Розділ Загальні положення
| Вид материала | Документы |
- И в срок Вступ 3 Розділ І загальні положення про право інтелектуальної власності, 107.82kb.
- Зміст розділ І. Загальні положення, 725.88kb.
- Розділ І. Загальні положення 29 розділ, 10361.92kb.
- Розділ I загальні положення, 587.56kb.
- Розділ I загальні положення, 170.81kb.
- Зміст вступ розділ загальні положення договору повітряного чартеру у міжнародному приватному, 397.91kb.
- Затверджено, 6119.52kb.
- Затверджено, 748.59kb.
- Затверджено, 1200.98kb.
- Затверджено, 5356.08kb.
Розділ 12. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів
Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів встановлений Положенням, що затверджене розпорядженням Представника Президента України у м. Києві від 01.03.93 № 249.
12.1. Робочі комісії
12.1.1. Закінчені будівництвом об'єкти виробничого призначення з чисельністю понад 50 працюючих або вартість понад 5 млн.грн. до пред'явлення їх державним приймальним комісіям попередньо приймаються робочими комісіями.
12.1.2. Закінчені будівництвом об'єкти цивільного призначення III, ІУ і У категорій складності до пред'явлення їх державним комісіям попередньо приймаються робочими комісіями.
12.1.3. Основне призначення робочих комісій - визначення готовності закінченого будівництвом об'єкта до пред'явлення його державній приймальній комісії.
12.1.4 Робочі комісії призначаються і очолюються замовником. Після усунених недоліків і дефектів акт робочої комісії затверджується замовником, який приймає об'єкт під охорону і зберігання.
12.2. Державні приймальні комісії
12.2.1. Прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі актів робочих комісій державними приймальними комісіями, які призначаються:
- по об'єктах, що споруджені із залученням бюджетних коштів, коштів юридичних осіб державної власності або із залученням іноземних кредитів під гарантію Кабінету Міністрів України вартістю:
- понад 30 млн.грн. - Кабінетом Міністрів України або за його рішенням міністерствами, іншими центральними органами виконавчої влади або, за погодженням з ними, Київської міськдержадміністрацією;
- від 10 до 30 млн.грн. - міністерствами, іншими центральними органами виконавчої влади або, за погодженням з ним, КМДА;
- до 10 млн.грн. - КМДА;
- по об'єктах, що споруджені за рахунок позабюджетних коштів вартістю понад 30 млн.грн. - КМДА;
- по об'єктах, що споруджені за рахунок позабюджетних коштів вартістю до 30 млн.грн. - районними (у м. Києві) державними адміністраціями.
12.2.2. По об'єктах, що не увійшли до переліку об'єктів, встановлених пп. 12.1.1. та 12.1.2., державні приймальні комісії призначаються відповідно до п. 12.2.1. цих Правил.
12.2.3. Державну приймальну комісію очолює представник органу, що призначив цю комісію. Датою введення в експлуатацію є дата підписання акту державної приймальної комісії органом, що призначив комісію.
12.2.4. Вбудовано-прибудовані приміщення і приміщення нежилих поверхів жилих будинків можуть прийматися в експлуатацію окремим актом державної комісії, якщо вони виділені в окремі пускові комплекси, а їх експлуатація відокремлена від житла.
При одночасному прийнятті в експлуатацію цих приміщень і жилої частини будинку складається один акт.
12.2.5. Жилі будинки, у яких квартири та приміщення іншого призначення побудовані за інвестиційними контрактами за рахунок позабюджетних коштів, можуть прийматись в експлуатацію без внутрішніх опоряджувальних робіт і обладнання, що не впливає на експлуатацію будинку в цілому.
Перелік таких робіт та обладнання встановлюється Держбудом.
12.3. Архітектурно-технічний паспорт (АТП)
12.3.1. Архітектурно-технічний паспорт об'єкта (будови) складається генпроектувальником на замовлення замовника (забудовника) за участю генерального підрядчика і затверджується Головним Управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища.
12.3.2. АТП розроблюється з метою забезпечення архітектурної, конструктивної, технічної та функціональної ідентифікації об'єкта (будови), а також; надійної його експлуатації.
АТП розроблюється за формою згідно з додатком б до цих Правил.
АТП розроблюється після завершення будівництва за наслідками роботи робочої комісії і передається для роботи голові державної приймальної комісії.
12.3.3. При виявленні розбіжностей між; техніко-економічними і архітектурними показниками завершеного будівництвом об'єкта (об'єктів у складі будови) і затвердженим проектом будівництва, робочими кресленнями, а також; результатами обмірів бюро технічної інвентаризації проектно-кошторисна документація підлягає коригуванню, погодженню, державній експертизі і перезатвердженню у порядку, встановленими цими Правилами.
Затвердження акту державної приймальної комісії без виконання вимог цього пункту забороняється.
12.3.4. АТП підлягає обов'язковій передачі замовником (забудовником) організації, що експлуатуватиме об'єкт (будову) та Головному Управлінню містобудування, архітектури та дизайну.
Розділ 13. Забезпечення експлуатації об'єктів
13.1. Після оформлення державного акту прийняття в експлуатацію об'єкта (будови), якого побудовано з залученням бюджетних коштів або коштів юридичних осіб державної власності, замовник (забудовник) зобов'язаний визначити організацію (підприємство), на яке покладаються експлуатаційні обов'язки, і за розпорядчим документом інвестора передати їй на баланс усі витрати по будівництву об'єкта (будови) з покладанням обов'язків експлуатуючої організації.
13.2. Після оформлення державного акту прийняття в експлуатацію об'єкта (будови), якого побудовано за позабюджетні кошти за інвестиційними угодам, інвестор разом з фізичними і юридичними особами, з якими були укладені інвестиційні договори, зобов'язаний оформити в головному управлінні комунальної власності м. Києва правовстановлюючі документи на право власності побудованого об'єкта інвестування, в тому числі - на вбудовано-прибудовані приміщення і приміщення нежилих поверхів.
13.3. Після одержання всіма учасниками договірних інвестиційних відношень правовстановлюючих документів на право власності інвестор зобов'язаний передати на баланс усі витрати по будівництву побудованого об'єкта інвестування - майнового комплексу жилого будинку товариству власників жилих квартир (якщо власники їх об'єдналися і зареєструвались в установленому порядку відповідне товариство), а також: власникам вбудовано-прибудованих приміщень і приміщень нежилих поверхів для забезпечення їх експлуатації.
13.4. Після одержання всіма учасниками договірних інвестиційних відношень правовстановлюючих документів на право власності об'єктів нежилого призначення інвестор зобов'язаний передати на баланс власникам об'єктів і окремих приміщень усі витрати по їх будівництву для забезпечення їх експлуатації.