Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх»
| Вид материала | Документы |
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 691.64kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 1364.26kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 2049.14kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 1163.67kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 825.74kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 1335.38kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 2381.3kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 647.51kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 1011.63kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 832.27kb.
 | ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА МОСКВЫ ГУ «ЦЕНТР РЕФОРМЫ В ЖКХ» | | |||
| | | | |||
| | | | |||
| | 07.11.2008г.ЕЖЕДНЕВНЫЙ ОБЗОР ЦЕНТРАЛЬНЫХ СРЕДСТВ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ И ПЕЧАТИ | | |||
|
|
| |||
КРАТКОЕ СОДЕРЖАНИЕ
| № п/п | № стр-цы | СМИ, дата, номер: | Название статьи: | Краткое содержание: | ||||||
| | МОСКВА | | | | ||||||
| 1 | | | | | ||||||
| 2 | | | | | ||||||
| 3 | | | | | ||||||
| 4 | | | | | ||||||
| 5 | | | | | ||||||
| 6 | | | | | ||||||
| 7 | | | | | ||||||
| 8 | | | | | ||||||
| 9 | | | | | ||||||
| 10 | | | | | ||||||
| 11 | | | | | ||||||
| | РЕГИОНЫ | | | | ||||||
| 12 | | | | | ||||||
07/11/08
МАЛЫЙ БИЗНЕС ПОПАЛ ПОД ТЕНДЕР
В Москве может быть разрушена вся система сдачи в аренду нежилых помещений для малого и среднего бизнеса, которая во многом основана на льготном принципе, заявил заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир СИЛКИН. Принят новый федеральный закон № 108, устанавливающий, что после окончания сроков договоров по аренде любое городское помещение должно выставляться на конкурс (тендер)
При таком раскладе на улицу в буквальном смысле будет выброшен огромный слой предпринимателей, так как помещениями поспешат воспользоваться люди с большими деньгами. Столичные власти спешно готовят поправки в данный закон, дабы предотвратить попадание малого бизнеса под тендер.
Столичная недвижимость - в особенности нежилой сектор - особый вид активов, которые всегда будут цениться в рыночной экономике. Желающих получить к нему доступ много, а самого актива - мало. К тому же его разновидность, принадлежащая городу, до недавнего времени была под замком в виде льготного предоставления помещений преимущественно малому бизнесу. По словам заместителя мэра в правительстве Москвы Владимира Силкина, город сейчас сдает около 4 млн. кв. метров по льготным арендным ставкам, таким образом поддерживая частное предпринимательство на низовом уровне. При этом, если предприниматели добросовестные и с арендными платежами у них все в порядке, то до недавнего времени проблем с пролонгацией договоров, как правило, не возникало. Бизнесмены зачастую вкладывали значительные средства в улучшение своего места работы. К тому же столичные власти дозрели до того, что создали нормативную базу, позволяющую учитывать частные вложения в улучшение «нежилья» и, следовательно, снижать размер арендных ставок.
Теперь вся эта система арендных отношений оказалась под большой угрозой. Виной тому принятый в конце июня этого года федеральный закон № 108-ФЗ «О внесении изменений в федеральный закон «О концессионных соглашениях». Само название законодательного акта, на первый взгляд, не имеет никакого отношения к рынку аренды. Но Владимир Силкин подчеркнул, что после принятия этого закона изменяется главное - столичные власти будут вынуждены в обязательном порядке проводить открытые аукционы и конкурсы по нежилым помещениям. То есть после окончания срока договора аренды пролонгировать его уже нельзя. Помещение, а точнее право аренды, должно выйти в свободную продажу. И здесь не учитываются никакие прежние достижения конкретного предпринимателя, включая его вложения по улучшению городского актива. Удивляет то, что не считаются затраты на ремонт, установку оборудования и т.д. Московское правительство сможет компенсировать только проведение капитального ремонта.
По словам Владимира Силкина, видимо, законотворцы хотели сделать доброе дело - поспособствовать созданию свободного актива, которым смогут воспользоваться самые лучшие. Или, к примеру, по максимуму помочь в получении доходов от недвижимости. Но дорога из благих начинаний известно куда выложена. Повторюсь, что спрос на столичную недвижимость огромен, при свободном доступе к нему победу в конкурсах и аукционах станут одерживать люди с большими «кошельками». Малый бизнес попросту будет вымыт мощными денежными потоками. А ведь совсем недавно, с грустью заметил Владимир Силкин, в июле столичные власти определили 21 приоритетное направление деятельности, которые пользовались льготами. Теперь это стало невозможно.
Стоит отметить, что не только частные предприниматели могут оказаться у разбитого корыта. Угроза нависла и над рядом средств массовой информации, которые по окончании срока аренды своих помещений будут вынуждены выйти на аукцион. Действие нового федерального закона вынудит и СМИ подтверждать на конкурсе право распоряжаться своими зданиями, указал Владимир Силкин. Были названы редакции газет «Вечерняя Москва», «Московский комсомолец», «Совершенно секретно», «Московская правда», журнал «Бухгалтерский учет» и другие. Также закон вынудит выставить на улицу совсем далекие от бизнеса, но занимающие ценные помещения Московский союз художников, Общество инвалидов, благотворительные фонды, музыкальные общества, отметил заместитель мэра.
Московские власти пытаются спешно исправить ситуацию. Как было заявлено Владимиром Силкиным, руководство города в ближайшее время обратится к президенту страны с просьбой внести изменения в указанный закон. Уже подготовлены поправки к законодательному акту, которые поддержаны Юрием Лужковым. Они направлены в Совет Федерации РФ. Помимо этого Москва готова обратиться в Конституционный суд, однако выяснение отношений может затянуться на долгое время, за которое малый бизнес просто окажется на улице.
По мнению ряда экспертов, за 108-м законом проглядывает сильное лобби, которое намерено дотянуться до весьма заманчивого актива в виде недвижимости, принадлежащей городу. Несмотря на кризис, у определенного круга людей денег много, и они «жгут руки». А городские здания и помещения - это, по сути, один из немногих активов, который еще не был успешно поделен. И потому главный вопрос - смогут ли столичные власти устоять перед указанным лобби.
0
7/11/08
ВОСТОЧНЫЙ РАСЧЕТ
5 - 7 ноября в здании столичной мэрии на Новом Арбате, 36, проходили XXV конференция и выставка «Москва: проблемы и пути повышения энергоэффективности». Мероприятие органично сочетало в себе конференцию «Москва -энергоэффективный город» и международный симпозиум «Энергетика крупных городов». На пленарном заседании «День префектур города Москвы» о практике проведения энергосберегающих мероприятий в Восточном административном округе столицы рассказал префект ВАО Николай ЕВТИХИЕВ. Некоторые положения доклада попросил конкретизировать и расширить корреспондент «Преображенской площади»
- Николай Николаевич, по каким основным направлениям реализуются мероприятия по энергосбережению на востоке столицы?
- Во-первых, это энергосбережение в сфере потребления топливно-энергетических ресурсов, то есть их эффективное использование при производстве, транспортировке и потреблении. Во-вторых, создание и использование энергоэффективных технологий, топ-ливно-энергопотребляюще-го и диагностического оборудования, конструкционных и изоляционных материалов, приборов для учета энергетических ресурсов и контроля над их использованием. В-третьих, обеспечение достоверности, единства измерения в части учета отпускаемых и потребляемых энергетических ресурсов. Наконец, в-четвертых, поддержка предприятий, производящих инженерное оборудование и специальные материалы для строительного и жилищно-коммунального комплексов.
- Правительство Москвы приняло городскую целевую программу по энергосбережению на перспективу до 2020 года. Какие работы в Восточном округе в связи с этим уже проведены? Расскажите в самых общих чертах об этом узле качественного регулирования.
- При наступлении весеннего или осеннего периодов, когда температура в тепловой сети превышает требуемую для системы отопления, контролер через преобразователь частоты включает насос, и тот регулирует циркуляцию воды в системе отопления ровно настолько, сколько необходимо для поддержания требуемой температуры. Экономия энергоресурсов составляет от 15 до 30 процентов. Окупаемость затрат - от одного до трех отопительных сезонов.
- Николай Николаевич, что еще сделано в округе во исполнение городской целевой программы по энергосбережению?
- Произведена замена существующих светильников на энергоэкономичные, в том числе на базе светоди-одов, разработанных ОАО «ОКБ «МЭЛЗ», которое специализируется на разработке и производстве энергосберегающих световых приборов различного назначения. Это светоуказатели типа «Выход», пожарные знаки, названия улиц и номера домов и т.п.
В Восточном округе внедряется система автоматического регулирования светового потока в зависимости от текущей освещенности и наличия людей, являющаяся дальнейшим развитием экономии энергоресурсов, затрачиваемых на освещение жилищного фонда. С внедрением системы управления освещением на основе современных микропроцессорных технологий, совмещающих функции фотореле, и лестничного выключателя набор таймеров, экономия электроэнергии составляет более 50 процентов.
В числе других энергосберегающих мероприятий назову также внедрение системы автоматического контроля качества поставляемых ресурсов; установление 2 -3-тарифных электросчетчиков, приборов учета и потребления тепла, горячей и холодной воды; внедрение при комплексном капитальном ремонте жилых зданий ограждающих конструкций (стены, окна, крыши) с повышенной теплозащитой и заданными параметрами теплоустойчивости; создание дополнительных генерирующих мощностей.
- Как крупные специализированные предприятия округа подключаются к работе по созданию дополнительных генерирующих мощностей?
- К примеру, ФГУП «Салют» является разработчиком новых высокоэффективных газотурбинных установок сложного цикла с впрыском пара в камеру сгорания двигателя. Подобная установка монтируется на ТЭЦ-28 ОАО «Мосэнерго». Установка эффективна: электрический КПД составляет 52 процента, коэффициент использования топлива - более 95 процентов. Срок окупаемости - чуть более трех лет.
- Сейчас в среде специалистов немало говорится о создании и внедрении автоматизированной системы коммерческого учета потребления энергоресурсов. Префектура ВАО поддерживает это начинание?
- Поддерживает, но система должна быть государственной и подконтрольной городу. Передача поставщику ресурсов функций учета недопустима: следует четко разграничить ответственность поставщиков ресурсов границей строения (вводной задвижкой), а учет качества и количества поставленных ресурсов необходимо поручить вновь созданной государственной структуре или расширить функции уже созданных и действующих ГУ «Инженерные службы», которые будут эксплуатировать узлы учета автоматизированной системы коммерческого учета потребления энергоресурсов. Кстати, это предложение поддержано Контрольным комитетом города Москвы.
В настоящее время необходим переход к систематизации, контролю и регулированию всех систем жизнеобеспечения населения в части поставки, потребления и экономии ресурсов.
Ежегодное потребление топливно-энергетических ресурсов (ТЭР) с учетом собственной выработки в ВАО составляет:
электрическая энергия - 750 млн. кВт .ч
тепловая энергия - 2050 тыс. Гкал
топливо (на технологические нужды) - 10 тыс. т у. т.
Распределение ТЭР:
жилищный сектор - 50 процентов;
сфера торговли, социально-бытового обслуживания и прочие нужды - 30 процентов;
промышленность - 20 процентов.
07/11/08
Дотянуться до тарифа