Розділ Загальні положення
| Вид материала | Документы |
- И в срок Вступ 3 Розділ І загальні положення про право інтелектуальної власності, 107.82kb.
- Зміст розділ І. Загальні положення, 725.88kb.
- Розділ І. Загальні положення 29 розділ, 10361.92kb.
- Розділ I загальні положення, 587.56kb.
- Розділ I загальні положення, 170.81kb.
- Зміст вступ розділ загальні положення договору повітряного чартеру у міжнародному приватному, 397.91kb.
- Затверджено, 6119.52kb.
- Затверджено, 748.59kb.
- Затверджено, 1200.98kb.
- Затверджено, 5356.08kb.
Затверджено
рішенням сесії Київської
міської ради
від______№________
ПРАВИЛА ЗАБУДОВИ
м. КИЄВА
Київ-2004
| РОЗРОБЛЕНІ: ПРИ УЧАСТІ: ВНЕСЕНІ ЗАТВЕРДЖЕНІ: | Робоча група: КМДА (Фоменко І.А. - керівник робочої групи) Головне управління містобудування. архітектури та дизайну міського середовища: (відповідальний Присяжнюк В.Ф, Миргородський А.С., Лещенко Е.В. Київдержекспертиза: (Кармінський А.М.) Київзем: (Кулаковський Ю.П., Кадомський А.М.); Управління координації роботи проектних та будівельних організацій (Кунах В.А.) ВАТ Київпроект (Кафієв К.П., к.т.н.) ГО “Центр Містобудування та архітектура” (Броневицький С.П., к.т.н., Ксеневич М.Я.,к.арх., Нечаєва Т.С., к.арх., Макагон Т.І.) Головне управління містобудування. архітектури та дизайну міського середовища КМДА (Глеба В.Ю., Ярославцев О.С.) Від Від ДП “Інститут генерального плану м. Києва” ВАТ Київпроект: Чекмарьов В.Г., Жолтовський В.О., Суворов В.Л.) Управління державного архітектурно-будівельного контролю (Ребицький О.О.) Головним управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації). Київдержекспертизою Рішенням сесії Київської міської ради від_____№_______. |
Правила забудови м. Києва
(перша частина)
Розділ 1. Загальні положення
|
| 1.1.1. Правила забудови м. Києва (далі Правила ) розроблено з урахуванням вимог Конституції України, Земельного та Водного кодексів України, Законів України „Про столицю України - місто - герой Київ”, „Про основи містобудування”, „Про архітектурну діяльність”, „Про планування та забудову територій”, „Про місцеве самоврядування”, „Про охорону культурної спадщини” , „Про інвестиційну діяльність”, „Про відповідальність підприємств, їх об'єднань, установ та організацій за правопорушення у сфері містобудування”, Указів Президента України , Постанов Кабінету Міністрів України, відповідних нормативно-правових актів Київської міської ради та виконавчого органу Київської міської ради - Київської міської державної адміністрації, (далі – КМДА) державних будівельних норм, стандартів і правил. |
| 1.1.2. Правила – це нормативно-правовий акт (Місцеві правила забудови), яким встановлюється порядок планування, забудови та іншого використання територій і окремих земельних ділянок, порядок надання дозволу на проектування, будівництво об’єктів містобудування, регулювання земельних відносин при здійсненні забудови, виконання будівельних робіт, прийняття цих об’єктів в експлуатацію, а також здійснення контролю за містобудівною діяльністю. |
| 1.1.3. Головною метою запровадження правил є удосконалення дозвільної системи на будівництво об’єктів містобудування, забезпечення ефективної реалізації Генерального плану розвитку м. Києва до 2020 р., раціонального використання території, створення безпечного, ресурсозберігаючого, екологічно здорового та естетично виразного середовища, комплексне вирішення архітектурно-містобудівних проблем міста Києва, стимулювання інвестиційної діяльності фізичних та юридичних осіб, урахування приватних, громадських та державних інтересів при здійсненні містобудівної діяльності. |
| 1.1.4. Правила регламентують здійснення інвестиційної діяльності, пов’язаної з будівництвом об'єктів містобудування: передінвестиційної діяльності; отримання вихідних даних для проектування, виконання проектно-вишукувальних робіт, здійснення державної експертизи, затвердження проектно-кошторисної документації, вирішення земельних та інших майнових питань, оформлення дозволу на виконання будівельних робіт, здійснення будівництва, введення в експлуатацію завершених будівництвом об’єктів. |
| 1.1.5. Ці Правила є першою частиною Правил забудови м. Києва, які відповідно до статті 22 Закону України “Про планування та забудову територій” складатимуться з текстової частини та графічної частини (планів зонування). |
| Текстова частина Правил включає:
Графічна частина Правил включає плани зонування територій м. Києва, схеми обмежень забудови та іншого використання земельних ділянок в межах кожної зони. На планах зонування встановлюється поділ території населеного пункту на зони з допустимими та переважними видами використання земельних ділянок. |
| 1.2. Склад, зміст, порядок впровадження Правил. |
| 1.2.1. Правила складаються з окремих розділів, якими встановлюються: 1) Порядок вирішення питань розміщення, проектування і будівництва об’єктів містобудування: основні вимоги щодо планування, забудови та благоустрою міста, основні завдання, сфера застосування Правил, терміни, які вживаються у Правилах. 2) Порядок отримання дозвільної документації на проектування і будівництво об’єктів, введення їх до експлуатації, у якому визначається процедурний регламент, зокрема:
1.2.2. Інші складові частини Правил відповідно до п. 1.1.4. повинні визначити:
1.2.3.До Правил включаються також особливі процедури застосування Правил, зокрема особливості надання дозволу на будівництво об’єктів за переважними та допустимими видами використання земельних ділянок, з відхиленням від Правил, внесення змін до Правил, нормативно-правові акти Київської міської ради (далі – Київрада) щодо затвердження порядків урегулювання окремих питань тощо. 1.2.4. Розроблення складових Правил: планів зонування території м. Києва та його окремих територій, переліку переважних і допустимих видів забудови та іншого використання земельних ділянок в межах кожної зони або окремої території, єдиних умов і обмежень забудови тощо - здійснюється поетапно по мірі затвердження детальних планів територій міста, за дорученням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) далі - КМДА. До затвердження документів, зазначених у п.п.1.2.1.,1.2.2.,1.2.3. питання планування та забудови міста вирішуються Головним Управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища (далі – Головкиївархітектурою) за участю інших підрозділів КМДА в установленому порядку. 1.2.5. Зміни та доповнення до Правил розробляються і погоджуються в порядку, визначеному законодавством, і затверджуються рішенням сесії Київради. |
| 1.3.Основні вимоги до забудови та благоустрою міста. |
| 1.3.1. Забудова територій м. Києва здійснюється відповідно до Генерального плану розвитку м. Києва на період до 2020 р., затвердженого рішенням сесії Київради від 28 березня 2002 року № 370/1804, а також іншої затвердженої містобудівної документації з дотриманням державних стандартів, норм та цих Правил. |
| 1.3.2. Реалізація Генерального плану м. Києва (далі – Генеральний план) забезпечується шляхом розроблення, затвердження та дотримання при здійсненні містобудівної діяльності схем інженерного обладнання міста, галузевих схем, схем планування територій адміністративних районів і їх частин, детальних планів територій, а також розроблення на їх основі містобудівних програм та програм соціально-економічного розвитку. |
| 1.3.4. У разі розташування об'єкта в межах історичних ареалів м. Києва, у зоні охорони пам’ятки або об’єктів культурної спадщини у складі містобудівного обґрунтування розробляються необхідні історико-культурні обґрунтування, які погоджуються відповідним органом виконавчої влади у сфері охорони культурної спадщини у порядку, визначеному законодавством. |
| 1.3.5. У межах зон охорони пам’яток та об’єктів культурної спадщини, затверджених у складі Генерального плану розвитку м. Києва до 2020 р. рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 № 370/1804, суб’єкти містобудівної та інвестиційної діяльності повинні дотримуватись режиму використання територій зон охорони пам'яток, затверджених рішенням виконкому Київської міської Ради народних депутатів від 16.07.1979 № 920 та розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 16.05.2002 № 979. |
| 1.3.6. Не допускається будівництво житла та інших об’єктів на ділянках, які передбачені затвердженими детальними планами територій, проектами забудови для будівництва дитячих дошкільних закладів, шкіл, спортивних споруд та інших об’єктів соціальної сфери обслуговування населення, окрім розміщення за відповідним містобудівним обґрунтуванням житлових будинків з відповідними об’єктами соціальної сфери обслуговування. |
| 1.3.7. Не допускається будівництво житла та інших об’єктів на територіях зелених насаджень загального користування: парків, садів, скверів, бульварів відповідно до п. 5.4. ДБН 360-902**, окрім установ обслуговування, призначених для забезпечення відпочинку, розваг, занять спортом, громадського харчування відвідувачів зазначених об’єктів. |
| 1.3.8.У разі, якщо розміщення (реконструкція) об’єктів пов’язане із знесенням зелених насаджень, замовник зобов'язаний оформити знесення або пересаджування зелених насаджень відповідно до Положення про порядок оформлення і погодження документів на знесення чи пересаджування зелених насаджень у м. Києві та відшкодування коштів їх відновленої вартості, затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 13 липня 2000 р. № 1158. Порядок створення, реконструкції, утримання та використання озеленених територій комплексної зеленої зони м. Києва встановлюється Київською міською радою. |
| 1.3.9.У разі розміщення житлових масивів, громадських торгово-ділових центрів. промислових зон, паркових комплексів на незабудованих територіях в районах існуючої забудови має здійснюватись комплексна забудова таких територій або комплексна реконструкція кварталів існуючої забудови. |
| 1.3.10. Комплексна забудова території або комплексна реконструкція кварталів існуючої забудови здійснюється єдиним забудовником таких територій відповідно до затвердженого детального плану території на основі затверджених проектів забудови (проектів розподілу територій мікрорайонів, кварталів, комплексів) та проектної документації на будівництво окремих будинків і споруд. |
| 1.3.11. На зазначених територіях забудовниками забезпечується виконання необхідної попередньої інженерної підготовки, спорудження зовнішньої інженерно-транспортної інфраструктури, та інженерне обладнання території. |
| 1.3.12. Рішення про організацію комплексної забудови території або комплексної реконструкції кварталів існуючої забудови за поданням Головкиївархітектури приймається розпорядженням КМДА. Функції замовника на здійснення комплексної забудови території або комплексної реконструкції кварталів КМДА може також покласти на виконавчий орган районної у м. Києві ради (районну у місті Києві державну адміністрацію), іншу юридичну особу. Залучення коштів інвесторів на будівництво об’єктів на територіях комплексної забудови або комплексної реконструкції кварталів, майнові права на збудовані об’єкти, прийняття їх в експлуатацію здійснюється відповідно до законодавства. |
| 1.3.13. Під час проектування, реконструкції та будівництва нових житлових будинків, громадських споруд з масовим відвідуванням населення повинні передбачатись устрої для безперешкодного доступу людей з обмеженими фізичними можливостями до об’єктів житлового та громадського призначення (інвалідів) згідно з вимогами державних будівельних норм. За неможливістю облаштування цих устроїв в умовах існуючої забудови, при реконструкції існуючих будівель та споруд у проектах наводяться відповідні обґрунтування. |
| 1.3.14. Райони 5-ти поверхової житлової забудови перших масових серій підлягають комплексній реконструкції з реконструкцією будинків або переобладнанням, можливим знесенням аварійних та амортизованих будинків у порядку, визначеному законодавством. Для забезпечення проведення комплексної реконструкції районів 5-ти поверхової забудови перших масових серій в першу чергу визначаються земельні ділянки для розміщення і будівництва нових житлових будинків, які призначаються для відселення мешканців існуючих амортизованих будинків, намічених під знесення. Нове житло будується з відповідним обґрунтуванням змін та доповнень в існуючій схемі інженерних мереж за кошти інвесторів, місцевих бюджетів, інших джерел, не заборонених законодавством, і проектується згідно з вимогами щодо проектування соціального житла та з урахуванням соціальних нормативів житлової забезпеченості, які встановлюються Київською міською радою для м. Києва. Порядок комплексної реконструкції районів забудови перших масових серій та здійснення будівництва в умовах існуючої забудови встановлюється Київською міською радою. |
| 1.3.15. Площа земельної ділянки для розміщення нового багатоквартирного житлового будинку в кварталах існуючої забудови визначається відповідно до вимог п. 3.8* Державних будівельних норм ДБН 360-92** „Містобудування. Планування та забудова міських і сільських поселень” з розрахунку не менш як 12,0 м. кв. на одну людину. |
| 1.3.16. При проектуванні нових житлових будинків повинні передбачатись паркінги (кількість машиномісць у паркінгу повинна бути не менш розрахункової кількості квартир та розрахункової місткості вбудовано-прибудованих приміщень у будинку) відповідно до рішення сесії Київської міської ради від 25.09.03 р. У разі неможливості улаштування підземних чи наземних паркінгів за природними, містобудівними або іншими умовами у проектах наводяться відповідні обґрунтування. У цьому випадку інвесторами вносяться кошти для будівництва комунальних паркінгів в обсягах, що визначаються відповідним підрозділом КМДА. |
| 1.3.17. У випадку ущільнення існуючої забудови новими спорудами у складі проекту передбачаються розділ щодо інженерно-технічних заходів збереження існуючих будинків, споруд та інженерних комунікацій згідно з ВСН–2-80, а під час будівництва здійснюються заходи щодо безпечної експлуатації будинків і споруд (обстеження, встановлення маяків, огляд, вишукування, попередні укріплення фундаментів та конструкцій за спеціальною документацією або розділом у проектній документації). |
| 1.3.18. Під час розміщення нових багатоквартирних житлових будинків необхідно забезпечувати озеленення земельної ділянки площею не менш як 6 м. кв. на 1 чол., та прибудинкових майданчиків площею, виходячи з розрахункової кількості квартир у житловому будинку, а також здійснювати комплексний благоустрій і озеленення відповідної житлової території групи житлових будинків (кварталу), після завершення будівництва. Площа вільних від забудови майданчиків та озеленення на земельній ділянці, яка надається для будівництва нового об’єкту, може бути зменшена за розрахунками на 50 % згідно з умовами п. 3.16 державних будівельних норм “Містобудування. Планування та забудова міських і сільських поселень” ДБН 360-92** за наявністю скверів, парків та інших озеленених територій безпосередньо на території кварталу (мікрорайону), або розташованих поруч з кварталом, де розміщується новий будинок. У разі зменшення площі існуючих внутриквартальних (мікрорайонних) багаторічних зелених насаджень внаслідок передбаченого розміщення та будівництва нового об’єкта, інвестор відшкодовує кошти до міського бюджету для компенсації зелених насаджень у обсязі, який визначає відповідний підрозділ КМДА. |
| 1.3.19 З метою упорядкування будівництва житлових та громадських будинків висотою понад 67 м., на проектування яких відсутні державні нормативи, розміщення їх здійснюється відповідно до затвердженої містобудівної документації або містобудівних обґрунтувань. Для об’єктів висотою понад 67 м та супутніх технічних споруд для їх проектування, будівництва та експлуатації розробляються індивідуальні технічні вимоги, які надаються відповідними контролюючими організаціями та органами державного нагляду. |
| 1.3.20. Гранична висота (поверховість) будинків та споруд визначається Головним управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища на підставі затвердженої містобудівної документації, а у разі відсутності затвердженої містобудівної документації на підставі містобудівного обґрунтування та зазначається в АПЗ. |
| 1.4. Сфера застосування Правил |
| 1.4.1. Додержання Правил обов'язкове для усіх учасників містобудівної діяльності, а також для усіх суб'єктів інвестиційної діяльності по забудові міста - фізичних і юридичних осіб України та іноземних держав незалежно від їх форм власності і форм фінансування інвестицій. |
| 1.4.2. Усі проектні, інженерно-вишукувальні роботи, технічні обстеження та інше виконуються організаціями, які мають ліцензію на виконання відповідного виду робіт. |
| 1.4.3. Усі учасники інвестиційної діяльності незалежно від їх підпорядкування і форм власності несуть відповідальність за порушення Правил згідно з законодавством України. |
| 1.4.4. Якщо міжнародними договорами України встановлені інші правила, ніж ті, що містяться у Правилах, то застосовуються правила міжнародних договорів України. |
| 1.5.Терміни та визначення |
| У Правилах забудови м. Києва (далі – Правила) терміни вживаються у такому значенні: |
| Архітектурно-планувальні завдання (далі АПЗ) - документ, затверджений Начальником Головкивархітектури міста Києва, який містить комплекс містобудівних та архітектурних вимог і особливих умов проектування і будівництва об'єкта архітектури, що випливають з положень затвердженої містобудівної документації, місцевих правил забудови населених пунктів, відповідних рішень органів виконавчої влади і органів місцевого самоврядування, включаючи вимоги і умови щодо охорони пам'яток історії та культури, довкілля, законних прав і інтересів громадян та юридичних осіб а також державних, громадських інтересів при розташуванні об'єкта архітектури на конкретній земельній ділянці. Архітектурно – планувальне завдання на розташування рекламних засобів (далі АПЗ) – є комплексом містобудівних і архітектурних вимог та особливих умов проектування спеціальної конструкції, архітектурно – рекламного, архітектурно – інформаційного та художнього оформлення міста (частин вулиць, міських площ, окремих будинків та їх фасадів), який надається начальником Головного управління містобудування. архітектури та дизайну міського середовища КМДА. |
| Архітектурно - планувальна частина проектної документації – креслення, на яких зображуються генеральний план забудови, поверхові плани та фасади, техніко-економічні показники розгортки по вулицях та відповідні розділи пояснювальної записки. |
| Архітектурне рішення - авторський задум щодо просторової, планувальної, функціональної організації, зовнішнього вигляду і інтер'єрів об'єкта архітектури, а також інженерного та іншого забезпечення його реалізації, викладений в архітектурній частині проекту на всіх стадіях проектування і зафіксований в завершеному будівництвом об'єкті. |
| Архітектурно-технічний паспорт - документ, який визначає архітектурні, конструктивні, технічні та функціональні властивості завершеного будівництвом об'єкта та умови його надійної експлуатації. |
| Благоустрій – роботи з інженерної підготовки, вертикального планування, устрою покриття, озеленення та дизайну міського середовища відповідно до затвердженої проектно-кошторисної документації. |
| Будівництво - спорудження будинків та споруд (будов та комплексів) цивільного та виробничого призначення для надання послуг та створення виробничих потужностей. Будівництво - це узагальнене поняття, яке включає в собі поняття „нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт тощо". |
| Будова - сукупність об'єктів (див.) основного і допоміжного виробничого або цивільного призначення, на яку розробляється окремий проект будівництва зі зведеним кошторисним розрахунком вартості будівництва або розрахунком вартості будівництва або зведенням витрат. |
| Види проектних і будівельних робіт – будівництво, капітальний ремонт. реконструкція, реставрація. реабілітація і благоустрій. |
| Вихідні дані - архітектурно-планувальне завдання, завдання на проектування, технічні умови щодо інженерного забезпечення об'єкта архітектури, дані технічних обстежень. |
| Вихідні дані для проектування – документи, які містять містобудівні, архітектурні, планувальні, об’ємно-просторові вимоги (АПЗ, завдання на проектування ), умови щодо інженерного забезпечення об’єкта архітектури (ТУ), дані інженерно-геологічних та інженерно-геодезичних вишукувань та технічних обстежень. |
| Генеральний план забудови ділянки - складова частина проектної документації (див.) комплекс креслень з нанесенням на топографо-геодезичній підоснові території проектування, встановлених червоних ліній вулиць, усіх будинків і споруд, інженерних мереж, і комунікацій, благоустрою, озеленення, що підлягають будівництву, визначень, експлікацій, погоджень та інших позначок. |
| Генеральний план розвитку населеного пункту - містобудівна документація, яка визначає принципові вирішення розвитку, планування, забудови та іншого використання території населеного пункту. |
| Детальний план території - містобудівна документація, яка розробляється для деталізації планування територій окремих районів, мікрорайонів, кварталів та районів реконструкції існуючої забудови населених пунктів. |
| Дозвіл на розміщення ОЗР - документ установленої форми, виданий розповсюджувачу зовнішньої реклами на підставі рішення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), який дає право на розміщення ОЗР на певний строк і в певному місці та містить відомості про розповсюджувача зовнішньої реклами. |
| Завдання на проектування - документ, у якому містяться вимоги замовника до планувальних, архітектурних, інженерних і технологічних рішень та властивостей об'єкта архітектури, його основних параметрів, орієнтовних вартості, організації та термінів його будівництва. |
| Забудова територій - здійснення нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту, впорядкування об'єктів містобудування, розширення та технічного переоснащення підприємств, благоустрою, озеленення, встановлення пам’ятних знаків та дизайну міського середовища. |
| Забудовник- замовник на забудову території, будови, комплексів. |
| Замовник – юридична та фізична особа, яка безпосередньо або за дорученням (контрактом) інвестора:
В договорі доручення на виконання функції Замовника вищезазначені види робіт можуть бути поділені на певні етапи (передінвестиційна діяльність, інвестиційна діяльність, будівництво об’єкту та введення його в експлуатацію, тощо). |
| Зовнішня реклама - реклама, що розміщується на тимчасових і стаціонарних спеціальних конструкціях розташованих на відритій місцевості, а також на зовнішніх поверхнях будинків, споруд; на елементах вуличного обладнання, над проїжджою частиною вулиць і доріг. |
| Інвестиції – є всі види майнових та інтелектуальних цінностей, що вкладаються в об'єкти підприємницької та інших видів діяльності (в тому числі будівництві), в результаті якої створюється прибуток (доход) або досягається соціальний ефект. |
| Інвестиційна діяльність - сукупність практичних дій юридичних і фізичних осіб щодо реалізації інвестицій. |
| Інвестори - суб'єкти інвестиційної діяльності, які приймають рішення про вкладення власних, позичкових і залучених майнових та інтелектуальних цінностей в будівництво об'єктів інвестування, забезпечують його фінансування і розпоряджаються вкладеними інвестиціями на свій розсуд з метою одержання прибутку (доходу) або соціального ефекту. |
| Інформаційне повідомлення – офіційне повідомлення від розповсюджувача зовнішньої реклами, що містить візуальне зображення реклами або письмовий опис рекламного сюжету, у випадках проведення рекламної акції. |
| Історико-містобудівне обґрунтування – науково-проектна документація щодо забезпечує урахування вимог та умов збереження пам'яток культурної спадщини та традиційного характеру середовища при проектуванні будівель і споруд. |
| Історичний ареал населеного місця - частина населеного місця, що зберегла старовинний вигляд, розпланування та форму забудови, типові для певних культур або періодів розвитку. |
| Капітальний ремонт – комплекс робіт, пов’язаних з заміною, ремонтом або відновленням несучих або огороджувальних конструкцій та інженерного обладнання без зміни будівельних габаритів об’єкта, відновленням або покращенням техніко-економічних і експлуатаційних показників об’єкта. |
| Культурна спадщина - сукупність успадкованих людством від попередніх поколінь об'єктів культурної спадщини. |
| Лінії регулювання забудови - визначені в містобудівній документації межі розташування будинків і споруд відносно червоних ліній, меж окремих земельних ділянок, природних меж та інших територій. |
| Міський благоустрій – комплекс заходів тимчасового і постійного характеру, що забезпечує відповідний рівень комфортності та безпеки життя і діяльності мешканців столиці (у т.ч. рекреаційної). |
| Місце розміщення об'єкта зовнішньої реклами - площа поверхні будинку, споруди, елемента вуличного обладнання, над проїжджою частиною вулиць і доріг або відведеної території на відкритій місцевості у межах міста, що надаються розповсюджувачу зовнішньої реклами в тимчасове користування власником або уповноваженим ним органом (особою). |
| Нове будівництво - спорудження на вільних або звільнених від забудови майданчиках (територіях) будинків та споруд (будов та комплексів) цивільного та виробничого призначення для надання послуг та створення нових виробничих потужностей. |
| Об’єкт (будівництва) – окремостоячі будинки і споруди житлово-цивільного, комунального, промислового та іншого призначення, їх комплекси, об'єкти благоустрою на будівництво яких розробляється проектно-кошторисна документація, яка погоджується та затверджується у встановленому порядку. |
| Об'єкт зовнішньої реклами (далі - ОЗР) – рекламоносій, та спеціальна рекламна конструкція для його розміщення; рекламні акції з використанням зовнішнього міського середовища. |
| Об'єкт культурної спадщини – місце, споруда (витвір), комплекс (ансамбль), їхні частини, пов'язані з ними території чи водні об'єкти, інші природні, природно-антропогенні або створені людиною об'єкти незалежно від стану збереженості, що донесли до нашого часу цінність з антропологічного, археологічного, естетичного, етнографічного, історичного, мистецького, наукового чи художнього погляду і зберегли свою автентичність. |
| Об'єкт промислового призначення - об'єкт будівництва, який після введення його в експлуатацію буде функціонувати в одній з галузей промислового виробництва з виробленням промислової продукції. |
| Пам'ятка - об'єкт культурної пам'ятки (див.) національного або місцевого значення, який занесено до Державного реєстру нерухомих пам'яток України. |
| Паспорт прив’язки ОЗР - визначає технічні характеристики ОЗР, місце його розміщення з прив’язкою до плану місцевості, фотографічний знімок місця до і після розміщення ОЗР, узгоджувальні частину, та інші необхідні відомості. |
| Передінвестиційна діяльність – сукупність дій юридичних і фізичних осіб щодо вивчення містобудівних та економічних умов, наукових, проектних, статистичних кадастрових та інших матеріалів, містобудівної документації, необхідна для вибору земельної ділянки і отримання дозволу на будівництво в установленому порядку. |
| Право земельного сервітуту - право землевласника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками) або її (їх) частиною. |
| Проект будівництва, проектно-кошторисна документація - затверджені в установленому порядку текстові та графічні матеріали, якими визначені містобудівні, архітектурні, об'ємно-планувальні, конструктивні, інженерно-технічні, технологічні і економічні вирішення, а також; кошториси, призначені для будівництва. |
| Проектна документація – затверджена в установленому порядку документація для будівництва об'єктів архітектури, що складається з креслень, графічних і текстових матеріалів, інженерних розрахунків, які визначають містобудівні, об'ємно-планувальні, архітектурні, конструктивні, технічні та технологічні рішення і показники. |
| Проект забудови територій - документація, що поєднує властивості містобудівної та проектної документації, яка розробляється для будівництва комплексів будинків і споруд. |
| Проектні роботи, проектно-вишукувальні роботи - роботи, які пов'язані зі створенням проектної документації. |
| Рекламні засоби – засоби, що використовуються для доведення реклами до її споживача, в т.ч. будь-які матеріальні носії інформації, які містять візуальне зображення реклами, зокрема друкована продукція, аплікації, мальовані, світлові, електронні зображення, аудіо – трансляція, тощо. |
| Реконструкція – перебудова існуючих об’єктів і споруд (будов) цивільного і виробничого призначення пов’язана зі зміною геометричних розмірів, ремонтом або заміною окремих конструкцій та їх елементів з метою поліпшення умов проживання і експлуатації, надання послуг, збільшення і покращення якості продукції та інше, зміною функціонального призначення та техніко-економічних показників.. |
| Реставрація - сукупність науково обґрунтованих заходів щодо укріплення (консервації) фізичного стану, розкриття найбільш характерних ознак, відновлення втрачених або пошкоджених елементів об'єктів культурної спадщини із забезпеченням збереження їхньої автентичності. |
| Реабілітація - сукупність науково обґрунтованих заходів щодо відновлення культурних та функціональних властивостей об'єктів культурної спадщини, приведення їх у стан, придатний для використання. Допускається реабілітація як всього об'єкта в цілому так і його частин. |
| Робочий орган - госпрозрахункова організація "Київреклама", що підпорядкована Головному управлінню контролю за благоустроєм та зовнішнім дизайном міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі – головне управління контролю за благоустроєм та зовнішнім дизайном міста Києва), |
| Розповсюджувач зовнішньої реклами - особа, яка здійснює розповсюдження зовнішньої реклами. |
| Спеціальні конструкції - тимчасові та стаціонарні рекламні засоби (світлові та несвітлові, наземні та неназемні (повітряні), плоскі та об’ємні, щити, панно, транспаранти, троли, таблички, короби, механічні, динамічні, електронні табло, екрани, панелі, тумби, складні просторові конструкції, аеростати, повітряні кулі, тощо), які використовуються для розміщення реклами. |
| Тендер (торги) - форма розміщення замовлення на будівництво або проектування, яка передбачає визначення підрядника шляхом конкурсного відбору кращої тендерної пропозиції за критеріями, що визначаються замовником. |
| Учасники інвестиційної діяльності - юридичні та фізичні особами, які призначаються інвестором і забезпечують реалізацію інвестиційної діяльності (замовники, підрядчики, проектувальники, постачальники, виготовлювачі та ін.). Інвестор за своїм рішенням може виконувати обов'язки будь-якого учасника інвестиційної діяльності. |
| Червоні лінії - визначені в містобудівній документації відносно пунктів геодезичної мережі межі існуючих та запроектованих вулиць, доріг, майданів, які відмежовують території мікрорайонів, кварталів та території іншого призначення. |
| Черга будівництва – визначений проектом організації будівництва обсяг будівельно-монтажних робіт ( частка об’єкта (будови) виробничого або цивільного призначення) який зазнається у складі глави 2 зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва, після виконання якого можливе введення об’єкта в експлуатацію, яке частково забезпечує випуск продукції або надання послуг за основною номенклатурою і може експлуатуватись до повного введення об’єкта в експлуатацію з освоєнням проектної потужності: (окремі технологічні лінії, прольоти, цехи основних виробничих корпусів, котельні. підстанції, холодильники, підсобні та обслуговуючі виробництва, секції жилих будинків, вбудовано-прибудовані та вбудовані в житлові будинки приміщення, паркінги тощо. |