок територіальної проектної організації з питань промислового будівництва – Донецького інституту “ПромстройНИИпроект”.

46.6. АПЗ на проектування найважливіших об'єктів архітектури повинні погоджуватися з управлінням містобудування та архітектури Донецької облдержадміністрації.

Управління містобудування та архітектури облдержадміністрації здійснює погодження архітектурно-планувального завдання безкоштовно у двохтижневий термін.

Номенклатура об’єктів архітектури, на проектування яких АПЗ підлягає погодженню з управлінням містобудування і архітектури Донецької облдержадміністрації, затверджується розпорядженням голови облдержадміністрації.