Разработка путей совершенствования жилищной политики в Санкт-Петербурге (на примере Московского района)
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
миться к достижению поставленных целей. Концепция государственной жилищной политики Санкт-Петербурга запланированная на 2007-2011 года выполняется и имеет не плохие показатели. Таким образом, достигаются следующие цели жилищной политики:
. развитие системы содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан; создание отвечающей современным экономическим условиям системы управления жилищным фондом в Санкт-Петербурге и обеспечения граждан необходимым комплексом жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества;
. создание социально-экономических, правовых и организационно-технических условий для реализации жилищных прав граждан;
. обеспечение эффективной защиты прав граждан на проживание в жилых помещениях, отвечающих установленным санитарным и техническим правилам и нормам; обеспечение сохранности жилищного фонда в Санкт-Петербурге (Закон СПб №221-32).
В результате реализации всех целевых программ Санкт-Петербурга в 2010 году будут улучшены жилищные условия 9 570 семей, в том числе:
1. По целевой программе Молодежи - доступное жилье - 1 060 семей.
. По программе Жилье работникам бюджетной сферы - 780 семей.
. По программе Развитие ипотечного жилищного кредитования - 1 533 семьи.
. По программе Санкт-Петербургские жилищные сертификаты - 1 053 семьи.
. По целевой программе Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 5 144 семьи, из которых 1 432 семьи будут расселены за счет средств бюджета Санкт-Петербурга и 3 712 семей будут расселены за счет средств инвесторов.
Рис. 2.15
Особенно хорошие показатели в Московском районе. Каждая программа Концепции жилищной политики в Санкт-Петербурге реализуется в Московском районе с хорошими результатами. Существуют так же определенные недоработки в сфере жилищной политики Московского района, а именно неплательщики коммунальных услуг и недостаточное финансирование капитального ремонта. Эти проблемы нужно решать, так как страдает не только государство, а в первую очередь население проживающие в домах которые нуждаются в капитальном ремонте. В главе три нами будут предложены меры по борьбе с этими проблемами.
Глава 3. Разработка мер совершенствования и реализации жилищной политики Московского района
3.1 Основные направления совершенствования жилищной политики в Московском районе
В ходе проведения анализа жилищной политики Московского района в главе 2 были выделены проблемные аспекты реализации жилищной политики. В связи с этим, считаем целесообразным, определение следующих основных направлений совершенствования жилищной политики в Московском районе:
. Устаревший жилой фонд, который нуждается в капитальном ремонте. Эта проблема является одной из главных в Московском районе. Из-за не проведенного во время капитального ремонта, создается угроза сезонных аварийных ситуаций. На развитие жилищно-коммунальной сферы в 2009 году был израсходован 191 миллион рублей. Практическая сторона данной проблемы показывает, что требуется увеличение финансирования развития жилищно-коммунальной сферы.
Является целесообразным внести стоимость квартирной платы в графу Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома пункт Капитальный ремонт в размере 5,20 рублей за кв. м. общей площади. Следует увеличить финансирование капитального ремонта за счет средств Фонда содействия реформирования ЖКХ.
. Борьба с неплательщиками коммунальных услуг проводится на территории всего Санкт-Петербурга. Московский район не является исключением. Сумма просроченной задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги составила 109589,9 тыс. руб. Для взыскания задолженности ГУ ЖА Московского района направило в суд 2323 исковых заявления на общую сумму 17504 тыс. руб. До вынесения решения о принудительном взыскании была погашена задолженность 472,4 тыс. руб. После предъявления в суд исковых заявлений о расторжении договоров социального найма и выселении злостных неплательщиков 16 должников погасили задолженность на общую сумму 295,5 тыс. руб. Судебными приставами была произведена опись имущества 15 должников, после чего задолженность была погашена. В основном должниками являются люди проживающие в общежитиях.
Эта проблема действительно сложная, ведь здесь должна проводиться определенная работа с должниками. По мимо запугиваний выселением и судебными исками, что несомненно приводит должника к еще большему ожесточению и агрессии, так и не желанию погашать свой долг. В этой ситуации нужна действительно действенная программа, которая будет направлена на компромиссное решение и в тоже время с её помощью будет получен желаемый эффект.
Кажется, что все доступные в реальном времени варианты уже существуют. Но если обратиться к реализации мер по борьбе с неплательщиками, то можно наблюдать следующую картину: должнику высылают предупреждение, ставят перед ним определенные временные рамки погашения задолженности. Выключают свет, воду. Меры по борьбе с должниками не самые гуманные. Как вы думаете, что в этот момент чувствует это человек или семья? Страх, панику, возможно, безразличие! А теперь следует вспомнить о том, что такие организации, как ЖКС, ГУ ЖА, Администрация работают с людьми и для людей.
Вместе с тем, является целесообразным создать программу По минимизации задолженности неплательщиков коммунальных услуг, которая будет действовать в ЖКС Московского района.