Пресс-обзор рынка недвижимости с 25 мая по 31 мая 2011 года
| Вид материала | Документы |
СодержаниеАхмед Билалов спустился с гор на воду Погонный курорт |
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 18 мая по 24 мая 2011 года, 1590.47kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 22 июня по 28 июня 2011 года, 1403.06kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 29 июня по 05 июля 2011 года, 1765.96kb.
- «Аналитический обзор харьковской недвижимости и рынка недвижимости Украины», 614.94kb.
- Пресс-релиз с 11 по 19 мая 2010 года, 60.74kb.
- Публичный доклад моу лицей №62 г. Уфы за 2010-2011 учебный год, 532.63kb.
- Обзор рынка коммерческой недвижимости, 909.03kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 760.21kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 783.43kb.
- Положение о первенстве России по гиревому спорту среди ветеранов 2011 года. Цели, 20.97kb.
Ахмед Билалов спустился с гор на воду
27.05.2011, Коммерсантъ №94 (4635)
Как стало известно "Ъ", общий бюджет строительства туристического кластера на Северном Кавказе может возрасти почти до 1 трлн руб. Курирующая стройку госкомпания "Курорты Северного Кавказа", возглавляемая Ахмедом Билаловым, помимо пяти горнолыжных курортов должна будет создать несколько пляжных — на Каспийском и Черном морях, а из района Кавказских Минеральных Вод сделать аналог чешских Карловых Вар. Новым партнером госкомпании может стать владелец "Нафты-Москва" Сулейман Керимов: на начальном этапе он возведет два отеля на побережье Каспия.
Президент Дмитрий Медведев год назад обнародовал проект строительства в Адыгее, Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкесии, Северной Осетии и Дагестане пяти горнолыжных курортов стоимостью 451,44 млрд руб. (около $15 млрд). Курирует стройку государственное ОАО "Курорты Северного Кавказа" (КСК), в уставный капитал которого бюджет РФ вложил 60 млрд руб.
Теперь по поручению господина Медведева кластер расширится за счет создания новых курортов в сегменте пляжного и лечебного туризма: их строительством также будет управлять КСК, рассказал "Ъ" председатель совета директоров компании Ахмед Билалов. Это, по его словам, потребует увеличить запланированный объем частных инвестиции вдвое — с 391,44 млрд руб. до 783 млрд руб. Пропорционально может увеличиться и нынешний объем госфинансирования, то есть уставный капитал КСК — до 120 млрд руб., говорит один из федеральных чиновников. Эти средства пойдут на строительство инфраструктуры и инженерных сетей на будущих курортах. Таким образом, общая смета строительства курортов на Северном Кавказе может составить уже 902,88 млрд руб.
По словам Ахмеда Билалова, одним из крупнейших должен стать пляжный курорт в Дагестане — на Каспийском побережье от Махачкалы до Дербента, где планируется построить до 5 млн кв. м недвижимости. Одним из инвесторов в этом проекте может выступить владелец "Нафты-Москва" Сулейман Керимов, который, по словам господина Билалова, в ближайшее время подпишет с КСК соответствующее соглашение.
Эту информацию подтвердил близкий к господину Керимову источник "Ъ", добавив, что бизнесмен готов инвестировать в строительство двух отелей в новой пляжной зоне.
Владелец "Нафты-Москва" в апреле уже пообещал выделить около €1 млрд на строительство инфраструктуры в Дагестане, в частности, для реконструкции аэропорта Махачкалы, если республика получит право на проведение в 2018 году юношеской Олимпиады. Только на строительство в Махачкале футбольного стадиона господин Керимов готов вложить $500 млн, сообщил "Ъ" источник, близкий к "Нафте".
Новый кластер в Дагестане наряду со строящимися в соседнем Азербайджане курортами может войти в единое рекреационное пространство на Каспии. Сегодня эту тему планируют обсудить вице-премьер РФ Александр Жуков и глава КСК Ахмед Билалов во время встречи в Баку с президентом Ильхамом Алиевым.
Сейчас побережье Каспия в Дагестане из-за отсутствия современных отелей посещает не более 500 тыс. отдыхающих, говорит руководитель проекта Hotel Management & Consulting (разрабатывал проекты мини-отелей в регионе) Константин Киреев. Новый курорт позволит принимать до 50 млн в год, надеется Ахмед Билалов. "Но главная проблема даже не в банальной безопасности, а в отсутствии сервиса",— отмечает господин Киреев. Господин Билалов с этим соглашается, но добавляет, что в регионе огромная безработица (более 13% от трудоспобного населения, что почти в два раза выше общероссийских показателей). "Эту проблему надо решать, а обучение безработных сервису и их трудоустройство в курортном секторе позволит выправить ситуацию и с безопасностью",— добавляет он.
Еще несколько пляжных курортов могут появиться на Черном море севернее Сочи. Сейчас рассматриваются конкретные площадки в Краснодарском крае, с руководством которого на предстоящем экономическом форуме в Санкт-Петербурге планируется подписать соответствующий меморандум, говорит господин Билалов. В краевой администрации подтвердили эту информацию.
Под управление КСК планируется передать еще один новый кластер — объединенные бальнеологические курорты в районе Кавказских Минеральных Вод, куда входят такие города Ставропольского края, как Кисловодск, Ессентуки, Пятигорск, Железноводск. Из КавМинВод будет создан аналог чешских Карловых Вар, которые до сих пор популярны у россиян, пообещал господин Билалов.
Погонный курорт
27.05.2011, "Российская газета" - Федеральный выпуск №5489 (113)
На Кубани не будут вводить курортный сбор. Для пополнения местных бюджетов власти Краснодарского края предлагают сделать обязательной классификацию средств размещения. Об этом речь шла на совещании в Министерстве финансов РФ.
Обнаружился и еще один любопытный поворот в этой теме. Речь шла о льготах по налогам на имущество и земельному налогу для здравниц, принадлежащих силовым министерствам.
- Лучшие курортные территории занимают санатории силовых ведомств: минобороны, МВД, ФСБ, СВР и других, - рассказывает принимавший участие в совещании руководитель департамента комплексного развития курортов и туризма Краснодарского края Евгений Куделя. - Сегодня они располагают значительным имуществом, занимая огромные земельные участки. По действующему законодательству, это имущество и земельные участки не подлежат налогообложению. Но мы считаем, что все-таки это не тот случай, когда здравницы могут считаться стратегическими объектами. Поэтому, на наш взгляд, есть смысл лишить силовиков этих льгот. Тогда крупные федеральные ведомства начнут наконец-таки платить земельный налог и налог на имущество, что станет хорошим резервом пополнения бюджетов курортных территорий.
Как стало известно, уже в конце следующего месяца эти предложения будут внесены в региональный парламент, и законодательные инициативы кубанских депутатов в ближайшее время направятся на рассмотрение в Госдуму.
Что касается введения курортного сбора, то на этой инициативе окончательно поставлен крест. Немаловажную роль сыграли возражения минфина. Напомним, что впервые с предложением вновь ввести курортный сбор к российскому президенту обратилась мэр Анапы Татьяна Евсикова. Однако буквально несколько дней спустя категорически против выступил другой мэр - глава Сочи Анатолий Пахомов. По его словам, "любые дополнительные сборы с туристов отрицательно скажутся на конкурентоспособности российских курортов". Но главное - администрирование такого сбора стоит больше, чем все собранные деньги. Такая же аргументация и у минфина.
- С этим соглашаются и представители других курортных регионов, - например, Ставропольского края и Калининградской области, - говорит начальник отдела экономики и финансов департамента комплексного развития курортов и туризма Краснодарского края Татьяна Салеева. - Ранее курортный сбор существовал и был отменен в 2004 году. В бюджете региона курортные сборы составляли всего 0,013 процента. И потом, как взимать сбор с неорганизованных отдыхающих, которых в нашем крае порядка 5-6 миллионов, проживающих в частных кемпингах, и 2-3,5 миллиона приезжающих на один день? Именно эту категорию разумнее всего было бы охватить курортным сбором, а сам сбор пошел бы в местные бюджеты курортных территорий. Кто будет собирать этот сбор? Если на въезде поставить шлагбаум, то наши многокилометровые пробки еще больше увеличатся. Если сделать сбор добровольным, то, все прекрасно понимают, никто этого делать не будет.
Гораздо эффективнее, считают эксперты, ввести обязательную классификацию средств размещения. На сегодня не существует никакого обязательного требования в сфере проживания отдыхающих, а сертификация услуг добровольная. Справедливости ради следует сказать, что большая часть средств размещений имеет сертификаты соответствия. Но никакого наказания за неисполнение требований законом не предусмотрено.
В преддверии Олимпийских игр в Сочи было принято решение сделать классификацию средств размещения обязательной. Международных стандартов в этой области нет, но существуют требованиям Министерства спорта, туризма и молодежной политики РФ. Прецедент уже создан.
- Гостиницы Сочи, не прошедшие обязательную классификацию до 1 июля, после этой даты не смогут работать официально, - сказал корреспонденту "РГ" Евгений Куделя. - Следующий шаг - вести эту норму на всей территории Кубани. Ведь гостей Олимпиады будут селить не только в Сочи, но и в Туапсе, и в Краснодаре, и в Горячем Ключе. Надеюсь, наши предложения будут поддержаны на федеральном уровне.
По словам Татьяны Салеевой, обязательная классификация средств размещения позволит пополнить бюджет региона в первую очередь за счет повышения качества обслуживания, что привлечет больше отдыхающих. Присвоение "звездности" - мера разовая, гостиницам не придется подтверждать свой статус через некоторое время.
- Затраты на присвоение "звезд" очень разнятся, - говорит Елена Варгина, которой хорошо известна проблема, - все зависит от того, какое оборудование придется гостиницам закупить.
В Краснодарском крае уже классифицировано 271 средство размещения. Это более половины всех российских классифицированных предприятий курортно-туристской сферы.