Генеральный план мо гп «поселок онохой» обоснование
| Вид материала | Анализ |
- Департамент строительства, жкх и транспорта Белгородской области, 1944.86kb.
- Положение о территориальном планировании городского поселения «Поселка Красная Яруга», 1658.57kb.
- Программы «Улучшение демографической ситуации в городском округе «Поселок Агинское», 191.48kb.
- Генеральный план генеральный директор В. П. Фатиев Главный архитектор проекта, 1853.14kb.
- «утверждаю» Генеральный директор ООО «СтройЭлитПроект», 103.55kb.
- Генеральный план пышминского городского округа свердловской области применительно, 2664.85kb.
- Генеральный план материалы по обоснованию проекта генерального плана пояснительная, 2374.84kb.
- Муниципальная программа комплексного социально-экономического развития городского округа, 925.24kb.
- Муниципальное образование «поселок усть-мая» муниципального района «усть-майский улус, 21.4kb.
- Российская федерация забайкальский край агинский бурятский округ дума городского округа, 254.81kb.
Геологическое строение и гидрогеологические условия
Территории бассейна р. Уды
По принятому гидрогеологическому районированию территории Бурятии бассейн р. Уды входит в Западно-Забайкальскую гидрогеологическую складчатую область (Селенгинскую Даурию). Характерной чертой этой области является преимущественное развитие грунтовых трещин и трещинно-жильных вод в гранитах, эффузивах и метаморфических породах на территории не контактирующих с многолетнемерзлыми породами. Среди контактирующих различаются надмерзлотные воды несквозных таликов и сезонно-талого слоя, межмерзлотные воды и воды сквозных таликов. В пределах территории проведения противопаводковых мероприятий с учетом геологической структуры горных сооружений выделяются бассейны трещинных вод хребтов Улан-Бургасы, Курбинского, Зусы, Кудунского и Цаган-Хунтея. Межгорные артезианские бассейны этой части образуют узкие полосы, состоящие из отдельных бассейнов, следующих цепочкой друг за другом и разделенных между собой выступами кристаллического фундамента. Чехол бассейнов представлен континентальными образованиями четвертичного возраста, а также отложениями верхней и средней юры, нижнего мела. В виду сложного тектонического строения и преимущественно горного рельефа этой территории в общем, небольшие артезианские бассейны разобщены между собой, а водоносные зоны трещиноватости кристаллических пород не постоянны по мощности. Поэтому в бассейне р. Уды нет водоносных комплексов и водоносных трещиноватых зон, которые имели бы широкое площадное распространение и выдержаны на большие расстояния гидрогеологические характеристики. Водоносные комплексы, близкие к друг другу по возрасту и по генезису водовмещающих пород изображены объединенно на прилагаемой гидрогеологической карте 1:500 000 применительно по всему бассейну р. Уды.
Кратко касаясь гидрогеологических условий бассейнов трещинных вод, следует отметить, что зона эффективной циркуляции подземных вод имеет мощность в среднем 80-90 м, в отдельных случаях – 150-200 м. Подземные воды ее могут быть грунтовыми и напорными. Причем напорность главным образом зависит от наличия многолетнемерзлых пород. Нередки случаи самоизлива скважин, особенно в восточной части бассейна р.Уды. Режим вод испытывает сильные колебания в течение года, амплитуда достигает нескольких метров. Максимальное снижение уровня и повышение минерализации происходит зимой. Удельные дебиты скважин, вскрывающие трещинные воды территории, колеблются от 0,1-1 л/с, коэффициент фильтрации водовмещающих пород не превышает 1-2 м/сутки.
По химическому составу воды преимущественно гидрокарбонатные кальциево-натриевые, кальциевые, кальциево-магниевые. В юрско-меловых отложениях артезианских бассейнов территории основными коллекторами являются слои трещиноватых песчаников, конгломератов, гравелитов и углистых сланцев. Относительные водоупоры представлены алевролитами, аргиллитами и углистыми сланцами. Характерной чертой гидрогеологического разреза является невыдержанность литологического состава пород, их изменение по простиранию и падению, что представляет сложную гидравлическую связь отдельно водоносных горизонтов. Свободные и пьезометрические уровни подземных вод устанавливаются обычно на глубине 2-5 м в центре артезианских бассейнов и до 50-70 м на их бортах. Водоносность отложений артезианских бассейнов весьма пестрая и зависит от литологического состава и степени их трещиноватости. Конгломераты и рыхлые песчаники характеризуются коэффициентом фильтрации 0,2-10 м/сутки, трещиноватые аргиллиты и алевролиты – 0,01-0,2 м/сутки. Соответственно удельный дебит скважин, вскрывших воды в этих породах колеблется от 0,1-0,3 л/с до 0,03-0,01 л/с.
Значительная водообильность пород наблюдается в зонах крутопадающих разломов, сопровождающихся повышенной трещиноватостью пород. В пределах изученной части артезианских структур бассейна р.Уды подземные воды преимущественно гидрокарбонатные, гидрокарбонатно-сульфатные со смешанным катионным составом и минерализацией до 0,5-0,7 г/л. Гидрогеологические условия речных долин, особенно на участках, где решаются вопросы инженерной защиты территории от затопления и подтопления в данном случае имеют наибольший практический интерес. Именно для этих участков к отчету приложены карты масштаба 1:500000, отражающие не только гидрогеологические условия, но и инженерно-геологические особенности этих участков, специфику современных инженерно-геологических процессов и явлений, а также гидродинамическое обоснование условий питания, движения и разгрузки подземных вод (граф.приложения №№ 3-9, книга – «Приложение»).
Водоносный комплекс современных аллювиальных отложений распространен в долинах рек Уды, Курбы, Оны, Кудуна и др. более мелких водотоков. Водовмещающие породы низкой и высокой пойм р. Уды и ее главных притоков представлены песками разнозернистыми с гравием и галькой, гравийно-галечными и галечно-гравийными отложениями с песчаным заполнителем, реже супесчаным и глинистым. Наибольшая мощность вскрытых аллювиальных отложений в долине р.Уды составляет около 80 м.
Глубина залегания уровня грунтовых вод в долинах рек Уды, Оны и Кодуна не превышает 1-3 м. Наибольшая водообильность характерна для гравийно-галечниковых отложений с песчаным заполнителем, где удельные дебиты скважин достигают 1-5 л/с. Режим грунтовых вод отложений р.Уды западнее с.Хоринск характеризуется тесной гидравлической связью уровня подземных вод с уровнем воды в поверхностных водотоках. Амплитуда колебания уровня достигает 1,4-1,6 м. Минимальные уровни приурачиваются к декабрю-январю, максимум их значений фиксируется в летне-осенний период прохождения речных паводков. При водопроводимости аллювиальных отложений 300 – 500 м2/сутки уровни грунтового потока быстро реагируют на любые изменения уровня воды в реке. При этом ширина полосы берегового регулирования в обычные годы по данным режимных наблюдений составляет порядка 100 м.
1.1.4. Инженерно-геологические условия
По инженерно-геологическим условиям бассейн р. Уды относится в основном к районам горных сооружений, сложенных породами эффузивной, интрузивной и метаморфической формаций. Межгорные пространства бассейна заняты породами формаций межгорных впадин и речных долин. В группу геолого-генетических комплексов, залегающих первыми от поверхности входят преимущественно рыхлые несвязные (пески, грубообломочные отложения) и связные (супеси, суглинки, глины) породы аллювиального, озерно-аллювиального, аллювиально-пролювиального, делювиально-пролювиального и делювиального генезиса. Современные аллювиальные отложения слагают русла, низкие поймы р. Уды и ее притоков. Верхняя часть комплекса до глубины 50 м имеет преимущественно двухслойное строение. Верхний слой (0,5 – 1,5 м) представлен супесями, суглинками с прослоями песков, нижний - разнозернистыми песками, гравийными и гравийно-галечниковыми отложениями. Гранулометрический состав отложений довольно однородный. Исключение составляют гравийно-галечниковые грунты. Коэффициент неоднородности супесей и песков составляет 8-10. Естественная плотность песков колеблется в пределах 2,65-2,68 г/см3, супесей и суглинков – 2,73- 2,78 г/см3.
Консистенция связных грунтов изменяется от твердой влажности до мягкопластичной и текучей, в зависимости от глубины залегания грунтовых вод. Нерасчлененные верхнечетвертичные и современные делювиально-пролювиальные отложения предгорных шлейфов, днищ падей и распадков, а также мелких конусов выноса по литологическому составу представлены супесчано-суглинистыми толщами с большим содержанием древесно-щебенистого материала. Грунты, как правило, плотного сложения с естественной влажностью в среднем 6-12%. Литологический состав склонового делювиального чехла прямым образом зависит от состава подстилающих коренных пород. Преимущественно это глыбово-щебенистый материал с заполнителем из дресвы, супеси на горных склонах, супесчано-суглинистые толщи с дресвой и щебнем в бортах межгорных впадин. Отложения практически безводные, слабовлажные. Верхнечетвертичные аллювиальные отложения первых надпойменных террас имеют также двухслойный разрез. Верхний (0,3-0,5 м) слой представлен покровными супесями, нижний - гравийно-песчаными и песчаными разновидностями. Естественная влажность супесей – 7-15% несвязных грунтов – 3-5%. Коэффициент уплотнения песков – 0,09, супесей – 0,001-0,012. Верхнечетвертичные аллювиальные отложения террас высокого уровня слагают обширные линейно-вытянутые массивы в долинах крупных рек бассейна. Представлены они преимущественно мелкозернистыми песками, местами частично переработанные эоловыми процессами. Грунты литологического комплекса глубокосдренированы, однопородные сухие и маловлажные (3-5%) средней плотности сложения. Коэффициент уплотнения песков при нагрузке до 3 кг не превышает 0,002-0,003 см/кг. Геолого-генетические комплексы района планируемого строительства локальных противопаводковых мероприятий с усредненными значениями водно-физических и физико-механических показателей показаны на инженерно-геологических картах масштаба 1:500 000 (граф. приложения №4 и №7, книга «Приложение»).
Современные геологические и инженерно-геологические процессы в бассейне р.Уды имеют достаточно широкое распространение и характеризуются многообразием форм проявления. Характер, интенсивность и активность проявления современных экзогенных процессов зависит от геологического строения, климатических и рельефных условий. Значительная роль в активизации этих процессов принадлежит хозяйственной деятельности населения. Доказательством этому служит концентрация проявления современных процессов, дестабилизирующих природную обстановку в местах интенсивного природопользования – в долинах рек бассейна на лесоразработках и сельхозугодиях, вдоль автотранспортных коммуникаций и др. местах.
С увеличением плотности хозяйственного освоения территории бассейна р.Уда связано участившее формирование катастрофических паводков, несущих громадный экономический ущерб экономике республики.
Одним из главных факторов ландшафтного изменения рассматриваемой территории является дефляция почв и развитие эоловых процессов, как следствие концентрированных рубок леса, лесных пожаров, неумеренности выпаса скота и распахивания склоновых поверхностей. Движущимися песками засыпаются сельхозугодья, дорожная сеть и даже площади застройки отдельных населенных пунктов. Активизировались процессы оврагообразования, плоскостного смыва.
С изменением водного и теплового режима почво-грунтов связаны проявления термокарста, заболачивания, солифлюкционные процессы, наледеобразование и криогенные явления на мелиоративных системах и транспортных коммуникациях этой части территории республики
1.1.5. Многолетняя мерзлота
Одним из важнейших факторов формирования паводков в бассейне р.Уды является наличие многолетнемерзлых пород, способствующих формированию поверхностного стока, при явно подчиненном значении инфильтрационных процессов. Карта-схема распространения многолетнемерзлых пород центральной и северо-восточной части территории Бурятии, включая и рассматриваемый бассейн, приведена в графическом приложении №3 (книга «Приложение»).
В соответствии с приведенными данными территория бассейна р. Уда входит в зоны островного и преимущественно прерывистого их распространения. Зона островного распространения охватывает самую западную часть бассейна р.Уда. Массивы мерзлых пород ограниченного распространения обычно приурочены к заболоченным участкам в долинах рек, а также к пригодным шлейфам северной, северо-восточной экспозиции. Мощность мерзлых пород составляет 2-25 м.
Преобладающая температура многолетней мерзлоты колеблется от 0,10 до -1,00 С. Зона прерывистого распространения многолетнемерзлых пород занимает порядка 80% площади бассейна р.Уды, а их мощность на северо-восточной территории бассейна достигает 100-150 м. Таликовые зоны здесь существуют под акваториями крупных водоемов, по долинам рек и вдоль зон тектонических нарушений и площадей с активной циркуляцией подземных вод. Талики инсоляционного типа картируются на отдельных склоновых поверхностях южной экспозиции. Температура мерзлых пород колеблется от –10 до –20 С.
В распространении мерзлых пород по бассейну р.Уда наблюдается отчетливо выраженная зональность, обусловленная «ужесточением» климатических условий в северо-восточном направлении по мере удалении от озера Байкал. В этом же направлении увеличиваются плотность проявлений криогенных явлений (бугры пучения, термокарст, наледи, деформации искусственных сооружений).
Наибольшая толщина сезонного протаивания почво-грунтов не превышает 2,5-3,0 м. Причем оттаивание сильно влажных мелкодисперсных и органических грунтов заболачивается до августа – сентября месяца. Смыкание сезонной и многолетней мерзлоты происходит обычно в конце декабря – в середине января.
1.1.6. Почвы
Почвенный покров бассейна р. Уды вследствие сложных и контрастных физико-географических условий очень разнообразен. Распределение их зависит от структуры внешнего облика местности, микроклимата, литологического состава почвообразующих и подстилающих пород, наличие многолетней мерзлоты и глубины залегания подземных вод, т.е. от комплекса компонентов, формирующих внешний облик ландшафта. В пределах межгорных котловин, входящих в зону сухих степей Забайкалья, за исключением восточной оконечности бассейна р. Уды сформированы почвы каштанового типа супесчаного, легкосуглинистого состава. С высотой они постепенно переходят в почвы черноземного типа со злаково-разнотравной растительностью, затем в темно-серые лесные почвы разряженных лиственничных и лиственнично-березовых лесов. По долинам рек бассейна р.Уды распространены аллювиально-луговые почвы на песчаных, песчано-гравийных отложениях низких речных террас с различной степенью их заболоченности и засоленности. К днищам падей и распадков приурочены отдельные фрагменты солончаков и солончаковатых почв. В залесенной части бассейна преобладают горные таежно-мерзлотные почвы, мерзлотные торфяно-глеевые и дерновые лесные почвы.
Степень сельскохозяйственного использования земель бассейна р. Уды достаточно высокая. На каштановых почвах межгорных котловин сосредоточена основная часть пахотных угодий. По долинам рек бассейна на аллювиальных почвах преимущественно распространены сенокосные угодья. Под пастбища используются каштановые скелетные почвы склоновых поверхностей предгорий и межвпадинных горных поднятий. Агроклиматические ресурсы в разрезе всей территории бассейна не однозначны. В западной части его степень естественного увлажнения крайне низка при сравнительно высоких тепловых ресурсах в вегетационный период. Коэффициент естественного увлажнения по Н.Н.Иванову (отношение суммы осадков за месяц к испаряемости) в промежутке г. Улан-Удэ – Хоринск колеблется от 0,11 – 0,12 (май) до 0,6 – 0,62 (август) при общей сумме температур 18000 – 20000 С за период с температурой выше 100 С. В восточной части бассейна общая сумма теплового потока за вегетационный период снижается 14000 – 16000 С, хотя степень естественного увлажнения значительно выше, особенно во второй половине лета, когда обеспечивается влажное и избыточно влажное состояние почвенного покрова. В принципе, в том и другом случае, климатические условия бассейна р.Уды относятся к числу неблагоприятных для развития высокопродуктивного и многоотраслевого сельскохозяйственного производства.
1.2. Комплексная оценка территории
Историческая справка
Онохойский сельский Совет образовался в конце1922-начале1923г. В 1954г сельский Совет переименован в поселковый, а в1993г стал поселковой администрацией.
Поселок Онохой возник с строительством Транссибирской ж/д магистралью в конце19 века в месте впадения ручья Шарлаунка в р. Уда.
В 1900г был построен частный двухрамный лесопильный завод, продукция которого отправлялась на стекольный завод Верхнеудинска и на экспорт в Японию. С 1937г действует Онохойский ЛПК-крупнейшее лесоперерабатывающее предприятие республики. Первые улицы -Большая и Миллионная.
Местность Тодогто (в переводе с бурятского языка – местность дрофа). В 40-х годах размещалась государственная селекционная станция, которая в 1974г прекратила свое существование. В1988г строится подсобное хозяйство Улан-Удэнского тонкосуконного комбината с жильем, объектами соцкультбыта.
Поселок Онохой с 1958 г развивался по проекту планировки и застройки, разработанному Ленинградским проектным институтом «Гипродрев», а с 1978 года по проекту «Генплан, проект планировки пос. Онохой», разработанному в1978г. проектным институтом «Бурягражданпроект».
Планировочная структура
Сложившаяся планировочная структура муниципального образования городское поселение «Поселок Онохой» – расчлененная. Состоит из 4 населенных пунктов: поселок Онохой, Онохой-2, Онохой-3, село Тодогто.
Расстояние по ж/д от поселка Онохой до центра п. Заиграево составляет 20км, до станции Нижние Тальцы-10км. По автодороге до с. Старый Онохой через реку Уда -2км, до с. Онохой-Шибирь-7км.
Поселок Онохой городского типа с населением на 2008г 10747чел находится на левобережном пойменном склоне р Уда. Застройка п. Онохой тянется на 7 км между транспортным коридором и р. Уда в направлении с юго-запада на северо-восток. Площадь в кадастровых границах составляет порядка 727,5га.
Территориальное развитие ограничено пойменными заболоченными землями. В настоящее время п. Онохой территориально вышел на противоположную сторону от транспортного коридора. Дальше идут земли участкового Усть-Брянского лесничества Заиграевского лесничества.
Село Тодогто с подсобным хозяйством «Надежда» удалено от п. Онохой на 8км. Площадь в кадастровых границах составляет порядка 70га.
Площадки Онохой-2, Онохой-3 рассредоточены и удалены от ст. Онохой в разных направлениях на 3-4км соответственно. Имеются подъезды и ж/д ветки. Площадки окружены сосновым бором участкового Онохойского лесничества.
Хутор «Озерный» состоит из одной улицы, находится рядом с коллективным садом, который развивается рядом с ж/д остановкой.
Инженерные условия строительства
Поселок Онохой находится в центральной части Удинской межгорной впадины.
Местность открытая надпойменная. Пологие склоны покрыты сосновым лесом. В пределах застройки отметка рельефа составляют от526,5м до532,0м.
Климат района резко-континентальный. Преобладают северо-западные ветры.
Нормативная глубина сезонного промерзания грунта составляет 3,6м.
Сейсмичность района - 8 баллов.
Река Уда является одним из крупнейших притоков р. Селенги , берет начало в юго-восточной части Витимского плоскогорья на высоте 1055 м и впадает в р. Селенгу с правого берега в черте г. Улан-Удэ (на 156 км от ее устья). Длина реки составляет 467 км. Площадь водосбора – 34800 км2 ,средняя продолжительность паводка 26сут, максимальные расходы воды 1%-2120м3, 10%-570м3. Средний уклон реки – 2,2% (общее падение реки составляет 583 м).
Расчетный уровень воды в районе п. Онохой 1%-529.7мБС ,10%-528,4мБС.
Гидрологический пост отсутствует. Ближайший находится в п. Лазо г Улан-Удэ, действующий с1951 г.
Согласно генплану пос. Онохой 1978г, с учетом физико-механических свойств грунтов, глубины залегания грунтовых вод, рельефа на территории пос. Онохой выделены три участка: пригодные, ограниченно-пригодные и непригодные для строительства.
Участок А.
Участок пригодный для строительства. не требует сложной инженерной подготовки. Участок находится в южной и в центральной части поселка и прилегает к железной дороге. Грунтовые воды залегают на значительной глубине (от5010м). Геоморфологически занимает тыльную часть надпойменной и высокую террасы, которые сложены среднеплотными, плотными мелкими и средними песками. Поверхность ровная с незначительным уклоном в сторону Уды.
Участок Б.
Участок ограниченно пригодный для строительства, включает надпойменную террасу и часть поймы. Грунты представлены гравелистыми песками, гравием, галечником и реже средними песками. Близкое залегание грунтовых вод от поверхности (от 2.0 до3-4м),которые имеют гидравлическую связь с русловыми водами р.Уды, что обуславливает колебание уровня грунтовых вод в период паводков.. При капитальном строительстве на этом участке требуются дополнительные затраты на гидротехнические мероприятия (гидроизоляцию подвалов, организацию водоотвода из котлованов.)
Участок В.
Участок не пригодный для строительства, охватывает пойму и заболоченные и затопляемые площади в застройке. Поверхностное залегание вод (до 1,0м). Затапливается застроенная территория порядка 60га. Непригодными являются территории, где крутизна превышает 30%. К непригодным участкам для строительства можно отнести уступы и откосы (природные амфитеатры) крутизной от 50% до 70%.
Жилая застройка
Структура сложившейся жилой застройки - квартальная с шириной улиц не менее 15м, в т ч:
- усадебная застройка с 1этажными деревянными жилыми домами с участками 8-15 соток;
- малоэтажная кирпичная застройка с 2этажэными жилыми домами;
-малоэтажная не капитальная (из арболита) застройка с 2эт. жилыми домами;
- среднеэтажная капитальная застройка с 4-5 этажными жилыми домами (панельные 135 серии и кирпичные 114 серии).
Согласно справке Администрации ветхий фонд, подлежащий сносу, составляет 19,4 тыс.м2 (порядка1000 чел, 330семей).
Общественно-деловая застройка
Объекты соцкультбыта муниципального значения сосредоточены в общественном центре п. Онохой, в пределах улиц Гагарина, Серова, Терешковой, Красная горка.
Социально-важные объекты: Детский сад «Солнышко» на120мест, д/с «Колобок» на30мест, д/с Звездочка» на42мест (Онохой-2),Средняя школа №1 на 647уч-ся, Средняя школа №2 на241 уч-ся, Ново-Онохойская средняя школа на180уч-ся, Школа-сад «Белочка» на63 уч-ся. Октябрьская средняя школана127 уч-ся (Онохой-2), Профессиональный лицей №21 на 420 уч-ся.
Строится пристрой столовой и пристрой спортзала к учебному корпусу лицея №21. Больница на100коек с поликлиникой на150 посещений, фельдшерские пункты.
Объектов торговли всего 3762,5 кв.м. общ. площади, в том числе 2778кв.м.торг. площади,
Обеспеченность объектами общественного питания составляет -
8 мест /1000чел.
Обеспеченность торговыми учреждениями - 50м2 торг. площ/1000чел.
Обеспеченность больничными койками - 9коек/1000чел.
Обеспеченность амбулаторно-поликлиническими, фельдшерскими учреждениями - 18,6 посещений в смену/1000чел.
Не хватает дошкольных и школьных мест, рыночных торговых мест, спортивных учреждений, озелененных территорий общего пользования.