Geum.ru

Учебно-методический комплекс по циклу дисциплин опд. Ф. 07. Для студентов очной формы обучения по специальности 030501. 65 «юриспруденция» кемерово 2005

Вид материалаУчебно-методический комплекс
Дополнительная литература
Решите спор.
Рассмотрите требования сторон и оцените их правомерность. Каково правовое положение поднанимателя в жилищных правоотношениях?
Каково правовое положение временных жильцов в жилищных правоотношениях? Имеются ли правовые основания для выселения племянницы И
Подлежат ли требования Псова удовлетворению?
Возможно ли выселение Леонова по требованию Гаврилова или соседей? Имеются ли основания для досрочного расторжения договора?
Тема 12. договор подряда
Основные нормативно-правовые акты и
Подобный материал:
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   ...   26

Дополнительная литература


1. М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М.: Статут. 2000. гл.

2. Исрафилов И. Виды жилищных фондов // X и П. 1996. № 3;

3. Крашенинников П. Б. Российское жилищное законодательство. М., 1996;

4. Литовкин В. Н. Жилищное законодательство: кризис доктрины, смена принципов, от прошлого к настоящему // Проблемы современного гражданского права: Сб. статей. М.: Городец, 2000;

5. Седугин П.И. Жилищное право. М., 1997;

6. Судебная практика по жилищным спорам. М., 1996;

7. Судебная практика по делам о признании права па жилую площадь//X и П. 1996. № 5,6; '

8. Чефранова Е. Приобретение жилья по государственным жилищным сертификатам // Российская юстиция. 2000. № 2.


Задачи

Занятие 1

1. Гражданин Семенов проживал с женой и двумя малолетними детьми в доме муниципального жилищного фонда, занимая отдельную двухкомнатную квартиру жилой площадью 34 м2. После того, как родился еще один ребенок, Семенов обратился в муниципальный жи­лищный отдел с просьбой поставить его на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Имеется ли у Семенова основание для постановки на учет для улучшения жилищных условий? Куда ему следует обратиться и какими нормативными актами следует руководствоваться для решения этого вопроса?

2. Зимелев сдал внаем Купресову квартиру, принадлежащую ему на праве собственности. Стороны устно договорились о размере наемной платы за пользование жилым помещением и обусловили срок договора — 8 лет, по истечении которого Купресов обязался освободить жилое помещение.

Через пять лет Зимелев обратился с иском в суд о расторжении договора с Купресовым и о выселении его из занимаемого жилого помещения. В обоснование иска он привел следующие доводы. Во-первых, Купресов крайне неаккуратно вносит плату за пользование жилым помещением. Во-вторых, поскольку зимняя дача, в которой он жил все это время, пришла в негодность, ему самому требуется занимаемая Купресовым площадь.

Купресов, возражая против иска, заявил, что хотя между ними и не было договора в письменной форме, но он может поклясться в том, что между ними была договоренность лишь о размере наемной платы, но не о периодичности ее выплаты. Кроме того, установленный ими восьмилетний срок пользования жилым помещением еще не истек, а потому съезжать он не намерен.

Решите спор.

3. Галкин заключил договор найма жилого бревенчатого дома с его владельцем Роговым на пять лет, при этом две комнаты в этом доме он сразу же сдал Андрееву по договору, поднайма на тот же срок. Андреев самовольно прорубил наружную стену и, установив в ней дверь, устроил себе отдельный выход. Через пять лет Волошин отказал Галкину в продлении договора, а через три месяца после это то заключил договор найма с Наумовым. Галкин подал в суд иск к Рогову с требованием признания договора с Наумовым недействительным и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор. Одновременно Рогов подал в суд встречный иск к Галкину с требованием возмещения убытков, связанных с восстановлением испорченной Андреевым стены дома. Последний к тому времени уехал в неизвестном направлении.

Рассмотрите требования сторон и оцените их правомерность. Каково правовое положение поднанимателя в жилищных правоотношениях?

4. Волков вступил в брак с Марковой и вселился в ее квартиру, принадлежащую муниципальному фонду. Из принадлежащей ему квартиры Волков не выписался, а в квартире Марковой не прописался. Через пятнадцать лет совместной жизни Маркова тяжело заболела и скончалась. Волков остался в квартире с 12-летним сыном Игорем. Волков обратился в жилищно-эксплуатационное управление с просьбой о переоформлении лицевого счета на имя своего сына Игоря. Однако в ЖЭУ ему в этом отказали и подали в суд иск о выселении Игоря в квартиру, в которой прописан его отец.

Каков статус Волкова? Какими правами он обладает? Возможно ли оформление договора найма на имя несовершеннолетнего сына Волкова и Марковой? Подлежит ли иск ЖЭУ удовлетворению?

Занятие 2

5. С пенсионеркой Ивановой, 85 лет, проживала ее племянница Анастасия, 25 лет, прописанная по адресу своих родителей в другом городе. Иванова умерла, и к Анастасии был предъявлен иск о выселении как к лицу, не являющемуся членом семьи умершей Ивановой. Анастасия на суде доказывала, что хотя она за квартиру не платила, но проживала с тетей в течение десяти лет, поэтому ее, Анастасию, нельзя считать ни поднанимателем, ни временным жильцом и выселению она не подлежит.

Каково правовое положение временных жильцов в жилищных правоотношениях? Имеются ли правовые основания для выселения племянницы Ивановой?

6. К Матроскину, нанимавшему квартиру по договору найма у Псова, приехали из деревни два приятеля и жили у него больше года. Узнав об этом, Псов подал в суд иск к Матроскину, в котором потребовал досрочного расторжения договора найма, так как тот пустил на проживание временных жильцов без ведома хозяина и к тому же на срок, недопустимый по российскому законодательству; одновременно он просил суд обязать Матроскина возместить стоимость ремонта загрязненной им квартиры.

Подлежат ли требования Псова удовлетворению?
  1. Гаврилов по договору найма сдал квартиру Леонову, а последний устроил в ней склад сильно пахнувших огнеопасных товаров, которыми он торговал на рынке. Соседи сказали об этом Гаврилову, последний подал в суд иск к Леонову, в котором требовал досрочного расторжения договора найма, возмещения денежных затрат на ремонт квартиры, а также возмещения морального вреда в пользу соседей.

Возможно ли выселение Леонова по требованию Гаврилова или соседей? Имеются ли основания для досрочного расторжения договора?

9. Майоров, проживавший в однокомнатной квартире муниципального фонда, по ложному обвинению в 1997г. был осужден судом на три года. Его квартиру предоставили очереднику Строеву, куда он и вселился со своим сыном Сашей, 10 лет. Через пять месяцев после осуждения приговор в отношении Майорова был отменен в порядке надзора за недоказанностью участия его в совершении преступления. Майоров вернулся в свой город и потребовал возврат ему квартиры, в которой он проживал до незаконного осуждения. Однако жилищный орган предложил ему стать на учет нуждающихся с зачислением его в список первоочередников. Майоров с этим не согласился и предъявил в суд иск о признании недействительным ордера, выданного Строеву, и о возврате ему квартиры, которую он занимал до осуждения, а также возмещении убытков, которые он понес в связи с утратой вещей, находившихся в его квартире. Правомерны ли требования Майорова?

Вариант: Майоров утратил жилье в результате террористического акта (взрыв дома, где он проживал). Есть ли основания для получения другого жилого помещения? Если да, то в каком порядке?


Контрольная работа по теме «Договоры, направленные на передачу

имущества в пользование»


ТЕМА 12. ДОГОВОР ПОДРЯДА

Время - 2 часа
  1. Понятие, признаки и юридическая природа, подряда, отграничение его от смежных гражданско-правовых договоров и от трудового договора (контракта).
  2. Стороны в договоре подряда.
  3. Форма и существенные условия договора подряда.
  4. Права и обязанности сторон по договору подряда и последствия их нарушения.
  5. Прекращение договора подряда. .


ОСНОВНЫЕ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ И

СУДЕБНО-АРБИТРАЖНАЯ ПРАКТИКА

1. ГК РФ. Гл.37. § 1 и комментарий к нему;

2. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. N 197-ФЗ (с изм. и доп. от 24, 25 июля 2002 г., 30 июня 2003 г., 27 апреля, 22 августа, 29 декабря 2004 г.) // СЗ РФ. 2002. № 1 (часть1); № 30; 2003. № 27 (часть1); 2004. № 18; 35;