Региональные программы строительства малоэтажного жилья Производство и строительство малоэтажных
| Вид материала | Документы |
- Доклад на тему: «Решение социально-экономических проблем региона через развитие малоэтажного, 76.23kb.
- Дом теплый и надежный технологии малоэтажного строительства, 68.25kb.
- Отчёт о деятельности Департамента малоэтажного и коттеджного строительства за 2008, 45.29kb.
- Компания «Light Home» имеет честь представить на рынок недвижимости современную инновационную, 138.68kb.
- Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства сп 30-102-99, 418.67kb.
- Решение этих проблем требует принципиально новой стратегии строительства доступного, 85.56kb.
- С 1 января 2005 года увеличиваются ставки земельного налога на участки под строящимися, 34kb.
- Тихоокеанское Информационное Агентство (тиа) Острова, Южно-Сахалинск Реализацию нацпроектов, 68.35kb.
- Проект долгосрочная стратегия массового строительства жилья для всех категорий граждан, 1067.23kb.
- Предельно допустимые параметры застройки земельных участков (для малоэтажного индивидуального, 39.48kb.
Наиболее острые вопросы по предоставлению жилья
будут решены еще очень не скоро...........................................................100
Ремонт жилья - основная задача регионов
и муниципалитетов.................................................................................106
Изменились правила по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности.......................................................110
№ 5 2008 г.
Порядок и сроки решения вечного жилищного вопроса
в России должны быть юридически закреплены.................5
Строительство доходных домов позволит утолить квартирный голод в стране для соответствующих
категорий граждан................................................................11
Реформа ЖКХ в Санкт-Петербурге
выполнена наполовину.........................................................16
Должны быть размежеваны все столичные кварталы,
и работа идет, но, естественно, небыстро..........................20
Когда распадается семья, ее члены несут
не только моральные, но и материальные потери.............24
Признаки кризиса на рынке недвижимости,
и есть ли основания для ожидания его в России................28
Чем больше срок кредитования, тем значительнее будет суммарная выплата по конкретному
заимствованию.....................................................................34
Объемы привлечения средств через рефинансирование
ипотечных кредитов оставляют желать лучшего...............38
Ипотечный кредит на приобретение жилья оправдан, если выплаты по нему сопоставимы со ставкой
по коммерческому найму аналогичной квартиры..............43
Необходимо время, чтобы полностью
сформировались и устоялись стандарты,
выработанные саморегулируемыми организациями........46
ПРОБЛЕМЫ И ПРАКТИКА ПРАВОПРИМЕНЕНИЯ
Строительная отрасль нуждается не в ломке системы
стандартизации, а в ее совершенствовании............................................53
Законом объединены земля и строения
В единый кадастр недвижимости.............................................................58
ПРИОРИТЕТНЫЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ
Итоги нацпроекта подведены на оптимистичной ноте,
однако в следующих задачах жилищной политики,
очевидно, будут преобладать качественные изменения...........................63
СИСТЕМА ЖИЛИЩНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
Кредиторы, в отличие от заемщиков,
не откажутся от страховой защиты при ипотечном
жилищном кредитовании.........................................................................67
СОВРЕМЕННАЯ ШКОЛА УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Рынок конкурирующих между собой управляющих
организаций сложится нескоро...............................................................71
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ УЧАСТНИКИ РЫНКА ЖИЛЬЯ
Решено апробировать процедуру реализации квартир,
находящихся в залоге, когда заемщик
не в состоянии выплачивать кредит.........................................................77
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ
Реализация жилищно-строительных программ
требует согласованных действий от региональных
и местных властей...................................................................................81
Мало признать задолженность по капремонту
многоквартирных домов, надо его выполнить в срок
и в необходимом объеме.........................................................................88
НАЛОГОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ
Разъяснения по вопросу налогообложения налогом
на доходы физических лиц доходов в виде материальной выгоды
за пользование займами (кредитами)......................................................92
СИСТЕМА ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Мониторинг изменений в жилищном законодательстве...........................95
ОПЫТ РЕГИОНОВ
Примеры нормотворчества в сфере регулирования жилищных правоотношений на региональном уровне..............................................100
Региональное многообразие подходов . в развитии жилищной сферы..................................................................105
ОПЫТ ЗАРУБЕЖЬЯ
Зарубежная мозаика в подходах
по развитию жилищной сферы................................................................108
ЛЮДИ. СОБЫТИЯ. ФАКТЫ
В ближайшие годы в Москве планируют построить
50 доходных домов эконом-класса..........................................................15
Выплата задатка по предварительному договору -
не имеет правовых оснований..................................................................19
В Тимирязевском районе столицы проведут реконструкцию
с надстройкой 24 домов...........................................................................23
В январе-феврале введено в эксплуатацию менее 1/6
от запланированных на 2008 год объемов строительства жилья..............27
Каждый четвертый россиянин живет в съемной квартире........................33
Снос «хрущевок» объявили экономически невыгодным...........................37
В Архангельске заканчивается строительство
очередного каркасного жилого дома.......................................................37
Предлагается ввести институт депозитарного
учета прав на закладные...........................................................................51
В Госдуме обсудили, как предотвратить взрывы бытового газа................51
Методы испытаний опалубок регламентированы стандартом..................52
Успех ТСЖ - активная гражданская позиция
членов товарищества...............................................................................52
В погоне за имущественным вычетом и при соблюдении требований органов опеки в России будут и дальше множиться «коммуналки» вследствие определения долей в квартире..............................................61
В Минрегионе России реанимировали использование
термина «улучшение жилищных условий»................................................62
Права несовершеннолетней омички, которую отец лишил жилья, восстановлены.........................................................................................62
Хаотичное планирование по выделению средств регионам
тормозит их развитие.............................................................................66
Средняя зарплата региональных чиновников в прошедшем
году превысила $1 000, а федеральных - выросла на 50 процентов........76
Меньше 1 процента жителей Кургана считают себя богатыми..................76
Саморегулирование в строительной сфере будет регулироваться специальным законом.............................................................................80
Масштабы реформирования управления многоквартирными
домами по стране....................................................................................87
Полнообъемная реализация закона «О государственном кадастре объектов недвижимости» наступит очень не скоро...................................94
№ 6 2008 г.
В. Смирнов
Работы по формированию земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, непочатый край......................................................................5
Запрет продажи и сдачи в аренду федеральной
земли будет длиться до 1 января 2009 года.......................11
Приведет ли новый порядок выделения земли
к существенному увеличению объемов жилищного
строительства?.....................................................................16
Экспертные мнения об инициативах
по предоставлению земли под жилищное
строительство существенно разнятся................................20
В России примерно по 12 гектаров земли на каждого человека, но вот беда - жилье строить негде.....................24
Для малоэтажного домостроения в России
все в дефиците, поэтому массовым
оно станет еще очень не скоро.............................................28
В сознании тех, кто формирует предложение
на первичном рынке жилья, оно является не предметом
первой необходимости, а предметом роскоши.................32
В Москве намерены строить малоэтажные жилые дома для предоставления их многодетным семьям с пятью и более детьми...........................................39
Частный сектор в России, как и в других
нормальных странах, может и должен делать
для общества больше, чем государство.............................45
В условиях явного превышения спроса
над предложением для появления
«доступного жилья» нет предпосылок.................................48
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ
Бизнес хотел бы заниматься вместе с возведением
коммерческого жилья и строительством жилищного фонда
социального использования....................................................................53
ПРОБЛЕМЫ И ПРАКТИКА ПРАВОПРИМЕНЕНИЯ
Власти не заинтересованы, чтобы объединения собственников
помещений в многоквартирном доме были юридически
и финансово самостоятельными..............................................................59
Верховный Суд РФ продолжил толкование статьи 70
Жилищного кодекса РФ...........................................................................64
СОВРЕМЕННАЯ ШКОЛА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Союзы взаимной поддержки собственников помещений
в многоквартирном доме помогают преодолеть разрозненность,
втом числе, иТСЖ...................................................................................70
Затраты на выполнение условий для получения г
осподдержки на проведение капремонта домов
оказываются выше обещаемого приза.....................................................75
СТРАХОВАНИЕ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
Меры по развитию страхования гражданской ответственности управляющих организаций......................................................................80
Страховая защита от рисков в отношениях
по договору строительного подряда........................................................86
НАЛОГОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ
Обновили правила уплаты налога
на доходы физических лиц.......................................................................92
СИСТЕМА ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Мониторинг изменений
вжилищном законодательстве................................................................96
ОПЫТ РЕГИОНОВ
Примеры нормотворчества в сфере регулирования жилищных правоотношений на региональном уровне..............................................102
Региональное многообразие подходов
в развитии жилищной сферы..................................................................108
ЛЮДИ. СОБЫТИЯ. ФАКТЫ
Ипотечную корпорацию Московской области оштрафовали
за незаконную стройку.............................................................................10
Россияне жалуются Президенту России на невозможность
взять ипотечный кредит из-за роста цен на жилье...................................23
Стандартом установлены технические требования
к кирпичу и камню керамическому...........................................................38
Уровень денежного довольствия и пенсий не стимулирует
офицеров и солдат-контрактников к службе в армии...............................44
В январе-марте введено в эксплуатацию менее 1/4
от запланированных на 2008 год объемов строительства жилья..............47
Подготовка юристов в стране поставлена на поток..................................58
Мосгордума выступает за ускоренное предоставление
гражданам для строительства жилья государственной
или муниципальной земли.......................................................................67
Банк России предлагает сделать общедоступной информацию
о собственниках кредитных организаций.................................................68
Законотворческая процедура по отмене ограничения
на приватизацию жилья неоправданно затянулась...................................68
Нарушений земельного законодательства
не становится меньше.............................................................................69
Повышение процентных ставок по ипотечным
жилищным кредитам неизбежно,.....................................................•........74
При комитете Госдумы по строительству и земельным
отношениям начал работу экспертный совет
по земельным отношениям......................................................................85
В Подмосковье льготы по ЖКХ будут предоставляться
в денежной форме...................................................................................91
Управляющие организации осуществляют управление
более половиной общего объема жилищного фонда..............................101
Строителям продлят лицензирование их деятельности..........................107
Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
планируют повышать..............................................................................114
Выделение долей «в натуре» между сособственниками
в квартире превращает ее в «коммуналку»..............................................114
Минобороны России понесло потери от деятельности
управляющих компаний..........................................................................115
№ 7 2008 г.
В. Смирнов
Будущее жилья России — в индивидуальном
строительстве, производимом силами
самих граждан........................................................................5
Пригодные для проживания жилые строения,
расположенные на садовом земельном участке,
должны иметь полноправный статус...................................11
Гражданин, построивший дом на дачном участке в пределах населенного пункта, имеет право зарегистрироваться в нем по месту жительства................26
Граждане не спешат становиться полноправными собственниками своих соток на дачных участках..............33
Так ли необходимо в загородную жизнь
стародачных поселков привносить комфорт
городской жизни...................................................................36
Разрешение на регистрацию граждан
в жилых строениях — полумера, надо чтобы они
также стали полноправными их собственниками...............39
Существующие садово-огороднические участки . *
должны стать потенциалом из 20 миллионов земельных участков для ведения индивидуального жилищного строительства...................................................42
Указ Президента России положил начало
содействию жилищному строительству.............................45
Неудачные девелоперские проекты по строительству коттеджных поселков не редкость.......................................48
ПРОБЛЕМЫ И ПРАКТИКА ПРАВОПРИМЕНЕНИЯ
За предоставление кадастровых сведений
будет взиматься плата.............................................................................54
СОВРЕМЕННАЯ ШКОЛА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
ТСЖ, ЖК, ЖСК и иным организациям, управляющим
многоквартирными домами в столице, предоставят •
нежилые помещения................................................................................58
Вопрос передачи жилищного фонда эффективным управленцам
еще очень долго останется нерешенным.................................................61
НАЛОГОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ
О налогообложении дохода за пользование
беспроцентным займом и в связи с предоставлением субсидий
для оплаты части стоимости жилья..........................................................64
Ветхое жилье, предназначенное под снос и ведения
строительства, как объект налогообложения...........................................68
Денежные выплаты владельцам сносимых жилых домов
и доход в виде материальной выгоды облагаются НДФЛ.........................71
СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Для уменьшения числа очередников их «прошерстят».............................74
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
Безответственность власти в части утилизации мусора
приводит к целому букету проблем..........................................................78
СИСТЕМА ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Реформа ЖКХ началась с изменения подхода
к финансированию отрасли.....................................................................84
Мониторинг изменений в жилищном законодательстве...........................89
ОПЫТ РЕГИОНОВ
За производством ремонтных работ в многоквартирных
домах усилят контроль.............................................................................94
Примеры нормотворчества в сфере регулирования жилищных правоотношений на региональном уровне...............................................98
ОПЫТ ЗАРУБЕЖЬЯ
Жилищные программы бразильского города Куритиба...........................106
Зарубежная мозаика в подходах по развитию жилищной сферы.............109
Госдума приняла в первом чтении законопроект
о госрегистрации договоров ссуды недвижимости................................................10
Государство, отменив приватизацию, лишит небогатых россиян возможности
приобретения активов для дальнейшего улучшения жилищных условий................25
Минобороны России выступает за строительство служебного жилья для
сержантского состава и старшин ВМФ...................................................................32
Планируют, что жилищный фонд столицы будет прирастать
доходными домами эконом-класса.......................................................................44
В Югре запущена линия по производству изделий сборно-каркасного
домостроения........................................................................................................53
Банк России в третий раз в этом году повысил ставку рефинансирования.............57
В Подмосковье индивидуальное жилищное строительство преобладает...............60
На одного жителя Алтайского края в первом квартале этого года
ввели 0,057 квадратных метров жилья....................................................................63
За счет переноса ЛЭП можно построить более одного миллиона
квадратных метров жилья.......................................................................................70
Судебные приставы обратили взыскание на долю должника в праве общей
совместной собственности 3-комнатной квартиры................................................72
Эксперимент по оснащению многоквартирных домов солнечными батареями......73
Торгово-промышленная палата Башкирии приступила к добровольной
аккредитации кредитных кооперативов..................................................................77
В Кузбассе планируют ввести единый сертификат риэлтерской деятельности.......77
ОАО «АИЖК» ужесточает стандарты рефинансирования ипотечных кредитов........82
Введен в действие ГОСТ по оценке вибрации внутри зданий..................................83
Приватизация жилья, полученного по договорам соцнайма
после 1 марта 2005 года, узаконена.......................................................................83
Малоэтажные дома также недоступны, как и городские квартиры..........................88
В Астраханской области внедряют новые технологии
в строительстве жилых домов................................................................................92
Орловские энергетики используют новые технологии при малоэтажном
строительстве........................................................................................................93
В регионах надо строить заводы по производству малоэтажных домов..................97
Разработка генпланов в архангельских муниципалитетах происходит
неудовлетворительно.....................................................................................103
В Архангельской области на очереди по расселению из бараков
стоят 11 746 семей...............................................................................................104
Лицензирование в сфере строительства продлят.................................................104
Разработаны правила предоставления военнослужащим