Geum.ru

Учебно-методический комплекс по циклу дисциплин опд. Ф. 07. Для студентов очной формы обучения по специальности 030501. 65 «юриспруденция» кемерово 2005

Вид материалаУчебно-методический комплекс
Дополнительная литература
Какое решение должен вынести суд?
Решите спор.
Оцените законность и обоснованность исковых требований. Предложите свое обоснование требований Комитета с расчетом суммы исковых
Тема 8. договор праката. аренда транспортных средств
Основные нормативно-правовые акты и
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   26

Дополнительная литература


1. М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М: Статут. 2000. С. 380-493.

2. О.М. Козырь. Аренда (глава 34) // В кн. Гражданский Кодекс Российской

Федерации. Часть вторая. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель. /

Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М. 1996.

3. Ю.М. Романец. Система договоров в гражданском праве России. - М. 2001. С. 329-353.


Задачи

1. ООО «Сад» передало в аренду юридической фирме «Право» имев­шиеся у него 50 акций открытого акционерного общества «Кама». Представитель юридический фирмы пришел на очередное годовое собрание ОАО «Кама», был допущен к участию в нем, голосовал по всем вопросам повестки дня, получил дивиденды и в тот же день истратил их на нужды фирмы «Право». Когда ООО «Сад» потребовало передать полученные дивиденды ему, фирма «Право» отказалась это сделать, сославшись на то, что доходы от использования арендованного имущества должны принадлежать арендатору, даже если об этом ничего не сказано в договоре. ООО «Сад» обратилось в арбитражный суд с иском.

Какое решение должен вынести суд?

2. Кисин передал по устной договоренности две сотки земли Петрову под огород для выращивания картофеля сроком на 3 года. Плата за пользование землей была установлена в виде 200 килограммов кар­тофеля, выращенных Петровым на арендуемом земельном участке. Из-за сильной засухи Петров смог получить незначительный урожай — 150 кг картофеля.

Узнав об этом, Кисин потребовал уплаты арендной платы под угро­зой расторжения договора и взыскания убытков. Петров, в свою очередь, ссылался на ухудшение условий пользования арендованным имуществом и просил освободить его от уплаты арендных платежей в текущем году. Сосед Кисина, Кузнецов, высказал мнение, что в случае неурожая Петров должен приобрести необходимое количество картофеля за свой счет и передать его в качестве арендной платы.

Решите спор.

3. Между арендодателем ОАО «СибНК» и арендатором ООО «Омега» был заключен договор аренды автозаправочной станции сроком на два года с условием ее выкупа арендатором.

Через 4 месяца после передачи АЗС в аренду арендодатель ОАО «СибНК» обратился в арбитражный суд с иском о признании договора незаключенным на том основании, что он не был зарегистрирован в соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ.

Арендатор ООО «Омега» возражал против иска, указывая, что в соответствии с п.З ст. 609 ГК РФ договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору, заключается в форме, предусмотренной для договора купли - продажи такого имущества. Поскольку ГК РФ не требует государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, то спорный договор аренды АЗС не должен регистрироваться.

Какое решение должен принять суд?

4. Между Комитетом по управлению имуществом г. Киселевска (арендодателем) и ООО «Таис» (арендатором) 01.08.1997 г. заключен договор аренды нежилого помещения магазина «Рябинушка» сроком на 4 года с выплатой ежемесячной арендной платы в размере 40000руб. ООО «Таис» надлежащим образом исполняло свои обязанности, в том числе по арендной плате, до июля 2001г. Арендная плата за июль - август 2001г. была внесена с просрочкой. Письмом от 01.10.2001 г. Комитет со ссылками на нормы статей 610, 621 ГК РФ уведомил ответчика о прекращении договора аренды и освобождении занимаемого ООО «Таис» нежилого помещения по истечении одного месяца.

Поскольку ООО «Таис» спорное помещение освободить отказалось, 15.02.2002 г. Комитет предъявил иск в Арбитражный суд о выселении арендатора из помещения со ссылкой на ст. 301 ГК РФ, а также о взыскании неосновательного обогащения в размере сумм арендной платы за период неправомерного пользования помещением (сентябрь 2001г. - февраль 2002г.) со ссылкой на ст. 1103 ГК РФ.

Оцените законность и обоснованность исковых требований. Предложите свое обоснование требований Комитета с расчетом суммы исковых требований.

5. ООО «Флэш» сдало в аренду ЗАО «Нова» торговые площади размером 80 кв. м. сроком на 1 год. За два месяца до истечения срока договора аренды арендатор ЗАО «Нова» письмом предложило арендодателю ООО «Флэш» пролонгировать договор еще на 1 год на прежних условиях. От ООО «Флэш» ответа не поступило. Вместе с тем арендатору стало известно о том, что арендодатель объявил конкурс на право заключить договор аренды на указанные торговые площади.

ЗАО «Нова» обратилось к юристу с просьбой оценить правомерность действий ООО «Флэш» и способ защиты своих интересов.

Подготовьте правовое заключение по изложенной ситуации.


ТЕМА 8. ДОГОВОР ПРАКАТА. АРЕНДА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

Время - 2 часа
  1. Понятие договора проката. Источники правового регулирования. Особенности субъектного состава договора проката.
  2. Содержание договора проката. Права и обязанности сторон. Последствия нарушения сторонами обязательств.
  3. Понятие, виды и форма договоров аренды транспортных средств. Отличие договора аренды от договора фрахтования.
  4. Права и обязанности сторон по договору аренды транспортного средства с экипажем.
  5. Права и обязанности сторон по договору аренды транспортного средства без экипажа.
  6. Ответственность за причинение вреда транспортному средству и третьим лицам при использовании транспортного средства.


ОСНОВНЫЕ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ И

СУДЕБНО-АРБИТРАЖНАЯ ПРАКТИКА

1. ГК РФ ст.ст. 626-649 и комментарии к ним.

2. Кодекс торгового мореплавания РФ. № 81-ФЗ от 30.04.1999 г. (ред. от 26.05.2001 г.) с изм. от 30.06.2003, от 02.11.2004г. // СЗ РФ. 1999. № 18. Ст. 2207; СЗ РФ. 2001. № 22. Ст. 2125; 2003. № . 27; 2004. № 45.

3. Кодекс внутреннего водного транспорта РФ. № 24-ФЗ от 07.03.2001 г. с изм. и доп. От 05.04, 30.06. 2003г., от 29.06.2004г. // СЗ РФ. 2001№ 11.ст. 1001.Глава 10; 2003. № 27; 2004 №. 35;

4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изм. и доп. от 30 июня 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г.) // СЗ РФ. 2001. № 44; 2003. № 27; 2004. № 41; 52; 2005. № 1 (часть 1);

5. Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (с изм. и доп. от 2 июня 1993 г., 9 января 1996 г., 17 декабря 1999 г., 30 декабря 2001 г., 22 августа, 2 ноября, 21 декабря 2004 г.) // Ведомости СНД и ВС РФ. 1992. № 15; СЗ РФ. 1996. № 3; 1999. № 51; 2002. № 2 (часть 1); 2005. № 1;

6. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 29.09.1994 г. (в ред. от 10.10.2001 г.) «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» // Российская газета. № 230 от 26.11.1994; Российская юстиция. 2001. № 12.