Капитала
| Вид материала | Книга |
- Уставной капитал, 154.2kb.
- Уставной капитал, 49.83kb.
- Тема Управление ценой и структурой капитала, 130.58kb.
- Лекция: Международное движение капитала, 86.28kb.
- Тема Международное движение капитала, 62.39kb.
- 1. Управление стоимостью капитала Стоимость капитала определяется как норма прибыли,, 1573.65kb.
- Отчет об изменениях капитала в современных условиях отражает образование (прирост), 226.1kb.
- Аудит собственного капитала предприятия, 200.23kb.
- «Молодые ученые о современном финансовом рынке рф», 83.68kb.
- Как распорядиться средствами материнского (семейного) капитала?, 20.98kb.
Плата за землю
Основным нормативно-правовым актом, регулирующим начисление и взыскание платы за землю является Закон Украины «О плате за землю».
Данный закон устанавливает, что плата за землю уплачивается в виде земельного налога или арендной платы за землю, которая не должна быть ниже налога на землю.
Объектом налогобложения являются земельные участки (их площади), находящиеся в собственности или в пользовании.
Ставки земельного налога зависят от назначения земли (сельскохозяйственное, земли населенных пунктов, промышленности, транспорта и т.п.).
Вкладывая средства в объекты инвестирования с целью приращения личного капитала необходимо обязательно учитывать налоговые последствия. Кроме того, налоговое законодательство содержит ряд льгот, которые довольно часто не используются гражданами, в тоже время использование льгот может существенно снизить некоторые налоговые расходы.
БЕЗОПАСНОСТЬ
«Иметь слишком много денег —
такая же большая проблема,
как иметь их
в недостаточном количестве…»
Р. Кийосаки
(Руководство богатого папы
по инвестированию)
Если кому-то удалось сделать хороший личный капитал, то всегда найдутся другие люди, которые попытаются присвоить этот капитал. Как в свое время говорил В.И.Ленин, - «Жить в обществе и быть свободным от общества невозможно».
Поэтому всегда необходимо помнить об опасности потери личного капитала из-за ухищренных и напористых действий некоторых лиц, желающих присвоить ваш капитал. И чем выше ваше финансовое состояние, тем более ухищренные средства будут применяться к вам с целью заставить вас подельться личным капиталом. Соответственно, чем выше ваше финансовое состояние, тем большее внимание необходимо уделять защите своего капитала.
Чтобы избежать опасности необходимо знать о сути данной опасности. Конечно, всестороннее рассмотрение аспектов финансовой безопасности невозможно в пределах данной книги. Поэтому рассмотрим лишь некоторые необходимые основы.
Потерять капитал можно из-за личных просчетов (ошибок): неправильного вложения средств в объекты инвестирования особенно в бизнес и другие объекты с высоким риском, несвоевременного принятия правильных решений всвязи с изменениями экономической обстановки. Потерять капитал можно и при неправомерном воздействии других лиц. Остапы Бэндеры не перевелись и в настоящее время. Об этом необходимо всегда помнить.
Какие же способы неправомерного воздействия могут быть применены с целью присвоения вашего личного капитала? В целом все способы можно разделить на обман (мошенничество), кражу и грабеж. В последнее время участились случаи присвоения крупного капитала, имущества, прав на бизнес с использованием коррупционных связей в органах государственной власти. Данное явление получило название “рейдерство” и приобрело значительный размах в государстве.
С целью предотвращения опасности потери личного капитала из-за неправомерных действий по отношению к вам необходимо принимать меры по предотвращению данной опасности.
Если у вас еще небольшой капитал, то необходимо принимать меры по недопущению присвоения посторонними лицами вашениго капитала путем краж, мошенничества и грабежа.
Используйте следующие меры:
- не афишируйте места хранения личного капитала;
- не сообщайте посторонним лицам о размере вашего состояния;
- при хрании объектов инвестирования дома используйте скрытые места, несгораемые сейфы;
- не храните большие суммы денежных средств, валюты дома, используйте банковские депозиты;
- постоянно контролируйте объекты инвестирования;
- не играйте с наперсточниками;
- помните, что неохраняемые и неиспользуемые объекты недвижимости почти всегда разворовываются;
- используйте сигнализацию.
Если у вас значительный капитал, то наряду с изложенными мерами, необходимо использовать банковские сейфы для хранения средств, выделять средства на охрану.
Особенно следует избегать опасности попасть на удочку мошенникам.
Мошенники применяют очень много способов финансового обмана. Чтобы притупить бдительность инвестора применяются липовые гарантии несуществующих банков, ложные примеры успешного обогащения и даже гипноз. Все действия мошенников направлены на получение доступа к вашему капиталу.
Сеть интернет при всех ее достоинствах широко используется финансовыми мошенниками.
Одним из примеров финансового мошенничества с использованием сети интернет являются так называемые «нигерийские письма». Данная схема получила такое название в связи с названием страны откуда началось мошенническая схема. Нигерия является государством со сложной политической обстановкой. Финансовые мошенники находили доверчивых и состоятельных «клиентов» и с использованием электронной почты направляли своим жертвам письма с незатейливым сюжетом о том, что бывший высокопоставленный чиновник или генерал, в настоящее время находящийся в опале, пытается вывезти огромные капиталы из данного государства. Лицам, оказавшим содействие в вывозе капитала, обещается солидное вознаграждение или определенная доля. Единственное условие – сначала под различными благовидными предлогами необходимо перечислить определенную сумму в один из нигерийских банков. Естественно, после перечисления суммы жертва уже никогда не видела не только обещанной долей, но и перечисленных средств. Обращения к соответствующим органам защиты правопорядка в данном случае бесполезны, в частности из-за того, что жертва сама участвовала в незаконной деятельности.
Как же уберечь личные капиталы от ухищрений мошенников?
Для начала несколько общих советов. Некоторым они могут показаться банальными, но лишними их назвать не посмеет никто.
Внимательно изучите документы, которые вам предлагается подписать. Особое внимание обратите на примечания, сноски, пояснения и другие пункты соглашений которые обычно печатаются мелким шрифтом. Трижды права буржуйская поговорка, которая утверждает, что дьявол всегда скрывается в примечаниях, и все неприятности всегда пишутся мелким шрифтом. Все мошеннические схемы создаются с целью запутать клиента, ввести его в состояние легкого финансового транса, чтобы у него, как у "Дядюшки Скруджа" в глазах мелькали только доллары от будущей прибыли. Поэтому эти схемы заранее пишутся как можно сложнее и запутанней.
Проверьте в меру своих возможностей компанию, предлагающую вам услуги. Вы должны полностью представлять себе схему ваших прав и обязательств возникающих после подписания вами соответствующего соглашения.
Никогда не вкладывайте в новую инвестиционную программу средств, потеря которых может нанести существенный урон финансовому положению вашей семьи.
Теперь рассмотрим признаки, по которым вы с большой вероятностью сможете вычислить мошенническую природу предлагаемой вам инвестиционной программы.
От вас требуют выписки из банка или любую другую информацию о вашем финансовом положении, прежде чем предоставить вам какую-либо информацию о конкретных деталях инвестиционной программы.
От вас требуют подписания каких-либо документов о неразглашении, сохранении тайны сделки, проявляется излишняя таинственность.
Вас пытаются заставить подписать очень много малопонятных вам документов.
Вас не будут допускать к получению конкретной информации.
Помните чем выше доходность, тем выше риск, а так же то, что предыдущие хорошие результаты никоим образом не являются гарантией таких же результатов в будущем.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Надеюсь, данная книга оказалась полезной для тех, кому она адресована. Для тех, кто заинтересовался процессом управления личными финансами и личным инвестированием, конечно же необходимо совершенствовать свой опыт и знания в данном вопросе. И конечно же самое главное – это необходимо применять полученные знания на практике, так как знание без практики лежит мертвым грузом и в большинстве случаев не приносит пользы.
Автору было бы интересно узнать ваше мнение о книге. Вопросы, отзывы, критические замечания и пожелания, а так же заказы на данную книгу будут приняты по адресу:
fvn-urist@rambler.ru.
The end
Приложения-отсутствуют
1.Наращение сложными процентами FV = PV х (1+ r)n или какую сумму FV можно получить из суммы PV через n лет при сложной процентной ставке r годовых
- Индексы инфляции в Украине