Информационная услуга

Вид материала

Бюллетень

Содержание Для справки Для справки

Подобный материал:

• Н. Г. Чернышевского В. В. Копнина Курс лекций, 1994.72kb.
• Информационная услуга, 1185.87kb.
• Информационная услуга, 838.58kb.
• Информационная услуга, 368.35kb.
• Информационная услуга, 3871.72kb.
• Информационная услуга, 846.64kb.
• Информационная услуга, 1008.21kb.
• Информационная услуга, 994.15kb.
• Информационная услуга, 5174.37kb.
• Информационная услуга, 1647.21kb.

Для справки: Название компании: Пересвет-Регион, УК Регион: Москва Адрес: 115054, Россия, Москва, ул. Дубининская, д.53, стр. 6 Вид деятельности: Строительство Телефоны: (495)7802082 Факсы: region@peresvet.ru Web: ссылка скрыта Руководитель: Владимир Левераш, генеральный директор (INFOLine, ИА (по материалам компании) 08.04.10)


Минрегион РФ считает противозаконным при предоставлении жилья ветеранам ВОВ учитывать ценз оседлости.

Министерство регионального развития (Минрегион) РФ считает противозаконным при предоставлении жилья ветеранам Великой Отечественной войны учитывать ценз оседлости. Об этом сегодня на совещании с представителями субъектов РФ сообщил глава Минрегиона РФ Виктор Басаргин, пишет РБК.

"Вводить какие-то ограничения - это противозаконно. Мы по каждому такому факту будем разбираться", - отметил он. Виктор Басаргин подчеркнул, что в министерство поступает масса обращений ветеранов, на которых пока нет никакой реакции со стороны органов власти субъектов РФ. Из этих обращений Минрегион видит, что вводится ценз оседлости по ряду субъектов. Отдельно Виктор Басаргин попросил уделить внимание этому вопросу Москву и Санкт-Петербург.

Виктор Басаргин также сообщил, что на сегодняшний день не обеспечены жильем 1 тыс. 291 ветеран ВОВ, вставшие на учет до 1 марта 2005 года. Министр напомнил, что эта категория граждан должна быть обеспечена жильем до 1 мая 2010 года в соответствии с его поручением. Кроме того, в очередь на получение жилья после 1 марта 2005 года встали 67 тыс. 992 ветерана, из которых 1 тыс. 546 человек уже получили жилье. (Квадратный метр 07.04.10)


Фонд РЖС и Росстат заключили соглашение об информационном взаимодействии.

Фонд РЖС и Федеральная служба государственной статистики (Росстат) заключили Соглашение об информационном взаимодействии. Подписи под документом поставили генеральный директор Фонда РЖС Александр Браверман и руководитель Росстата Александр Суринов.

В рамках Соглашения Росстат будет предоставлять Фонду РЖС официальную статистическую информацию, Фонд РЖС в свою очередь также будет предоставлять Росстату информацию в рамках осуществления своих полномочий.

Руководитель Департамента маркетинга и мониторинга Фонда РЖС Сергей Черногородский сообщил, что Росстат будет предоставлять Фонду РЖС в первую очередь информацию по вопросам демографии, занятости и уровня жизни населения, экономике, торговле и услугам, а также жилищному сектору в различных субъектах РФ.

"Это позволит поднять на качественно новый уровень маркетинговую информационную систему, создаваемую в рамках единой информационно-аналитической системы Фонда РЖС", – отметил С.Черногородский.

Такая система позволит предоставлять возможность осуществления прогнозирования спроса на жилье, а также системного мониторинга и анализа состояния целевых рынков на уровне субъектов Российской Федерации. "Это относится к рынку земельных участков, рынку объектов жилищного фонда и жилищного строительства, рынку промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов, рынку строительных материалов, изделий и конструкций, их производства для целей жилищного строительства", – сказал руководитель Департамента маркетинга и прогноза Фонда РЖС,

"Таким образом, можно сказать, что Соглашение об информационном взаимодействии между Фондом "РЖС" и Росстатом является еще одним важным шагом на пути повышения прозрачности рынка недвижимости, необходимой для содействия развитию жилищного строительства", – подчеркнул С.Черногородский. (INFOLine, ИА (по материалам компании) 06.04.10)


Петербургский рынок жилья догнал Москву.

Петербургский и московский рынок вторичного жилья сравнялись по количеству зарегистрированных сделок купли-продажи. По данным столичного управления Росреестра и УФМС по Санкт-Петербургу и Ленобласти, в 2009 году в Москве и Петербурге было зарегистрировано по 55 тыс. сделок. Поддерживающим фактором для петербургского рынка жилья стали коммуналки и "хрущевки", говорится в сообщении АН "Бекар".

Напомним, что еще в 2008 году Москва с население втрое больше, чем в Петербурге, существенно опережала Северную столицу по этому показателю.

"Петербург не зря называют столицей коммуналок, - рассказывает заместитель директора агентства недвижимости "Бекар" Леонид Сандалов. – Львиную долю сделок 2009 года составили сделки с комнатами, которые не характерны для столицы".

Порядка 2 тыс. комнат на данный момент выставлено на продажу в Петербурге. По оценкам экспертов, спрос на комнаты в кризисный период экономики вырос в разы, равно как и спрос на объекты в домах хрущевской и брежневской эпохи. "Комнаты, хрущевки и брежневки – это самое дешевое предложение на рынке. Когда вся страна затягивает пояса, востребован именно сегмент экономкласса", - объясняют в АН "Бекар". Цены на комнаты на вторичном рынке в настоящий момент варьируются в пределах от 600 тыс. до 1,5 млн руб. С осени 2008 года цены в этом сегменте упали на 30-35%.

В Москве же структура предложения качественно иная, не в последнюю очередь благодаря программам по реновации хрущевских кварталов (а это миллионы квадратных метров), отмечают аналитики. Снесенные ветхие дома заменяются современным, а значит, дорогим жильем, которое в кризис оказалось менее востребовано. В Петербурге же аналогичная программа лишь начинается.

"Со сменой в Москве дешевого ветхого жилья на новое и более дорогое платежеспособный спрос перестал поспевать за ценами на недвижимость. Как результат – более существенный, чем в Петербурге, спад количества сделок в 2009 году и отрицательная ценовая динамика. Только сейчас наблюдается медленный рост цен", - пишут эксперты.

Средняя цена предложения в Петербурге составляет 80-82 тыс. руб. за 1 кв. м, а в Москве – 153-157 тыс. руб. за 1 кв. м. И если средняя цена петербургской недвижимости в 2010 году незначительно, но подросла, то средняя стоимость предложения в Москве также незначительно, но снизилась (на 2%).

Кроме того, снижение цен на рынке Петербурга более чем на 30% в связи с кризисом сделало более доступным вариант приобретения жилья через ипотеку. Кредиты выдаются при предоставлении справки об официальном доходе, а он стал позволять кредит на недорогую квартиру, которых в Петербурге несравнимо больше, чем в Москве.

Таким образом, запоздание с программой реновации жилого фонда сыграло на руку рынку недвижимости Петербурга, оставив в предложении наиболее востребованное, дешевое жилье, резюмируют аналитики АН "Бекар". (Индикаторы рынка недвижимости 07.04.10)


В Центральном районе Петербурга в 2009–2010 годах должны быть расселены 12 домов.

Все они были признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. "Карповка" продолжает публиковать фотонекрологи обреченных зданий.

В районной администрации корреспонденту нашей интернет-газеты рассказали, что в прошлом году было завершено освобождение от всего живого семи домов. Они расположены в Дегтярном переулке, 26, на улице Тюшина, 1 и 6, Боровой улице, 34, Лиговском проспекте, 110г, в Дмитровском переулке, 15, а также на Тележной улице, 25–27.

В 2010-м обещают предоставить новое жилье для 149 семей, затем опустошат дома на Лиговском проспекте, 117 (литеры В и Г), 141 (литеры Б, И и Л), Тележной улице, 21 и 29, а также на Кирилловской улице, 23 (там расселение завершается). Также в этом году станет заброшенным аварийное общежитие на улице Красного Текстильщика, 13.

Расселить хотят и оставшиеся семнадцать аварийных квартир дома Мурузи на Литейном проспекте, 24. Эта история продолжается с 2006 года, когда при сносе соседнего общежития ЛенВО (дом № 26) по исторической постройке пошли трещины. (Карповка.net 07.04.10)


Хрущевки Ульянки попросились из программы реновации.

Председатель Комитета ЗС по законодательству Виталий Милонов обратился к губернатору Валентине Матвиенко с просьбой пересмотреть список домов, планируемых к сносу в рамках программы реновации. Соответствующий запрос в среду, 7 апреля был утвержден на заседании парламента Санкт-Петербурга.

Депутат предлагает исключить из перечня порядка 10 домов ЖСК из квартала 6 района Ульянка, ограниченного пр. Ветеранов, Дачным пр., пр. Народного Ополчения и ул. Танкиста Хрустицкого. "Это кирпичные дома находятся в отличном состоянии, срок их эксплуатации – 150 лет. Я уверен, что их и так сносить не будут. Но жители обеспокоены судьбой своих домов и не следует множить социальную напряженность",- говорит Виталий Милонов. В своем обращении депутат просит губернатора рассмотреть возможность их исключения из списка домов, предназначенных к сносу.

Напомним, что аукцион на право развития 22 городских территорий, и в том числе квартала 6 района Ульянка, в конце прошлого года за 392 млн рублей выиграла компания "СПб Реновация". (Бюллетень недвижимости 07.04.10)


"Темп" сдаст жилой комплекс из трех домов в Невском районе Петербурга в 2011 году.


Строительная компания "Темп" работает над строительством нового жилого комплекса в Невском районе Санкт-Петербурга. В его состав войдут три 17-этажных кирпичных дома. Сдача в эксплуатацию намечена на 2011 г.

Под застройку отведен участок площадью 25 тысяч кв. м. Он находится на пересечении ул. Бадаева и Ворошилова. На данный момент возведено 5 этажей двух жилых домов (площадь квартир в каждом составит 4786 кв. м.). Строители приступили к возведению первого этажа самого большого дома комплекса, в котором будет 716 квартир общей площадью 36919 кв. м.

Практически полностью выполнен монтаж инженерных сетей (канализации и водопровода) всего участка застройки. Как подчеркнул технический директор компании Алексей Серкин, строительство идет согласно намеченному графику.

Дома комплекса строятся по индивидуальным проектам. Наружные стены выкладываются особой кирпичной кладкой, и толщина их составляет 770 мм. Это обеспечивает надежную тепло- и звукоизоляцию.

В трех домах будет 918 квартир, которые относятся к классу повышенной комфортности. Также, по проекту, во дворе жилого комплекса планируется создать детскую площадку и построить паркинг на 100 машиномест.

Компания "Темп" возводит комплекс без привлечения средств дольщиков. Квартиры поступят в продажу после окончания строительства, ввода домов в эксплуатацию и регистрации права собственности на них в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленобласти.


Для справки: Название компании: Строительная компания Темп Регион: Санкт-Петербург Адрес: Россия, Санкт-Петербург, Товарищеский пр. д. 32 к.1 Вид деятельности: Строительство Телефоны: (812)5740202 (812)5740067 Факсы: (812)5740060 E-Mail: info@sktemp.spb.ru Web: ссылка скрыта (АСН-Инфо 07.04.10)


Госстройнадзор Петербурга приостанавливает работы в ЖК на Дубковском шоссе.

Сегодня Госстройнадзор подала заявление в суд о приостановке деятельности застройщика жилого комплекса, расположенного на Дубковском шоссе, 38, лит. А. Поводом для этого стал выявленный инспекторами факт нарушения проекта: во время реконструкции ЖК в нем находились посторонние люди. Приостановка деятельности застройщика предусмотрена законом в случае угрозы жизни и здоровью людей, сообщает пресс-служба пресс-служба ведомства.

В начале марта Госстройнадзор проверил стройплощадку, на которой находились люди, не имеющие отношения к строительству. В предписании было сказано, что они покинуть строительную площадку до 10 марта. Застройщик был оштрафован за это нарушение и обязался устранить замечания. В апреле поверка Службы показала, что ситуация не изменилась.

В связи с этим Госстройнадзор подал официальное заявление в суд с просьбой привлечь ООО "Нева", застройщика ЖК на Дубковском шоссе, к административной ответственности в виде приостановки деятельности на срок до 90 суток.

11 августа 2008 г. застройщик ЖК на Дубковском шоссе получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В конце марта 2009 г. на объекте начали производиться работы по переустройству лифтовых шахт и частичной разборке перекрытия без соответствующей разрешительной документации. Госстройнадзор выдал предписание о приостановке работ и предоставлении всей необходимой документации.

При проведении госэкспертизы проекта застройщик предъявил документы о регистрации права собственности на все 157 квартир и 7 нежилых помещений. При этом условии было выдано положительное заключение. Кроме этого, застройщик в проекте организации строительства, предъявленного в экспертизу, отметил, что жилой комплекс не заселен. (АСН-Инфо 05.04.10)


Фонд ЖКХ: Нет уверенности, что график расселения аварийных домов в Архангельске не будет в очередной раз сорван.

Строительство 252-квартирного дома по ул. 40 лет Победы в городе Архангельске для расселения граждан из аварийного жилья по-прежнему далеко от завершения. На сегодняшний день строительная готовность объекта не превышает 30 процентов.

Напомним, многострадальный дом возводится с использованием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Строительство началось еще в 2008 году, сдать дом в эксплуатацию планировалось в 2009-м. Однако строительство дома практически сразу велось с отставанием от графика, а затем и вовсе было приостановлено.

Кроме того, возникла проблема на пути дальнейшего получения средств Фонда. Ведь программы, финансируемые Фондом, должны быть завершены в год получения средств и, таким образом, дальнейшее финансирование долгостроя в 2010 году было бы незаконным. Однако в ходе анализа ситуации региону и Фонду удалось составить программу расселения аварийного жилья Архангельской области так, чтобы в итоге рассчитывать на сдачу дома в эксплуатацию в конце 2010 года.

Увы, на этом сложности не закончились. В конце января 2010 года Фонд был вынужден приостановить финансирование Архангельской области, так как регион нарушил условия получения средств.

В соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию ЖКХ" финансовая поддержка субъектам РФ для реализации программ по капитальному ремонту многоквартирных домов и расселению граждан из аварийного жилья предоставляется только при соблюдении условий реформирования отрасли в соответствии со статьей 14 Федерального закона № 185-ФЗ.

Одним из таких условий является наличие в субъектах РФ вступивших в силу не позднее 1 января 2010 года региональных нормативно-правовых актов, предусматривающих предоставление мер социальной поддержки гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в денежной форме. Речь идет о монетизации соответствующих льгот и субсидий.

Однако Архангельская область не выполнила указанное условие 185-ФЗ. Необходимый законодательный акт в 2009 году был принят, но, после получения в 2009 году финансовой поддержки от Фонда ЖКХ, накануне 2010 года его действие было приостановлено до 1 января 2011 года, что и повлекло приостановление финансирования.

Согласно Правилам возврата финансовой поддержки, предоставленной за счет средств Фонда ЖКХ /утверждены постановлением Правительства РФ № 1134/, региону предоставляется четыре месяца на устранение нарушений со дня вынесения решения о приостановлении финансирования. В случае неустранения нарушений все средства, ранее полученные данным субъектом РФ из Фонда ЖКХ, должны быть возвращены.

Позднее регион перенес монетизацию на 1 мая 2010 года. Следовательно, можно предположить, что в мае финансирование будет восстановлено и регион сможет подать очередную заявку для завершения строительства 252-квартирного гиганта.

Но успеет ли область за оставшихся полгода завершить стройку? У Фонда ЖКХ серьезные сомнения – объем работ на объекте еще очень большой, для завершения строительства требуется еще порядка 180 млн. рублей.

А ведь у Фонда есть право, согласно статье 17 185-ФЗ, определять правила перечисления региону финансовой поддержки в зависимости от реального хода выполнения региональных адресных программ капитального ремонта и расселения аварийного жилья. Средства Фонда могут быть получены субъектом РФ только после завершения предыдущих программ.

Увы, такие "болевые точки" имеются и в некоторых других регионах. Затягивается расселение аварийного жилья в Нижнем Новгороде, Новороссийске. По сути, саботируется курс на расселение трущоб, взятый Правительством РФ.

Фонд ЖКХ осуществляет постоянный мониторинг за ситуацией в проблемных регионах, ищет и находит оптимальные решения. Однако и регионам необходимо предпринимать решительные действия и, в первую очередь, искоренять непрофессионализм в работе. (Прайм-ТАСС 06.04.10)


В Карелии признаны аварийными 1242 дома общей площадью 194,5 тысячи кв. м.

С информацией о результатах инвентаризации аварийного жилищного фонда в Карелии выступила на заседании рабочей группы по обеспечению реализации в регионе нацпроекта "Доступное жилье" замначальника отдела реализации жилищных программ Минстроя Юлия Корнилова.

Она напомнила, что по запросу Минрегионразвития все субъекты РФ обязаны были представить до 15 марта реестры аварийных многоквартирных жилых домов по состоянию на 1 января 2010 г. Эти реестры были сформированы на основании данных, внесенных представителями МО в информсистему "Реформа ЖКХ". Поэтому работа в республике была организована таким образом, чтобы ввод данных осуществлялся представителями органов МСУ на основании имеющихся у них актов и заключений о признании домов аварийными.

Всего по состоянию на 1 января текущего года в Карелии признаны аварийными 1242 дома общей площадью 194,5 тысячи кв. м (около 1,5% от площади всего жилого фонда). Из них 918 домов, или почти 74%, подлежат сносу. 94% всех аварийных домов признаны таковыми в результате физического износа в процессе эксплуатации.

В рамках реализации в Карелии федерального закона "О Фонде содействия реформированию ЖКХ" на расселение граждан за счет средств Фонда предусмотрено 533,8 млн. рублей. С учетом софинансирования возможно расселить лишь 17 тысяч кв. м, или около 9%.

В настоящее время разрабатывается федеральная целевая программа "Жилище", затем будет разработана аналогичная региональная. Кроме этого, при возможности принятия участия республики или муниципальных образований в иных программах по расселению аварийного жилищного фонда, необходимо знать, куда же конкретно переселять граждан.

Исходя из складывающейся ситуации и обсуждения этого вопроса, администрациям муниципальных образований, имеющим аварийный жилищный фонд, рекомендовано приступить к разработке проектно-сметной документации на строительство жилых домов (для расселения граждан из аварийного жилья), в том числе на земельных участках, освободившихся после сноса аварийных домов. (АСН-Инфо 08.04.10)


Реализация проекта комплексной застройки "Древлянка-II" рассмотрена на заседании в Петрозаводске.

Состоялось заседание рабочей группы по обеспечению реализации в Карелии нацпроекта "Доступное жилье". На нем был рассмотрен вопрос о ходе реализации проекта застройки жилого района "Древлянка II".

"Ресурс земельных участков с имеющейся коммунальной и транспортной инфраструктурой под строительство жилья в Петрозаводске практически исчерпан. И, если не будем осваивать новые площадки, то вряд ли сможем справляться с задачей по выполнению целевых показателей по вводу жилья. Тем более, что на долю города приходится 60-70% от общего объема вводимого в Карелии жилья", - подчеркнул первый замглавы Минстроя региона Александр Ефимов.

Главный архитектор Петрозаводска Евгений Таев рассказал, что "Древлянка II" является одним из наиболее перспективных и масштабных инвестпроектов комплексного жилищного строительства. Проект планировки района (в т.ч. I очереди – микрорайона № 5") был разработан и утвержден администрацией города еще в июне 2007 г. Территория, которая отводится проект, составляет 242 га, прогнозируемые площадь нового жилищного строительства – 717,9 тысячи кв. м. Администрацией Петрозаводска подготовлена исходная разрешительная градостроительная документация на проектирование, строительство инженерных сетей и транспортной инфраструктуры "Древлянки II".

В июле 2009 г. по результатам аукциона появился первый инвестор, получивший право на заключение договора аренды земельного участка микрорайона № 8 для его комплексного освоения под жилищную застройку. Сейчас продолжается подготовка пакетов документов для проведения аналогичных аукционов по микрорайонам №№ 7 и 9.

В связи с тем, что жилой район "Древлянка II" не обеспечен коммунальной и транспортной инфраструктурой, вопрос строительства магистральных инженерных сетей для микрорайонов №№ 5, 6, 7, 8 и 9 может быть осуществлен только комплексно и требует значительных капитальных вложений. Это, в свою очередь, является основной проблемой и для начала застройки, и для привлечения потенциальных инвесторов. Кроме того, для обеспечения указанных микрорайонов электроэнергией выполняется реконструкция существующей в Древлянке ПС № 2. Общая стоимость инженерного обеспечения проекта составляет ориентировочно 2,4 млрд. рублей.

Главой Петрозаводска направлено обращение в городской Совет по вопросу включения в бюджет на 2010 г. средств на разработку проектной документации на строительство магистральных инженерных сетей Древлянки-II, а также предложения о необходимости средств для финансирования проектных работ и строительства инженерных сетей и транспортной инфраструктуры.

А.Ефимов напомнил, что сейчас, к сожалению, инвесторы не стоят в очереди на аукционы по продаже права на заключение договоров аренды крупных земельных участков. Поэтому надо подумать, чем можно их заинтересовать, как сделать проекты по жилой застройке района "Дрвлянка II" привлекательными.

Администрации Петрозаводска рекомендовано предусмотреть в бюджете средства на разработку проектно-сметной документации по инженерному обеспечению "Древлянки-II". Необходимо сформировать рабочую группу по подготовке пакета документов, требуемого для направления в Инвестиционный фонд РФ, чтобы в последующем иметь возможность привлечения средств федерального бюджета на инженерную подготовку района.