Статья правовые основания Правил землепользования и застройки 32

  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   26

РЫБИНСК. Правила землепользования и застройки

Состав материалов 3

А. Текстовые материалы 3

^ Б. Графические материалы 3

В. Альбом графических материалов 3

ОГЛАВЛЕНИЕ 4

ВВЕДЕНИЕ 7

часть 1. порядок применения 10

«правил землепользования и застройки» 10

и внесения в них изменений 10

Глава 1. Общие положения 10

Статья 1. Основные понятия и термины, используемые в Правилах землепользования и застройки 10

Статья 2. правовые основания Правил землепользования и застройки 32

Статья 3. Структура Правил землепользования и застройки 35

Статья 4. СИСТЕМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ 35

Статья 5. Открытость и доступность информации о порядке землепользования и застройки 36

Статья 6. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки 37

Статья 7. Действие Правил по отношению к ранее утверждённой в установленном порядке документации по территориальному планированию и планировке территории 38

Статья 8. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам 39

Статья 9. земельные участки и объекты, не соответствующие градостроительному регламенту 39

^ Глава 2. Порядок применения Правил землепользования и застройки 41

Статья 10. Сфера применения Правил землепользования и застройки 41

Статья 11. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления 41

Статья 12. Градостроительный совет 45

Статья 13. Комиссия по землепользованию и застройке 46

Статья 14. Регулирование землепользования и застройки Государственным уполномоченным органом по охране и использованию объектов культурного наследия 47

Статья 15. Резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд 48

^ Глава 3. Особенности использования земельных участков 50

Статья 16. право ограниченного пользования земельным участком (установление сервитутов) 50

Статья 17. Изменение видов разрешённого использования земельных участков и иных объектов недвижимости физическими и юридическими лицами 51

Статья 18. Порядок предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 52

Статья 19. Отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 54

^ Глава 4. Градостроительная подготовка территорий образование земельных участков 55

Статья 20. Подготовка документации по планировке территории 55

Статья 21. Особенности подготовки градостроительных планов земельных участков 60

Статья 22. Принципы градостроительной подготовки территорий и образования земельных участков 62

Статья 23. Градостроительная подготовка территорий 64

Статья 24. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства по инициативе заявителей 65

Статья 25. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства по инициативе администрации городского округа 68

Статья 26. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки в целях реконструкции объектов капитального строительства по инициативе собственников объектов капитального строительства 69

Статья 27. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью развития застроенных территорий по инициативе лиц, не владеющих объектами недвижимости на соответствующих территориях, а также Администрации городского округа 70

Статья 28. Градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц ТЕРРИТОРИЙ в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры с целью комплексного освоения и строительства по инициативе заявителей 74

Статья 29. Градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц ТЕРРИТОРИЙ, в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры с целью комплексного освоения и строительства по инициативе Администрации городского округа 75

Статья 30. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки, не разделённой на земельные участки, с целью образования земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства 76

Статья 31. Градостроительная подготовка территорий общего пользования в целях предоставления земельных участков для возведения объектов некапитального строительства, предназначенных для обслуживания населения 79

Статья 32. Градостроительная подготовка территорий и земельных участков в части информации о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения объектов, планируемых к строительству, реконструкции 79

Статья 33. Порядок формирования земельных участков как объектов недвижимости 83

^ Глава 5. Положения о порядке предоставления и изъятия земельных участков 84

Статья 34. Порядок предоставления земельных участков для строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории городского округа. 84

Статья 35. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством (временных сооружений) 87

Статья 36. Прекращение прав на землю 92

Статья 37. Основания изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд 95

Глава 6. защита прав на землю, рассмотрение земельных споров, плата за землю 98

Статья 38. защита прав на землю и рассмотрение земельных споров 98

Статья 39. плата за землю и оценка земли 98

^ Глава 7. Строительные изменения недвижимости 99

Статья 40. Право на строительные изменения недвижимости 99

Статья 41. Подготовка проектной документации 100

Статья 42. Согласование проектной документации 104

Статья 43. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий 105

Статья 44. Порядок размещения инженерных коммуникаций 105

Статья 45. Разрешение на строительство 107

Статья 46. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства и размещение временных сооружений 109

Статья 47. Осуществление строительного контроля и государственного строительного надзора 113

Статья 48. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 114

^ Глава 8. Внесение изменений и дополнений в «Правила землепользования и застройки» 115

Статья 49. Основания и порядок внесения изменений в Правила 115

Статья 50. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки 116

^ Глава 9. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности 119

Статья 51. Общие положения об информационной системе обеспечения градостроительной деятельности 119

Статья 52. Состав документов и материалов, размещаемых в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности 119

^ Глава 10. Контроль за использованием объектов недвижимости. Ответственность за нарушение «Правил» 121

Статья 53. Контроль за использованием объектов недвижимости 121

Статья 54. Ответственность за нарушение Правил 121

часть 2. регулирование землепользования 123

и застройки на основе 123

градостроительного зонирования 123

^ Глава 11. Градостроительное зонирование территории 123

Статья 55. Установление территориальных зон 123

Статья 56. виды и кодовое обозначение территориальных зон 124

^ Глава 12. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешённого использования земельных участков (тип 1) 125

Статья 57. Общие положения 125

Статья 58. Зоны особого регулирования градостроительной деятельности в общегородском историческом центре ИЦ (ОД.1) 126

Статья 59. Жилые зоны – ж 128

Статья 60. общественно-деловые зоны – ОД 146

Статья 61. озеленЁнные территории – р, от 158

Статья 62. Производственные зоны – П 165

Статья 63. Зона транспортной инфраструктуры 172

Статья 64. Зоны специального назначения 187

Статья 65. ЗОНЫ Территорий водного фонда – В 190

^ СТАТЬЯ 66. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОГРАЖДЕНИЯМ 190

часть 3. регулирование землепользования 193

и застройки в зонах с особыми условиями 193

использования территорий 193

глава 13. зонирование с учётом особых условий использования территории 193

Статья 67. состав зон с особыми условиями использования территорий (ограничений градостроительной деятельности) 193

Статья 68. зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) 194

Статья 69. зоны, формируемые санитарно-гигиеническими и экологическими требованиями 198

статья 70. Зоны влияния природно-техногенных факторов 204

Статья 71. особенности размещения Линейных и точечных объектов инженерной инфраструктуры 210

^ Глава 14. Дополнительные Регламенты в зонах с особыми условиями использования территорий (тип 2) 217

статья 72. режимы содержания и использования территорий в зонах охраны объектов культурного наследия 218

Статья 73. регламенты ограничений на использование территорий в зонах, формируемых санитарно-гигиеническими и экологическими требованиями 222

^ Статья 74. Регламенты ограничений на использование территорий в зонах влияния природно-техногенных факторов 241

Информационные источники регламентов (сводный перечень документов всех уровней) 245

^ ДОКУМЕНТЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО УРОВНЯ 245

ДОКУМЕНТЫ УРОВНЯ СУБЪЕКТА РФ 247

ДОКУМЕНТЫ муниципального УРОВНЯ 248

НОРМАТИВНО-РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ 249