Статья правовые основания Правил землепользования и застройки 32

Вид материала

Статья

Содержание Глава 8. Внесение изменений и дополнений в «Правила землепользования и застройки» Статья 50. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Подобный материал:

• Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки 5 Статья, 736.42kb.
• Проект правил землепользования и застройки партизанского городского округа состав правил, 2216.61kb.
• Правила землепользования и застройки городского поселения город поворино содержание, 2966.66kb.
• Модель правил землепользования и застройки муниципального образования, 2231.44kb.
• Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Донецк», 1241.55kb.
• Правила землепользования и застройки муниципального образования город ноябрьск, 1678.4kb.
• Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Донской Состав, 2671.99kb.
• Правила землепользования и застройки города Кирова содержание преамбула часть I. Порядок, 4727.32kb.
• Статья 10, 2374.29kb.
• Приложение №3 к протоколу публичных слушаний №3 от 26. 08. 09г по проекту Правил землепользования, 1876.08kb.

^

Глава 8. Внесение изменений и дополнений в «Правила землепользования и застройки»

Статья 49. Основания и порядок внесения изменений в Правила

Решение о внесении изменений в Правила принимается Главой городского округа город Рыбинск.

Основаниями для рассмотрения Главой городского округа вопроса о внесения изменений в Правила являются:

- несоответствие правил землепользования и застройки утвержденному генеральному плану города;

- поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

- необходимость включения в Правила дополнительных и уточняющих положений о регулировании иных вопросов землепользования и застройки на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Правом инициативы внесения изменений в Правила обладают:

- федеральные органы исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

- органы исполнительной власти Ярославской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

- органы местного самоуправления муниципального образования городского округа город Рыбинск, в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории городского округа;

- физические или юридические лица в инициативном порядке, либо в случаях, если в результате применения Правил:

- земельные участки и объекты капитального строительства неэффективно используются;

- причиняется вред правообладателям земельных участков;

- снижается стоимость земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства;

- не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

Обращение, содержащее обоснование необходимости внесения изменений в настоящие Правила, а также соответствующие предложения, направляется председателю Комиссии по землепользованию и застройке.

Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или о его отклонении с указанием причин отклонения, и направят это заключение Главе городского округа.

Глава городского округа с учетом рекомендаций, содержащихся в заключение Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта документа о внесении изменений в Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в данные Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

Порядок внесения изменений в Правила предусмотрен статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
^

Статья 50. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

В соответствии со статьями 28 и 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации публичные слушания по вопросам землепользования и застройки проводятся в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки организуются и проводятся в порядке, определяемом «Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городском округе город Рыбинск», утверждённым Постановлением Муниципального совета городского округа от 16.02 2006 №16.

Обсуждению на публичных слушаниях подлежат:

- проект Устава городского округа город Рыбинск, а также проект решения о внесении изменений и (или) дополнений в Устав городского округа город Рыбинск;

- вопросы о преобразовании городского округа город Рыбинск;

- проект бюджета городского округа город Рыбинск и отчёт о его исполнении;

• проект генерального плана города;
  
• предложения по внесению изменений в генеральный план города;
  
• проект правил землепользования и застройки;
  
• предложения по внесению изменений и дополнений в правила землепользования и застройки по основаниям, установленным статьей 49 настоящих Правил;
  
• проекты планировки территорий и проекты межевания территорий;
  
• вопросы предоставления разрешений на условно разрешённый вид использования земельных участков и объектов капитального строительства физическим и юридическим лицам;
  
• вопросы отклонения от параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
  

- вопросы изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки;

Публичные слушания проводятся по инициативе населения городского округа город Рыбинск, Муниципального Совета городского округа город Рыбинск (далее – Муниципальный Совет), Главы городского округа город Рыбинск.

Публичные слушания, проводимые по инициативе жителей или Муниципального Совета, назначаются решением Муниципального Совета, а по инициативе Главы городского округа город Рыбинск – постановлением Главы городского округа город Рыбинск.

Приём, регистрацию и учёт заявлений физических и юридических лиц о проведении публичных слушаний осуществляет Управление градостроительства и архитектуры.

К заявлениям должны прилагаться все необходимые для проведения публичных слушаний сведения, текстовые и графические материалы.

По результатам проверки представленных материалов управление градостроительства и архитектуры в течение 14 дней принимает решение о рассмотрении вопроса о назначении публичных слушаний на комиссии по землепользованию и застройке или даёт мотивированный отказ.

По результатам проверки Департамент архитектуры и градостроительства в течение 7 дней принимает решение о рассмотрении вопроса о назначении публичных слушаний по разработанной документации комиссией по землепользованию и застройке или об её отклонении и направлении на доработку.

Комиссия по землепользованию и застройке принимает рекомендации о разработке проекта постановления Главы города о назначении публичных слушаний или мотивирует предложение о доработке вопроса.

В постановлении Главы города о назначении публичных слушаний отражаются:

- предмет публичных слушаний (вид документации, название объекта капитального строительства, и пр.) ;

- описание территории, на которую разработан проект или местоположение (адрес) объекта капитального строительства;

- заказчик документации;

- разработчик документации;

- дата, время и место проведения публичных слушаний;

- средства массовой информации, в которых опубликованы или размещены материалы документации,

- организатор публичных слушаний,

- структурное подразделение администрации города, ответственное за проведение публичных слушаний и подготовку проекта рекомендаций публичных слушаний;

- источники финансирования;

- иная информация.

Постановление о назначении публичных слушаний и необходимые материалы публикуются в газете "Рыбинские известия" и размещается на официальном сайте Администрации города ссылка скрыта. в сети "Интернет" не позднее, чем за 14 дней до начала слушаний.

Публичные проводятся с участием лиц, законные интересы которых могут быть затронуты или нарушены в связи с реализацией рассматриваемого вопроса.

Участники публичных слушаний вправе представить в Департамент архитектуры и градостроительства свои предложения и замечания, по предмету публичных слушаний, для включения их в протокол публичных слушаний.

Заключение о результатах публичных слушаний публикуется в газете "Рыбинские известия" и размещается на официальном сайте Администрации города ссылка скрыта. в сети "Интернет".

Срок проведения публичных слушаний с момента опубликования постановления о назначении публичных слушаний до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть менее одного месяца и более двух месяцев.

Расходы, связанные с организацией проведением публичных слушаний по документации по планировке территории, несёт заказчик документации или физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.