Geum.ru

Оглавление

Вид материалаДоклад
Подобный материал:
1   ...   13   14   15   16   17   18   19   20   21

3.4.2.3 Земли населенных пунктов


Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ставропольском крае утверждены постановлением Правительства Ставропольского края от 28 апреля 2003 г. № 81-п (в ред. постановлений Правительства Ставропольского края от 09.03.2005 № 31-п, от 15.05.2006 № 65-п, от 28.12.2006 № 176-п, от 14.12.2007 № 144-п).

Результаты работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов в Ставропольском крае, утвержденные постановлением Правительства Ставропольского края от 14.12.2007г. № 144-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ставропольском крае по состоянию на 1 декабря 2006 года» (в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 17.02.2010 № 53-п), представлены в виде удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов в целом и в разрезе кварталов населенных пунктов.

Сравнительный анализ результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, утвержденных постановлением Правительства по Ставропольскому краю от 28.04.2003г. № 81-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений в Ставропольском крае по состоянию на 1 июля 2002 года» и утвержденных постановлением Правительства по Ставропольскому краю от 14.12.2007г. № 144-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ставропольском крае по состоянию на 01 декабря 2006 года» показал увеличение показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов в среднем в 5-7раз.

В 2009 году завершены работы по подготовке отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов города-курорта Пятигорска по состоянию на 01.01.2007г. (дополнение к отчету по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Ставропольского края), Отчет рассмотрен Росреестром (письмо от 26.11.2009г. № 15-9994-ВК). Работы выполнены в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007г. № 39.

В целом средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов г. Пятигорска по различным видам разрешенного использования выше результатов предыдущей оценки. Коэффициент увеличения составляет, в среднем, 4.66 по всем видам разрешенного использования. При анализе было учтено, что расчет удельных показателей кадастровой стоимости в 2007г. и при предыдущей оценке по состоянию на 1 июля 2002 г. осуществлялся по принципиально различным методикам, и в этой связи сравнительный анализ носит не качественно-количественную, а социально-экономическую направленность - указывает на характер изменения налогооблагаемой базы.

Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов города-курорта Пятигорска утверждены постановлением Правительства Ставропольского края от 16.12.2009г. № 322-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ставропольском крае по состоянию на 01 января 2007 года по городу-курорту Пятигорску» (в ред. постановлений Правительства Ставропольского края от 21.09.2011 № 360-п, от 24.01.2012 № 15-п).


УПКСЗ г.Пятигорск (городской округ)
номер группы

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15




min
 0.01
 60.31
 44.18
 109.77
 121.26
1 910.44
 28.77
1 535.88
 275.84
-

 996.84
-

 275.84
 0.59
 3.49

Среднее взвешенное по площади

14 127.33
1 154.32
 386.54
 251.63
2 048.64
1 971.10
3257.36
3 508.35
1 222.93
-

1 128.92
-

 316.45
 0.59
 3.49

max
19 681.88
3 059.34
 725.14
 487.66
2 390.47
1 974.10
5886.27
7 731.02
2 614.34
-

1 245.29
-

1 417.08
 0.59
 3.49