Информационная услуга

Вид материала

Бюллетень

Содержание Для справки Первая ассамблея Выставка и круглые столы Для справки

Подобный материал:

• Н. Г. Чернышевского В. В. Копнина Курс лекций, 1994.72kb.
• Информационная услуга, 1185.87kb.
• Информационная услуга, 838.58kb.
• Информационная услуга, 368.35kb.
• Информационная услуга, 3871.72kb.
• Информационная услуга, 846.64kb.
• Информационная услуга, 1008.21kb.
• Информационная услуга, 994.15kb.
• Информационная услуга, 5174.37kb.
• Информационная услуга, 1647.21kb.

Для справки: Название компании: Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) Регион: Москва Адрес: 127473, Россия, Москва, ул. Достоевского, д.19/15, стр. 1 Телефоны: (495)6263066 (495)6844987 Факсы: (495)6814263 E-Mail: namiks-rf@mail.ru Web: ссылка скрыта Руководитель: Елена Николаевна Николаева, президент (Федеральный строительный рынок 08.04.10)


Проблемы и достижения российской стройиндустрии. "Федеральный строительный рынок". №2 2010

В рамках XI Специализированной выставки "Отечественные строительные материалы-2010" в столичном "Экспоцентре" состоялась I Национальная ассамблея "Стройиндустрия регионов России", активно поддержанная правительством Москвы, Ассоциацией строителей России, Российским Союзом строителей, Союзом проектировщиков России и Ассоциацией предприятий архитектурно-строительного и коммунального комплекса "АСКОМ". Основной целью мероприятия было заявлено объединение специалистов — производителей строительных материалов, строителей, изыскателей, проектировщиков — для обсуждения вопросов развития отрасли.

Первая ассамблея

В работе ассамблеи приняли участие представители Министерства регионального развития РФ, профильных комитетов Госдумы РФ, представители отраслевых ассоциаций, союзов, ведущие специалисты СРО, руководители предприятий и организаций строительного комплекса. Деловая программа была направлена на обсуждение проблем и перспектив развития строительного комплекса, базы стройиндустрии и вопросов инвестиционной привлекательности страны.

Открыл мероприятие президент Ассоциации строителей России Николай КОШМАН. По его словам, сегодня государство прилагает значительные усилия для поддержки строительного комплекса. Это, прежде всего, меры, направленные на обеспечение спроса на жилищном рынке. В 2010 г. на развитие отрасли будет выделен такой же объем средств, что и в 2009 г. Продлено до 2015 г. действие Федеральной целевой программы "Жилище", в рамках которой государство выполняет обязательства по решению жилищных проблем отдельных льготных категорий граждан. Поддержать спрос на жилье помогут и действия Правительства РФ по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны, а также по строительству квартир для военнослужащих.

Президент АСР отметил как положительный фактор разработку Минрегионом России стандарта жилья экономического класса — этого своеобразного ориентира для строителей в кризисное время. "Вместе с тем, — сказал Киколай Кошман, — чтобы возводимое жилье эконом-класса соответствовало ценовым параметрам, а именно — устанавливаемой Минрегионом России цене квадратного метра, в субъекте Российской Федерации необходимо предпринять дополнительные меры: решить вопрос с предоставлением земельных участков, оснащенных необходимой инженерной инфраструктурой, по приемлемым ценам, снять излишние социальные обременения, упростить и ускорить процедуру получения исходно-разрешительной документации".

Николай Кошман высказал свою точку зрения и о переходе отрасли на саморегулирование. Он очередной раз отметил, что механизм СРО более эффективен по сравнению с ранее существовавшей системой лицензирования, поскольку позволяет самим участникам рынка — изыскателям, проектировщикам и строителям — участвовать в управлении стройкомплексом и, таким образом, посредством механизма коллективной ответственности очистить рынок от недобросовестных участников. "Однако введение института саморегулирования проходит не так гладко, как хотелось бы. Это создает дополнительную нервозность для строителей", — сказал глава АСР.

Президент Ассоциации строителей России остановился в своем выступлении и на проблеме технического регулирования, актуальность которой особо отмечалась даже непосредственно Президентом Российской Федерации.

"Строительство является системообразующей отраслью, интегрируя в себе порядка 50% продукции смежных отраслей промышленности, которые в большинстве своем еще не решили своих собственных проблем в области технического регулирования и обновления нормативной базы", — сказал Николай Кошман.

Глава Ассоциации строителей России считает, что по-настоящему реформа техрегулирования началась только полтора года назад — после принятия поправок в Закон "О техническом регулировании". Это позволило, в принципе, начать реформу в строительстве и сегодня разработать и принять техрегламенты "О безопасности зданий и сооружений" и "О безопасности строительных материалов и изделий".

Далее Сергей КУЧИХИН, вице-президент РСС, сообщил, что объемы производства строительных материалов в России, по итогам 2009 г., упали примерно на 50%. При этом особенно опасной является тенденция роста числа предприятий в промышленности стройматериалов, приостановивших свою работу. Вице-президент РСС подчеркнул, что для данного направления стало практически невозможным использование банковского финансирования. Отечественная промышленность строительных материалов нуждается в господдержке, в том числе и в стимулировании производства оборудования для предприятий в России. "Ведь только в прошлом году нам пришлось потратить на закупку оборудования за рубежом 3 млрд долларов", — уточнил вице-президент РСС.

Михаил КАЙКОВ, вице-президент Ассоциации строителей России, говорил о переходе к устойчивому развитию строительного комплекса. По его словам, для этого необходимо серьезно работать над усовершенствованием отраслевого законодательства.

Ассоциация строителей России еще в 2006 г. подготовила ряд поправок, которые, по мнению выступавшего, позволили бы в лучшую сторону изменить ФЗ "О техническом регулировании". Но не все из них были учтены. Принятие неучтенных поправок в закон дало бы возможность делать косвенные ссылки на стандарты и ввести институт нотифицированных (уполномоченных) органов, отвечающих за оценку исполнения обязательных требований, указанных в техрегламенте. Михаил Кайков посетовал: "За прошедшие четыре года можно было бы международные и региональные стандарты (в том числе еврокоды по проектированию и евростандарты на строительные материалы и изделия) системно перевести и гармонизировать с российскими требованиями и, проведя обучение отечественных проектировщиков, начать применять на практике".

Вице-президент АСР убежден, что необходимо привести к единству термины и определения российских и применяемых за рубежом стандартов. Внедрение в отечественную практику требований международных стандартов серии ISO 17000 (EN 45000) снимет немало ненужных вопросов.

Внесение поправок позволило бы начать разработку и создание обучающих программ по проектированию на основе внедренной гармонизированной базы нормативно-технической документации и согласования обучающих программ и материалов с профильными вузами и образовательными центрами в сфере строительства.

Михаил Кайков высказал свое мнение и о принятых в декабре прошлого года поправках к ФЗ "О техническом регулировании", которые, по его мнению, ставят строительную отрасль и смежные с ними отрасли промышленности, в частности, производство стройматериалов, в очень сложную ситуацию на рынке. В качестве примера вице-президент АСР привел изменения в сфере техрегулирования, предусматриваемые законом: введение на один объект двух применяемых по выбору заявителя режимов техрегулирования, один из которых основан на требованиях российских стандартов, другой — на требованиях иностранных технических регламентов и стандартов.

При этом, по словам выступавшего, регистрация или вынесение решения об отказе в регистрации зарубежного стандарта должно быть принято Ростехрегулированием в необоснованно короткие сроки. Таким образом, по мнению Михаила Кайкова, закон в новой редакции не только не позволяет выполнить поручение Президента РФ, но и ведет к дальнейшему ухудшению ситуации в техническом регулировании на российском рынке.

Затем вице-президент Ассоциации региональных банков России Владимир ГАМЗА выступил с неожиданным предложением. Сейчас, по его словам, многие банки перестали предоставлять строителям кредиты, так как считают, что это сфера больших рисков. Чтобы впредь избежать подобной ситуации на рынке, нужно системно решать проблемы строительной отрасли и сферы производства стройматериалов. Для того чтобы действительно поднять отрасль, необходимо создать особый институт для ее развития. Таковым может стать специализированный банк — "Стройбанк", и тогда финансирование отрасли будет системным.

"Кризис — не помеха вводу в строй новых производственных мощностей", — уверенно заявил в своем выступлении вице-президент АСР Владимир УТКИН. Разумная и дальновидная политика промышленных предприятий, на его взгляд, сегодня состоит в том, чтобы использовать это время для модернизации системообразующих предприятий. Такими в строительной индустрии являются домостроительные комбинаты, кирпичные и цементные заводы. Нужно использовать время и направлять средства на их техническое перевооружение.

Выставка и круглые столы

В тот же день в Центральном выставочном комплексе "Экспоцентр" состоялась официальная церемония открытия традиционной выставки "Отечественные строительные материалы-2010", в которой приняли участие более 200 организаций строительной индустрии из 28 регионов России, а также из Республики Беларусь и Украины.

Предварила официальное открытие выставки пресс-конференция. В ней приняли участие: президент Ассоциации строителей России Николай КОШМАН, заместитель руководителя Департамента городского строительства города Москвы, начальник управления развития строительной индустрии и промышленности строительных материалов Владимир СТРЕЛЬБИЦКИЙ, первый заместитель руководителя Москомархитектуры Юрий ГРИГОРЬЕВ, вице-президент Российского Союза строителей Сергей КУЧИХИН.

В этот же день прошло заседание за круглым столом "Опыт перехода строительной отрасли на саморегулирование: строительство, проектирование, изыскания". Виктор НОВОСЕЛОВ, модератор мероприятия, президент Союза проектировщиков России, отметил: "Строительная индустрия России отстает в своем развитии. Мы вынуждены закупать зарубежные технологии и оборудование, но часто при этом теряем в качестве, так как получаем устаревшие модели, и этим наше отставание усугубляем". Он также сказал, что в стране до сих пор фактически не сформулировано содержание понятия "доступное и комфортное жилье". Отсюда и тот факт, что архитектурно-строительное сообщество никак не может определиться, в частности, с требованиями к качеству жилья, которое должно поступать на рынок.

"Одним из решений проблемы является создание саморегулируемых организаций, — сказал Виктор НОВОСЕЛОВ, — Мы должны понять, в каком направлении идти. И главное, мы должны обучать людей, которые будут заниматься вопросами СРО".

С содержательными сообщениями выступили руководители ряда производственных объединений и научных учреждений. В свободной дискуссии состоялся полезный обмен мнениями. Был высказан ряд интересных идей насчет деятельности саморегулируемых организаций с учетом специфики регионов России.

В рамках деловой программы также состоялась встреча за круглым столом по теме: "Модернизация предприятий стройиндустрии регионов России и ресурсоэнергосбережение при производстве стройматериалов — основа эффективного развития страны".

Открывая заседание, президент Ассоциации предприятий архитектурно-строительного и коммунального комплекса "АСКОМ" Альберт МАРШЕВ сказал, что постепенно в строительном сообществе назревает понимание того, что масштабная реализация не только жилищных, но и любых строительных проектов возможна лишь на основе долгосрочных планов социально-экономического развития.

Вице-президент АСР Владимир УТКИН в своем выступлении сделал акцент на реконструкции предприятий стройиндустрии и подготовке к предстоящему строительному буму, который, по его словам, обязательно начнется. Активное участие в обсуждении приняли руководители ряда производственных объединений и научных учреждений страны. Были рассмотрены вопросы взаимодействия с органами региональных структур по развитию стройиндустрии регионов и расширению номенклатуры железобетонных изделий, вопросы создания современных металлоконструкций для быстровозводимых зданий и технологий производства современных инновационных стройматериалов, а также актуальные проблемы внедрения международных стандартов в российской стройиндустрии и др.


Для справки: Название компании: Ассоциация Строителей России (АСР) Регион: Москва Адрес: 121059 Россия, Москва, ул. Брянская, д. 5 Вид деятельности: Строительство Телефоны: (495)7211054 Факсы: (495)7211054 E-Mail: info@a-s-r.ru Web: ссылка скрыта Руководитель: Кошман Николай Павлович, Президент


Для справки: Название компании: Российский союз строителей (РСС) Регион: Москва Адрес: 119991 Россия, Москва, пр. Вернадского, д. 29 Вид деятельности: Региональные органы власти Телефоны: (499)2456232 (499)2456323 Факсы: (499)2456323 E-Mail: info@omorrss.ru; pressa@omorrss.ru Web: ссылка скрыта Руководитель: Владимир Яковлев, Президент (Федеральный строительный рынок 08.04.10)


Капремонт и переселение: есть первые, есть и отстающие. "Федеральный строительный рынок". №2 2010

Перспективы работы в 2010 г. Фонд содействия реформированию ЖКХ обсудил на Всероссийском селекторном совещании с субъектами РФ. Особо рассматривались вопросы, связанные с темпами реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья.

В селекторном совещании участвовали все субъекты Российской Федерации. С информацией о ходе реализации программ Фонда ЖКХ выступили представители 12-ти регионов: Республики Алтай, Республики Коми, Забайкальского края, Астраханской, Калужской, Курганской, Магаданской, Рязанской, Саратовской, Сахалинской и Тюменской областей, а также Санкт-Петербурга. Также в совещании приняли участие представители Министерства регионального развития РФ, Контрольного управления Администрации Президента РФ и Счетной палаты РФ.

Открывая совещание, генеральный директор Фонда ЖКХ Константин ЦИЦИН отметил: "Полностью выполнены программы капитального ремонта в 55 регионах. При этом 10 субъектов Российской Федерации, добившись снижения заявленной стоимости ремонта, сумели перевыполнить свои региональные программы. Доля комплексного ремонта выросла до 29%".

По словам Константина Цицина, программы переселения граждан из аварийного жилья были выполнены субъектами Российской Федерации на 86,1%. При этом 19 регионов выполнили эти программы менее чем на 70%, а в шести из них доля переселенных граждан не достигла 50 %: это Архангельская, Астраханская, Брянская, Курганская, Новгородская и Самарская области. Константин Цицин также напомнил, что все регионы, получившие финансовую поддержку из средств Фонда, официально дали письменное обязательство завершить свои программы до 1 января 2010 г. Однако 45 субъектов Российской Федерации прислали в Фонд уведомления о переносе сроков исполнений заявленных региональных программ. В связи с этим генеральный директор Фонда ЖКХ отметил, что результаты реализации программ 2008–2009 гг. будут учитываться при предоставлении финансовой поддержки в 2010 г.

Далее Константин Цицин остановился на выполнении регионами условий 14-й статьи 185-го закона. Он напомнил, что регионы, получившие средства Фонда, взяли на себя обязательство перевести с 1 января 2010 г. льготы на жилищные и коммунальные услуги в денежную форму. "Однако некоторые вольно трактуют федеральное законодательство, перенося сроки монетизации. В таких случаях также будет приниматься решение о приостановлении этим регионам финансовой поддержки за счет средств Фонда, — сказал гендиректор. — Правление Фонда рассмотрело вопрос о невыполнении в срок монетизации льгот на жилищные и коммунальные услуги в четырех регионах: Архангельской, Владимирской, Вологодской и Мурманской областях. Финансирование этих субъектов Российской Федерации из средств Фонда приостановлено. Если в течение четырех месяцев нарушения не будут устранены, Фонд будет обязан обратиться в Правительство РФ для возврата средств, полученных регионами на реализацию программ капитального ремонта и расселения аварийного жилья в 2008–2009 гг.".

Выступая с информацией о темпах и ходе реализации программ Фонда ЖКХ, представители субъектов РФ (Республика Алтай, Курганская, Магаданская, Сахалинская, Тюменская области и др.) назвали причины, по которым до сих пор не завершены работы по капитальному ремонту многоквартирных домов и расселению аварийного жилья по заявкам 2008–2009гг. В их числе поздние сроки подачи заявок в Фонд ЖКХ и неожиданно низкая температура зимой. Представители регионов пообещали завершить все работы в течение первого квартала 2010 г.

Высокая оценка была дана на совещании работе исполнительной власти Саратовской области, Санкт-Петербурга и Забайкальского края.

Подводя итоги выступлений представителей регионов, заместитель министра регионального развития РФ Сергей КРУГЛИК, принимавший участие в совещании отметил: "В период создания Фонда ЖКХ существовало предположение, что самые бедные с точки зрения бюджетной обеспеченности регионы окажутся лидерами в реализации программ, но практика показала другие результаты".

Далее замминистра сказал: "Прежде всего хочется поблагодарить за хорошую работу те 23 субъекта, которые в прошлом году выбрали все средства, а 12 из них закончили полностью свои программы. Но это как раз не самые бедные, а самые обеспеченные субъекты РФ. И сегодня сложно сказать, почему там, где не хватает средств, власть не желает сделать жизнь населения лучше. 185-й Федеральный закон направлен в первую очередь на софинансирование обязательств регионов по улучшению условий проживания граждан".

Обращаясь к регионам, где до сих пор не завершена реализация программ Фонда, он попросил уделить этой работе больше внимания. Представителям регионов, где не завершена реализация программ Фонда, было указано на необходимость в ближайшие сроки завершить мероприятия по оформлению документов для переселения граждан из аварийных домов и капитального ремонта многоквартирных домов.

Генеральный директор Фонда ЖКХ Константин Цицин призвал представителей субъектов РФ ответственнее подходить к формированию отчетов, предоставляемых в Фонд. Также он напомнил участникам совещания о необходимости активнее работать в единой электронной системе "Реформа ЖКХ". Это позволит руководству регионов и муниципальных образований в режиме он-лайн оперативно реагировать на возникающие у граждан вопросы, связанные с реализацией программ Фонда. (Федеральный строительный рынок 08.04.10)


О реформе ЖКХ, жилищных сертификатах и техрегламентах. "Федеральный строительный рынок". №2 2010

На заседании Президиума Правительства РФ 4 февраля Председатель Правительства Владимир ПУТИН, в частности, вынес на обсуждение тему реформирования ЖКХ и еще некоторые вопросы, затрагивающие работу строительной отрасли.

Как отмечает пресс-служба Правительства, в ходе заседания премьер-министр обратил особое внимание на поддержку субъектов РФ из средств федерального бюджета. В прошлом году эта сумма составила 1,5 трлн рублей, что на 400 млрд рублей больше, чем в 2008 г.

Министр финансов РФ Алексей Кудрин, развивая тему, сообщил, что инвестиционные расходы субъектов Федерации в 2009 г. составили 363 млрд руб. По сравнению с 2008 г., они снизились на 22%. "Мы ожидали, что такое снижение будет больше. По итогам первого полугодия у нас были оценки — на 40–50%", — добавил министр.

При этом по отдельным регионам имеются и положительные показатели. Лидирует Дальневосточный регион, который показал инвестиционный прирост на 25%. "Причем не только за счет Приморского района, где у нас идет строительство объектов к АТЭС. Из 10-ти субъектов региона 9 увеличили свои инвестиции", — отметил Алексей Кудрин. Также, по словам министра, в 2009 г. в результате всех предпринятых мер удалось удержать на уровне предыдущего года расходы и стабильную работу всех бюджетных учреждений и все социальные выплаты. "Какие мы видим результаты: инвестиции упали незначительно, что в свою очередь обеспечило продолжение работ в строительном комплексе, например, в области возведения ключевых объектов", — завершил свое выступление Алексей Кудрин.

По вопросу о том, как в 2009 г. "сработало" жилищно-коммунальное хозяйство России, а также о планах работы Фонда содействия реформированию ЖКХ отчитался заместитель председателя Правительства РФ Дмитрий Козак.

В частности он рассказал: "По состоянию на сегодняшний день 81 субъект Российской Федерации участвует в реализации программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства, соответственно, капитального ремонта и переселения граждан из ветхого жилья. Кроме Чеченской Республики — в силу объективных причин там нет еще муниципальных образований, еще не введено полноценно местное самоуправление.

И Москвы, которая не согласна с теми принципами, которые, так сказать, были провозглашены в связи с реформированием жилищно-коммунального хозяйства". Если говорить о социальной задаче, то, по словам вице-премьера, на капитальный ремонт и переселение граждан из аварийного жилья всего по программам Фонда выделено 224 млрд рублей, из федерального бюджета — 166. На эти деньги капитально отремонтировано около 81 тыс. жилых домов и улучшено качество жилья для 10,3 млн человек.

На переселение было направлено 54 млрд рублей, из них 30 млрд рублей направлено в рамках антикризисных мер, которые в прошлом году предпринимались для поддержания строительной отрасли.

"В результате реализации этих программ должны быть переселены из ветхого и аварийного жилья 149 тыс. человек, — сказал Дмитрий Козак. — По состоянию на сегодняшний день переселены и оформляют документы 130 тыс. человек. Программа, в отличие от капитального ремонта, выполняется несколько медленнее. Это прежде всего связано со сложностью оформления права собственности на те квартиры, которые мы предоставляем гражданам взамен изымаемых аварийных и ветхих. Это социальная составляющая".

Говоря же об экономической составляющей, вице-премьер отметил, что во всех субъектах Российской Федерации, которые участвуют в программе Фонда (81 регион), реализуются и выполняются все те условия, на которых предоставляются субсидии: под конкретные задачи по реформированию жилищно-коммунального сектора.

В муниципальных образованиях, где реализуются программы Фонда, 12,2% составляют товарищества собственников жилья многоквартирных жилых домов, а в среднем по России эта доля составляет примерно 3,5%. Под руководством коммерческих управляющих компаний в данных муниципальных образованиях находится почти 67% жилых домов, а доля коммерческих организаций, которые участвуют в эксплуатации объектов коммунального комплекса, сегодня составляет 70%.

"Это очень важное направление в реформировании ЖКХ, — сказал Дмитрий Козак. — Я думаю, что с принятием программы реформирования ЖКХ, которую мы собираемся дополнить, мы сможем достичь существенных результатов в повышении эффективности этого важного сектора экономики".

Что же касается планов по использованию остатка средств, предполагаемых на реализацию программ, то в 2010 г. планируется выделить 87 млрд рублей, а в 2011 г. — 20 млрд рублей. Это позволит отремонтировать еще около 40 тыс. многоквартирных домов, расселить около 70 тыс. граждан из более чем 1 млн кв. м аварийного жилого фонда. Общий объем средств, выделенных на эти цели, составит в конечном итоге 273 млрд рублей.

"Мы принимали решение о том, что уставной капитал Фонда составит 240 млрд рублей, — уточнил Дмитрий Козак. — От размещения временно свободных средств сегодня дополнительный доход составил 23 млрд. Средства были размещены довольно эффективно". Сегодня Министерство финансов изучает этот опыт размещения временно свободных средств, чтобы внедрить его более массово.

В завершение выступления вице-премьер особо отметил правильность правительственного решения о продлении деятельности Фонда еще на год — "с учетом того, что кризисный год отнял у нас время, и мы потеряли еще год на реформирование ЖКХ". При этом, по мнению Дмитрия Козака, следовало бы "ужесточить условия и повысить ответственность".

Далее премьер-министр обратился к теме выпуска и распределения государственных жилищных сертификатов. "Этой услугой у нас пользуются в основном военнослужащие, увольняемые из рядов Вооруженных Сил, либо уже уволенные, чернобыльцы и некоторые другие категории граждан, — уточнил Владимир Путин. — Обычно Правительство выпускало такое решение только к середине года, а то и во второй его половине. Я просил Министерство регионального развития ускорить эти процедуры. Могу проинформировать вас о том, что мною подписано соответствующее распоряжение о выделении 35,2 млрд рублей. В этой программе у нас задействовано 18,5 тыс. человек".

Комментарии по практической реализации данной работы дал министр регионального развития РФ Виктор Басаргин. "Хотелось бы отметить, что мы впервые за 6 лет действия этой программы эмиссию сертификатов проводим в феврале, — сказал глава Минрегиона. — Во-первых, срок действия и предоставления к оплате сертификата — 9 месяцев. Это нам позволяет полностью реализовать программу в течение одного календарного года.

В случае если все-таки сертификат будет возвращен и не предъявлен к оплате, у нас есть возможность перераспределить эти сертификаты на эти же категории населения — и по военнослужащим, и по чернобыльцам, и по Байконуру, и по переселенцам из районов Крайнего Севера. То есть можно дважды в течение одного календарного года запустить в оборот эти сертификаты".

Затем, в продолжение выступления Дмитрия Козака, Виктор Басаргин отметил по поводу Фонда ЖКХ: "Это одна из самых ярких антикризисных программ. И такая ранняя эмиссия жилищных сертификатов — это тоже определенное стимулирование жилищного рынка. Если раньше жилищные сертификаты вращались на вторичном рынке, то сегодня порядка 60–70% сертификатов стимулируют именно первичный рынок".

На заседании было также рассмотрено два проекта технических регламентов, принятие которых затрагивает интересы строительной отрасли. "Отмечу, что работа по обновлению нормативной базы для нашей промышленности постепенно набирает обороты, — сказал Владимир Путин. — На первый взгляд, это, конечно, скучная рутинная работа, но от ее правильной организации и выхода на нужные нам параметры в значительной степени, в очень значительной для нас степени, зависит, добьемся ли мы успеха вообще в сфере деятельности нашей экономики и ее обновления. Сделано пока не много, во всяком случае, гораздо меньше, чем мы планировали. Поэтому рассчитываю, что новая программа разработки технических регламентов, подготовленная Министерством промышленности и торговли, будет содержать исчерпывающий перечень документов, которые необходимо принять в 2010–2011 гг., чтобы, наконец, закрыть эту тему. Необходимо дать реальному сектору возможность производить продукцию по современным нормам и правилам, не обременительным, а наоборот, стимулирующим развитие". (Федеральный строительный рынок 08.04.10)


Землю - строителям, но через торги. "Фонтанка.ru". 5 апреля 2010

Город решился на эксперимент: в этом году на продажу в собственность будут выставлены пять земельных участков. До сих пор на торгах продавалось только право на аренду земли. По оценке экспертов, предложение выглядит заманчиво, и, скорее всего, казна Петербурга пополнится на 4-5 миллионов долларов.

Для эксперимента выбраны земельные участки, представляющие интерес в первую очередь для коммерческого или промышленного строительства. И именно такие площади под застройку, по мнению экспертов, могут вызвать сегодня наибольший интерес.

Так, во Фрунзенском районе предлагается к продаже участок 2 на Дунайском проспекте, (западнее дома 85, литера А по Софийской ул.) площадью 1 192 квадратных метров. На нем размещались автотранспортные и инженерные предприятия IV-V класса вредности, то есть собственнику предстоит выложить некоторую сумму на рекультивацию территории. Эксперты полагают, что, с учетом этого обстоятельства, стоимость данного участка составляет порядка 150 долларов за квадратный метр.

Похожая по характеристикам территория выбрана и в Выборгском районе. Участок 1 на Домостроительной улице (юго-западнее дома 1, литера Т по Домостроительной улице) – тоже бывшая промзона, здесь размещались промышленные предприятия IV-V классов вредности. На продажу предназначено 2 945 квадратных метров территории. По оценке экспертов "Фонтанки", стоимость этого участка не отличается от предыдущего.

"Тенденция сегодняшнего дня такова, что складские комплексы при наличии резерва энергомощностей перепрофилируются под индустриальную функцию. Поэтому и участок на Дунайском проспекте, и на Домостроительной улице представляются интересными объектами. Они идеально подходят для промышленного строительства", - комментирует начальник отдела оценки Агентства развития и исследований недвижимости Инна Попова.

Александр Игнатюк, аналитик ИК "Энергокапитал" напрямую связывает возрождение рынка недвижимости с началом промышленного строительства. В частности, существенным толчком для выхода строительной отрасли из кризиса может быть, по его мнению, начало реализации проекта создания фармацевтического кластера.

Еще один участок в Выборгском районе - западнее дома 33, литера А по Выборгскому шоссе – предназначен для строительства объектов делового назначения. Площадь предназначенной на продажу земли - 2 620 квадратных метров. Эксперты полагают, что покупателю придется приобрести его по цене около 350-400 долларов за квадратный метр. По мнению Инны Поповой, эта территория пригодна для размещения автосалона.

На участке 19 по улице Оптиков (юго-восточнее пересечения с Туристской) должен появиться физкультурно-оздоровительный комплекс. Площадь территории - 6 314 квадратных метров. Его стоимость составляет порядка 200 долларов за квадратный метр, и он очень быстро найдет своего покупателя - в Северной части Приморского района (СПЧ) развернулось интенсивное жилищное строительство, и любые объекты, относящиеся к социальной инфраструктуре, будут просто обречены на успех.

Последняя предложенная к продаже территория расположена в "золотой зоне" - в Сестрорецке, на Заречной дороге, западнее пересечения с Приморским шоссе. По замыслу городских властей здесь, на 43 200 квадратных метрах, должен будет появиться спортивный клуб и трансформаторная подстанция. Стоимость земли оценивается приблизительно как 200 долларов за квадратный метр. Инна Попова предсказывает, что владелец спортивного клуба, возможно добавит для повышения привлекательности своего проекта еще и гостиничную функцию.

"Если наш эксперимент будет успешным, то практика продажи земли в собственность сохранится и в дальнейшем, - пообещал председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко. "В конце концов, на Западе участки продают именно по этой схеме", - добавил он.

Участники рынка отнеслись к начинанию властей с оптимизмом, лаконично заявив: "Давно пора". Правда, скептически настроенные умы тут же добавили, что в случае передачи земли в собственность деятельность недобросовестных застройщиков проконтролировать будет довольно трудно – на своих личных территориях они смогут строить с любыми нарушениями заранее согласованных проектов.