Разработка путей совершенствования жилищной политики в Санкт-Петербурге (на примере Московского района)
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
? лицами по вопросам перевода жилых помещений в нежилой фонд, связанных с Программой расселения коммунальных квартир. Сформирован адресный перечень квартир, непригодных для постоянного проживания с целью расселения проживающих в них граждан с привлечением инвесторов. Проводится работа по расселению граждан из ветхого и аварийного фонда. В течение 2008 года расселено 4229,7 кв. м, из них 5 домов расселены полностью. В 2009 - 2010 гг. планируется включить в Программу расселения ветхого и аварийного фонда 35 домов, в том числе и дома по адресам: Б. Сампсониевский пр., 21, 2-й Муринский пр., 31, Выборгская наб., 27/6, Выборгская наб., 59, корпус 1, Выборгская наб., 53. В районе необходимо исключить из состава специализированного жилищного фонда 13 общежитий. Из них уже 9 общежитий переведены в жилищный фонд социального использования, на 3 общежития подготовлены проекты распоряжений. По общежитию на Сердобольской ул., 2-г рассматривается вопрос об его исключении из адресного перечня общежитий, подлежащего переводу в жилищный фонд социального использования. На территории района находятся четыре общежития, находящиеся в частной собственности: Костромской пр., 14, корп. 2; пр. Пархоменко, 45, к. 1, 2; пр. Энгельса, 30; пр. Энгельса, 48. По трем из них осуществляется перевод в нежилой фонд, граждан на регистрации в данных зданиях нет. Документы по общежитию на пр. Пархоменко, 45, к. 1 и 2 находятся на регистрации собственности ОАО Центракадемстрой в Санкт-Петербурге, в дальнейшем планируется изменение статуса общежития на жилой дом, находящийся в частной собственности. По данному адресу значатся на регистрации 268 человек/73 семьи. В 2008 году в программе Молодежи - доступное жилье приняли участие 201 семья/348 человек. За период действия программы более 30 семей приобрели жилье, 98 семьям предоставлены социальные выплаты. За два месяца 2009 года подали заявление на участие в программе 54 семьи/109 человек и на 60 семей отправлены пакеты документов в ГЦ Доступное жилье.
Основной целью и задачей Программы Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения является обеспечение по доступной цене жильем работников бюджетной сферы и сохранения квалифицированных кадров в учреждениях образования, здравоохранения и социального обслуживания населения. По Выборгскому району изъявили желание участвовать в программе 370 семей. В результате реализации программы в 2008 году улучшили жилищные условия 44 семьи/72 человека. За 2 месяца этого года подано 10 заявлений и снята с очереди 1 семья/1 человек, пакеты документов на 7 семей/13 человек направлены в ОАО Городской центр Доступное жилье. Программа Санкт-Петербургские жилищные сертификаты принята в целях оказания государственного содействия в улучшении жилищных условий гражданам, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий и проживающих в отдельных квартирах. В настоящее время изъявили желание участвовать в Программе 235 семей. На 228 семей пакеты документов направлены в ОАО Городской центр Доступное жилье, 36 семей получили жилищные сертификаты. Активизирована работа по привлечению граждан-очередников к участию в целевой программе Санкт-Петербурга Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002 - 2011 годы. Участниками программы ипотечного кредитования могут быть все граждане, состоящие на учете, изъявившие желание улучшить свои жилищные условия с привлечением собственных средств и с учетом безвозмездной субсидии. 287 семьям выданы справки для кредитных учреждений. Получили уведомления о предоставлении банковского кредита 50 семей. 113 семьям предоставлены социальные выплаты. В связи с реализацией ипотечной субсидии в 2009 году сняты с учета 15 семей/35 человек. Участники программ смогут использовать социальные выплаты при приобретении жилья на вторичном или на первичном рынке недвижимости. При приобретении жилья на первичном рынке готовность дома должна быть не менее 70%, а продавцом должен выступать непосредственно застройщик (инвестор). Одной из самых важных задач остается обеспечение жилой площадью ветеранов ВОВ. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2008 №714 Об обеспечении жильем ветеранов Великой отечественной войны 1941 - 1945 годов до 1 мая 2010 года должны быть обеспечены жилыми помещениями 467 семей, принятых на учет до 01.03.2005. На данный момент 14 семей участников ВОВ дали согласие на вселение в квартиры нового фонда, а также организована работа по обеспечению жилой площадью ветеранов ВОВ не только за счет нового фонда, но и за счет освобождаемого фонда района, за счет перераспределения жилой площади и обмена. Ветераны ВОВ, принятые на учет после 01.03.2005 года, также будут обеспечены жилой площадью в самые краткие сроки (на данный момент - 42 семьи).
Как показывает таблица 2.1, Концепция жилищной политики в разных районах Санкт-Петербурга реализуется не равномерно.
.3 Определение позитивных и негативных сторон жилищной политики в Московском районе
Московский район в нашем городе не спорно занимает лидирующие места по многим показателям: географическое положение, культурное наследие, благоустроенность и высокий уровень жилищного обслуживания.
Таблица 2.1 - Сравнительная оценка реализации Концепции жилищной политики в Санкт-Петербурге на 2007-2011 гг. в Московском, Адмиралтейском и Выборгском районах
Московский районАдмиралтейский районВыборгский районРассе?/p>