Статья правовые основания Правил землепользования и застройки 32
| Вид материала | Статья |
- Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки 5 Статья, 736.42kb.
- Проект правил землепользования и застройки партизанского городского округа состав правил, 2216.61kb.
- Правила землепользования и застройки городского поселения город поворино содержание, 2966.66kb.
- Модель правил землепользования и застройки муниципального образования, 2231.44kb.
- Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Донецк», 1241.55kb.
- Правила землепользования и застройки муниципального образования город ноябрьск, 1678.4kb.
- Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Донской Состав, 2671.99kb.
- Правила землепользования и застройки города Кирова содержание преамбула часть I. Порядок, 4727.32kb.
- Статья 10, 2374.29kb.
- Приложение №3 к протоколу публичных слушаний №3 от 26. 08. 09г по проекту Правил землепользования, 1876.08kb.
часть 2. регулирование землепользования
и застройки на основе
градостроительного зонирования
Глава 11. Градостроительное зонирование территории
^Статья 55. Установление территориальных зон
Для целей адресного применения настоящих Правил вводится градостроительное зонирование, т. е. деление городского округа на территориальные зоны с установлением правового режима использования земельных участков в пределах каждого вида зон через систему градостроительных регламентов, регулирующих землепользование и параметры застройки в границах этих участков.
Порядок установления территориальных зон определен статьей 34 Градостроительного кодекса РФ.
Границы территориальных зон установлены с учётом:
- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
- функциональных зон и параметров планируемого развития, определённых Генеральным планом г. Рыбинска;
- сложившейся планировки территории и планируемых изменений ее в соответствии с утверждёнными проектами планировки;
- требования принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне и недопущения формирования одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах;
- требований о взаимной безопасности (непричинения друг другу вреда) объектов недвижимости, расположенных на соседствующих участках.
Границы территориальных зон установлены:
- по осевым линиям и линиям застройки улиц, дорог и магистралей,
- по границам земельных участков,
- по естественным границам природных объектов с учётом целесообразности их применения в каждом конкретном случае.
Градостроительное зонирование новых микрорайонов на свободных территориях подлежит уточнению при разработке проектов планировки.
^
Статья 56. виды и кодовое обозначение территориальных зон
Виды и состав территориальных зон, а также их кодовое обозначение приведены ниже.
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ И ИХ КОДОВОЕ ОБОЗНАЧЕНИЕ
| ^ Виды территориальных зон | Состав территориальных зон |
| жилые зоны Ж | Ж1 – многоэтажная жилая застройка (от 4-5 этажей и выше) Ж2 - малоэтажная многоквартирная секционная жилая застройка и блокированная жилая застройка с приквартирными участками (до 3-х этажей) Ж3 – индивидуальная 1-2 квартирная, в том числе коттеджная, застройка городского типа (без содержания мелкого скота и птицы) ^ Ж3.1 – индивидуальная жилая застройка усадебного типа (с содержанием мелкого скота и птицы) Ж4 – садоводческие объединения |
| общественно-деловые зоны ОД | ОД1(ИЦ) – зоны особого регулирования градостроительной деятельности в общегородском историческом центре ^ ОД2 – многофункциональные зоны обслуживания и общественно-деловой активности общегородского и внегородского значения ОД3 – многофункциональные зоны обслуживания и общественно-деловой активности местного значения ^ ОД4 – многофункциональные центры обслуживания производственных зон, транспортных узлов, крупных торговых комплексов ОД5 – больницы и стационарные учреждения здравоохранения ^ ОД6 – объекты науки, высшего и среднего специального образования ОД7 – спортивно-зрелищные комплексы |
| озеленённые территории Р и ОТ | ^ Р1 – озеленённые территории общего пользования Р2 – лесопарки ОТ1 – городские леса ОТ2 – открытые природные пространства ОТ3 – озеленённые территории специального назначения |
| производственные зоны П | ^ П1 – производственные и коммунально-складские предприятия I – класса опасности П2–П3 - производственные и коммунально-складские предприятия II – III класса опасности ^ П4-П5 – производственные и коммунально-складские предприятия IV- V класса опасности П6 – научно-производственные центры |
Продолжение таблицы
| зоны инженерной и транспортной инфраструктуры ИТ | ^ ИТ1 – объекты внешнего транспорта (вокзалы, автостанции) ИТ2 – полоса отвода железной дороги ИТ3 – автодороги внешнего транспорта ИТ4 – основные городские автомагистрали ИТ5 – зона грузового порта |
| зоны специального назначения СП | ^ СП1 – режимные объекты (в том числе водозаборы) СП2 – кладбища, скотомогильники СП3 – полигоны ТБО, очистные сооружения канализации |
| зоны территорий водного фонда В | В – территории и объекты водного фонда (водотоки, водоёмы). |