Учебно-методический комплекс для специальности: 080502 «Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом)»

Вид материала

Содержание

7. Тематика контрольных работ /рефератов и методические указания по их выполнению
7.1. Для рефератов
7.2. Для контрольных работ
Подготовка к написанию контрольных работ
Написание и оформление
Подготовка к защите и защита
Выбор варианта контрольной работы

Подобный материал:

1 ... 4 5 6 7 8 9 10 11 12

7. Тематика контрольных работ /рефератов

и методические указания по их выполнению

В данном разделе комплекса приводятся тематика контрольных работ/рефератов. Раскрывается цель и задачи исследования, требования к их содержанию, объему и оформлению, даются рекомендации по их выполнению или использованию конкретных методических материалов.

Темы контрольных работ/рефератов:

7.1. Для рефератов

Вопросы оценки собственности для целей налогообложения в России (исторический аспект).
Право собственности и другие вещные права юридического и физического лица, их понятие и сущность, ограничения и обременения вещного права.
Виды операций (сделок) с недвижимым имуществом, последовательность заключения сделки с недвижимостью.
Виды прав, подлежащих государственной регистрации и порядок ее оформления.
Ипотека и ее роль в развитии рынка жилой недвижимости.
Рынок недвижимого имущества как составная часть инвестиционного рынка. Первичный и вторичный рынок недвижимости, особенности их формирования, проявления и перспективы развития.
Риски при финансировании инвестиций в недвижимость, управление ими и их учет при оценке стоимости.
Классификация и категории объектов недвижимости, их сущность и учет в оценке стоимости.
Понятие физического износа недвижимого и движимого имущества, методы его определения и учет при оценке стоимости имущества.
Виды стоимости имущества, предусмотренные Стандартами оценки.
База (стандарт) стоимости, основные условия ее определяющие.
Основные принципы оценки имущества, их понятие и учет при оценке стоимости.
Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования, его понятие и порядок расчета.
Затратный подход в оценке имущества, понятие. Сущность, порядок расчета и область применения.
Полная восстановительная стоимость имущества, понятие, методы определения.
Функциональный (моральный) износ имущества, его понятие и учет при оценке стоимости.
Определение рыночной стоимости исключительного права аренды земельных участков.
Определение рыночной стоимости арендной платы за использование земельного участка.
Определение рыночной стоимости земельных участков.
Кадастровая стоимость, ее понятие и применение в целях налогообложения земельных участков и при их выкупе, а также при переводе в другую (иную) категорию.
Определение рыночной стоимости торгового здания с использованием сравнительного подхода, расположенного в одном из административных округов г. Москвы.
Определение рыночной стоимости административного здания с использованием доходного метода, расположенного в одном из административных округов г. Москвы.
Определение рыночной стоимости торгового центра с использованием затратного и доходного подходов, расположенного в Московской области.

7.2. Для контрольных работ

Определение рыночной стоимости товарного знака на выпуск молочной продукции в Московской области (по исходной информации предприятия по усмотрению исполнителя работы).
Определение рыночной стоимости прав требования дебиторской задолженности в объеме 14 млн. рублей, в том числе по срокам возникновения: 2000г. – 7 млн. руб., 2001г. – 2 млн. руб., 2002г. – 3 млн. руб., 2003г. – 1,5 млн. руб.
Определение рыночной стоимости предприятия как имущественного комплекса, расположенного в Московской области (предприятие по выбору исполнителя).
Определение рыночной стоимости бизнеса ООО «ХХ» по производству хлебобулочных изделий в одном из районных городов Московской области с использованием сравнительного подхода (город и предприятие определяется исполнителем).
Определение рыночной стоимости бизнеса в целях уточнения налогооблагаемой базы по налогу на НДС и по налогу на прибыль на предприятии по производству кондитерских изделий в Московской области (по усмотрению исполнителя).
Определение рыночной стоимости бизнеса в целях реструктуризации предприятия по оказанию сервисных услуг в кафе одного из городов Московской области (по выбору исполнителя).
Оценка рыночной стоимости ноу-хау, принадлежащего ХХХХ.
Оценка интеллектуальной собственности в проекте производства кондитерских изделий.
Оценка стоимости интеллектуальной собственности ООО «Ресторан ХХ».
Оценка стоимости нематериальных активов Государственного торгового предприятия «ХХХХ».
Оценка рыночной стоимости товарного знака по производству йогурта.
Оценка стоимости миноритарного пакета акций ОАО «ХХХ».
Оценка стоимости собственного капитала ЗАО «ХХХ».
Оценка стоимости инвестированного капитала ЗАО «ХХХ».
Оценка имущественного комплекса ЗАО «ХХХ».
Определение ставки дисконтирования при оценке бизнеса предприятий торговли.
Определение скидок и премий для контрольных и миноритарных пакетов акций при оценке бизнеса.
Определение скидок на низкую ликвидность акций, не имеющих признаваемых котировок при оценке ценных бумаг.
Использование оценочных мультипликаторов в оценке бизнеса торговых предприятий.
Особенности оценки предприятий торговой отрасли в современных условиях.
Методические подходы к обоснованию итоговой величины стоимости бизнеса в гостиничном комплексе.
Проект мероприятий по использованию результатов анализа финансового состояния предприятия в оценке бизнеса.
Проект мероприятий по обеспечению полноты сборов по налогу на имущество и на прибыль предприятия торговли на основе результатов оценки стоимости бизнеса.
Проект мероприятий по повышению эффективности производственной деятельности предприятия торговли на основе использования результатов оценки их рыночной стоимости.
Оценка стоимости как фактор повышения эффективности управления предприятием.
Применение ставки капитализации в оценке бизнеса в постпрогнозный период.
Особенности и их учет в оценке стоимости торговых предприятий.
Экономическая оценка эффективности инвестиционных проектов при строительстве объектов рекреации в границах особо охраняемых природных территорий.
Обоснование рисков при оценке стоимости бизнеса в торговых предприятиях.
Риски при финансировании инвестиций в бизнес, управление ими и их учет при оценке стоимости.

Цель и задачи исследования определяются названием темы контрольных работ/рефератов. Следует также иметь ввиду, что указанные выше темы соответствуют содержанию курса и темам практических/семинарских занятий и вопросов к ним. С учетом названия тем и вопросов к ним необходимо составить содержание контрольной работы/реферата (при необходимости содержание можно согласовать с преподавателем по данной дисциплине).

Подготовка к написанию контрольных работ

Перед тем как приступить к написанию и оформлению контрольной работы, необходимо:

1) внимательно изучить примерный план работы, который может быть скорректирован студентов с учетом его интересов;

2) просмотреть рекомендуемую литературу, список которой дан в настоящей программе курса;

3) по выбранной теме ознакомиться с каталогом литературы, имеющимся в библиотеке. При этом, прежде всего необходимо использовать нормативные и законодательные документы по налогообложению с соответствующими изменениями и дополнениями на момент написания работы (т.е. последнюю редакцию). Кроме того, следует пользоваться периодическими изданиями: «Экономика и жизнь», «Финансовая газета», «Налоги», «Финансы», «Бухгалтерский учет», «Мировая экономика и международные отношения» «Налоговая политика и практика» и другой литературой, а также интернет сайтами;

4) используя выбранные материалы при написании контрольной работы, необходимо делать ссылки на литературные источники в виде сносок или приводить в тексте в квадратных скобках номер литературного источника в соответствии с нумерацией списка использованной литературы, приведенного в конце работы.

Написание и оформление

1. Составление развернутого плана с разделами и подразделами (оглавления контрольной работы), в котором, кроме вопросов темы, должны быть введение, заключение и список используемой литературы.

2. Изложение вопросов должно охватывать круг проблем, освещенных в программе курса, вестись с разбивкой по разделам и подразделам в соответствии с оглавлением контрольной работы.

3. В содержательном плане контрольная работа должна включать теоретический (или методологический) вопрос, правовой вопрос по описанию оцениваемых прав, необходимую исходную информацию, порядок (процедуру) оценки собственности, обоснование базы стоимости, выбор подходов (и методов) к оценке стоимости, проведение расчетов стоимости объекта оценки, порядок согласования результатов оценки и выявление итоговой величины стоимости объекта оценки.

4. В конце контрольной работы приводится список использованной литературы.

Требования к оформлению контрольной работы

1. Страницы должны быть пронумерованы, иметь поля, на которых преподаватель при необходимости может делать пометки и замечания.

2. В тексте контрольной работы должны присутствовать заголовки разделов и подразделов в соответствии с оглавлением. При этом в оглавлении курсовой/контрольной работы в обязательном порядке должны быть указаны соответствующие номера страниц.

3. Схемы, графики, таблицы должны быть аккуратно выполнены, пронумерованы. В тексте по ним должны содержаться необходимые пояснения и выводы со ссылками на соответствующие номера схем, графиков и таблиц.

4. В конце контрольной работы должен быть приведен список использованной литературы.

5. Контрольная работа должна быть выполнена четко и аккуратно, без помарок и исправлений. Между строками должны быть интервалы (1,5).

6. Средний объем курсовой работы должен составлять 20-35 страниц, а контрольной – 10-17 страниц текста.

7.На титульном листе следует указать фамилию, имя, отчество, регистрационный номер, курс и специальность. Кроме того, контрольную работу необходимо подписать и поставить дату ее завершения и сдачи для регистрации

Подготовка к защите и защита

Вместе с рецензией на контрольную работу студент получает заключение «Допущен к защите», или «Не допущен к защите».

Если контрольная работа допущена к защите, то необходимо ознакомиться с рецензией, замечаниями и подготовить ответы на них. При защите студент кратко излагает существо основных проблем работы, останавливается на замечаниях преподавателя и дает по ним пояснения.

Если контрольная работа не допущена к защите, то студент обязан переписать ее с учетом сделанных преподавателем замечаний и представить на повторное рецензирование не позже указанного в рецензии срока, необходимого для устранения выявленных замечаний и недостатков.

Выбор варианта контрольной работы

Выбор варианта контрольных работ должен быть достаточным для адресного распределения между студентами.

Выбор варианта контрольной работы осуществляется по специальной таблице по первой букве фамилии студента:

Первая буква фамилии	Вариант контрольной работы	Первая буква фамилии	Вариант контрольной работы
А	1	П	15
Б	2	Р	16
В	3	С	17
Г	4	Т	18
Д	5	У	19
Е	6	Ф	20
Ж	7	Х	21
З	8	Ц	22
И	9	Ч	23
К	10	Ш	24
Л	11	Щ	25
М	12	Э	26
Н	13	Ю	27
О	14	Я	28