Г. Южно-Сахалинск
| Вид материала | Документы |
| Распределение земельного фонда Сахалинской области по категориям земель Таблица 1.3Сравнительная таблица угодий на землях сельскохозяйственного назначения |
- Координационного Совета «Сахалинской Лососевой Инициативы», 99.75kb.
- Городского округа «Город Южно-Сахалинск», 1451.81kb.
- Генеральный план городского округа город южно-сахалинск положение о территориальном, 1601.43kb.
- Годовой отчет ОАО "Южно Сахалинский хлебокомбинат имени И. И. Кацева" за 2010 год, 156.1kb.
- «Сельская библиотека: новый образ, новые приоритеты», 1021.76kb.
- Мэр города южно-сахалинска постановление от 24 ноября 2009 г. N 2082 об утверждении, 817.94kb.
- 693005, Россия, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, улица Южно-Сахалинская, дом, 194.04kb.
- Осостоянии и перспективах развития системы образования Сахалинской области: публичный, 889.94kb.
- Российская Федерация, 59.8kb.
- -, 142.15kb.
Особое внимание в отчетный период уделялось приведению состава категорий земель в соответствие с действующим законодательством.
Все изменения в документах государственного учета земель отражаются в соответствии с распоряжениями правительства Российской Федерации, распоряжениями Правительства Сахалинской области и актами органов местного самоуправления муниципальных образований Сахалинской области о предоставлении земельных участков на различном праве или прекращении права пользования или аренды и переводе земель из одной категории земель в другую.
Рисунок 1.1
| | | | | | | | | Таблица 1.2 | ||||||||
| Распределение земельного фонда Сахалинской области по категориям земель в разрезе муниципальных районов | ||||||||||||||||
| | | | | | | | | | (га) | |||||||
| № п/п | Наименование района | Земли сельскохозяйственного назначения | Земли населенных пунктов | Земли промышленности и иного специального назначения | Земли особо охраняемых территорий и объектов | Земли лесного фонда | Земли водного фонда | Земли запаса | Итого земель в административных границах | | ||||||
| 1 | Анивский | 20931 | 4630 | 35750 | 221 | 181515 | - | 25433 | 268480 | | ||||||
| 2 | Александровск-Сахалинский | 5079 | 3893 | 52828 | - | 415296 | - | 640 | 477736 | | ||||||
| 3 | Корсаковский | 9213 | 3828 | 5115 | 77 | 205254 | 29403 | 9468 | 262358 | | ||||||
| 4 | Долинский | 9233 | 3361 | 10954 | 2 | 204088 | 612 | 15906 | 244156 | | ||||||
| 5 | Макаровский | 8655 | 1508 | 1945 | - | 197404 | - | 5331 | 214843 | | ||||||
| 6 | Невельский | 1646 | 2591 | 499 | 1562 | 125015 | - | 13227 | 144540 | | ||||||
| 7 | Ногликский | 8085 | 1073 | 1285 | 9 | 1033942 | - | 85086 | 1129480 | | ||||||
| 8 | Охинский | 2453 | 6820 | 99236 | - | 1171703 | - | 201375 | 1481587 | | ||||||
| 9 | Поронайский | 20106 | 8842 | 11032 | 56700 | 599680 | 12600 | 19467 | 728427 | | ||||||
| 10 | Смирныховский | 6394 | 7550 | 17137 | 6 | 1006378 | - | 8278 | 1045743 | | ||||||
| 11 | Томаринский | 8702 | 3274 | 1491 | - | 294065 | 3167 | 6234 | 316933 | | ||||||
| 12 | Тымовский | 10858 | 1948 | 5863 | - | 568164 | - | 44435 | 631268 | | ||||||
| 13 | Углегорский | 17049 | 10175 | 490 | - | 361337 | - | 7504 | 396555 | | ||||||
| 14 | Холмский | 11732 | 5519 | 20750 | 609 | 177948 | - | 11346 | 227904 | | ||||||
| 15 | г. Южно-Сахалинск | 14726 | 17886 | 7341 | 183 | 41168 | - | 8523 | 89827 | | ||||||
| 16 | Северо-Курильский | 230 | 609 | 873 | - | - | 1000 | 347412 | 350124 | | ||||||
| 17 | Курильский | 560 | 805 | 48912 | - | 294960 | - | 169351 | 514588 | | ||||||
| 18 | Южно-Курильский | 12983 | 1718 | 2695 | 64689 | 81478 | - | 22046 | 185609 | | ||||||
| | Всего | 168635 | 86030 | 324196 | 124058 | 6959395 | 46782 | 1001062 | 8710158 | | ||||||
Общая площадь земель сельскохозяйственного назначения составляет 168,6 тыс. га. Из общей площади земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственные угодья занимают 82,1 тыс. га , в т.ч. 35,4 тыс. га пашни, 5,9 тыс. га многолетних насаждений и 40,8 тыс. га кормовых угодий. К данной категории отнесены земли за чертой населенных пунктов, предоставленные различным сельскохозяйственным предприятиям и организациям (товариществам и обществам, кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, научно-исследовательским учреждениям). Все колхозы в области являются рыболовецкими, а площадь, занимаемая ими, незначительна – 0,427 тыс. га. В нее входят также земельные участки, предоставленные гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота. Общая площадь земель крестьянских хозяйств составляет 9,5 тыс. га, или 5,63 % от земель сельскохозяйственного назначения, личных подсобных хозяйств – 8,6 тыс. га (5,10 %). Кроме того, к категории земель сельскохозяйственного назначения отнесены земли, выделенные казачьим обществам – 0,1 тыс.га.
Земли данной категории выступают, как основное средство производства в сельском хозяйстве, подлежат особой охране, направленной на сохранение их площади, предотвращения развития негативных процессов и повышение плодородия почв.
В соответствии с Земельным кодексом РФ фонд перераспределения земель формируется в составе земель сельскохозяйственного назначения (кроме МО «Городской округ «Город Южно-Сахалинск»). В фонд включаются земельные участки сельскохозяйственного назначения, свободные от обременения правами юридических и физических лиц.
На день введения нового Земельного кодекса РФ неиспользуемый фонд перераспределения входил в состав земель запаса. Перевод земель фонда перераспределения из категории земель запаса в категорию земель сельскохозяйственного назначения осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти.
За отчетный период общая площадь фонда перераспределения увеличилась на 105 га и на отчетную дату составила 50,1 тыс.га. Изменение фонда перераспределения обусловлено такими процессами, как:
- ликвидация сельскохозяйственных предприятий и фермерских хозяйств;
- отказ граждан и предприятий от арендуемых земель;
- перевод земель сельскохозяйственного назначения в другие категории земель.
в Анивском районе предоставлено из фонда перераспределения 149 га земель для ведения КФХ, перевода в земли промышленности 8 га (для реконструкции автодороги и строительства комплекса сжиженного газа).
В Долинском районе переведены в фонд перераспределения земельные участки в результате корректировки и уточнения границ земель СПК «Соколовский» 125га. В Невельском, Макаровском, Томаринском, Южно-Курильском районах земли сельскохозяйственного назначения переведены в земли промышленности (автомобильная дорога, разработка карьера), фонд перераспределения пополнился в результате отказа граждан и предприятий от используемых земель. В МО «Городской округ «город Южно-Сахалинск», из-за отсутствия фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения ранее, в результате отказа граждан и предприятий от земельных участков, используемые для сельскохозяйственного производства земли из категории «земли сельскохозяйственного назначения» переводились в категорию «земли запаса», в 2010 году в фонд перераспределения земель сельскохозяйственного назначения были переведены 51 га (ликвидации КФХ, сенокошение), увеличение земель запаса на 67 га произошло за счет выделения земель из спецземфонда (земли запаса), в фонд перераспределения были переведены 10 га.
Земли сельскохозяйственного назначения состоят из сельскохозяйственных и несельскохозяйственных угодий. Площадь сельскохозяйственных угодий в составе данной категории земель не увеличилась по сравнению с предыдущим годом и составила 82,1 тыс. га (таблица 1.3).
Площадь несельскохозяйственных угодий в структуре земель сельскохозяйственного назначения занимает 86,5 тыс.га. Это земли под зданиями, сооружениями, внутрихозяйственными дорогами, защитными древесно-кустарниковыми насаждениями, замкнутыми водоемами, а также земельными участками, предназначенными для обслуживания сельскохозяйственного производства. Общая площадь земель под лесными площадями и древесно-кустарниковой растительностью в составе земель сельскохозяйственного назначения составила 69,5 тыс. га, под водой – 5,5 тыс.га.
Рисунок 1.2
Распределение земель сельскохозяйственного назначения Сахалинской области
по угодьям на 01.01.2011 г.
Таблица 1.3
Сравнительная таблица угодий на землях сельскохозяйственного назначения
(тыс.га)
| Угодья | 2010 | 2009 г. | Разница |
| Сельскохозяйственные угодья  | 82,1 | 82,1 | 0 |
| Земли под лесами | 55,0 | 55,0 | 0 |
| Под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд | 14,5 | 14,6 | -0,1 |
| Под водой | 5,5 | 5,5 | 0 |
| Земли застройки | 1,8 | 1,8 | 0 |
| Под дорогами | 1,7 | 1,7 | 0 |
| Болота | 1,8 | 1,8 | 0 |
| Нарушенные земли | 0,9 | 0,9 | 0 |
| Прочие земли | 3,3 | 3,3 | 0 |
| Итого | 168,6 | 168,7 | -0,1 |
1.1.2. Земли населенных пунктов
Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов и отделенные чертой от земель иных категорий.
Основанием для внесения изменений в учет земель категории являлись утвержденные в установленном порядке границы населенных пунктов, а также утвержденные результаты инвентаризации земель в случае, если черта населенного пункта не установлена и площадь земель определена по фактической застройке, включая примыкающие к домам приусадебные участки (последнее особенно характерно для земель сельских поселений).
Учитывая вышеизложенное, площади земель городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов не изменились и составляют 86,0 тыс. га, в т.ч. 47,0 тыс. га – земли городов и поселков и 39,0 тыс. га – земли сельских населенных пунктов.
Уточнение площадей по видам использования земель на территории поселений проводится в процессе постановки земельных участков на кадастровый учет (или путем внесения изменений в площадные характеристики участков). Работы осуществляются по результатам выполнения кадастровых работ, производимых за счет землепользователей и мероприятий по разграничению земель государственной собственности и внесению в установленном порядке сведений о земельных участках в Государственный кадастр недвижимости.
Таблица 1.4