Генеральный план мо гп «поселок онохой» обоснование
| Вид материала | Анализ |
| На расчетный срок локальный водозабор закольцовывается в общую сеть водопровода поселка Онохой. Состав воды Проектные предложения Охрана окружающей среды Проектные предложения |
- Департамент строительства, жкх и транспорта Белгородской области, 1944.86kb.
- Положение о территориальном планировании городского поселения «Поселка Красная Яруга», 1658.57kb.
- Программы «Улучшение демографической ситуации в городском округе «Поселок Агинское», 191.48kb.
- Генеральный план генеральный директор В. П. Фатиев Главный архитектор проекта, 1853.14kb.
- «утверждаю» Генеральный директор ООО «СтройЭлитПроект», 103.55kb.
- Генеральный план пышминского городского округа свердловской области применительно, 2664.85kb.
- Генеральный план материалы по обоснованию проекта генерального плана пояснительная, 2374.84kb.
- Муниципальная программа комплексного социально-экономического развития городского округа, 925.24kb.
- Муниципальное образование «поселок усть-мая» муниципального района «усть-майский улус, 21.4kb.
- Российская федерация забайкальский край агинский бурятский округ дума городского округа, 254.81kb.
На расчетный срок локальный водозабор закольцовывается в общую сеть водопровода поселка Онохой.
3.5.2.2 Водоотведение
Проектные предложения:
На 1 очередь строительства и расчетный срок централизованная канализация предусмотрена от жилой коттеджной застройки, жилой блокированной застройки и общественных зданий.
Количество стоков принимаются согласно СНиП 2.04.03.-85 п.2.1 и сведены в таблицу 3.5.2.2.1
Таблица 3.5.2.2.1
| Наименование потребителя | Суточный расход м3 | |
| 1очередь строительства | Расчетный срок | |
| Население | 131,2 | 340,8 |
| | | |
| Неучтенные расходы (10%) | 13,12 | 34,08 |
| ВСЕГО: | 144,32 | 375,0 |
На 1 очередь строительства предусмотрена выгребная канализация с вывозом автотранспортом на существующие поселковые очистные сооружения.
На расчетный срок стоки хозяйственно-бытовые по самотечным и напорным трубопроводам поступают на реконструируемые очистные сооружения поселка Онохой расчетной производительностью до 2,0 тыс. м3/сут. с технологической схемой, которая включает:
- комплекс механической очистки
- комплекс биологической очистки
- комплекс фильтрации и обеззараживания
- поля поглотители
Данная технология рекомендована и внесена в мероприятия «Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Заиграевского района на 2008-2012 годы» ОАО «Институтом Экономики ЖКХ». Основные технические характеристики станции занесены в таблицу 3.5.2.2.2
Состав сточных вод Таблица 3.5.2.2.2
| № п/п | Наименование | Единица измерения | Состав воды | ||
| до очистки | после ме- ханической и биологичес- кой очистки | после фильтрования и обеззаражи- вания | |||
| 1 | БПК | мгО2/дм3 | 180-270 | 15-25 | до 3 |
| 2 | Взвешенные вещества | мг/дм3 | до 325 | до 50 | до 10 |
| 3 | Ионы аммония | мг/дм3 | 25-35 | до 5 | до 0,4 |
| 4 | Азот нитритов | мг/дм3 | - | | < 0,02 |
| 5 | Азот нитратов | мг/дм3 | - | | < 10,0 |
| 6 | Фосфаты (по Р ) | мг/дм3 | 2,5 – 3,3 | до 0,2 | < 0,2 |
| 7 | Жиры | мг/дм3 | до 50 | до 3 | < 3,0 (входят в БПК ) |
| 8 | Нефтепродукты | мг/дм3 | < 3,0 | до 0,1 | < 0,05 |
| 9 | Синтетические ПАВ | мг/дм3 | < 7,7 | до 1 | < 0,5 |
Площадка очистных сооружений размещается на твердых грунтах. Санитарно-защитная зона от станции биологической очистки – 300м.
Магистральные сети канализации предусматриваются из современных полимерных материалов. Смотровые колодцы устанавливаются на расстоянии 35м друг от друга, на ответвлениях и на углах поворота.
3.5.2.3 Теплоснабжение
Тепловые нагрузки на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение микрорайона приняты по укрупненным показателям максимального теплового потока на 1 м2 общей площади в соответствии с приложением №2 СНиП 2.04.07-86*. С учетом изменения показателей по теплозащите для вновь построенных зданий.
Расчетные расходы тепла сведены в таблицу 3.5.2.3.1
Таблица 3.5.2.3.1
| Nº | Наименование тепловых потоков. | Расчетные расходы тепла, вт. | |
| I очередь строительства | Расчетный срок | ||
| 1. | Максимальный тепловой поток на отопление жилых домов и общественных объектов. Qo.max. | 4,35 Мвт | 15,34 Мвт |
| 2. | Максимальный тепловой поток на вентиляцию зданий. Qv.max. | 0,52 Мвт | 1,84 Мвт |
| 3. | Максимальный тепловой поток на горячее водоснабжение зданий. Qh max. | 0,88 Мвт | 2,25 Мвт |
| 4. | ИТОГО: | 5,75 Мвт | 19,43 Мвт |
Проектные предложения
На 1 очередь строительства и расчетный срок предлагается следующее решение: вновь возводимые здания района «Лесной» обеспечиваются теплом от автономных источников тепла. Для обеспечения теплоэнергией и горячим водоснабжением населения этой застройки необходимо применять локальные индивидуальные отопительные системы, т.к. низкая плотность населения делает нерациональными централизованные системы теплоснабжения, что может говорить о необходимости применения локальных источников теплоснабжения.
В связи с реализацией мероприятий по газоснабжению, согласно «Генеральной схеме газоснабжения и газификации Республики Бурятия», необходимо применять источники тепла на газовом топливе.
На расчетный срок теплоснабжение малоэтажной жилой усадебной и блокированной застройки с объектами культурно-бытового обслуживания предусматривается от реконструируемой «Центральной» котельной с переводом ее на газовое топливо, а также от автономных источников питания систем поквартирного теплоснабжения для индивидуальной одноэтажной застройки.
Возникает необходимость эксплуатации оборудования, с учетом следующих факторов: современная технология, экономичность, комфорт, безопасность, экология.
3.5.3. Электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение.
Электроснабжение
Проект электротехнической части «Проект планировки комплексной малоэтажной застройки «Лесной», первой очереди строительства, разработан в составе проекта Генерального плана МО ГП « Поселок Онохой».
Расчёт электрических нагрузок на первую очередь строительства выполнен в соответствии с «Инструкцией по проектированию городских электрических сетей» РД34.20.185-94.
Расчётная электрическая мощность проектируемой комплексной малоэтажной застройки «Лесной», с учётом коэффициента несовпадения максимумов нагрузки равным 0,7 составляет 559,4 квт.
Полная расчётная электрическая мощность первой очереди строительства комплексной малоэтажной застройки «Лесной» с учётом коэффициента мощности равным 0,95 составляет 559,4ква.
К установке принимаем два трансформатора мощностью по 400ква, при этом коэффициент загрузки в нормальном режиме составляет Кз=0,7, в аварийном режиме при полной нагрузке Кзав=1,4, за счёт отключения 30% потребителей третьей категории коэффициент загрузки в аварийном режиме может быть понижен до оптимального значения.
Большая часть проектируемых и существующих коммунально-бытовых потребителей, на территории первой очереди строительства комплексной малоэтажной застройки «Лесной» по надёжности электроснабжения относится ко второй категории (дома с электроплитами, гостиницы, детские и учебные учреждения, торговые предприятия, предприятия общественного питания и т.д.). Поэтому, для повышения надёжности электроснабжения проектируемой малоэтажной застройки «Лесной» до второй категории, предусматривается строительство закрытых двухтрансформаторных потребительских подстанций в кирпичном исполнении типа К42-630М5 с распределительным устройством 10кв, состоящим из камер КСО-366м, щитом низкого напряжения 0,4кв состоящим из панелей ЩО70, с силовыми трансформаторами мощностью по 400ква, соединяемых на напряжении 10кв по кольцевой схеме.
Сети электроснабжения высокого напряжения от реконструируемого распределительного пункта РП-10 до потребительских подстанций и между ними, предусмотрены кабельными с прокладкой их в траншеях на глубине 0,8м от поверхности земли.
Сети электроснабжения 0,4кв от потребительских подстанций до проектируемых и существующих объектов соцкультбыта, торговли и жилых домов предусматриваются кабелем различных сечений, определяемых при рабочем проектировании.
Все пересечения кабелей с инженерными коммуникациями и дорогами выполняются в асбоцементных трубах, в соответствии с требованиями ПУЭ.
Наружное освещение территории комплексной малоэтажной застройки «Лесной», существующих и проектируемых объектов предусматривается светильниками торшерного и консольного типа, с натриевыми лампами, устанавливаемыми на металлических опорах торшерного типа и железобетонных опорах, на высоте 4,5 и 6 метров соответственно.
Сеть наружного освещения между опорами торшерного типа выполняется кабелем, прокладываемым в траншеях на глубине 0,7м от поверхности земли, сеть наружного освещения между железобетонными опорами предусмотрена самонесущим изолирован-ным проводом СИП2А.
Общий учёт потребляемой электроэнергии предусмотрен на проектируемой подстанции, коммерческий учёт предусмотрен у потребителей электроэнергии.
Телефонизация
В настоящее время, в соответствии с данными представленными Заиграевским районным узлом связи, телефонизация МО ГП «Посёлок Онохой» выполняется от существующей АТС ОАО «Сибирьтелеком» входящей в систему связи Заиграевского района и Республики Бурятия, ёмкостью 648 номеров установленной в жилом доме по улице Юбилейная,8.
Для развития телефонных сетей проектируемой малоэтажной застройки «Лесной» необходимо проложить дополнительную телефонную канализацию от существвующей АТС до проектируемых объектов жилья и соцкультбыта, с установкой распределительного шкафа ШР-600,
Разводка кабельных телефонных сетей от распределительного шкафа до абонентов, также выполняется в кабельной канализации, кабелями марки ТППэп различной ёмкости, определяемой на стадии рабочего проектирования.
Радиофикация
В настоящее время системы централизованного и проводного радиовещания в МО ГП «Посёлок Онохой» отсутствуют, поэтому централизованное оповещение населения по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям предусматривается по существующим каналам местного и центрального телевидения, а также подвижными средствами оповещения.
Телевидение
Проектом Генерального плана МО ГП «Посёлок Онохой» предусматривается возможность телевизионного приёма программ центрального и местного телевидения для многоквартирных домов, через антенны коллективного пользования или спутниковые антенны, устанавливаемые над каждой лестничной клеткой.
Для телевизионного приёма в домах коттеджного типа, одно и двухквартирных домах частного сектора используются индивидуальные и спутниковые антенны, устанавливаемые на крышах зданий.
3.5.4. Охрана окружающей среды
Исходя из необходимости сохранения и развития природного комплекса как единой градоформирующей системы средозащитного, природоохранного, историко-культурного и рекреационного назначения, проектом планировки предусмотрены следующие мероприятия:
1. Выполнены условия зонирования территории для оптимального размещения жилой застройки с учетом фактора природных и экологических ограничений, сформированы системы открытых пространств с учетом сохранения окружающей среды:
- Сохраняется существующий рельеф с сосновым лесом. В планировочной структуре предусматривается организация сквера, парка и лесопарка с благоустройством;
- Сохраняется существующий лес в виде защитной полосы вдоль магистральной улицы-дороги;
- Предлагается сохранение групп крупноствольных сосен на приусадебных участках и территориях общественных учреждений;
- Предусмотрено благоустройство ложбины с естественным водотоком (устройство водосборного лотка, укрепление откосов посадками лиственных деревьев и кустарников с развитой корневой системой);
2. Для улучшения качества окружающей среды предлагается провести санитарную очистку захламленных ложбин и лесных массивов, ликвидировать несанкционированные свалки.
3. В целях создания благоприятных условий для сбора и временного хранения ТБО предусмотрены специальные площадки с контейнерами. Площадки оборудуются асфальтовым покрытием, ограждением, сменяемыми контейнерами для временного хранения отходов. Площадки для установки контейнеров размещаются в соответствии с гигиеническими требованиями - удаление от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м.
| | Охрана окружающей среды | | 1 очередь 2017г |
| 1 | Количество твердых бытовых отходов | тыс.м3/год | 2,595 |
| 2 | в том числе утилизируемых | % | 100 |
4.0. Инженерная инфраструктура и благоустройство
4.1. Вопросы водоснабжения, канализации, теплоснабжения
Инженерно-геологические данные МО ГП «Поселок Онохой».
1. Расчетная температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки –350С
2. Сейсмичность территории составляет 8 баллов
3. Сезонная глубина промерзания грунтов до 3,6 м
4. Средняя отопительная температура -10,6 ºС
5. Продолжительность отопительного периода 242 суток.
Раздел инженерного обеспечения, разработан к градостроительной документации «Генеральный план МО ГП «Поселок Онохой», на основании задания на проектирование, утвержденному главой Администрации МО ГП «Поселок Онохой», топографической съемки, справок, действующих норм и правил.
Вопросы инженерного оборудования решены в объеме принципиальных схем с определением размещения головных сооружений.
Детальная разработка сетей и сооружений должна быть выполнена на последующих стадиях проектирования.
В настоящее время численность постоянных жителей - 11200 человек.
Проектная численность населения:
12 200 человек на I очередь строительства.
13 500 человек на Расчетный период.
4.1.1. Вопросы водоснабжения
Существующее положение
На территории МО ГП «Поселок Онохой» действует «Центральный» водозабор мощностью 1,6 тыс. м3/час, протяженность сетей 9,8 км.
Суммарное водопотребление, по данным МУ МОП ЖКХ, составляет 1,1 тыс. м3/сут.
Согласно Программе «Чистая вода Республики Бурятия» питьевая вода не соответствует нормативным требованиям, т.к. техническое состояние оборудования водозаборных сооружений и сетей водопровода находится в неудовлетворительном состоянии и подлежит капитальному ремонту, замене на новое высокотехнологичное оборудование.
Проектные предложения
В связи с этим предлагается рациональное обоснованное использование водных ресурсов, решение природоохранных проблем, повышение степени благоустройства зданий, что имеет большое экономическое и социальное значение.
На I очередь и расчетный срок для поселка Онохой предусматривается реконструкция «Центрального» водозабора с установкой сооружений очистки и подготовки воды, а также строительство поселковой кольцевой сети с установкой пожарных гидрантов, а также пожарных резервуаров для наружного пожаротушения.
Для нового микрорайона «Лесной» предлагается водоснабжение от новых водозаборных сооружений в составе двух рабочих и одной резервной скважин, с насосными станциями, резервуарами запаса и регулирования и водоразборной кольцевой сети водоразборной кольцевой сети с пожарными гидрантами.
На всех водозаборных сооружениях рекомендуется применять современное энергосберегающее оборудование.
Нормы водопотребления определены согласно:
СНиП 2.04.02.-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»
Таблица 4.1.1.1
| Наименование потребителя | I очередь строительства | Расчетный срок | ||||
| Насел. (чел.) | Норма жителя л/сут | Суточн. расход м3/сут | Насе-ление (чел.) | Норма жителя л/сут | Суточн. Расход м3/сут | |
| Население МО ГП «Поселок Онохой» | 12200 | 160 | 1952 | 13500 | 160 | 2160 |
| Мощность водозаборных сооружений поселка | | | 2342,4 | | | 2592 |
Проектом генерального плана предлагается централизованная, объединенная система хозяйственно - питьевого и противопожарного назначения для поселка и промышленной зоны.
Водоснабжение района «Лесной» локальное на 1 очередь, на расчетный срок включается в общую кольцевую сеть п. Онохой.
Существующая усадебная застройка поселка снабжается водой от водоразборных колонок и от частных колодцев.
Сети водопровода всего п. Онохой на расчетный срок предусматриваются кольцевые.
С целью снижения стоимости строительства системы и на основании гидрогеологических данных, предлагается использовать трубопроводы из полимерных материалов, с эффективной пенополиуретановой изоляцией, позволяющие увеличить срок эксплуатации, сократить время монтажа, т. к. прокладываются на небольшой глубине при использовании новых, современных технологий.
Пожаротушение осуществляется от пожарных гидрантов, расположенных на магистральных трубопроводах в водопроводных колодцах. Расстояние между гидрантами не более 150 м.
Зоны санитарной охраны.
Вокруг водозаборных сооружений, согласно СНиП 2.04.02-84* и СанПин 2.1.4.1110-02, устанавливаются зоны санитарной охраны в составе трех поясов. Первый пояс строгого режима включает территорию водозабора и территорию в пределах 50 м вокруг водозабора, которая должна обеспечиваться постоянным наблюдением. Второй пояс непосредственно примыкает к границам первого пояса и представляет собой территорию, на которой проводятся охранные мероприятия для предотвращения загрязнения от окружающих объектов. Границы второго и третьего поясов охраны определяются гидрогеологическими расчетами дополнительно.
4.1.2. Вопросы водоотведения