Отчет №101-10 об оценке рыночной стоимости земельного участка и недвижимого имущества базы отдыха «катунь», расположенной по адресу: Республика Алтай, Чемальский район
| Вид материала | Отчет |
- Об определении рыночной стоимости земельного участка общей площадью, 779.98kb.
- Расчет рыночной стоимости объектов недвижимости. Затратный метод метод сравнительной, 83.35kb.
- Рыночной стоимости квартиры, 1277.86kb.
- Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, 19.03kb.
- Гостиничный комплекс полноценный отдых и восстановление сил в красивом горном ущелье, 1221.83kb.
- Администрация мо запорожское сельское поселение Приозерского муниципального района, 5.28kb.
- Отчёт №35-iiп-010 об определении рыночной стоимости земельного участка промышленного, 1558.75kb.
- Конкурсная документация по проведению открытого конкурса (по лотам) на право заключения, 2483.06kb.
- Перечень документов, необходимых для оценки и проверки предлагаемого обеспечения,, 98.43kb.
- Темы курсовых работ по оценке недвижимости Методы и особенности расчета ставки капитализации, 14.22kb.
1.ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
1.1. Основание для проведения оценки
Договор № 101- 10 от 01.10.2010 г., и задание на оценку № 101- 10 от 01.10.2010 г.
1.2. Основные факты и выводы
| Объект оценки: | Земельный участок и недвижимое имущество базы отдыха «КАТУНЬ» |
| Тип оцениваемого имущества | Недвижимое |
| Адрес объекта оценки | Россия, Республика Алтай, Чемальский район, 25 км. от с. Чемал. на р. Катунь. |
| Собственник объекта оценки | ООО «Карина-Сервис» Адрес: 649006, Республика Алтай, г.Горно-Алтайск. Пр. Коммунистический. 81 Р'сч.: 40702810000000000648 в АКБ «НООСФЕРА» (ЗАО) К/сч.: 30101810100000000718. БИК 048405718, ИНН: 0411111821. КПП: 041101001 ОГРП: 1055407145034 |
| Балансовая стоимость | Данные заказчиком не предоставлены |
| Цель и задачи оценки | Определение рыночной стоимости объекта оценки (Федеральный закон № 135-ФЗ от 29.06.98г. «Об оценочной деятельности в РФ»). |
| Предполагаемое использование результатов оценки | Результаты оценки могут быть использованы при формировании уставного капитала, а так же для залога. Отчет об оценке не может быть документом доказательственного значения для совершения иных сделок с объектом оценки. |
| Ограничения, связанные с использованием результатов оценки | Нет. |
| Вид определяемой стоимости | Рыночная. |
| Текущее использование объекта оценки | База отдыха. |
| Наиболее эффективное использование объекта оценки | База отдыха. |
| Существующие права на земельный участок | Собственность. |
| Оцениваемые права на земельный участок | Собственность. |
| Существующие ограничения (обременения) права | Нет. |
| Документы, удостоверяющие право собственности (предоставленные заказчиком) |
Правоустанавливающие документы размещены в приложении к отчёту. |
| Используемые стандарты оценки | Федеральные стандарты оценки: №1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержден Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007года № 256; № 2 «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержден Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007года № 255; № 3 «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержден Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007года № 254; |
| Дата заявления на оценку | 01 октября 2010 г. |
| Дата оценки | 01 октября 2010 г. |
| Срок проведения оценки | В период с 01 октября 2010 г. по 10 октября 2010 г. |
| Дата осмотра | 01 октября 2010 г. |
| Дата составления отчета | 10 октября 2010 г. |
1.3. Сведения о Заказчике оценки и об оценщике
1.3.1. Сведения о Заказчике оценки
| Заказчик оценки | ООО «Карина-Сервис» |
| Реквизиты Заказчика | Р'сч.: 40702810000030000112 в филиале № 3 БАНКА ЗЕНИТ (ОАО) в г.Горно - Алтайске К/сч.: 30101810200000000715. БИК 048405715, ИНН: 0411111821. КПП: 04110100! ОГРП: 1030400743790. |
| Адрес местонахождения | 649006, Республика Алтай, г.Горно-Алтайск. Пр. Коммунистический. 81 Тел./факс: 8-(388-22) 42283 |
1.3.2. Сведения об оценщиках, работающих на основании трудового договора
| Фамилия, Имя, Отчество оценщика | Харагезов Александр Мардиросович. |
| Место нахождения оценщика | 630007, г. Новосибирск ул. Октябрьская, д. 42, оф.300/7. |
| Информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков | Состоит в Саморегулируемой Организации Российского Общества Оценщиков – членский билет № 01С-07583, дата вступления 23.01.2008г., в реестре СРО РОО зарегистрирован под № 003847 ( сведения на сайте - www.valuer.ru). |
| Образование оценщика | Прошёл профессиональную переподготовку в Новосибирском Государственном Университете Экономики и Управления- «НИНХ» по специальности «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» Диплом- ПП № 633832. Регистрационный №542. |
| Сведения о страховании гражданской ответственности оценщика | Полис страхования ответственности по осуществлению оценочной деятельности № 10210В400F006 от 31 января 2010 года, срок действия до 30 января 2011 года, выдан ОАО «ВСК» – г. Новосибирск. |
| Стаж работы в оценочной деятельности | 4 года |
| Информация о привлекаемых к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах с указанием их участия в проведении оценки объекта оценки | В процессе анализа данных, ни одно лицо не оказывало сколько-нибудь существенной помощи Оценщику, подписавшему данный Отчет. |
1.3.3. Сведения о юридическом лице, с которым оценщик заключил трудовой договор
Таблица 1.3.3 Сведения об исполнителе – юридическом лице
| Исполнитель | ООО «Синегорье» |
| Реквизиты исполнителя | ИНН 5407033608, КПП 540601001, ОГРН 1075407016134 дата присвоения 06.06.2007г. р/счет 40702810601000001539 в ОАО Новосибирский муниципальный банк БИК 045017711 |
| Место нахождения исполнителя | 630007, г. Новосибирск ул. Октябрьская, д. 42, оф. 300/7. |