Информационная услуга

Вид материала

Бюллетень

Содержание Для справки Для справки Для справки Надзорная версия Для справки

Подобный материал:

• Н. Г. Чернышевского В. В. Копнина Курс лекций, 1994.72kb.
• Информационная услуга, 1185.87kb.
• Информационная услуга, 838.58kb.
• Информационная услуга, 368.35kb.
• Информационная услуга, 3871.72kb.
• Информационная услуга, 846.64kb.
• Информационная услуга, 1008.21kb.
• Информационная услуга, 994.15kb.
• Информационная услуга, 5174.37kb.
• Информационная услуга, 1647.21kb.

Для справки: Название компании: Hyundai Motor Company (Хендэ Мотор Мануфактуринг Рус, Представительство в Санкт-Петербурге) Регион: Санкт-Петербург Адрес: Россия, Санкт-Петербург, ул. Мебельная, 12/1 лит.А, БЦ "Авиатор" Вид деятельности: Автомобильная промышленность Телефоны: (812)3187290 Факсы: (812)3187303 E-Mail: rabota@hyundai-motor.ru Web: ссылка скрыта


Для справки: Название компании: Аэропорт Пулково, ОАО (Международный аэропорт Санкт-Петербург, ОАО) Регион: Санкт-Петербург Адрес: 196210, Россия, Санкт-Петербург, ул. Пилотов, д. 18/4 Вид деятельности: Воздушный транспорт Телефоны: (812)3243512 (812)7043611 (812)3243006 Факсы: (812)3243405 E-Mail: office@pulkovo.ru; oantipova@pulkovo.ru; marketing@pulkovo.ru Web: ссылка скрыта Руководитель: Андрей Муров (Эксперт Северо-Запад 06.04.10)


У Ленэкспо сменились владельцы. "Фонтанка.ru". 2 апреля 2010

ЗАО "Газэнергопромбанк Девелопмент" - главный акционер ЗАО "Экспофорум" - выкупил 25% акций выставочного комплекса "Ленэкспо". ОАО "Ленэкспо" и ЗАО "ЭкспоФорум", реализующее проект строительства нового международного конгрессно-выставочного центра недалеко от аэропорта Пулково, объединили усилия, став партнерами.

"Мы разработали программу развития комплекса, предусматривающую увеличение к 2020 году закрытых выставочных площадей до 60 000 кв. метров, строительство конгресс-центра, гостиницы и бизнес-центра, т.е. превращение Ленэкспо в Центр международной торговли (World Trade Centre – WTC) с включением его в международную сеть таких центров", - заявил "Фонтанке" генеральный директор ОАО "Ленэкспо" Сергей Алексеев.

"В качестве основной идеи мы рассматриваем специализацию площадок под мероприятия различного масштаба и специфики, в том числе и создание на базе ВК "Ленэкспо" экспериментальной базы новых выставочных и конгрессных проектов, которые в случае успешного развития могут быть перенесены на площади "ЭкспоФорума" на Петербургском шоссе", - считает генеральный директор ЗАО "ЭкспоФорум" Анатолий Еркулов.

Напомним, ОАО "Ленэкспо" - один из крупнейших выставочных центров России и самый значительный на северо-западе страны. Комплекс включает 9 павильонов площадью 40 000 кв.м.; 63 000 кв.м. открытой площади, 8 конференц-залов; зал конгрессов на 2 800 мест; пресс-центр, комнаты переговоров. В комплексе "Ленэкспо" проводится около 70 выставочных мероприятий, которые ежегодно посещают около 1,2 миллиона человек и в которых принимают участие около 10 000 фирм из 58 стран.

ЗАО "ЭкспоФорум" реализует в Санкт-Петербурге проект строительства международного конгрессно-выставочного центра на территории 56,2 га между Пулковским и Петербургским шоссе. Проект включает выставочные павильоны общей площадью около 100 000 кв. м, конгресс-центр с основным залом на 3000 человек, 2 гостиницы на 450 номеров, бизнес-центр, а также объекты инженерной и сопутствующей инфраструктуры: складские площади, таможенный терминал, открытые и крытые паркинги на 10 000 машино-мест и другие объекты.


Для справки: Название компании: Экспофорум, ЗАО Регион: Санкт-Петербург Адрес: 194044, Россия, Санкт-Петербург, Лесной пр, д. 19, корп.4 Вид деятельности: Девелопмент Телефоны: (812)4490345 Факсы: (812)4490346 E-Mail: info@expoforum.ru; bogolyubova@expoforum.ru Web: ссылка скрыта (Фонтанка.ru 02.04.10)


Возможность застройки сквера на Шамшевой улице обсуждают на публичных слушаниях. "ЗАКС.ру". 5 апреля 2010

В администрации Петроградского района начались публичные слушания по проекту планировки и межевания территории, ограниченной Малым и Большим проспектами Петроградской стороны, Шамшевой и Гатчинской улицами. Предполагаемое здесь строительство здания представительства Калининградской области чревато возникновением очередного очага социальной напряженности — жители готовятся к обороне сквера, приносимого в жертву развитию добрососедских отношений Петербурга и столицы Янтарного края.

Участок площадью 1239 кв. м был выделен правительством Санкт-Петербурга для проведения изыскательских работ 3 февраля прошлого года — несмотря на то, что к тому времени существенная часть этой территории (819 кв. м) была защищена от застройки как зона зеленых насаждений общего пользования (участок № 13.136 в приложении к закону Санкт-Петербурга о ЗНОП — сквер на углу Малого пр. и Шамшевой ул.). По мнению Центра ЭКОМ, землеотвод (участок с кадастровым номером 78:7:3106:7) под проект здания представительства произведен незаконно — после вступления в силу закона о ЗНОП.

Поправка об исключении этого сквера из перечня ЗНОП была внесена главой комитета по законодательству ЗакСа Виталием Милоновым 25 ноября 2009 г. — уже после истечения срока подачи поправок и в обход специальной межведомственной рабочей группы.

"Мы пытались протестовать, — пояснял журналистам член рабочей группы, зампредседателя парламентской комиссии по горхозяйству и градостроительству Сергей Малков. — Но нам объяснили, что это политическое решение и его менять нельзя... Пришлось согласиться, хотя это строительство, конечно, абсолютно незаконно".

Однако председатель КГА Юлия Киселева никаких нарушений действующего законодательства в данном случае не усматривает (или не желает видеть): во всяком случае, именно ее подпись стоит на положительном заключении КГА по планировочной документации рассматриваемой территории. В документе, подписанном Киселевой 28 января 2010 года, отмечается, что представленная документация соответствует требованиям Градостроительного кодекса РФ, Генплана Петербурга и Правилам землепользования и застройки.

Проектом предусматривается сооружение 6-этажного административно-офисного здания с двухуровневым паркингом общей площадью 4766 кв. м по адресу Шамшева ул., 7, лит. А. В качестве "объекта капитального строительства на перспективу" в проекте также значится "многоквартирный жилой дом с двухъярусным полуподземным паркингом и встроенными помещениями" (5 этажей, общая площадь 3555 кв. м), который должен стать результатом "полного освоения застроенного земельного участка" по адресу Шамшева ул., 15, лит. А.

Согласно ПЗЗ, функциональное назначение территории, отводимой под представительство Калининградской области, — "для размещения государственного административно-управленческого объекта и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения". Однако согласно представленным технико-экономическим показателям будущего строительства, в составе административного комплекса предусмотрены и "помещения для размещения делегаций".

По мнению экологов и градозащитников, для строительства представительства Калининградской области могло быть подобрано другое место, не требующее уничтожения зеленых насаждений, которых на Петроградской стороне и так слишком мало.

Депутат Алексей Ковалев считает, что эта история — лишнее свидетельство тому, насколько хрупки достигнутые ранее договоренности со Смольным о том, что выводимые из перечня ЗНОП территории будут передаваться только под социально значимые объекты (такие как школы или детские сады), а не пойдут под коммерческую застройку. Парламентарий также считает совершенно неприемлемым сокращение зеленых зон в самом урбанизированном районе города — Петроградском.

До сих пор остается неясной и схема финансирования сооружения представительства Калининградской области. "Есть подозрение, что оплата возведения этого представительства, а также содержание здания ляжет на плечи наших налогоплательщиков, — замечает активист движения "Живой город" Андрей Воронцов. — Хотя на мой взгляд, на поверку это может оказаться очередным коммерческим проектом, включающим, по сути, гостиницу. Не понятно, как и кем будет контролироваться ее использование. Никто не спорит с тем, что территорию нужно благоустраивать — обновлять зеленые посадки, организовывать полноценную детскую площадку, места для парковки автомобилей и выгула собак. Однако, по мнению жителей, реализация заявленного проекта вступает в противоречие с их законными интересами — ведь, по существу, относимый к их домам участок перейдет в пользование ограниченного круга лиц".


Для справки: Название компании: Центр экспертиз ЭКОМ Регион: Санкт-Петербург Адрес: Санкт-Петербург Телефоны: 8(911)9876521 8(904)3312732 E-Mail: office@ecom-info.spb.ru; press@ecom-info.spb.ru Web: ссылка скрыта (ЗАКС.ру 05.04.10)


Физкульт-привет от стройнадзора. "Бюллетень недвижимости". 5 апреля 2010

Служба госстройнадзора и экспертизы Петербурга обнаружила на строительной площадке ООО "Нева" людей, занимающихся фитнесом: пока компания надстраивает собственный дом на Дубковском шоссе, 38, на первом этаже работал спортивный клуб. В "Неве" уверяют, что действовали в рамках закона. Служба намерена добиться приостановки деятельности застройщика.

Сегодня, 5 апреля, Служба госстройнадзора и экспертизы подала заявление в арбитражный суд с просьбой привлечь ООО "Нева", застройщика жилого комплекса на Дубковском шоссе, 38, литер А, к административной ответственности в виде приостановки деятельности на срок до 90 суток. Такие меры предусмотрены законом в случае угрозы жизни и здоровью людей. Поводом для обращения в суд стал выявленный инспекторами факт нарушения проекта организации строительства: во время реконструкции жилого комплекса в нем находились посторонние люди.

Как сообщили в службе, в начале марта была проведена проверка строительной площадки, на которой находились люди, не имеющие отношения к строительству. В предписании госстройнадзора было сказано, что граждане должны покинуть строительную площадку до 10 марта. Застройщика оштрафовали, и тот обязался устранить замечания до конца марта. В апреле ситуация не изменилась. Проверка службы опять показала, что работы продолжаются, и вместе с этим посторонние остаются на стройке – занимаются физкультурой.

В службе не говорят, что за люди находились на стройплощадке. Однако "БН.ру" удалось выяснить, что речь идет о спортивном зале, расположенном на первом этаже комплекса, в котором проводились занятия фитнесом.

Исполнительный директор ООО "Нева" Виктор Турыгин рассказал, что реконструкция здания ведется в соответствии с разрешительной документацией, полученной компанией в госорганах. Десятиэтажный жилой дом на Дубковском шоссе был сдан в эксплуатацию в 2008 году. Затем компания решила достроить еще два этажа. Свой шаг в "Неве" объяснили просто: на момент сдачи объекта в эксплуатацию Правила землепользования и застройки еще не действовали. Однако после вступления ПЗЗ в силу стало понятно, что высотный регламент позволяет такую надстройку.

"В договорах с покупателями недвижимости мы отдельной строкой указали о планах компании - вести реконструкцию здания, надстроив еще два этажа. Все собственники были предупреждены", - говорит Виктор Турыгин. По его словам, с надзорными органами все действия компании были согласованы и документально оформлены. К тому же было прописано, что покупатели квартир могут вести в приобретенном ими жилье ремонт своих квартир, о чем свидетельствует запись в документе о проектной организации строительства. Появление людей, занимающихся на стройплощадке спортом, Виктор Турыгин объяснил инициативой собственника помещения, который не захотел ждать окончания реконструкции – сентября этого года. "Сейчас клуб закрыт, и занятия спортом не проводятся", - заверил Виктор Турыгин.

Надзорная версия

В информации, распространенной Службой госстройнадзора и экспертизы, сказано следующее. Жилой комплекс на Дубковском шоссе был построен в 2008 году, и 11 августа 2008 года застройщик, ООО "Нева", получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В конце марта 2009 года на объекте началось переустройство лифтовых шахт и частичная разборка перекрытия без соответствующей разрешительной документации. Госстройнадзор выдал предписание о приостановке работ и предоставлении всей необходимой документации.

При проведении государственной экспертизы проекта реконструкции дома застройщик предъявил документы о регистрации права собственности на все 157 квартир и 7 нежилых помещений. Только при этом условии было выдано положительное заключение. Кроме того, застройщик в проекте организации строительства, предъявленного в экспертизу, отметил, что жилой комплекс не заселен.

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга проводила проверку на этом объекте строительства в прошлом году - 5 ноября - в связи с обращением граждан. В ходе проверки выяснилось, что компания-застройщик получила разрешение на реконструкцию многоквартирного жилого дома 2 ноября, однако положенного по закону извещения о начале работ в Службу не представила, в связи с чем была оштрафована на 100 000 рублей по статье 9.5 п.2 Административного кодекса.

В ходе проверки 5 ноября 2009 года застройщику было выдано предписание с указанием о невозможности нахождения лиц, не имеющих отношение к строительству, во время производства работ.

5 марта 2010 года застройщик был оштрафован за нарушение проекта организации строительства.

Служба обратилась в управление федеральной регистрационной службы с запросом о предоставлении информации о свидетельствах прав собственности частных лиц на жилые помещения в этом доме, которые были оформлены к моменту выдачи разрешения на реконструкцию. В случае выявления таких свидетельств застройщик обязан согласовать свои действия по реконструкции этого жилого комплекса со всеми собственниками в соответствии с Градостроительным и Жилищным кодексами.


Для справки: Название компании: Служба государственного строительного надзора и экспертизы Регион: Санкт-Петербург Адрес: 191040, Россия Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 49 Вид деятельности: Местные органы власти Телефоны: (812)7170946 Факсы: (812)7198911 E-Mail: gne@gov.spb.ru Web: ссылка скрыта (Бюллетень недвижимости 05.04.10)


Десант Кёнигсберга на Петроградскую встретил сопротивление. "Фонтанка.ru". 6 апреля 2010

"Коммунисты" и "зеленые" неожиданно проявили полное единодушие с отдельными "единороссами". Их объединило стремление предотвратить появление здания полпредства Калининградской области на месте одного из скверов Петроградской стороны. Солидарны с народными избранниками и оппозицией оказались и местные жители. На общественных слушаниях по проекту собравшиеся свистели, дружно топали ногами, заглушая речи в защиту нового здания, и собирали подписи против строительства.

Намерения города предоставить участок для возведения здания представительства Калининградской области известны уже давно – о проекте говорят с 2007 года. Непонятен был только выбор места – в плотно застроенном жилом квартале на Петроградской, на территории существующего сквера. Удивляет и упорство, с которым Смольный настаивал на этом строительстве. Первую тайну удалось раскрыть во время общественных слушаний по проекту планировки и межевания квартала, ограниченного улицами Шамшева и Гатчинской, а также Большим и Малым проспектами Петроградской стороны.

Директор петербургского полпредства Калининграда Марина Мальцева объяснила, что участок под застройку выбирали сами калининградцы. "Согласитесь, это же логично – представительство должно находиться в центре. Здесь и все остальные полпредства, и правительство, и Арбитражный суд. Нельзя же нас размещать на окраине?" - увещевала она враждебно настроенный зал. То, что, к примеру, представительство Карелии прекрасно чувствует себя на Московском проспекте, 212, а Арбитражный суд (близость которого почему-то очень важна будущему полпредству) размещается на Суворовском проспекте, довольно далеко от Петроградской стороны, ее не смущало.

Зато Мальцева искренне возмутилась вопросом из зала о здании на Афонской улице, 1, на котором до недавнего времени красовалась вывеска полпредства. "Там нет нашего представительства, – заявила она. – А табличка висит неправильная, мы ее уже много раз просили заменить. По-видимому, только возмущение, вызванное необоснованными обвинениями в том, что свое здание полпредство передало в аренду, помешало ей объяснить ситуацию с еще одним домом, числящимся за Калининградом – Невский, 151. Именно по этому адресу зарегистрировано сейчас в Петербурге представительство Калининградской области.

На Петроградской же стороне должен появиться семиэтажный многоквартирный жилой дом с подземным паркингом. "Тут будут апартаменты, - пояснила Мальцева. – Ну, надо же людям где-то жить". При этом здание проходит как административное, строится для государственных нужд, поэтому никаких компенсаций ни городу, ни жителям не предусмотрено.

Проект планировки квартала разрабатывал НИИ Генплана Санкт-Петербурга, оплачивалась работа из бюджета города. "В 2007 году, когда поступило предложение от Калининградской области, мы изучили этот район, - сообщила представляющая проект Светлана Ламкина. – Мы стремились согласовать требования закона об охране культурного наследия с интересами наиболее рационального использования земель".

При изучении территории на улице Шамшева были обнаружены два сквера – перед домом 15 и перед домом 5. Оба, как пояснила Ламкина, входили по закону 1989 года в список лакун. Правда, потом закон перестал действовать, понятие "лакуна" исчезло из законодательства, а скверики попали в перечень зеленых насаждений общего пользования. В итоге, рассказали проектировщики, садик перед домом 15 рассматривать не стали. "А перед домом 5 – такой замечательный участок и не сформирован! – патетически воскликнула Лакина. – Фасадов нет вообще! Поэтому мы решили разместить новое здание здесь, на месте помойки!".

На резонный вопрос, куда же в таком случае выбрасывать мусор, если помойку застроят, жителям пообещали, что в районе скоро начнут действовать "новые современные технологии мусороудаления", и никакие помойки будут не нужны. "И деревья у вас останутся, - успокаивающе объясняла Ламкина. – У вас же есть второй скверик (площадью 0,1 га – прим.ред.)". А на детские и спортивные площадки можно ходить в соседние кварталы (неважно, что их там тоже нет).

Речь в защиту проекта, произнесенная молодым человеком, который представился как "житель Шамшева, 22", сводилась к нехитрому тезису – "Хуже уже не будет". "Вы поймите, - обращался он к залу. - Сквера у нас все равно нет, и не появится он. А если не начнется строительство, то нас всех завалит мусором — он будет накапливаться вдоль улиц и носиться по всему кварталу. И машинами будет заставлены все тротуары. Поэтому пусть уж лучше на этой территории построят новый красивый дом — вместо мусора!". После того, как зал начал дружно топать ногами, заглушая выступление, оратор прервал свою речь и сел на место.

Глава муниципального округа "Петровское" Михаил Бородин поинтересовался у проектировщиков, сколько квадратных метров зеленых насаждений будет приходиться на каждого жителя квартала после реализации проекта. Получив ответ "около одного квадратного метра на человека", он с удовольствием привел существующие нормы озеленения — не меньше 17 "квадратов" на человека. "Поэтому этот проект нарушает гражданский кодекс, он ухудшает качество среды проживания жителей, - заявил муниципал и попытался выяснить, насколько соответствует нормативам количество детских и спортивных площадок, а также парковочных мест на территории квартала. Но на эти вопросы ему отвечать не стали.

Представитель движения "Живой город" Андрей Воронцов напомнил о том, что по закону "О режимах зон охраны" на территории этого квартала должно сохраняться историческое межевание. А из справки, выданной в комитете по охране памятников, следует, что участок, на котором сейчас находится сквер, составляет единое целое с земельным участком дома 5. "Ни о каком выделении этой территории в отдельную для нового строительства, не может быть и речи. Здесь можно установить полное право жителей дома 5 на эту территорию, можно организовать детскую площадку или посадить деревья, но передавать эту землю кому-либо — противозаконно", - заявил Воронцов и подарил справку КГИОП проектировщикам "на память".

Помощник депутата петербургского ЗакСа от "Единой России" Вячеслава Макарова передал слова парламентария. "Вячеслав Серафимович приветствует появление в нашем городе представительства дружественного нам региона, но он категорически против строительства на отведенной под полпредство территории. И намерен обратиться к губернатору города с просьбой пересмотреть принятое решение", - сообщил он.

Заметим, что по строительству на улице Шамшева у представителей "Единой России" общей позиции нет. Этот сквер был исключен из перечня зеленых насаждений общего пользования в сентябре 2009 года по инициативе депутата ЗакСа Виталия Милонова (тоже представителя ЕР) на том основании, что территория зарезервирована под строительство полпредства. Многочисленные протесты представителей движения ЭКОМ и членов комиссии ЗакСа по городскому хозяйству услышаны не были. "Мы пытались доказать, что здесь нельзя строить, но нам объяснили, что это политическое решение, и оно не оспаривается", - рассказал корреспонденту "Фонтанки" один из представителей комиссии.

Получится ли отстоять сквер на этот раз — неизвестно. Но, как заметил начальник отдела строительства и землепользования администрации Петроградского района Сергей Кузнецов, сквер все равно не будет считаться территорией, не пригодной для застройки. "Определить можно ли строить на месте этого садика и садика на Шамшева, 15, все равно будет можно только в том случае, если появится какой-то новый интересант. Неприкосновенного статуса территория не получит", - объяснил он жителям района.