Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области получила официальное подтверждение о перерегистрации в связи со сменой названия общественного объединения. 21
| Вид материала | Документы |
- Ассоциация риэлторов санкт-петербурга и лениградской области, 130.88kb.
- Ассоциации Банков Северо-Запада; Гильдии Управляющих и Девелоперов; Объединения Строителей, 201.04kb.
- Щегельский Дмитрий Владимирович программа, 392.59kb.
- Доклад о состоянии гражданской обороны муниципального образования Кировский муниципальный, 171.25kb.
- Информационное письмо, 39.43kb.
- 11-ая Санкт-Петербургская Международная конная выставка, 113.67kb.
- Информация об участии оу санкт-Петербурга во всероссийском конкурсе с международным, 72.61kb.
- Утверждаю первый заместитель председателя Комитета по информатизации и связи, 4712.82kb.
- «Независимый анализ правоприменительной практики законодательства, регулирующего деятельность, 168.43kb.
- «Независимый анализ правоприменительной практики законодательства, регулирующего деятельность, 164.43kb.
Санкт-Петербургский курьер (Санкт-Петербург), №31 (2 августа)
Квартирный вопрос с ответом
На вопросы читателей отвечают руководители компаний членов ассоциации риэлтеров СПб и ЛО
- Кто может участвовать в накопительно-ипотечной схеме приобретения жилья для военнослужащих?
Валерий Солдатов, генеральный директор "Финансовой Строительной Компании САС":
- Военнослужащие, заключившие первые контракты о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, выпускники военных училищ, прапорщики и мичманы, заключившие второй контракт после 1 января 2005 года, а также сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие после указанной даты третий контракт. В течение 20 лет службы на их счета поступают деньги от государства, которые могут быть истрачены только на покупку жилья. Эксперимент по ипотечному кредитованию участников НИС уже идет, приобретаются первые квартиры. Наша компания участвует в проекте в качестве ипотечного брокера. За более подробной консультацией можете обратиться к нашим специалистам.
- Зачем страховать право собственности при покупке квартиры?
Вероника Сухова, генеральный директор Первой Титульной Страховой Компании:
- Сегодня на рынке в оборот вовлечены квартиры, с которыми уже совершено несколько сделок. Пример. Семья с несовершеннолетними детьми приобрела квартиру, исследование правовой истории которой показало, что квартира уже дважды меняла хозяев. Через полгода после сделки районная прокуратура неожиданно через суд потребовала признать незаконной одну из прежних сделок. Добросовестные покупатели могли оказаться на улице. К счастью, все закончилось удачно: право собственности покупателей было застраховано и после почти трехлетней судебной тяжбы юрист нашей компании отстоял их права на это жилье. Обезопасить себя от подобных ситуаций можно, только заключив договор титульного страхования.
- Год назад я получила ипотечный кредит на приобретение квартиры.
Неделю назад пришло письмо от банка, где сказано, что он переуступил права требования по моему кредитному договору в пользу какой-то иностранной компании. Имел ли право банк перепродавать мой кредит другой компании?
Марианна Белькова, руководитель ипотечного управления ОАО "Балтийская ипотечная корпорация":
- Ничего страшного не произошло. Это обычная мировая практика. По законодательству банк-кредитор вправе уступить принадлежащие ему права по денежному обязательству, возникшему перед ним у третьего лица, любому иному лицу. Причем не важно, юридическое это лицо или физическое и является он резидентом или нет. Это делается для того, чтобы, "перепродав" долг заемщика, привлеченные средства направить на выдачу новых кредитов. Если вы добросовестный заемщик и в срок выполняете свои обязательства, то в результате уступки прав по кредиту вам ничего не угрожает. Единственный совет - всегда уточняйте, какой организации и на какой расчетный счет вносить платеж по кредиту.
- Сколько стоит новая квартира в Московском районе?
Эдуард Гоголев, директор филиала ЗАО "Магазин квартир":
- Сегодня ситуация на петербургском рынке стабильна, и Московский район - не исключение. Роста цен не наблюдается. При этом нельзя сказать, что типовое жилье здесь стоит дороже, чем в других районах. Предложений на первичном рынке - множество, но в основном это - объекты на окраинах Московского района (вдоль Витебского проспекта, у ст. м. "Звездная"). Поэтому цены не слишком высоки. В таких домах эконом-класса 1 -комнатные квартиры-студии стоят сегодня от 1,6 млн. руб., полноразмерные 1 -комнатные квартиры - от 1,8 -1,9 млн. руб., 2-комнатные - от 2,7 млн. руб., трехкомнатные - от 3 - 3,2 млн. руб. В домах вокруг Парка Победы и ст. м. "Московская" квартиры дороже: цена 2-комнат-ной квартиры в прошедшем госкомиссию доме доходит до 5,6 млн. руб., 3-комнат-ной - до 7,5 млн. руб.
^
Смена (Санкт-Петербург), №152 (28 августа)
Успеют ли подготовить альма-матер к 1 сентября?
Чуть больше недели осталось до первой четверти. В крутых частных гимназиях четверти, правда, давно заменили на семестры, но об этих школах речь не идет - там и ремонтировать нечего, все если не новенькое, то в приличном состоянии. А ежели ребенок учится в государственном заведении, то в День знаний кроме учительницы встретить он может ремонтные бригады.
Час икс
- И почему все делается в авральном режиме? На что лето дается, не пойму, - удивляется мама пятиклассника одной из гимназий в Выборгском районе. - Мы рядом живем, мимо постоянно ходим и хорошо видим, что нормальная работа в школе началась только в начале августа. Как будто не для детей делают...
В городском Комитете по образованию настроены более позитивно. Там ссылаются на короткие сроки - работы начинаются только после последнего экзамена в конце июня. В школах с хорошими директорами ремонт может идти круглый год, но так, чтобы безопасно и незаметно - электропроводку поменять, крышу покрыть.
Час икс для всех общеобразовательных учреждений настал во вторник на заседании в Смольном. Отстающим дана неделя - 25 августа комиссии будут подводить окончательные итоги. А комиссий этих много - Роспотребнадзор, Пожнадзор, ТЭК, "Водоканал", СЭС... Прежде чем приступить к ремонту, нужно сделать технические замеры, подготовить пожарные рукава, сдать анализы воды, обучить персонал работе на теплоустановках... Перечислять можно долго.
- Наши школы почти все готовы, - рассказывает Людмила Алтынова, заместитель начальника отдела образования Калининского района. - Есть только три адреса, где пока не закончили ремонт, но должны успеть.
По словам Алтыновой, в основном сейчас ведутся работы на территории вокруг школ - благоустраивают скверы, красят ограждения, ремонтируют фонари.
Вылезти из "ямы"
Школы в Петербурге, как правило, почтенного возраста. Приходится как-то крутиться.
Здание 374-й школы на Московском проспекте отмечает уже седьмой десяток, но на нехватку денег здесь не жалуются.
- Сделали косметический ремонт центральной лестницы, по требованиям СЭС организовали медицинский и процедурный кабинеты, - перечисляет замдиректора по административно-хозяйственной части Елена Тара-дойна. - Также мы восстановили душевые в спортзале. Ремонт уже завершили, сейчас домываем только, тюль вешаем.
Тюль висит, цветы растут и в новеньком помещении школы N 619. До этого времени многострадальные педагогический коллектив и учащиеся квартировали сразу в трех помещениях, а теперь переехали в совершенно новое здание. Занимает оно целых 16 тысяч квадратных метров (стандартная площадь для школы - 3 тыс. кв. метров). Там два спортивных зала. Бассейна тоже два!
- Это уникальное учебное заведение, аналогов которому в городе очень мало, - говорит председатель Комитета по образованию Ольга Иванова. - В прошлом году в Приморском районе была построена новая школа, в 2007-м - сразу три общеобразовательные и одна спортивная. Очень вдохновляет, что после долгого перерыва в Петербурге начали строить новые объекты для системы образования.
1 сентября почти 3 тысячи детей и подростков узнают, как были потрачены 1 миллиард 67 миллионов рублей - именно столько потребовалось на строительство новых школ в трех районах города. Помимо 619-й первый звонок прозвенит в школах N 64 (Приморский район) и N 410 (Пушкин) - каждая рассчитана на 825 человек. На этом решено не останавливаться. Если все пойдет по плану, до 10\ 1 года будут построены 36 школ для почти 29 тысяч детей. За год возведены пока три здания, для 33 осталось четыре года. Где искать миллиарды? Не проще ли отремонтировать уже существующие школы? В некоторых до сих пор зимой холодно и штукатурка сыплется.
В вопросе о строительстве нельзя забывать и о "демографической яме" - неужели малочисленному поколению современных детей и подростков так необходимы десятки новых школ? Однако специалисты уверяют: "яма" уже почти преодолена и, учитывая всплеск рождаемости с прошлого года, можно говорить о целесообразности постройки новых образовательных учреждений.
По информации городского Комитета по образованию, 1 сентября в школы придут 32500 детей.
- В нынешнем году число первоклашек больше прошлогоднего, - подсчитывает пресс-секретарь комитета Лариса Кузьмина.
Официальная информация - это хорошо, но родительские нарекания чаще слышатся после Дня знаний. В лучшем случае ремонт некоторых школ будет закончен на осенних каникулах. Но кто вспомнит об аллергиках, когда в школе во время занятий перекрывается один из этажей - не докрасили, видите ли? В этом году должны отремонтировать 11 школ, в следующем - семь. Только семь.
***
Прямая речь
Готовы ли школы к новому учебному году должным образом?
Юрий Стоянов, актер, ведущий передачи "Городок":
- Школа, в которой училась моя старшая дочь, была частной, поэтому там с подготовкой всегда все было в порядке.Вторая моя дочь училась в государственной школе, но это была очень известная гимназия, и там
также никаких проблем не возникало. Не знаю, правило это или исключение. На Гагаринской улице есть замечательная школа, памятник архитектуры, здесь работает удивительный директор. Так в этой школе, наверное, уже лет восемьдесят не менялись трубы. Зимой дети сидят в пальто, окна заклеены целлофаном; не представляю, как они учатся. Конечно, к 1 сентября они готовы, а вот к 1 января - уже нет.
Сергей Сосновский, президент ^ Ассоциации риэлтеров СПб:
- Это очень субъективный момент: есть школы, которые подготовлены, есть те, которые еще не успели. У меня сын ходит в частную гимназию, естественно, там, где есть коммерческая основа, выше качество и обучения, и подготовки. В обычных школах многое зависит от директора. Если он болеет душой за свое дело, у него все качественно и вовремя. Главное при выборе школы - смотреть на руководство. В целом же сегодня по городу ситуация с подготовкой нормальная. Кроме того, правительство уделяет этому вопросу повышенное внимание.
Анатолий Костерев, депутат ЗакСа:
- Если смотреть на этот вопрос глобально, то школа - это не только место, где ученики сидят за партами в классах, это прежде всего территория. На сегодняшний день в нашем городе не в каждой школе есть обустроенные площадки для занятий физической культурой и спортом. Это бич для многих школ Петербурга: территории выделены, но не обустроены. Хотелось бы, чтобы школы давали не только знания, но и поддерживали занятия физкультурой. Это очень большая проблема, требующая денежных вложений.
Второй момент - не везде имеется современная техника, новые компьютеры, Интернет. Мы отстаем от многих стран мира, несмотря на то что живем в культурном и информационном центре России. Очень хотелось бы, чтобы учительница в школе могла не только писать мелом на доске, но и показывать материалы на дисплее. Это очень важно.
Геннадий Орлов, спортивный комментатор:
- У меня внучка ходит в школу, вроде бы с подготовкой к учебному году никаких проблем нет. Правда, многие будут готовиться, как это обычно у нас бывает, в последние дни перед 1 сентября. Другой вопрос, общество сейчас недовольно тем, как преподаются некоторые предметы в школах. Одно дело естественные науки, их можно изучать и по советским учебникам. И совсем другое - науки гуманитарные, их преподавание нужно коренным образом пересмотреть. На мой взгляд, в школах необходимо изучать право, чтобы ребенок умел защищать себя, чтобы знал свои права и обязанности. Пока же у нас реформированием в этой сфере и не пахнет, хотя для общества это необходимо.
Подготовила Валерия Климентьева
Егор Королев