Р І шенн явід 26. 09. 2006 №5/5-581 Об утверждении Правил застройки г. Мариуполя Решение

Вид материала

Решение

Содержание Стаття 10. Відкритість та доступність для громадян інформації про забудову та землекористування. Розділ 5. ОРГАНІЗАЦІЯ ЗАБУДОВИ ТЕРИТОРІЙ

Подобный материал:

• Пермская городская дума решение от 26 июня 2007 г. N 143 об утверждении правил землепользования, 4026.63kb.
• Правительство москвы постановление от 25 января 2000 г. N 49 об утверждении норм, 2951.57kb.
• Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки 5 Статья, 736.42kb.
• Проект правил землепользования и застройки партизанского городского округа состав правил, 2216.61kb.
• Совет сельского поселения «Биликтуйское» решение, 2063.13kb.
• Статья правовые основания Правил землепользования и застройки, 5581.67kb.
• Правительство москвы постановление от 25 января 2000 г. N 49 об утверждении норм, 3579.03kb.
• Правила землепользования и застройки городского поселения город поворино содержание, 2966.66kb.
• Об утверждении Санитарных правил и норм, 371.74kb.
• Модель правил землепользования и застройки муниципального образования, 2231.44kb.

Стаття 10. Відкритість та доступність для громадян інформації про забудову та землекористування.

10.1. Дані Правила, включаючи всі документи та додатки, що входять до їх складу, являються відкритими для всіх посадових, фізичних та юридичних осіб.

Органи місцевого самоврядування міста забезпечують можливість інформації про Правила та ознайомлення з даними Правилами шляхом:

• публікації Правил та витягів з них в місцевій пресі;
  
• публікації масовим тиражем даних Правил та їх розповсюдження серед населення шляхом продажу;
  
• створення умов для ознайомлення з даними Правилами (в повному комплексі документів та додатків, що входять до їх складу) в усіх відділах міськвиконкому, які мають відношення до регулювання землекористування та забудови у м. Маріуполі;
  

Правила, додатково до перерахованого, можуть публікуватись та реалізуватись на комерційних засадах;

10.2. Громадяни мають право приймати участь у вирішенні питань по забудові та землекористуванню у відповідності з діючим законодавством,

Розділ 5. ОРГАНІЗАЦІЯ ЗАБУДОВИ ТЕРИТОРІЙ

Стаття 11. Загальні вимоги до забудови та благоустрою території міста.


11.1. Забудова та благоустрій міста здійснюються шляхом організації комплексної забудови території або будівництва окремих будинків та споруд в кварталах існуючої

забудови, з виконанням вимог законодавства у сфері містобудування та архітектурної діяльності, земельних відносин, інвестиційної діяльності, екологічної безпеки та охорони довкілля, охорони культурної спадщини, законодавства про об'єкти підвищеної небезпеки.

11.2. Розташування та будівництво окремих багатоквартирних будинків та споруд в кварталах існуючої забудови в разі відсутності, вичерпаності терміну дії детального плану, здійснюється шляхом розроблення проекту розподілу території кварталу, мікрорайону існуючої забудови та виявлення резервної земельної ділянки для ущільнення.

11.3. В разі відсутності проекту розподілу території кварталу, мікрорайону необхідно виконувати містобудівне обґрунтування, яке повинно містити матеріали та розрахунки щодо можливості розташування об'єкта в кварталі та його граничні параметри поверховості, загальної площі, чисельності мешканців для житлового будинку або іншого розрахункового показника та відповідної потреби в площі земельної ділянки згідно з державними будівельними нормами. Містобудівне обґрунтування розробляється за дорученням замовника проектною організацією, яка має відповідну ліцензію, і погоджується ГУАМ, міською санепідемстанцією, управлінням земельних ресурсiв, екологiчною iнспекцiєю.

11.4. Граничні параметри та типи багатоквартирних житлових і громадських будівель, що рекомендуються для будівництва у даному місці, визначаються у архітектурно-планувальному завданні з урахуванням містобудівних особливостей земельної ділянки.

11.5. Червоні лінії вулиць, майданів тощо визначаються містобудівною документацією.

Території з боку вулиць відносно червоної лінії знаходяться у комунальній власності і можуть в окремих випадках надаватись тимчасово на умовах оренди юридичним, фізичним особам для утримання, благоустрою зазначених територій із додержанням цільового призначення, установки МАФ комерційного призначення або для розміщення некапітальних об’єктів.

11.6. Лінії забудови вулиць, доріг, проїздів, майданів тощо встановлюється згідно з містобудівною документацією, затвердженим планом червоних ліній і визначають межу, за якою забороняється розміщення капітальних будівель у бік вулиці, окрім тих, що призначені для обслуговування транспорту згідно із законодавством та державними будівельними нормами.

11.7. Забудова окремих територій міста (кварталів, житлових комплексів, виробничих зон, інших містобудівних утворень) відповідно до вимог архітектурно-планувального завдання повинна супроводжуватись зовнiшнiм благоустроєм прилеглих вулиць, рекреаційних зон, санітарно-захисних зон .

11.8. Резервні території міста, в тому числі у межах червоних ліній перспективних вулиць, до початку їх забудови можуть бути використані, з тимчасовим наданням земельних ділянок на умовах оренди для розміщення некапітальних споруд. Термін тимчасового використання земельної ділянки визначається договором оренди.

11.9. Не дозволяється встановлення нових та поновлення терміну оренди існуючих торгівельних кіосків на загальноміських вулицях міста – пр. Леніна, пр. Будівельників, пр. Металургів, бул. Шевченка, вул. Артема, пр. Перемоги, пр. Нахімова, Приморський бульвар, за винятком:

• кіосків загальною площею не більше 12 м², зблокованих с зупинковими навісами;
  
• кіосків з продажу періодичної друкованої продукції загальною площею не більше 12 м²;
  
• кіосків з продажу телефонних карток, загальною площею не більше 4 м²;
  
• кіосків з обміну валют.
  

11.10. Зовнішній благоустрій ділянок садибної та котеджної житлової забудови повинен включати влаштування огорож, проїздів, доріжок, майданчиків відпочинку, господарських майданчиків, а також озеленення території. Роботи з благоустрою виконуються власниками садиб, котеджiв згідно з загальними архітектурно-планувальними та санітарними правилами. Влаштування огорож земельних ділянок здійснюється з урахуванням вимог безперервної інсоляції суміжних земельних ділянок протягом не менше 3 годин. Висота огорож не повинна перевищувати 1,8 м.

11.11. Забудовники, яким відведені земельні ділянки для будівництва, повинні забезпечити збереження існуючих зелених насаджень на відповідних ділянках, а у разі

потреби їх знесення погодити це питання з районними адміністраціями.

11.12. У випадках, передбачених Законом України “Про архітектурну діяльність”, розміщення та проектування об’єктів містобудування здійснюється переважно на конкурсній основі згідно з Порядком проведення архітектурних та містобудівних конкурсів, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.11.99 N 2137.

11.13. Функції замовника будівництва окремих будівель, інженерної інфраструктури, інженерної підготовки територій, вулиць та доріг, а також будинків виробничого та невиробничого призначення, інших об’єктів на території комплексної забудови виконавчий орган місцевої ради може виконувати безпосередньо або залучати для реалізації цих функцій будь-яких учасників інвестиційної діяльності.

11.14. Будівництво об’єктів на території комплексної забудови може здійснюватись підрядним або господарським способом. Спосіб будівництва визначає інвестор (замовник).