Долгосрочная областная целевая программа "Развитие жилищного строительства в Саратовской области" на 2011-2015 годы (с изменениями от 14 апреля, 30 декабря 2011 г.) Паспорт Программы
| Вид материала | Программа |
- Долгосрочная областная целевая программа «развитие образования воронежской области, 7143.68kb.
- Долгосрочная областная целевая программа «Развитие туризма в Саратовской области», 273.22kb.
- Долгосрочная областная целевая программа «улучшение условий и охраны труда в воронежской, 1416.41kb.
- Областная долгосрочная целевая программа «Развитие физической культуры и спорта в Ростовской, 1905.38kb.
- Долгосрочная областная целевая программа "доступная среда" на 2011 2013 годы в ред, 2704.32kb.
- Долгосрочная областная целевая программа "комплексные меры противодействия злоупотреблению, 850.14kb.
- Долгосрочная краевая целевая программа «Развитие физической культуры и спорта в Камчатском, 413.16kb.
- Характеристика Программы Окружная долгосрочная целевая программа «Культура Ямала (2011, 837.11kb.
- Областной целевой программы «Развитие пищевой и перерабатывающей промышленности Саратовской, 1630.02kb.
- Правительства Республики Дагестан от 19 апреля 2011 г. №112 «о концепции республиканской, 2034.28kb.
Социальная направленность ипотечного кредитования с помощью государственной поддержки
На сегодняшний день на территории Саратовской области увеличением объёмов выдачи ипотечных кредитов (займов) служат действующие в Саратовской области программы по поддержке граждан при оформлении ипотечного кредита (займа) (постановление Правительства Саратовской области от 5 августа 2005 года N 265-П "О предоставлении гражданам компенсации в форме социальной выплаты за счет средств областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений", постановление Правительства Саратовской области от 13 мая 2006 года N 285 "Об утверждении правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" и т.д.).
Такими мерами государственной поддержки являются: единовременная субсидия, которая может служить первоначальным взносом по ипотечному кредиту, а также субсидия, обеспечивающая гарантированную компенсацию на весь срок кредитования, в размере 50 процентов от оплачиваемых процентов по кредиту, при наличии материнского семейного капитала 70 процентов от оплачиваемых процентов по кредиту. Заёмщики, оформившие ипотечный кредит (займ) в ОАО "ИКСО", зачастую являются участниками данных программ.
Всего за период действия социальных программ по предоставлению компенсации по возмещению части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам подали заявления для признания нуждающимися в получении компенсации более 6000 граждан.
Основные задачи развития рынка ипотечного жилищного кредитования в Саратовской области
1. Увеличение объемов выдачи ипотечных кредитов.
2. Увеличение доступности ипотеки для населения области.
3. Применение специальных программ, ориентированных на рынок ипотечного кредитования.
4. Помощь семьям, оказавшимся в трудном финансовом положении, путем дальнейшего развития инструмента реструктуризации.
5. Масштабный запуск программы "Стимул".
6. Развитие рынка строительства жилья эконом-класса.
7. Развитие рынка малоэтажной застройки.
8. Участие в развитии рынка найма жилья.
9. Участие в организации объединений граждан для строительства и приобретения жилья.
10. Участие в формировании маневренного фонда области.
11. Разработка специальных программ ипотечного кредитования, в том числе стимулирующих приобретение жилья экономического класса.
12. Обучение и развитие участников рынка ипотеки.
13. Участие в разработке стандартов качества работы экспертов, оценщиков, брокеров, агентов по взысканию и других участников рынка ипотечного жилищного кредитования.
Правительство области ежегодно оказывает поддержку рынку ипотечного кредитования путем увеличения уставного капитала регионального оператора.
Благодаря поддержке Правительства области уставный капитал ОАО "ИКСО" увеличился с 10 млн. рублей в 2005 году до 397 млн. рублей на сегодняшний день.
До конца 2010 года уставный капитал после дополнительного увеличения составит 610 млн. рублей (прогнозно).
Периоды и размеры увеличения уставного капитала ОАО "ИКСО"
"Размер уставного капитала"В целях увеличения объемов ипотечного жилищного кредитования в Саратовской области в период 2011-2015 годов, а также стабилизации финансовой ситуации в вопросах ипотечного жилищного кредитования в результате оттока финансовых ресурсов из рынка ипотечных ценных бумаг существует необходимость изыскать способы пополнения уставного капитала общества для возможности реализации и наращивания качественного портфеля по ипотечным продуктам, предлагаемым ОАО "АИЖК".
Как показывает опыт региональных операторов, осуществляющих реализацию задач по долгосрочному ипотечному кредитованию в других регионах, недостаточность оборотных средств приводит к:
ослаблению конкурентоспособности регионального оператора в условиях интенсивно развивающегося рынка и, как следствие, к снижению объемов рефинансирования;
увеличению сроков оформления закладных;
увеличению себестоимости услуг регионального оператора и, как следствие, увеличению издержек граждан при оформлении ипотечных закладных;
снижению эффективности использования собственного капитала;
значительной зависимости доходности регионального оператора от тарифной политики первичных кредиторов;
снижению общей доходности регионального оператора.
Поэтому планируется увеличение уставного капитала ОАО "ИКСО" не менее чем на 25000,0 тыс. руб. ежегодно, что к 2015 году достигнет показателя в 741444,6 тыс. руб.
6. Организация управления реализацией подпрограммы и контроль за ходом ее выполнения
Контроль за исполнением подпрограммы осуществляется министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства области совместно с министерством экономического развития и торговли области в соответствии с постановлением Правительства Саратовской области от 3 июня 2003 года N 61-П "О порядке разработки и реализации долгосрочных областных целевых программ".
7. Оценка эффективности реализации подпрограммы
Реализация подпрограммы позволит к 2015 году предоставить населению ипотечные жилищные кредиты на сумму 47,6 млрд. рублей, в том числе по "социальной ипотеке" 11,5 млрд. рублей, обеспечить жилыми помещениями более 31,95 тыс. семей, а также достичь 2 процентов прироста доли семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств.
Приложение
к подпрограмме "Развитие ипотечного жилищного
кредитования" долгосрочной областной целевой
программы "Развитие жилищного строительства в
Саратовской области" на 2011-2015 годы