Зміст

Вид материала

Документы

Содержание 5. Система загальноміських центрів. Діловий центр Діловий центр 6. Збереження та охорона історико-культурної спадщини

Подобный материал:

• Єрьомін Розміщення продуктивних сил Зміст, 1769.51kb.
• Міністерство освіти І науки україни перечинський професійний ліцей, 202.74kb.
• Організація та зміст навчально –в виховної роботи у днз, 81.03kb.
• Збірник державних стандартів, 1247.56kb.
• Зміст І порядок розроблення виробничої програми підрозділів виробнича програма, 128.75kb.
• Зміст І порядок розроблення виробничої програми підрозділів виробнича програма, 127.69kb.
• Процеси прийняття рішення І управління зміст процесу управління, 283.85kb.
• Поняття та зміст комунального управління, 500.89kb.
• Завдання та зміст виробничої програми підприємства Показники виробничої програми підприємства, 123.69kb.
• План Поняття та зміст юридична деонтологія > Юридична діяльність: поняття та зміст, 476.58kb.

5. Система загальноміських центрів.

Нові загальноміські центри.

Розвиток системи загальноміських центрів передбачає значне зростання культурної значущості історичної спадщини центру і поступове переміщення масових обслуговуючих функцій в серединний пояс.

Так, передбачається створення ділових і культурних загальноміських центрів:

1. Діловий центр “Одеса-сіті“ (в районі існуючого вокзалу за рахунок реконструкції житлового масиву “Сахалінчик”, недіючих підприємств, розташованих вздовж залізниці та тюрем) –фінансово-торговий, офісно-готельний і діловий центр з Конгрес- холом.
   
2. Діловий центр “Пересип“ – бізнес центри, фінансові та торговельні заклади, культурно-просвітницькі установи, спортивно-оздоровчі комплекси.
   
3. Багатофункціональний центр “Хаджибейський“ (на колишніх полях фільтрації) – діловий готельно-офісний комплекс, культурно-просвітницький центр, універсальний концертний зал, ярмарочно-виставковий центр, торгово-розважальні комплекси, мультиплексні - та екстрім- кінотеатри, тощо.
   
4. Молодіжний культурний центр (Жевахова гора) – молодіжний культурний центр з театром та співоче поле.
   

Спеціалізовані центри.

Приморські:

• "Дача Ковалевського"
  
• "Великий Фонан"
  
• "Золотий берег"
  
• "Середній фонтан"
  
• "Аркадія"
  
• "Малий фонтан"
  
• "Отрада"
  
• "Лузанівка"
  

Наукові:

• В складі Технопарку (технополіс «Хаджибейський»).
  
• Технопарк в промрайоні "Застава".
  
• Науково-навчальний центр (у складі ділового центру "Пересип").
  

Спортивні:

• "Куяльник" – водноспортивний центр, стадіон.
  
• "Хаджибейський" – спортивний комплекс з басейном і штучною ковзанкою, стадіоном, іподром, велодром, аквапарком, тощо.
  
• "Аеропортовський" – спортивний комплекс з басейном і штучною ковзанкою.
  
• Фонтанська дорога (на місці іподрому) – спортивний центр зі стадіоном.
  
• "Лузанівка" – стадіон з готельним комплексом.
  

Медичні:

• Багатофункціональний лікарняний комплекс – район "Хаджибейський"
  
• Міські лікарні – район Аеропортовський" та "Ленінське".
  
• Обласне медичне містечко інфекційних захворювань та медичні центри загального профілю в зоні спільних інтересів міста Одеси та прилеглих територіальних громад.
  

Курортно-рекреаційний:

• "Куяльник" (курортні та туристичні готелі з сферою обслуговування)
  

6. Збереження та охорона історико-культурної спадщини

Територію сучасного міста можна диференціювати за ступенем історико-культурної цінності розпланування, забудови і ландшафту наступним чином:

1. Найбільшу цінність має територія історичного центру як комплексної пам'ятки, а також території розташованих дискретно в містобудівній структурі пам'яток архітектури й містобудування, історії, археології, садово-паркового мистецтва, природи, що містяться за межами історичного центру.

2. Важливу роль в об'ємно-просторовій композиції міста і збереженні його своєрідності відіграють території, які забезпечують візуальне сприйняття історичного центру (територія порту та акваторії Одеської затоки) і дискретно розташованих пам'яток архітектури й містобудування, а також цінні ландшафти парку імені Т. Шевченка, Французького бульвару, інших міських парків та Жевахової гори.

3. Велику наукову цінність становлять території, на яких виявлений археологічний культурний шар.

4. Негативний вплив на об'ємно-просторову композицію і образ міста справляють території з дисгармонуючою промисловою забудовою, передусім – в районі порту й південної частини Пересипу.

Виходячи з проведеної вище класифікації території міста за ступенем історико-культурної цінності визначена така номенклатура зон охорони пам'яток:

• Комплексна охоронна зона історичного центру (в майбутньому – історико-культурна заповідна територія ''Стара Одеса'') – в межах історичного центру.
  
• Території дискретно розташованих пам'яток (комплексів) з їх охоронними зонами.
  
• Зони регулювання забудови.
  
• Зони охоронюваного ландшафту.
  
• Зони охорони археологічного культурного шару (об’єктів арїхеологічної спадщини).
  

Згідно з чинним законодавством, ці території спеціально виділяються з метою захисту традиційного характеру середовища окремих пам'яток, комплексів (ансамблів), а

історичний центр міста пропонується оголосити комплексною охоронною зоною з перспективою перетворення в майбутньому на історико-культурну заповідну територію ''Стара Одеса''.

Така комплексна система охорони, на відміну від дисперсної (коли визначається велика кількість охоронних зон – для кожної пам'ятки окремо), дозволяє зберегти цілісність і неповторність всього історичного середовища, тобто – традиційний характер середовища, як це вимагається чинним законодавством. В комплексну охоронну зону включається парк-пам'ятка природи і садово-паркового мистецтва (парк ім. Т.Шевченка).

Для забезпечення збереження окремо розташованих пам'яток культурної спадщини та їх найближчого оточення встановлюються охоронні зони для кожної з них. Режим використання території, встановлений у цих зонах, має забезпечити фізичне збереження, сприятливе візуальне сприйняття пам'яток, їх доцільне використання, впорядження (благоустрій) території.

На території міста визначені декілька ділянок зон регулювання забудови з відмінними режимами використання територій. Найважливішою з них, в плані збереження традиційної об'ємно-просторової композиції міста, є зона регулювання забудови порту, що прилягає до вулиці Приморської.

Зони регулювання забудови навколо охоронних зон дискретно розташованих пам'яток охоплюють прилеглі квартали або ділянки забудови і встановлюються для збереження оточення, співмасштабного цим, в основному, невеликим будівлям.

Оскільки в Одесі історичний центр і пам'ятки архітектури й містобудування зберегли в багатьох випадках тісний зв'язок з природним оточенням і формують разом з ними своєрідні архітектурно-ландшафтні приморські комплекси, для їх збереження встановлюються зони охоронюваного ландшафту.

Відповідно до нормативно-правових актів, що регулюють питання визначення і використання територій історичних ареалів – найбільш освоєних в минулому і добре збережених частин території населеного місця, що відрізняється традиційним характером середовища і значною кількістю об'єктів культурної спадщини від інших, менш освоєних або погано збережених частин населеного місця, визначено два історичні ареали в межах міста:

• Центральний історичний ареал.
  
• Історичний ареал ''Французький бульвар''.
  

Режими використання історичних ареалів у кожному з них визначаються режимами використання територій зон охорони пам'яток, установленими на територіях цих ареалів.

У межах обох історичних ареалів пріоритетним напрямом містобудівної діяльності є збереження традиційного характеру середовища історичних ареалів, охорона і раціональне використання розташованих в їх межах пам'яток і об'єктів культурної спадщини, збереження містоформуючої ролі культурної спадщини.