Планирование и бюджетирование в системе финансового управления организацией (на примере Группы Компаний Инвест-девелопмент)
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
8 трансформируются в направлении использования его современной формы - бюджетирования.
Бюджетирование представляет собой сложное и многогранное понятие; с одной стороны, оно действительно идентифицируется с процессом разработки и осуществления (организации выполнения) внутрифирменных оперативных планов ресурсного обеспечения; с другой стороны - это и метод планирования; с третьей стороны - это и управленческая технология, предназначенная для выработки оперативных решений, обеспечения их финансовой обоснованности.
Бюджетирование создает предпосылки для роста эффективности использования ресурсов фирмы и представляет высокотехнологичное средство операционно-финансового планирования, обеспечивающего оперативную оценку результатов деятельности организации и при необходимости возможность своевременно корректировать планы; оно способствует объединению усилий всех подразделений фирмы для достижения поставленных целей.
2. ПЛАНИРОВАНИЕ И БЮДЖЕТИРОВАНИЕ В СИСТЕМЕ ФИНАНСОВОГО МЕНЕДЖМЕНТА ГРУППЫ КОМПАНИЙ ИНВЕСТ-ДЕВЕЛОПМЕНТ
.1 Организационно-экономическая характеристика деятельности
Наименование предприятия, полное: Группа Компаний ИНВЕСТ-девелопмент (далее ГК ИНВЕСТ-девелопмент). Создана в 2006 г., форма собственности - частная. Уставной капитал - 15 757 043 руб., собственник предприятия: Управляющая компания ИНВЕСТ. Осуществляет инвестиционно-строительную деятельность. Уставами юр. лиц ГК ИНВЕСТ-девелопмент определены следующие виды деятельности:
-подготовка к продаже, покупка и продажа собственности;
-деятельность в области архитектуры;
-операции с недвижимостью;
-капиталовложения в собственность.
ГК ИНВЕСТ-девелопмент осуществляет:
. Инвестирование в капитальное строительство на основе экономически целесообразных инвестиционных проектов;
. Вложение собственных средств либо средств инвесторов в приобретение активов, способных в будущем приносить экономические выгоды при их перепродаже, либо при их эксплуатации.
С 2006 г. ИНВЕСТ-девелопмент занимается развитием и реализацией проектов акватермальных комплексов (АТК) в г. Москва. Права на реализацию текущих проектов были приобретены на инвестиционных торгах Правительства г. Москвы.
В качестве развития бизнес идеи предполагается строительство и эксплуатация в Москве сети АТК комплексов с целью максимального охвата потребителей, пользующихся подобными услугами.
Планируется создание сети, состоящей из 10 АТК комплексов, находящихся в г. Москва. Активы предполагается приобретать на открытых инвестиционных торгах Правительства г. Москвы, а также на вторичном инвестиционном рынке.
Формат сети определен как АТК, находящийся в районе массовой жилой застройки Москвы, обеспечивающий хорошую доступность для потребителей и максимально отвечающим требованиям взыскательного клиента, пользующегося wellness услугами.
Деятельность ГК ИНВЕСТ-девелопмент является инновационной и носит проектный характер. Планируется реализация четырех проектов по строительству акватермальных комплексов и физкультурно-оздоровительных сооружений.
Текущие проекты:
-Мичуринский просп. (площадь 4054 кв.м.)
-ул. Барышиха (площадь 5500 кв.м.)
-ул. Бунинская Аллея (площадь 2640 кв.м.)
-Марьинский парк (площадь 6525 кв.м.)
Проекты однотипны в соотношении 50/50. По оценкам отдела проектного управления срок реализации пилотного проекта займет около 5 лет.
В настоящий момент по проекту на Мичуринском проспекте реализуется стадия проектирования. Заключены договора с проектировщиком, и техническим заказчиком на строительство. По другим 3 проектам оформляются земельно-правовые отношения, идет стадия предпроектной подготовки.
Для реализации проектов ГК ИНВЕСТ-девелопмент создает юридические лица (в настоящее время - десять юр. лиц) с определенными функциональными задачами. Функциональные задачи юридических лиц утверждаются в виде финансово-правовой схемы Советом Директоров УК ИНВЕСТ отдельно по каждому проекту.
В инвестиционно-строительных холдингах (ИСХ), представляющем собой группу вертикально интегрированных компаний, реализующих все стадии инвестиционно-строительных прое