Разработка путей совершенствования жилищной политики в Санкт-Петербурге (на примере Московского района)
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
?едвижимости составляет 3,5% от покупной цены. 2. Сложная процедура исчисления налога на недвижимость. Собирается муниципалитетами.
Следует заметить, что многие позитивные элементы зарубежного опыта нашли свое отражение в российском законодательстве, однако стройная правовая система регулирования жилищных правоотношений пока не создана. И что самое главное, не созданы действенные механизмы практической реализации принятых законов, учитывающие существующие социально-экономические условия.
.4 Вывод
Современная государственная жилищная политика далека от совершенства и не дотягивает до уровня зарубежных стран. Доработка требуется практически в любой области жилищной политики.
. Законодательная база нуждается в усовершенствование и конкретизации. И что самое главное, не созданы действенные механизмы практической реализации принятых законов, учитывающие существующие социально-экономические условия.
. Одной из главных проблем остается недоступность жилья. Россия сильно отстает от развитых зарубежных стран в сфере кредитования и ипотеке. Предложения российского рынка в жилищной сфере остаются для большинства потребителей неосуществимой мечтой! В первом полугодии 2009 года число сделок на рынке жилья составило лишь 35% от уровня 2008 года. Сократилось и число сделок, совершаемых с помощью ипотечного кредита. Если в 2007 году их доля на рынке жилья составляла 16%, в 2008 году- 17%, то в первой половине 2009 года- всего 12%
. Основные направления жилищной реформы в России во многом опираются на использование современных моделей развития жилищной сферы за рубежом:
Рациональность такого подхода состоит в том, что применяются проверенные временем механизмы управления и развития, показавшие высокую результативность.
Негативные же стороны этого процесса проявляются зачастую в механическом перенесении эффективных зарубежных моделей решения жилищной проблемы в совершенно иные, российские, социально-экономические условия. Поэтому при использовании зарубежного опыта необходим его критический анализ и адаптация моделей управления к местным условиям.
Глава 2. Анализ реализации жилищной политики Санкт-Петербурга (на примере Московского района)
2.1 Основные приоритетные направления жилищной политики Санкт-Петербурга
Целями жилищной политики Санкт-Петербурга являются:
1 создание социально-экономических, правовых и организационно-технических условий для реализации жилищных прав граждан;
обеспечение социальных гарантий в области жилищных прав граждан;
развитие системы содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан; создание отвечающей современным экономическим условиям системы управления жилищным фондом в Санкт-Петербурге и обеспечения граждан необходимым комплексом жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества;
обеспечение эффективной защиты прав граждан на проживание в жилых помещениях, отвечающих установленным санитарным и техническим правилам и нормам; обеспечение сохранности жилищного фонда в Санкт-Петербурге.
Основные направления, приоритеты и формы поддержки жилищной сферы Санкт-Петербурга:
1. Основными направлениями поддержки жилищной сферы Санкт-Петербурга являются:
содействие улучшению жилищных условий жителей Санкт-Петербурга;
поддержка потребителей жилищно-коммунальных услуг - жителей Санкт-Петербурга;
поддержка субъектов, осуществляющих в Санкт-Петербурге
строительство, реконструкцию, содержание жилья и оказание жилищно-коммунальных услуг.
. Поддержка жилищной сферы Санкт-Петербурга осуществляется в форме прямой бюджетной поддержки, косвенной поддержки и основывается на их рациональном сочетании.
. Поэтапный переход к прямым формам бюджетной поддержки непосредственно жителей Санкт-Петербурга - конечных потребителей работ и услуг в жилищной сфере Санкт-Петербурга - является приоритетным направлением жилищной политики Санкт-Петербурга.
. Поддержка деятельности организаций, производящих работы и услуги в жилищной сфере Санкт-Петербурга, осуществляется преимущественно на основе экономического и административного стимулирования с соответствующим снижением доли прямых бюджетных расходов на финансирование и строительство государственного жилья и субсидирование жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга.
28 августа 2007 года Правительством Санкт-Петербурга одобрено 6 законопроектов, подготовленных Жилищным комитетом в целях реализации Концепции государственной жилищной политики Санкт-Петербурга на 2007-2011 годы, а именно:
. О проекте закона Санкт-Петербурга О целевой программе Санкт-Петербурга Санкт-Петербургские жилищные сертификаты.
. О проекте закона Санкт-Петербурга О целевой программе Санкт-Петербурга Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге
. О проекте закона Санкт-Петербурга О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда
. О проекте закона Санкт-Петербурга О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга Молодежи - доступное жилье
. О проекте закона Санкт-Петербурга О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга О целевой программе Санкт-Петербурга Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения
.