Р І шенн явід 26. 09. 2006 №5/5-581 Об утверждении Правил застройки г. Мариуполя Решение

Вид материала

Содержание

Общие положения
1. Основные данные
Характеристика земельного участка
3. Градостроительные требования
Объемно-планировочные требования
5. Инженерно-технические условия
6. Другие требования
В.П. Земляной
Н.С. Стебалов

Подобный материал:

1 ... 9 10 11 12 13 14 15 16 17

ХОДАТАЙСТВО

Прошу продлить договор аренды земельного участка для эксплуатации и обслуживания__________________________________

наименование объекта

по адресу: _________________________________________________________

адрес размещения объекта

_________________ _______________ __________________

должность подпись Ф.И.О.

_______________________

дата подачи ходатайства М.П.

Приложения: ______________________________________________

копия решения исполкома горсовета о предоставлении земельного

участка в аренду

______________________________________________

договор аренды земельного участка

______________________________________________

документ, подтверждающий приемку объекта в эксплуатацию

(акт технической комиссии или отметка в паспорте объекта)

______________________________________________

согласованный генплан объекта и технический паспорт БТИ

(на капитальное сооружение) или паспорт на объект обслуживания

(для малых архитектурных форм)

_________________________________________________________________

согласование комитета самоорганизации населения

Додаток 2

Утверждаю:

Начальник управления архитектуры

и градостроительства

_____________________Г.Г.Гуржи

«_______»________________ г.

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ

ЗАДАНИЕ ( А П З) № ____

от_________

на проектирование объектов:

________________________________________________________________________________

Название объекта и основные характеристики: _____________________________________

Адрес объекта:___________________________________________________________________

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) – это комплекс градостроительных, архитектурно-планировочных требований к назначению, размещению, основным параметрам объекта на конкретном земельном участке с учетом государственных норм и правил, экологических, санитарно-технических условий проектирования и строительства.

Условия на проектно-изыскательские работы, изложенные в утвержденных АПЗ и технических условиях (ТУ), не могут быть односторонне изменены. Изменения и дополнения, выданные заказчику АПЗ и ТУ, по согласованию с заказчиком могут быть внесены органом, который их выдал.

АПЗ не дает права на начало строительных работ и освоение земельного участка

1. ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ

1.1. Заказчик (застройщик) ________________________________________________

Телефон

Идентификационный код____________________________________

Юридический адрес: ____________________________________________________________

Расчетный счет _________________________________________________________________

1.2. АПЗ выдано на основании:

решения городского совета от _________№___ Приложение:
план земельного участка (выкопировка из ситуационного плана 1:5000)
документы, подтверждающие право пользования земельными участками –

1.3. Вид проектирования: (индивидуальное, экспериментальное, применение типового проекта, проекта повторного применения) _________________

1.4. Стадийность проектирования ПДП

ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

2.1. Площадь участка ______га

2.2. Границы участка ______________________________________________________

2.3. Принадлежность участка к землям историко-культурного назначения, охранным, археологическим, санитарно-защитным и другим зонам _______________________________

2.4. Планировочные ограничения _____________________________________________

2.5. Здания и сооружения, существующие на участке (запроектированные или находящиеся в стадии строительства, их назначение, этажность, техническое состояние и т.п.)___________________________________________________________________________

2.6. Использование участка во время выдачи АПЗ ____________________________

2.7. Наличие и характеристика зеленых насаждений ____________________________

Краткая характеристика использования смежных участков (строения существующие,

строящиеся и проектируемые, благоустройства и т.п.)________________________________

Существующие и запроектированные инженерные сети _____________________

2.10. Особые условия (рельеф, сейсмичность, подтапливаемые территории, оползни,
одработки, карсты и т.п.) ________________________________________________________

3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

3.1. Проектирование объекта вести в соответствии (с генеральным планом, правилами застройки населенного пункта и проектом детальной планировки) _______________________________________________________________________________

3.1.1. Условия размещения относительно красных линий и границ земельного участка

_______________________________________________________________________________

3.1.2. Ограничения по этажности_____________________________________________

3.1.3. Другие градостроительные особенности _________________________________

3.2.* Требования о необходимости разработки задания на реставрацию, составление исторической справки, фотографической фиксации объектов (фасады, интерьеры) в соответствии с п.2.3.т.п.__________________________________________________________

3.3.* Ограничения по реставрации и реконструкции ____________________________

3.4. Требования о выполнении разверток по улицам _____________________________

3.5. Дорожно-транспортные требования (подъезды, подземные переходы, транспортные развязки, места парковки и т.п.) ______________________________________

3.6. Условия использования подземного пространства территории _______________________________________________________________________________

3.7. Требования по комплексному благоустройству, озеленению территории, малым архитектурным формам и элементам внешней рекламы _______________________________________________________________________________

3.9. Другие условия_________________________________________________________

ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

4.1. В планировочном решении объекта учесть: (предпроектные проработки, предложения, результаты конкурсов) ______________________________________________

________________________________________________________________________________

4.2. Требования по изменению функционального назначения объекта _______________

4.3. Требования по решению фасадов и их элементов (рекомендованный материал, колер внешнего оформления и т.п.) ________________________________________________

4.4. Требования по использованию первых этажей и встроенно-пристроенных помещений _____________________________________________________________________________

4.5. Требования по совмещению функций объекта ______________________________

4.6. Требования по размещению для городских нужд ___________________________

4.7. Требования по учету обслуживания инвалидов и других маломобильных групп
населения _____________________________________________________________________

4.8. Особые условия _______________________________________________________

5. ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Проектом предусмотреть оборудование объекта и территории необходимыми видами

инженерного обеспечения (согласно технических условий инженерно-технических служб):

водоснабжение____________________________________________________________ канализация _____________________________________________________________ теплоснабжение___________________________________________________________

радиофикация _____________________________________________________________

газоснабжение ____________________________________________________________

внешнее освещение ______________________________________________________ отвод ливневых вод (ливневые канализации)__________________________________

связь ____________________________________________________________________

телефонизация ____________________________________________________________

электроснабжение _________________________________________________________

5.2. Особые условия _______________________________________________________

6. ДРУГИЕ ТРЕБОВАНИЯ

6.1. Условия проведения инженерно-геологических разведок получить в местном органе

градостроительства и архитектуры. Разрешение на проведение разведок получить в установлен-

ном порядке.

6.2.** Условия и рекомендации по проектированию, строительству, расширению, рекомендации по капитальному ремонту, а также благоустройству территории промышленного объекта в структуре застройки населенного пункта, которые сформировались (или района, которые проектируются) получить в территориальной организации по промышленному строительству__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

6.3. Необходимость получения отдельных условий (вариантность разработок, необходимость ведения дополнительных обследований, разработок, архитектурных градостроительных конкурсов и т.п.) __________________________________________________ ___________________________

6.4. Проектную документацию представить на рассмотрение и согласование со следующими организациями _____________________________________________________

6.5. Особые условия _______________________________________________________

6.6. Перечень материалов для рассмотрения градостроительным архитектурным советом

* пункты 3.2., 3.3.,4.2. заполняются для АПЗ на новое строительство, расширение, реконструкцию и капремонт объектов жилищного и общественного назначения.

** пункты 3.8. и 6.2. заполняются для АПЗ на проектирование объектов нового строительства, расширения, реконструкции и капремонта промышленных объектов.

Зам.начальника управления ________________________________________

^{(подпись, фамилия)}

Нач. отдела планировки и застройки ___________________ В.П. Земляной

^{(подпись, фамилия)}

Районный архитектор ___________________

^{(подпись, фамилия)}

Начальник КП «Горархбюро» ___________________ Н.С. Стебалов

^{(подпись, фамилия)}

АПЗ подготовил и составил ___________________ В.И. Романенко

^{(подпись, фамилия)}

Архитектурно-планировочное задание составлено в_______________ экземплярах.

Архитектурно-планировочное задание действительно до «____» ___________200__г.

После окончания указанного срока АПЗ подлежит перерегистрации и продлению в органе, который его выдал.

Заявление №________________от_______________________.

АПЗ № ___________________ от _____________200___г. перерегистрировано.

Дополнительные требования при перерегистрации

№____________ от «_____» _______________________200____г.

________________________________________

^{(подпись, фамилия)}

Додаток 3

«Утверждаю»

Первый заместитель

городского головы