Разработка путей совершенствования жилищной политики в Санкт-Петербурге (на примере Московского района)
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
своевременное отчисление средств в счет погашения задолженности за коммунальные услуги неплательщика, который проходит в этой организации исправительные работы.
Соблюдать законы и иные нормативные правовые акты, локальные нормативные акты, соглашения и трудовые договора;
Обеспечивать безопасность труда и условия, отвечающие требованиям охраны и гигиены труда
Права ЖКС №1, 2, 3:
Расторгнуть договор, в случае невыполнения неплательщиком своих обязанностей
Требовать от работника исполнения им трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу работодателя и других работников, соблюдения трудовой дисциплины;
.3 Прогнозная оценка эффекта реализации программы По минимизации задолженности неплательщиков коммунальных услуг
Расчёты проводились на примере ЖКС Московского района. В настоящее время в районе работает 3 ЖКС
Средняя сумма задолженности на трех участках ЖКС по коммунальным услугам составляет 2 714 291 - это 2% процента от общей суммы, которую должны оплачивать жильцы каждый месяц.
. Общая сумма платежей за коммунальные услуги составляет 135 714 572 рубля - 100%
. Своевременно выплачивается 133 000 280 рублей - 98%
. Задолженность по оплате 2 714 291 рубль - 2%
Из них - 1.2% люди с задолженностью 1 месяц.
,5% - люди с задолженностью 3 месяца.
,3% - люди с задолженностью 6 месяцев.
Размер суммы долга каждой группы неплательщиков составляет:
месяц: х = 2 714 291 / 2 * 1,2 = 1 628 575 руб.
3 месяца: х = 2 714 291 / 2 * 0,5 = 678 572 руб.
месяцев: 2 714 291 / 2 * 0,3 = 407 144 руб.
Заработная плата дворника:
Оклад: 6 500 рублей в месяц
Премия: 2 600 рублей в месяц
Всего: 9 100 рублей в месяц
Дворник работает 40 часов в неделю, следовательно, за месяц 160 часов.
В час дворник получает 57 рублей.
Расчёт заработной платы неплательщика 1, 2 и 3 группы:
сумма отчислений, в зависимости от группы, составит:
за 1 месяц: х = 9100 / 160 * 48 = 2730 рублей
за 3 месяца: х = 2730 * 3 = 8190 рублей
за 6 месяцев: х = 8190 * 2 = 16380 рублей
Исходя из расчётов, можно сделать вывод, что такая система выгодна ЖКС №1,2,3, т.к. погашаются долги неплательщиков коммунальных услуг и организация имеет дополнительную рабочую силу. Повышается занятость населения Московского района, социальный статус ЖКС №2. Информация о таком проекте должна дойти до неплательщиков. Поэтому можно прикреплять к квитанции об оплате коммунальных услуг лист со сведениями о программе По минимизации задолженности неплательщиков коммунальных услуг.
Заключение
В ходе выполнения дипломной работы была достигнута ее основная цель и решены все задачи, поставленные во введении. В заключение, сделаем несколько общих выводов по работе:
. Исследование теоретических аспектов государственной жилищной политики России и зарубежных стран показало, что законодательная база нуждается в усовершенствование и конкретизации. И что самое главное, не созданы действенные механизмы практической реализации принятых законов, учитывающие существующие социально-экономические условия.
. Проведённый нами анализ реализации жилищной политики Санкт-Петербурга, на примере Московского района показал, что Концепция государственной жилищной политики Санкт-Петербурга, запланированная на 2007-2011 года выполняется. Таким образом, достигаются следующие цели жилищной политики:
Развитие системы содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан; создание отвечающей современным экономическим условиям системы управления жилищным фондом в Санкт-Петербурге и обеспечения граждан необходимым комплексом жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества;
Создание социально-экономических, правовых и организационно-технических условий для реализации жилищных прав граждан;
Обеспечение эффективной защиты прав граждан на проживание в жилых помещениях, отвечающих установленным санитарным и техническим правилам и нормам; обеспечение сохранности жилищного фонда в Санкт-Петербурге (Закон СПб №221-32).
. Были определены основные меры по усовершенствованию жилищной политики Московского района:
Устаревший жилой фонд, который нуждается в капитальном ремонте. Является целесообразным внести стоимость квартирной платы в графу Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома пункт Капитальный ремонт в размере 5,20 рублей за кв. м. общей площади. Следует увеличить финансирование капитального ремонта за счет средств Фонда содействия реформирования ЖКХ.
Актуальным является вопрос создания рыночного поля в ЖКХ, и это справедливо: конкуренция должна способствовать развитию жилищного хозяйства. Сегодня территорию, подведомственную ГУ ЖА Московского района, обслуживают на конкурсной основе три жилкомсервиса и одна частная компания.
Вместе с тем была разработана программа По минимизации задолженности неплательщиков коммунальных услуг. В работе с программой будет задействован Юридический отдел и домоуправы. Неплательщики подразделяются на три группы с разными категориями задолженности: один месяц, три месяца, полгода.
Каждой категории должников предоставляется два варианта погашения своего долга:
) Оплата коммунальных услуг с отсрочкой 7 дней, задолженность 1 месяц, 14 дней - 2 месяца, 30 дней - 6 месяцев.
) Отработка своего долга на территории ЖКС №1,2,3 Московского района в период 1, 3, 6 месяцев по 2 часа в день до полного погашения своего долга.
Список литературы