Geum.ru

Розділ Загальні положення

Вид материалаДокументы

Содержание


Розділ 7. Комплексна державна експертиза проектів будівництва
Розділ 8. Затвердження проектів будівництва
Розділ 9. Земельні відносини при забудові територій.
Подобный материал:
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   ...   16

Розділ 7. Комплексна державна експертиза проектів будівництва



7.1. Усі затверджувальні стадії проектно-кошторисної документації (ЕП, ЕПЗ, ПЗ, ТЕР, П, ПЗ) і затверджувальна частина РП перед їх затвердженням підлягають обов'язковій комплексній державній експертизі.

Перелік об'єктів, проекти будівництва яких не підлягають проведенню комплексної державної експертизи, затверджуються Держбудом.

7.2. Комплексна державна експертиза проектів будівництва, погоджених в установленому порядку, для їх реалізації на території міста Києва виконується спеціалізованою державною організацією - службою „Київдержекспертиза" незалежно від обсягів та джерел фінансування будівництва і форм власності інвесторів.

При інвестуванні будівництва об'єктів (будов) за межами міста Києва за рахунок коштів Київського міського та районних бюджетів комплексна державна експертиза проектів будівництва виконується відповідними територіальними службами Української інвестиційної експертизи згідно порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, а фінансування будівництва проводиться по наслідках перевірки інвесторської кошторисної документації Київдержекспертизою.

7.3. Комплексна державна експертиза проводиться із залученням місцевих органів державного нагляду з питань санітарно-епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, охорони праці та енергозбереження.

7.4. При розробленні проектів реконструкції існуючих об’єктів, слід у пояснювальній записці вказувати організацію розробника цих об’єктів. прізвища їх попередніх авторів та погоджувати з ними проектні рішення , що розробляються.

7.5. Наслідком проведення державної експертизи проектів будівництва є висновок з відповідними зауваженнями та рекомендаціями щодо відповідності проектів державній нормативній базі.

Після коригування проектів будівництва і зняття зауважень висновку державної експертизи замовнику видається Київдержекспертизою позитивний висновок комплексної державної експертизи з рекомендацією інвесторові затвердити певний проект будівництва з відповідними техніко-економічними показниками.

Розділ 8. Затвердження проектів будівництва



8.1. Затвердження проекту будівництва фіксується у розпорядчому документі інвестора у формі наказу, розпорядження, рішення з відповідними техніко-економічними показниками, рекомендованими позитивним висновком Київдержекспертизи.

8.2. Порядок затвердження проектів будівництва затверджений постановою Кабінетом Міністрів України від 11.04.02 № 483.

8.3. Проект будівництва за рішенням інвестора може перезатверджуватись. В цьому разі замовник (забудовник) разом з генпроектувальником складає доповнення до завдання на проектування, в якому конкретно визначаються проектні рішення, що підлягають коригуванню. Доповнення до завдання на проектування затверджує інвестор. Зміна інженерних вирішень, зокрема коригування трас інженерних мереж в межах будови та відведеної земельної ділянки, інженерного обладнання у межах визначених навантажень затверджується інвестором після погодження з управлінням ІЗ. Головкиївархітектури та при необхідності з комунальним підприємством, яке надало технічні умови.

Зміни наносяться на генплані забудови та у відповідних розділах проекту. Якщо термін дії топографо-геодезична зйомки вичерпаний, генплан із зміною траси виконується на оновленій топографо-геодезичній зйомці, погоджується Головкиївархітектурою з внесенням змін у відповідні розділи затвердженої проектної документації.

Якщо зміна проектних рішень веде до зміни об'ємно-просторових показників будівлі і фасадів, коригуванню підлягає уся затверджена стадія.

Коригування проекту будівництва, його погодження, державна експертиза і перезатвердження виконується в порядку цих Правил.

Якщо коригування проектних рішень стосується тільки змін внутрішнього планування без змін фасадів, але це призводить до зміни затверджених показників, коригується тільки відповідна робоча документація, після чого проводиться її комплексна державна експертиза, а за її позитивним висновком інвестор перезатверджує нові техніко-економічні показники.

Розділ 9. Земельні відносини при забудові територій.


Питання набуття права власності чи користування земельними ділянками в м. Києві вирішуються відповідно до положень Земельного кодексу України, Закону України „Про землеустрій", Постанов Кабінету Міністрів України від 31.03.2004 №427 „Про затвердження Порядку вибору земельних ділянок для розміщення об'єктів" та від 26.05.2004 №677 „Про затвердження Порядку розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок", а також рішень Київської міської ради та розпоряджень Київського міського голови, зокрема:
  • від 14.03.2002 №313/1747 „Про затвердження Порядку набуття права на землю юридичними особами та громадянами в м. Києві" (із змінами та доповненнями), яке визначає порядок та умови набуття юридичними
    особами та громадянами права власності та права користування
    земельними ділянками для різного цільового призначення;
  • від 14.03.2002 №304/1738 „Про визначення тимчасового порядку
    продажу земельних ділянок в м. Києві" (із змінами та доповненнями),
    яке визначає порядок придбання земельних ділянок у власність;
  • від 26.06.2003 №512/672 „Про порядок надання земельних ділянок у користування в м. Києві", яке визначає особливості надання у користування земельних ділянок фізичним та юридичним особам для розміщення об'єктів містобудування;
  • від 14.08.2000 №508-МГ „Про питання продажу земельних ділянок в м. Києві", яке визначає особливості передачі земельних ділянок для будівництва автозаправних станцій;
  • від 14.08.2000 №511-МГ „Про визначення порядку та особливостей продажу права оренди земельних ділянок в м. Києві".


Передача у власність чи користування земельних ділянок, розташованих у центральній частині м. Києва, яка визначена Генеральним планом розвитку міста, здійснюється як правило на конкурсній основі, шляхом проведення відповідних аукціонів (конкурсів).

Використання земель у м. Києві здійснюється відповідно до Генерального плану розвитку міста, іншої містобудівної документації, планів земельно-господарського устрою з дотриманням державних стандартів і норм та цих Правил.