Информационная услуга
| Вид материала | Бюллетень |
СодержаниеДля справки Строили, строили… На дне рынка Для справки Для справки Каннские девелоперы После заката Для справки Для справки Галопом по судам Поменяем и затянем |
- Н. Г. Чернышевского В. В. Копнина Курс лекций, 1994.72kb.
- Информационная услуга, 1185.87kb.
- Информационная услуга, 838.58kb.
- Информационная услуга, 368.35kb.
- Информационная услуга, 3871.72kb.
- Информационная услуга, 846.64kb.
- Информационная услуга, 1008.21kb.
- Информационная услуга, 994.15kb.
- Информационная услуга, 5174.37kb.
- Информационная услуга, 1647.21kb.
Для справки: Название компании: Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Санкт-Петербурга, ГУ (НИиПЦ Генплана) Регион: Санкт-Петербург Адрес: 191023, Россия, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д.1-3 Вид деятельности: Проектирование Телефоны: (812) 5762773 Факсы: (812) 5762774 E-Mail: v.yakovlev@gugenplan.spb.ru Web: ссылка скрыта (Фонтанка.ru 06.04.10)
Банк выкатил иск дилеру Honda. "Деловой Петербург". 6 апреля 2010
Банк "Санкт-Петербург" требует продать на торгах имущество дилера Honda "Адамс-моторс", который задолжал ему 290 млн рублей. Незадолго до этого дилер закрыл автосалон.
Арбитражный суд СПб и Ленобласти принял иск банка "Санкт-Петербург" к ЗАО "Адамс-моторс", официальному дилеру Honda, о взыскании 290 млн рублей по кредиту и продаже заложенного имущества. В банке не стали сообщать, на какие цели брался кредит и какое имущество было по нему заложено, ссылаясь на банковскую этику. Генеральный директор ЗАО "Адамс-моторс" Аким Аккерманцев также отказался от комментариев, заявив, что находится в командировке.
Строили, строили…
Компания "Адамс-моторс" до 2008 г. была вторым по размеру дилером Honda в Петербурге: она продавала до 17% машин этой марки.
В 2006 г. компания вошла в состав группы "Стратегия Рост". Незадолго до этого она приобрела участок на Стартовой ул. (деловая зона "Пулково"), чтобы построить там крупнейший в городе автоцентр Honda площадью около 5 тыс. м2. Вложить в этот проект предполагалось 150 млн рублей.
Прошло 4 года, но, как сообщили другие участники рынка, строительство центра не завершено до сих пор. "Они имели участок, разрешение на строительство, но так и не построили центр, -- говорит владелец ЗАО "Ральф-Арт Дивижн" Юрий Жевнерчук. -- Насколько я знаю, там до сих пор стоит синий забор".
При этом с 1 января 2010 г. "Адамс-моторс" закрыл свой салон на Благодатной ул. Теперь в составе "Стратегии Рост" действует только один дилер Honda -- ЗАО "Победа Моторс".
На дне рынка
По данным АЕБ, продажи Honda в 2009 г. в России упали на 74% (в целом авторынок упал на 49%). Если в 2008 г. было продано 89,2 тыс. автомобилей Honda, то в 2009 г. -- только 23,2 тыс.
В Петербурге продано менее 2 тыс. машин. При этом практически все дилеры Honda перед кризисом активно инвестировали в строительство автоцентров. ЗАО "Ральф-Арт Дивижн" построило салон на Таллинском шоссе, ЗАО "Победа Моторс" -- автоцентр в Кудрово, ООО "Фаст Моторс" -- на Камчатской ул., ЗАО "Гранд Моторс" -- в районе Шувалово.
"Этот бизнес аномально рос все последние годы, -- говорит эксперт автомобильного рынка Сергей Петросян. -- И на 80% он рос за счет перекредитования. Поэтому сейчас у большинства дилеров идут сложные переговоры с банками".
За последние полтора года дилерская сеть Honda в городе сократилась: "Фаст Моторс" в начале 2009 г. обанкротился, а совладельцы еще одного дилера -- "Хонда-Пискаревский" -- в начале 2010 г. продали салон автохолдингу "РРТ", который продает в нем машины другой марки.
1,5 млрд рублей составила выручка ЗАО "Адамс-моторс" в 2008 г. при чистой прибыли 27 млн рублей. Отчетность за 2009 г. компания не раскрывала.
Для справки: Название компании: Банк Санкт-Петербург, ОАО Регион: Санкт-Петербург Адрес: 191011, Россия, Санкт-Петербург, Островского пл., д.7 Вид деятельности: Банковская деятельность Телефоны: (812)3295050 (812)7109391 Web: ссылка скрыта (Деловой Петербург 06.04.10)
Навстречу Сочи-2014. "Российская газета". 6 апреля 2010
Под Санкт-Петербургом будет построен Олимпийский центр зимних видов спорта
Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков заявил о готовности федерального бюджета выделить три миллиарда рублей на строительство в Ленинградской области Олимпийского центра зимних видов спорта. Центр построят в поселке Токсово, его площадь займет сто двадцать три гектара.
Комплекс будет включать в себя трамплинный стадион с пятью трамплинами различной высоты, совмещенный биатлонно-лыжный стадион и лыжные трассы. Помимо стадионов будет оборудована общественно-жилая зона. Объект разместится на берегу Карголовского озера и будет рассчитан на двенадцать тысяч зрителей. Как пояснили в правительстве Ленинградской области, сейчас в России по одиннадцати из пятнадцати видов спорта нет центров подготовки спортсменов, не говоря о местах проведения соревнований. Теперь ситуация должна измениться.
- Строительная отрасль позитивно оценивает данный объект, - сказал "Российской газете" директор компании по проектированию и строительству спортивных сооружений Леонид Дюдинов. - В Токсово помимо прекрасных природных условий осталось большое количество спортивных баз с постсоветских времен. Многие из них разрушены. Новый объект вернет району былую спортивную славу. Кроме того, олимпийский комплекс усилит инвестиционную привлекательность Токсово.
Инвесторами проекта выступает группа российских предпринимателей, инициатором всего проекта - Ассоциация зимних видов спорта во главе с управделами президента РФ Владимиром Кожиным.
После утверждения пакета документов Госэкспертизой проект был включен в федеральную целевую программу российского министерства спорта, по которой будет вестись финансирование строительства. Таким образом, токсовский комплекс внесен в приоритетный список спортивных объектов для подготовки спортсменов к Олимпийским играм в Сочи в 2014 году.
Для справки: Название компании: Правительство Санкт-Петербурга Регион: Санкт-Петербург Адрес: 191060, Россия, Санкт-Петербург, Смольный Вид деятельности: Региональные органы власти Телефоны: (812)5766094, (812)3159883 Факсы: (812)5767827 E-Mail: korhova@gov.spb.ru; press_centre@gov.spb.ru; gubernator@gov.spb.ru Web: ссылка скрыта Руководитель: Матвиенко Валентина Ивановна, Губернатор (Российская газета 06.04.10)
MIPIM 2010: чинно, благородно. "Бюллетень недвижимости". 6 апреля 2010
Последняя выставка MIPIM, ежегодно проходящая в середине марта в Каннах, вряд ли оставит какие-то яркие воспоминания у ее участников. Все было тихо, антикризисно: ни громких заявлений о новых масштабных проектах от российских девелоперов, ни длящихся всю ночь вечеринок и многочисленных приемов. Девелоперы зализывают раны, чтобы через несколько лет вновь сотрясти Лазурный берег залпом салютов, возвестив о том, что они все-таки пережили кризис.
На выставку MIPIM в этом году зарегистрировались 1134 российских делегата, представляющих 310 архитектурных и девелоперских компаний, региональных администраций и различных ведомств. Для сравнения, в 2008-м, который вошел в историю как "русский MIPIM" и после которого власти Канн, как поговаривают, всерьез задумались организовать отдельную выставку только для презентации российских проектов, число делегатов из России достигало рекордной отметки - 3000 человек.
MIPIM - 2010 прошел тихо: без громких вечеринок Mirax Group на набережной и Penny Lane Realty в клубе Le Baoli, без модельного вида девиц, радостно улыбающихся со стенда компании "Снегири", без курсирующих из Монако в Канны и обратно яхт. Растерявшие еще в минувшем году почти весь пыл девелоперы, нынче в большинстве своем решили поберечь и так урезанные бюджеты. Тогда, на первой кризисной MIPIM, число участников от России чуть превысило 230 компаний (на 57% меньше, чем в 2008-м), и на самой выставке и пресс-конференциях уже не звучали столь привычные слуху российского журналиста громкие заявления о новых миллиардных проектах на миллионы квадратных метров. На MIPIM 2010 настроение у всех было более приподнятое, о кризисе говорили мало, но приехать со своими стендами, как и в прошлом году, решились единицы. Может, чтобы сберечь денег, а может, чтобы не спугнуть удачу только начинающих восстанавливаться продаж. Из 1134 делегатов представителей девелоперских компаний было зарегистрировано всего 239 человек. Зато чиновников было почти столько же сколько и девелоперов – 228.
Каннские девелоперы
Те столичные застройщики, что все-таки привезли с собой в Канны проекты, а не только себя, предпочли разместиться на стендах Москвы и Московской области. Так дешевле, да и многих просто попросили. На московском стенде по соседству ютились концерн "Монарх" с проектом многофункционального комплекса "МонАрх-Центр" на Ленинградском проспекте, 31А (площадь 167,9 тыс. кв. м) и "Дон-строй" с многофункциональним административно-торговым комплексом "Оружейный" (Оружейный переулок, вл. 41, 152 тыс. кв. м). Напротив расположился макет делового района "Метрополия", который ИФК "Метрополь" впервые презентовал на MIPIM еще в лихом 2008 году. Расспросить о подробностях застройки территории площадью 21 га в районе Волгоградского проспекта можно было самого владельца ИФК "Метрополь" Михаила Слипенчука.
А стоит признать, что MIPIM 2010 по сравнению с выставкой 2008 года мало радовал присутствием первых лиц компаний. Среди зарегистрированных участников значилась владелица компании "Интеко" Елена Батурина. "Интеко" приезжает в Канны раз в два года: пропустив кризисный 2009-й (в 2008 году Елена Батурина представила на MIPIM проект комплекса "Апельсин", который предлагалось реализовать на территории ЦДХ на Крымском Валу в Москве), в 2010-м, в отличие от других московских застройщиков, не поскупилась на собственный стенд. Но как ни ждали жену столичного мэра журналисты и участники выставки, в Канны госпожа Батурина так и не приехала. Презентовать уже известный московским журналистам пилотный проект освоения земель, занятых линиями электропередачи в Бибирево-Бескудниково, пришлось вице-президенту "Интеко" Олегу Солощанскому. Но даже без своей владелицы компания Елены Батуриной стала одним из главных ньюсмейкером MIPIM-2010. Помимо Бибирево-Бескудниково "Интеко" объявила о выходе на петербургский рынок жилья и покупке третьего по величине домостроительного комбината в городе — ДСК-3. А в первый день выставки ЗАО "Патриот", входящее в группу "Интеко", подписало соглашение с администрациями Краснодарского края и Краснодара о реализации в течение шести лет проекта по строительству 406 тыс. кв. м. жилья стоимостью около 8,5 млрд руб.
В отличие от Елены Бутриной, ее партнер по небоскребу City Palace в ММДЦ "Москва-Сити" и совладелец компании "Снегири" Александр Чигиринский не только приехал в Канны, но и лично присутствовал на стенде Москвы, где разместился макет их совместного проекта. С журналистами он был привычно неразговорчив, но его холодность с лихвой компенсировали гендиректор ЗАО "Снегири Девелопмент" Сергей Демин и гендиректор ООО "Сити Палас" и руководитель проекта City Palace Андрей Мариничев. Последний с радостью был готов рассказать не только о высотке в "Москва-Сити", но и о жилом комплексе класса De Luxe "Снегири ЭКО" на западе Москвы (площадь – около 92,9 тыс. кв. м), чей макет также был выставлен на MIPIM 2010.
Впервые на выставку в Канны был привезен макет гостиницы "Украина", которая вот-вот должна открыться под брендом Radisson Royal. Представили "Украины" заверили, что на выставке был сам совладелец гостиницы Год Нисанов, но скоро уехал. А так как фотографий господина Нисанова в открытом доступе найти невозможно, поймать неуловимого и не горящего желанием общаться с журналистами бизнесмена так и не удалось.
Кроме "Метрополя", "Дон-Строя" и "Монарха" на стенде Москвы презентовали свои проекты ГК "Ташир" (торгово-развлекательный комплекс на Ленинском проспекте площадью 76 тыс. кв. м и жилой комплекс Gazoil City на пересечении улиц Наметкина и Херсонской площадью 206 тыс. кв. м), "Ведис Групп" (элитный жилой комплекс "Андреевский" на 93 квартиры на 2-й Фрунзенской улице), НДВ "Недвижимость" (жилой комплекс "Богородский" и многофункциональный комплекс "Маршал") и еще ряд компаний.
"СУ-155" и вовсе не привезла с собой никаких инвестиционных проектов – на стенде Москвы группа почему-то представила реконструкцию Морского Никольского собора в Кронштадте, генподрядчиком которой выступает входящая в "СУ-155" компания "Росстрой" (сумма подряда - 6,9 млрд рублей). Странно, ведь у администрации Санкт-Петербурга также был свой стенд, где петербургские власти презентовали проекты развития аэропорта "Пулково", преобразования территории зоны станции Московская-Товарная, проект стадиона на Крестовском острове, создание территории западной части Васильевского острова и строительство Морского пассажирского терминала, а также проекты "ВТБ Девелопмент" - "Невская Ратуша" (общественно-деловой комплекс площадью около 350 тыс. кв. м) и "Набережная Европы" (около 440 тыс. кв. м).
Все московские проекты, как и в лучшие годы, инспектировал глава московского стройкомплекса Владимир Ресин, который заглянул и в павильон Краснодарского края, где на одном из стендов был представлен сочинский проект компании "Снегири" - Russian Riviera Plaza (комплекс с апартаментами общей площадью 65 тыс. кв. м на улице Орджоникидзе). Настроение у господина Ресина было весеннее: "Мы будем относиться к инвесторам, как к любовнице", - с улыбкой заявил руководитель столичного стройкомлекса на пресс-конференции.
Приехать с правительством Московской области решила компания "Рублево-Архангельское" президента БИН-банка Михаила Шишханова. Впервые проект строительства около 3,2 млн кв. м жилья в районе города Красногорск в Подмосковье был представлен на выставке в 2007 году, а в 2009 году на MIPIM можно было встретить и самого Шишханова. На этот раз западных инвесторов с проектом знакомила гендиректор ЗАО "Рублево-Архангельское" Ольга Мельникова.
Свой стенд был у Фонда содействия развитию жилищного строительства. В Канны приехал и гендиректор фонда Александр Браверман.
Как и обычно, одним из самых больших был стенд администрации Краснодарского края, по обыкновению расположившийся в павильоне Azur. И хотя в глазах уже не рябило от развешенной повсюду рекламы края – в 2007 году огромные баннеры с подсолнухами и слоганами "Krasnodar region — the best place for investment" красовались на лучших отелях на набережной Круазетт, Martinez, Carlton и Majestique, – в 2010 году численность делегации от Краснодарского края включая администрации Краснодара, Сочи, Анапы, Геленджика, Новороссийска все равно достигла почти 100 человек. Среди проектов, привезенных Краснодарским краем в Сочи, оказались проект реконструкции сочинского морского порта в рамках подготовки к проведению Зимней Олимпиады 2014 года (ООО "Сочи Гранд Марина"), макеты Олимпийской деревни, крытого конькобежного центра на 8 тыс. мест.
Стенды были у администрации Нижегородской области (представляли проект модернизации аэропорта "Нижний Новгород"), Калининградской и Калужской областей, Чеченской республики. Консультанты – в частности, GVA Sawyer, Colliers International – в основном размещались в рамках стендов своих материнских компаний.
Просто прогуляться по коридорам Дворца Фестивалей и пообщаться с партнерами без стендов и проектов в Канны приехала команда группы ПИК в лице президента Павла Поселёнова, первого вице-президента Сергея Канаева и вице-президента по экономике и финансам Андрея Родионова. На набережной Круазетт можно было поймать и курсирующего от встречи к встрече руководителя управления фондами прямых инвестиций в инфраструктурные проекты и недвижимость "ВТБ Капитал" Виктора Макшанцева. На MIPIM 2010 приехали и некоторые экс-топ-менеджеры крупных девелоперских компаний – на примем к "Интеко" заглянул бывший члена совета директоров Mirax Group Алексей Адикаев.
После заката
Тем, кто привык отрываться на многочисленных ночных вечеринках, к полуголым девушкам и буйству алкогольного веселья, на MIPIM 2010, как и в прошлом году, пришлось довольствоваться малым. Выбора практически не было. В первый день выставки все приглашенные отправились на прием компании "Интеко", который проходил в нескольких километрах от Канн в ресторане парка города Mougin. Почетным гостем вечера стал глава московского стройкомплекса Владимир Ресин, вокруг которого, как только он встал из-за стола и решил прогуляться по ресторану, сразу собралась толпа желающих общения.
Гости сидели за круглыми столиками, и вкушая вина с фуа-гра, слушали джазовый концерт. Все прошло чинно и благородно, никаких безумств и плясок времен вечеринок у Mirax Group. Вечер завершился шоу мимов: в белых одеяниях и тюрбанах на ходулях с загримированными лицами они кружились под восточную музыку, а под конец представления почти запустили в небеса светящийся воздушный шар.
Следующий закат многие встретили на приеме столичной мэрии в отеле Martinez, подпевая цыганскими, русским и французским песням. Не обошлось и без "Калинки-малинки". Особенно лихо отплясывал депутат Мосгордумы Иван Новицкий.
Независимо от времени суток расслабиться можно было на втором этаже кафе Mocca, расположенного прямо напротив дворца Фестивалей. На все дни проведения MIPIM-2010 его арендовал владелец Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. Здесь кормили, поили, давали ноутбук, фотографировали. Кто хотел, мог поиграть в шахматы. Но даже Георгий Дзагуров, чьи вечеринки в клубе Le Baoli многим запомнились надолго, в этом году решил ограничиться кафе Mocca.
Для справки: Название компании: Colliers International (офис в Санкт-Петербурге) Регион: Санкт-Петербург Адрес: 191186, Россия, Санкт-Петербург, Волынский пер., д. 3, "Северная Столица" Вид деятельности: Управление недвижимостью Телефоны: (812)7183618 Факсы: (812)7183616 E-Mail: by@colliers.spb.ru; colliers@colliers.spb.ru Web: ссылка скрыта Руководитель: Николай Казанский, генеральный директор
Для справки: Название компании: Миракс, Группа компаний (MIRAX GROUP, Миракс Групп) Регион: Москва Адрес: 123100, Россия, Москва, ММДЦ "Москва-Сити", Деловой комплекс "Федерация" Вид деятельности: Девелопмент, строительство Телефоны: (495)7211000 Факсы: (495)7211000 E-Mail: info@mirax.ru Web: ссылка скрыта Руководитель: Сергей Юрьевич Полонский
Для справки: Название компании: Концерн МонАрх, ОАО Регион: Москва Адрес: 107045 Россия Москва, Уланский пер., д. 24, стр.1 Вид деятельности: Строительство Телефоны: (495)2289805 (495)9158408 Факсы: (495)9158408 E-Mail: info@mon-arch.ru Web: ссылка скрыта
Для справки: Название компании: Группа компаний Дон-Строй Регион: Москва Адрес: 123182 Россия, Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70 Вид деятельности: Строительство Телефоны: (495)9254747 (495)9254930 Факсы: (495)9254747 E-Mail: info@don-stroy.com Web: ссылка скрыта Руководитель: Блажко Максим Евгеньевич, Председатель Совета Директоров; Зеленов Дмитрий Владимирович, Директор
Для справки: Название компании: Интеко, ЗАО Регион: Москва Адрес: 125009, Россия, Москва, Никитский пер., д. 5 Вид деятельности: Строительство Телефоны: (495)2322303 (495)2320443 Факсы: (495)2320449 E-Mail: info@inteko.ru; press@inteko.ru Web: ссылка скрыта Руководитель: Батурина Елена Николаевна, Президент (Бюллетень недвижимости 06.04.10)
Невзоров получил землю неспортивно. "Бюллетень недвижимости". 6 апреля 2010
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа решил спор городского правительства и петербургского УФАС, которое обвиняло чиновников в нарушении антимонопольного законодательства при передаче участка в Сестрорецке компании "Невзоров От Эколь" Александра Невзорова. Власти все-таки нарушили закон о защите конкуренции. И это уже второй прецедент, когда арбитражные суды выносят вердикты, ставящие под сомнение существующие в Петербурге механизмы предоставления земли.
Подобные дела начали рассматривать относительно недавно: до последнего времени действия городских властей по целевому выделению земли под сомнение никто не ставил. Даже при наличии двух и более претендентов на участок. Впрочем, последнее слово остается за Высшим арбитражным судом РФ. В ближайшие дни Смольный собирается подать туда жалобу на решение кассационной инстанции.
Галопом по судам
Конфликт начался в феврале прошлого года, когда управление федеральной антимонопольной службы по Петербургу сочло незаконным подписанное в апреле 2008-го постановление городского правительства о выделении ООО "Невзоров От Эколь" участка в 5,79 га на 38-м километре Приморского шоссе (Сестрорецк). Надзорный орган обвинил городские власти, которые предоставили надел под строительство конной школы, в нарушении закона о конкуренции. Дело в том, что участком интересовалась еще одна компания - ООО "Новые инвестиционные технологии", которая планировала возвести здесь частный роддом. На основании обращения этой компании УФАС и обвинило власти в нарушении законодательства.
Город с решением службы не согласился: правительство Петербурга, комитет по строительству и ГУ "Управление инвестиций" подали коллективный иск в арбитражный суд Петербурга и области. В августе прошлого года решение ФАС отменили: суд посчитал, что УФАС "неверно оценило негативные последствия для конкурентной среды", поскольку земельный участок предоставили ООО "Невзоров От Эколь" не для строительства, а для проведения изыскательских работ.
Антимонопольщики пожаловались в апелляцию, которая в декабре прошлого года признала недействительным решение суда первой инстанции (дело № А56-23485/2009). А на днях уже Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа оставил это решение в силе. Судьи посчитали, что ООО "Невзоров От Эколь" (принадлежит экс-депутату и бывшему тележурналисту Александру Невзорову) и ООО "Новые инвестиционные технологии" (долями компании владеют два физических лица) в момент предоставления участка являлись "конкурентами на рынке инвестиционно-строительных услуг". А, значит, землю нужно было не отдавать целевым образом, а продавать с торгов.
Поменяем и затянем
Окончания судебных разбирательств городское правительство городское правительство решило не дожидаться и в ноябре прошлого года вновь предоставило тот же участок ООО "Невзоров От Эколь" - уже под другое целевое назначение. А площадь земли уменьшили на 7 тыс. кв.м. Возможно, что таким образом администрация попыталась затянуть судебный процесс, однако желаемого эффекта не добилась: как заявили сегодня в УФАС, ведомство возбудило еще одно дело о нарушении антимонопольного законодательства в отношении городских властей.
Сейчас на разных стадиях рассмотрения находятся еще два подобных дела. Так, 11 мая арбитражный суд Петербурга и области должен вынести решение по иску городской администрации к УФАС, которое обвиняет Смольный в нарушении антимонопольного законодательства при выделении участков рядом с метро "Старая Деревня" компаниям "Группа инжиниринг" и "Фарм-Эстейт".
Кроме того, в ближайший месяц тринадцатый арбитражный апелляционный суд начнет рассматривать жалобу ФАС на решение первой инстанции, которая признала законными действия властей по предоставлению участка на Таллиннском шоссе, 151, компании "Донк".
Помимо этого, арбитраж рассматривает несколько исков от частных инвесторов, оспаривающих факт предоставления зданий с земельными участками без проведения торгов. Впрочем, разбирательства по этим делам могут затянуться на несколько месяцев. А настоящим "откровением" станет решение Высшего арбитражного суда по вопросу предоставления земли ООО "Невзоров От Эколь". Как заявила "БН.ру" начальник юридического управления комитета по строительству Нино Лордкипанидзе, жалобу в высший арбитражный орган страны подадут в ближайшее время. "Мы настаиваем на своей правоте и будем добиваться, чтобы ВАС высказал свою позицию по данному вопросу", - пояснила она.
Если решение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа оставят в силе, городским властям придется быть более щепетильными в вопросах целевого предоставления земли. И, скорее всего, при наличии двух и более претендентов на участки их все же придется выставлять на торги – от греха.