Разработка путей совершенствования жилищной политики в Санкт-Петербурге (на примере Московского района)
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
жетной сферы Санкт-Петербурга не менее пяти лет.
Неполные семьи, имеющие несовершеннолетних детей, в которых отец или мать признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и являются работниками учреждений бюджетной сферы Санкт-Петербурга не менее пяти лет.
Одинокие граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, являющиеся работниками учреждений бюджетной сферы Санкт-Петербурга не менее пяти лет.
Отбор участников Программы из числа лиц, соответствующих условиям Программы, осуществляется специальной Комиссией, созданной при Жилищном комитете Санкт-Петербурга.
Решение Комиссии утверждается Жилищным комитетом, на основании которого с семьей бюджетника заключается договор о приобретении жилья в рамках программы.
Кто имеет приоритетное право
Проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания.
Проживающие в комнатах в коммунальной квартире в случае ее расселения.
Семьи, имеющие в своем составе инвалидов.
Проживающие совместно с больными, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний.
Имеющие стаж работы в учреждениях бюджетной сферы свыше 15 лет.
В составе семьи которых оба супруга являются работниками бюджетной сферы.
Виды государственного содействия в рамках Программы
Возможность приобретения жилья в рамках Программы по себестоимости.
предоставление за счет средств бюджета социальной выплаты (безвозмездно) на компенсацию части первоначального взноса в размере до 10% от стоимости жилья (первоначальный внос составляет 30% от стоимости жилья).
Предоставление рассрочки оплаты остатка стоимости жилья сроком до 10 лет (50% от стоимости жилья).
Предоставление отсрочки оплаты остатка стоимости жилья (20% от стоимости жилья в последний год рассрочки).
Предоставление социальной выплаты (безвозмездно) в последний год рассрочки на компенсацию остатка стоимости жилья (в размере 20% от стоимости жилья).
Как это работает
Стоимость квартиры, приобретаемой семьей бюджетника рассчитывается по себестоимости в рамках установленных программой норм, а излишки площади жилья (разница между общей площадью квартиры и установленных программой норм общей площади жилья) будет рассчитана исходя из рыночной стоимости жилья.
Семья бюджетника единовременно оплачивает первоначальный взнос в размере 30% от стоимости жилья (10% за счет средств социальной выплаты и 20% за счет собственных средств) и вселяется в квартиру.
На 10 лет семье бюджетника предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты 50% от стоимости жилья (ежемесячно равными платежами), при условии, что бюджетник будет продолжать работу в учреждении бюджетной сферы.
В случае подтверждения работы в учреждении бюджетной сферы за весь период рассрочки (в течение 10 лет), в последний год рассрочки семье бюджетника предоставляется безвозмездно еще 20% от стоимости жилья.
После оплаты всей стоимости квартиры, квартира подлежит оформлению в собственность семьи бюджетника.
На примере бюджетника с 10-летним стажем
Рис. 2.8
Следующий законопроект - проект закона Санкт-Петербурга О внесении изменений в целевую программу Развитие долгосрочного жилищного кредитования. Реализация Программы предусматривает предоставление городским очередникам субсидий в размере до 30% от стоимости жилья в случае приобретения ими жилья с использованием средств ипотечного кредита. Проект закона предусматривает увеличение бюджетного финансирования Программы для предоставления городским очередникам субсидий. Увеличение финансирования позволит оказать государственное содействие в улучшении жилищных условий до 2011 года в отношении 10 тыс. семей городских очередников.
В результате реализации целевых программ Санкт-Петербурга в период до 2011 года за счет средств городского бюджета будут улучшены жилищные условия 70,5 тыс. семей городских очередников или около 177 тыс. человек.
Рис. 2.9
Нормативное обеспечение Программы
Закон Санкт-Петербурга от 10 октября 2001 года №707-90 О целевой программе Санкт-Петербурга Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-2011 годы.
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 4 декабря 2007 года №1541 О реализации Закона Санкт-Петербурга О целевой программе Санкт-Петербурга Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-2011 годы.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 07.07.2004 №409-61 О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан (с изменениями на 30 июня 2005 года) граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, могут быть признаны нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий:
Если они проживают в отдельных жилых помещениях (квартирах, жилых домах) и обеспечены общей площадью жилья в размере 10 кв. м. и менее на каждого проживающего члена семьи.
Если они проживают в помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям.
Если они проживают в коммунальной квартире.
Для рассмотрения вопроса о признании нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, граждане должны обратиться в жилищный отдел районной администрации по месту постоян