Государственная регистрация собственности и сделок с объектами недвижимого имущества
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
?оворов и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме;
Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 февраля 2005 г. №68 Об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи;
Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 6 августа 2001 г. №233 Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения;
Приказ Минюста РФ от 06.08.2001 №233 (ред. от 24.12.2004, с изм. от 15.12.2008) Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения (Зарегистрировано в Минюсте РФ 16.08.2001 №2881);
Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 1 июля 2002 г. №183 Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов;
Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 1 июля 2002 г. №184 Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 25 марта 2003 г. №70 Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество;
Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18 сентября 2003 г. №226 Об утверждении Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах (далее - Инструкция о порядке заполнения свидетельств);
Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 3 декабря 2004 г. №185 О создании регистрационных округов, в границах которых действуют территориальные органы Федеральной регистрационной службы;
Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 8 декабря 2004 г. №192 Об утверждении Инструкции о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер;
Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 25 мая 2004 г. №107 Об утверждении Инструкции о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме;
Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 20 июля 2004 г. №126 Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним;
Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 26 июля 2004 г. №132 Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации сервитутов на земельные участки;
Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 6 августа 2004 г. №135 Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества;
Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 4 марта 2005 г. №16 Об утверждении Правил внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и взаимодействия между Федеральной регистрационной службой и ее территориальными органами;
Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 9 июня 2005 г. №82 Об утверждении Инструкции об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества;
Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 15 июня 2006 г. №213 Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества;
иными правовыми актами Российской Федерации, регламентирующими правоотношения в сфере государственной регистрации прав.
2. Методика получения права собственности и регистрации сделок
2.1 Порядок осуществления государственной регистрации сделок с недвижимостью
.1.1 Понятие, сущность и виды сделок
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ). Сделки являются одним из важнейших юридических фактов в гражданском праве. Неслучайно в перечне оснований возникновения гражданских прав и обязанностей сделки названы первыми.
Сделка представляет собой действие, т.е. юридический факт, происходящий по воле человека (в противоположность событиям). Действие - это акт поведения человека, осуществляемый под влиянием определенных мотивов и направленный на определенную цель. Поэтому сделку можно охарактеризовать как волевой акт. Сделка представляет собой действия самих участников гражданского оборота, которые совершаются, как правило, по их собственной инициативе и исходя из их интересов.
Сделка - э