Разработка путей совершенствования жилищной политики в Санкт-Петербурге (на примере Московского района)
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
ных по реализации этой программе нет.В 2009 году по результатам актуализации сняты с учета за год 2580 семей/6127 человек. За 2 месяца 2009 г. приняты на учет 203 семьи/558 человек, сняты с учета - 376 семей/957 человек. В результате 40 семей/146 человек переехали в отдельные квартиры, используя соц. выплаты.
Таблица 2.2 - Определение позитивных и негативных сторон реализации жилищной политики Московского района
Позитивные стороныНегативные стороны1. В течение последних лет Московский район уверенно удерживает лидерство по объемам ввода нового жилья. 3. Заработала программа, в соответствии с которой за счет средств федерального фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Санкт-Петербурга выделяются субсидии, составляющие 95 процентов от затрат на капитальный ремонт. Доля участия собственников помещений составляет 5%. 4. В 2009 году более 190 миллионов рублей выделили на благоустройство органы местного самоуправления. 6. В рамках государственной жилищной политики Санкт-Петербурга в 2009 году обеспечены жилой площадью 400 семей.1. 45% жилищного фонда района составляют так называемые хрущевки. 2. Большая работа проводится в Московском районе и по сбору квартирной платы. 3. Актуальным является вопрос создания рыночного поля в ЖКХ, и это справедливо: конкуренция должна способствовать развитию жилищного хозяйства. Сегодня территорию, подведомственную ГУ ЖА Московского района, обслуживают на конкурсной основе три жилкомсервиса и одна частная компания. 4. Так же в районе в срочном порядке требуется капитальный ремонт кровли. 5. В 2009 году практически перестала финансироваться статья расходов на комплексное благоустройство дворов.
Из результатов таблице 2.2 следует выделить позитивные и негативные стороны по реализации жилищной политики Московского района.
Позитивные:
1. Проводится большая работа по восстановлению изношенного фонда района: ремонтируются фасады домов, инженерные сети, кровля и т. п. К завершению идет программа по ремонту лестничных клеток, почти полностью выполнены работы по установке металлических дверей в парадных, на чердаках и в подвалах. Очевидно, необходима целевая программа и в отношении замены лифтового оборудования, степень износа которого очень высока. В 2006 году мы произвели реконструкцию и модернизацию 43 лифтов, в 2007 году 38, но это очень мало в масштабах района - 3-5% от необходимого. Помощь в этой работе оказывают депутаты ЗакС и МО, с их поддержкой удается решать многие острые проблемы.
. Заасфальтировано 55 тысяч квадратных метров внутридворовых территорий, проведены озеленительные работы на площади более ста тысяч квадратных метров, высажено 10,5 тысяч деревьев и кустарников, на детских площадках установлено 90 единиц игрового оборудования. Следует отметить, что традиционно в благоустройстве дворовых территорий активно участвуют сами жители, собственными силами украшая газоны цветами и кустарниками.
. В рамках государственной жилищной политики Санкт-Петербурга в 2009 году обеспечены жилой площадью 400 семей. Из них 150 семей - ветеранов Великой Отечественной войны. Работа по завершению программы предоставления жилья участникам войны продолжается. Силами администрации организован просмотр предоставляемых квартир, перевоз имущества в новое жилье. К юбилею - 65-й годовщине победы в Великой отечественной войне реализация этого проекта будет выполнена. Кроме того, предоставлены социальные выплаты 198 семьям в размере 141 миллион рублей. Приняты меры для решения жилищных проблем граждан, проживающих в общежитиях. В 2009 году изменен правовой статус еще 14 общежитий. В настоящий момент заканчивается расселение граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых помещениях четырех домов.
Негативные:
1. 45% жилищного фонда района составляют так называемые хрущевки - это самый проблемный его сегмент. На территории района немало домов дореволюционной постройки, есть и сталинские дома, которые давно нуждаются в ремонте. Годы дефицита финансирования жилищного фонда привели к его недоремонту, в районе накопилось немало проблем. Их решением активно занимается ГУ ЖА.
. На протяжении нескольких лет уровень собираемости остается стабильным - около 98%. При этом существуют долги свыше 2 лет, по которым вынесены, но не исполнены судебные решения. После введения нового Жилищного кодекса РФ активизирована работа по предъявлению к злостным неплательщикам исков о выселении, но до этого дело пока не дошло, т. к. должники поспешили погасить долг.
. Актуальным является вопрос создания рыночного поля в ЖКХ, и это справедливо: конкуренция должна способствовать развитию жилищного хозяйства. Сегодня территорию, подведомственную ГУ ЖА Московского района, обслуживают на конкурсной основе три жилкомсервиса и одна частная компания.
4. Так же в районе в срочном порядке требуется капитальный ремонт кровли. Зимой 2009-2010 повсеместно в районе наблюдались протечки кровли. На развитие жилищно-коммунальной сферы было израсходовано 191 млн. руб., в 5 раз меньше, чем в 2008 г. Значительное уменьшение средств объяснимо, т.к. изменился порядок финансирования основной статьи расходов предыдущих лет - капитального ремонта многоквартирных домов.
. В 2009 году практически перестала финансироваться статья расходов на комплексное благоустройство дворов.
2.4 Вывод
В процессе проведения анализа реализации жилищной политики Санкт-Петербурга можно сделать вывод, что правительство города стре