Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх»
| Вид материала | Документы |
СодержаниеРост тарифов на услуги ЖКХ опережает инфляцию Олег Шеин: «Право на Юрьев день» Про точность |
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 691.64kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 1364.26kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 2049.14kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 1163.67kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 825.74kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 1335.38kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 2381.3kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 647.51kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 1011.63kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 832.27kb.
Рост тарифов на услуги ЖКХ опережает инфляциюТарифы на жилищно-коммунальные услуги в России за январь-октябрь 2008 года выросли на 15,7%, сообщает ссылка скрыта (Росстат). В октябре повышение тарифов на услуги ЖКХ составило 0,2% при 0,2% в сентябре и 0,4% в августе. Отметим, что рост тарифов на услуги ЖКХ опережает инфляцию. Так, за январь-октябрь 2008 года рост тарифов в 1,4 раза превысил инфляцию, которая с начала года составивила 11,6%. Более всего за январь-октябрь подорожали услуги газоснабжения - на 22,9%. Горячее водоснабжение стало дороже на 18,4%, отопление - на 14,6%, электроснабжение - на 13,7%. Как сообщает "ссылка скрыта" со ссылкой на "ссылка скрыта, Федеральная служба по тарифам (ФСТ) дала предварительное согласие на увеличение оптовых цен на газ, поставляемый "Газпромом" промышленным производителям. Оптовые цены в 2009 году вырастут на 19,6%. При этом для населения стоимость газа увеличится на 25%. Как ожидается, окончательное решение ФСТ примет 10 ноября 2008 года. КВАРТИРНЫЙ РЯД 07/11/08 Олег Шеин: «Право на Юрьев день»В Жилищный кодекс РФ уже внесено немало поправок. И похоже, несть им числа в ближайшем будущем. О том, какие нововведения готовятся, рассказал заместитель председателя комитета Госдумы РФ по труду и социальной политике Олег Шеин. Про точность– Олег Васильевич, в составе рабочей группы комитета Госдумы по законодательству вы участвовали в подготовке поправок в Жилищный кодекс РФ. Какова их судьба? – Блок поправок был принят в первом чтении, готов ко второму. Комитет по законодательству обещал рассмотреть их осенью нынешнего года. – Какие проблемы они помогут решить? – Я бы обозначил несколько наиболее актуальных. Одна из поправок касается домов, которые в свое время не приняли никакого решения по выбору способа управления. В ст. 161 Жилищного кодекса РФ была норма следующего содержания: дом, если собственники не выбрали способ управления, выставлялся на конкурс, договор управления с компанией заключался на срок до пяти лет. А дальше говорилось о том, что по истечении срока договора муниципалитет получает право проводить собрание собственников и определять таким образом его дальнейшую судьбу. Эта формулировка была не совсем удачна, потому что не давала такого же права самим собственникам. При поддержке Фонда «Институт экономики города» мы сумели провести поправку о сокращении максимального срока действия договора, заключенного после проведения конкурсов, с пяти лет до трех и о том, что по истечении каждого года жители имеют право на «Юрьев день», то есть на принятие самостоятельного решения по выбору способа управления. Причем независимо от срока, на который распространялись условия конкурса. Кроме того, была принята очень важная поправка о возможности расторжения во внесудебном порядке договоров с управляющей компанией, поскольку не совсем правильно в случае, когда компания прекращает предоставлять коммунальные услуги, предлагать людям подавать в суд и полгода дожидаться его решения. – Но ведь есть вопросы, которые необходимо решать уже сегодня. Например, с квартальными ТСЖ... – Это так. В Саратове местный муниципалитет объединил в одно супер-ТСЖ 400 многоквартирных домов. Ни один дом не мог из него выйти без согласия остальных. Это привело к формированию коммерческой, по сути, структуры, ничего общего не имеющей не только к собственникам, но и к самой идее товарищества. Мы подготовили поправку, дающую право отдельному дому выйти из объединенного ТСЖ без голосования в остальных домах. – Предполагается ли изменить требования к проведению общего собрания? – В Жилищном кодексе РФ сегодня написано: заочное голосование в ТСЖ проводится в том случае, если оно предусмотрено уставом. Если в уставе это не предусмотрели, то товарищество становится заложником собственной нормы. Ведь в этом случае возможно только очное голосование, и наличие кворума является традиционной проблемой. Возникает ситуация, при которой законное решение невозможно в принципе. Поэтому поправка дает возможность ТСЖ проводить и очное, и заочное голосование независимо от того, написано ли это в уставе. Тем более что на практике практически все собрания по выбору способа управления домами проводятся через заочную систему, позволяющую оптимально определить, кто и как голосовал. Не решена проблема доступности для собственников дома протоколов голосования. Из-за этого часто возникают конфликты. Часть собственников считает, что протоколы незаконны, собрания не было. Известны случаи, когда в одном доме сформировались параллельно два ТСЖ. И сейчас закон не предусматривает необходимость создания некоего муниципального архива, куда бы обязательно передавались хотя бы ксерокопии протоколов голосований. Мы предлагаем формировать такой архив в органах местного самоуправления. |