Geum.ru

Учебно-методический комплекс по циклу дисциплин опд. Ф. 07. Для студентов очной формы обучения по специальности 030501. 65 «юриспруденция» кемерово 2005

Вид материалаУчебно-методический комплекс
Дополнительная литература
Правомерны ли требования лизингополучателя? Может ли он предъявить требования к продавцу? Если да, то какие?
Решите дело. Изменится ли решение, если выбор продавца был осуще­ствлен лизингодателем?
Тема 11. наем жилого помещения
Основные нормативно-правовые акты и
Подобный материал:
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   ...   26

Дополнительная литература


1. Аверьянов О.В. Особенности лизинга предприятий // Юрист. 2001. № 5;

2. Безуглая М.В. Существенные условия договора лизинга // Юрист. 2004. № 11;

3. М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М.: Статут. 2000. С. 520-617.

4. Т.А. Коннова. Договор финансовой аренды (лизинга). // Законодательство. 1998. .№ 9.

5.И. Кисель. Договор в пользу третьего лица и лизинговые правоотношения. // Российская юстиция. 2001.№ 12.

6. Комментарий к Федеральному закону "О финансовой аренде (лизинге)". Под ред. засл. юриста РФ, д.ю.н., проф. Н.М.Коршунова. - М.: Издательство Норма, 2003.

7. Павлодский Е. А.. Лизинг как инструмент рыночных отношений: пути совершенствования // Юрист. 2000. № 10;

8. Павлодский Е. А. Соглашение лизингодателя с продавцом об обратном выкупе // Право и экономика. 2001. № 5;

9. Ю.С. Харитонова Финансовая аренда (лизинг). // Законодательство. 1998. № 1.


Задачи

1. Котиков заключил договор финансовой аренды с Зайцевым, по которому последний обязался закупить швейные машины на заводе-изготовителе, указанном Котиковым, и предоставить их ему за плату во временное владение и пользование для предпринимательской деятельности.

Завод, принявший от Зайцева заказ и предварительную оплату стоимости работ по изготовлению швейных машин в срок, указанный в договоре финансовой аренды, не смог их изготовить и поставить Котикову; последний терпел убытки.

Котиков подал в суд иск к Зотову, в котором потребовал расторжения договора и возмещения убытков.

Правомерны ли требования лизингополучателя? Может ли он предъявить требования к продавцу? Если да, то какие?

2. Акционерное общество «Восток», являющееся лизинговой компанией, заключило договор лизинга с обществом с ограниченной ответственностью «Меридиан». Согласно указанному договору «Восток» должен был приобрести у завода «Электра» силовую установку и передать «Меридиану». Выбор продавца произвел лизингополучатель. При этом лизингодатель полностью освобождался от ответственности за неисполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи. «Восток» заключил договор купли-продажи, однако не предупредил продавца о том, что имущество приобретается для конкретного арендатора. Силовая установка была в установленный срок передана «Меридиану», однако во время гарантийного срока сломалась. Лизингополучатель обратился к продавцу с требованием о замене силовой установки на исправную, однако получил отказ, основанный на том, что продавец не был уведомлен о договоре лизинга и поэтому не связан его условиями. Тогда арендатор обратился к лизингодателю с требованием о расторжении договора и взыскании убытков.

Решите дело. Изменится ли решение, если выбор продавца был осуще­ствлен лизингодателем?

3. Фирма «Отто Лизинг АГ» (лизингодатель) обратилась в Арбитражный суд с иском к ЗАО «Терра» (лизингополучатель) о взыскании задолженности по авансу, лизинговым платежам за 4 месяца и штрафных санкций, предусмотренных договором лизинга.

Между сторонами заключен договор международного лизинга с полным выкупом оборудования по нормам российского законодательства. Договором предусмотрено ежемесячное начисление лизинговых платежей равными долями в размере 150 000 евро в месяц, с начислением штрафных санкций в размере 0,1% при неуплате, начиная с 11 числа следующего месяца. Кроме того, ЗАО «Терра» должно было выплатить лизингодателю аванс в размере 200 000 евро в течение 10 дней после получения оборудования.

Лизингополучатель не произвел выплату аванса и ежемесячных платежей, в связи с чем лизингодатель обратился с иском.

ЗАО «Терра» возражало против удовлетворения иска, ссылаясь на п. 3 ст. 28 Закона «О финансовой аренде (лизинге)», поскольку являющаяся предметом лизинга электростанция мощностью 8 Мвт не сдана в эксплуатацию и до настоящего времени находится в монтаже. Таким образом, лизингополучатель не пользовался в рассматриваемый период предметом лизинга и не должен оплачивать лизинговые платежи. Также было указано, что необходимая для монтажа техническая документация была передана поставщиком с задержкой в 35 дней.

Кроме того, по мнению ответчика, договор лизинга вообще не заключен, поскольку не прошел государственную регистрацию в соответствии со ст. 20 Закона «О финансовой аренде (лизинге)».

Каким должно быть решение суда?


ТЕМА 11. НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Время - 4 часа
  1. Право на жилище. Способы удовлетворения жилищной потребности граждан РФ.
  2. Понятие и виды жилищных фондов в РФ. Основания классификации жилищных фондов.
  3. Понятие, общая характеристика договора найма жилого помещения. Разновидности найма.
  4. Правовое регулирование жилищных правоотношений.
  5. Предмет, стороны, форма и существенные условия договора найма жилого помещения.
  6. Исполнение договора найма жилого помещения. Последствия ненадлежащего исполнения обязанностей сторонами.
  7. Основания прекращения договора найма жилого помещения.


ОСНОВНЫЕ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ И

СУДЕБНО-АРБИТРАЖНАЯ ПРАКТИКА

1. ГК РФ. Ст.ст.671-688 и комментарии к ним;

2. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ // СЗ РФ. 2005. № 1;

3. Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г. (с изм. и доп. от 18 января 1985 г., 29 августа 1986 г., 7 июля 1987 г., 18 ноября, 19 декабря 1988 г., 22 июня 1989 г., 6 июля 1991 г., 27 января, 22 августа 1995 г., 28 марта 1998 г., 17 апреля 2001 г., 25 июля, 24, 31 декабря 2002 г., 20 июля 2004 г.) // Ведомости СНД и ВС РФ. 1983. № 26; 1991. № 28; СЗ РФ. 2000. № 32; 2001. № 13; 33 (часть1); 51; 53; 2002. № 22; 30; 2003. № 1; 50; 52; 2004. № 31; 34; 35; 2005. № 1;

4. Федеральный закон о введении в действие Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ // СЗ РФ. 2005. № 1.

5. Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. и доп. от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г.) // Ведомости СНД и ВС РФ. 1991. № 28; 1993. № 2; СЗ РФ. 1994. № 116;1998.№ 13; 1999. № 18; 2001. № 21; 2002. № 21; 48; 2004. № 27; 35; 2005. № 1;

6. Постановление Пленума Верховного Суда СССР «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между граж­данами и жилищно-строительными кооперативами» от 11.10.91 № 11 // Х и П. 1992. № 1;

7. Постановление Пленума Верховного Суда СССР «О практике применения судами жилищного законодательства» от 03.04.87 № 2 (ред. от 30.11.90) // Бюллетень Верховного Суда СССР. 1987. № 3; 1991. № 2;

8. Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, воз­никших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР» от 26.12.84 № 5 (ред. от 2 5.10.96) // Сборник Постановлений Пле­нума Верховного Суда РФ 1961-1993. М.: Юридическая литература, 1994 (либо другой сборник); Бюллетень Верховного Суда РФ. 1997. № 1;