Пресс-обзор рынка недвижимости с 18 мая по 24 мая 2011 года
| Вид материала | Документы |
СодержаниеЧто будет на месте рынков САНКТ-ПЕТЕРБУРГ В Петербурге открылся Crowne Plaza Ligovsky Инвесторам могут разрешить реставрировать объекты фортов в Кронштадте в течение десяти лет |
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 25 мая по 31 мая 2011 года, 1406.75kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 22 июня по 28 июня 2011 года, 1403.06kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 29 июня по 05 июля 2011 года, 1765.96kb.
- «Аналитический обзор харьковской недвижимости и рынка недвижимости Украины», 614.94kb.
- Пресс-релиз с 11 по 19 мая 2010 года, 60.74kb.
- Публичный доклад моу лицей №62 г. Уфы за 2010-2011 учебный год, 532.63kb.
- Обзор рынка коммерческой недвижимости, 909.03kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 760.21kb.
- Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 783.43kb.
- Положение о первенстве России по гиревому спорту среди ветеранов 2011 года. Цели, 20.97kb.
Что будет на месте рынков
23.05.2011, "Коммерсантъ Деньги" №20 (827)
В конце марта глава московского департамента торговли и услуг Михаил Орлов заявил, что из более чем 40 участков, высвобождающихся от ликвидации рынков, большая часть будет использована для строительства транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), объединяющих станции метро, остановки общественного транспорта и перехватывающую парковку, и расширения дорог.
Строительство ТПУ предусмотрено проектом Программы развития транспортного комплекса Московского региона на период 2010-2015 годов и на перспективу до 2020 года. По документу 58 ТПУ должно появиться в области и 33 — в столице. На финансирование программы будет потрачено 6,7 трлн руб., экономический эффект от внедрения мер — 6,4 трлн руб. за счет сокращения времени в пути, снижения аварийности и улучшения экологической обстановки.
По данным газеты "Коммерсантъ", территории, где вместо рынка будет построен ТПУ, это улица Каспийская, вл. 36ж; 3-й Нижнелихоборский проезд, 1; Локомотивный проезд, напротив вл. 3-5; улица Уральская, вл. 4а; улица Кетчерская, вл. 2а; Ореховый бульвар, вл. 22; Варшавское шоссе, вл. 32; Багратионовский проезд, вл. 5; пересечение Каширского шоссе с Ореховым бульваром.
Кроме того, вместо ярмарок на Варшавском шоссе и улице Генерала Белова появятся многофункциональные торговые комплексы. Такой же комплекс должен быть построен на месте рынка "Эмерал", который в ноябре прошлого года посетил Сергей Собянин и сравнил тогда его торговые ряды с самыми бедными индийскими трущобами (после чего "Эмерал" закрыли).
На месте рынка у станции "Красногвардейская", как в апреле сообщил префект ЮАО Георгий Смолеевский, возможно, будет разбит парк и обустроена зона отдыха. По его словам, эта территория расположена в технической зоне метрополитена и находится в его ведении. "Они будут решать, но я предполагаю, что эта территория будет благоустроена",— отметил префект.
А гурманов и рестораторов, предпочитавших покупать качественные сельскохозяйственные продукты на сельхозрынках, просят не беспокоиться. Даже к 2015-му город сохранит для них пять таких рынков: на Симферопольском бульваре и на углу Каширского шоссе с Ореховым бульваром на юге столицы, в Ново-Переделкино и Очаково-Матвеевском на западе и в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе.
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
В Петербурге открылся Crowne Plaza Ligovsky
19.05.2011, CRE
В Петербурге открылся четырехзвездочный отель Crowne Plaza Ligovsky под управлением международного гостиничного оператора Intercontinental Hotels Group (IHG).
Отель разместился в здании по Лиговскому проспекту, 61, в центре Петербурга, неподалеку от Московского вокзала. Его общая площадь составляет около 10 тыс. кв. м. Гостиница включает 195 номеров, 5 конференц-залов, ресторан, лобби-бар, фитнес-центр и подземный паркинг на 15 автомобилей.
Инвестор и застройщик проекта – ООО «Десна Девелопмент» (входит в состав турецкого холдинга Renaissance), – который вложил в него порядка 60 млн евро. Окупить инвестиции планируется в течение 10-11 лет. Договор на управление отелем с IHG заключен сроком на 15 лет.
До сегодняшнего дня IHG была представлена в Петербурге всего одним брендом – отелем Holiday Inn на Московском проспекте, 97 (557 номеров), который управлялся по договору франшизы. Теперь компания намерена управлять отелями самостоятельно.
Как сообщил на открытии Crowne Plaza Ligovsky вице-президент IHG по Восточной Европе и России Дидье Буаден, в ближайшее время состоится открытие еще двух гостиниц под брендом Crowne Plaza в Петербурге. В частности, договор на управление одним из зданий в составе строящегося многофункционального комплекса «Аэропорт Сити» близ аэропорта «Пулково» заключен с девелопером проекта – компанией «Авиелен А.Г.».
Ранее исполнительный директор IHG по Европе Дженнифер Фокс заявляла, что еще один отель IHG может появиться в центре Петербурга в 2013 году. Однако его точное месторасположение не называлось.
Не исключено, что один из новых отелей IHG появится и в других проектах холдинга Renaissance в Петербурге. В активе компании – четыре строящихся объекта, завершение которых намечено на ближайшие три года.
Как ранее рассказывал CRE NW основатель и президент Renaissance Construction Эрман Ылыджак, в активе компании сегодня находятся пять действующих и четыре незавершенных проекта. Объем инвестиций в них уже достиг 300 млн евро. «В кризис активные работы на стройках, находящихся на начальных этапах, были приостановлены. Но в ближайшие два года мы намерены завершить строительство этих объектов. Инвестиции в эти проекты составят еще около 150 млн евро», – заявлял он. Речь, в частности, шла о многофункциональных комплексах на Лиговском проспекте, улицах Решетникова и Херсонской, Большом Сампсониевском проспекте.
Инвесторам могут разрешить реставрировать объекты фортов в Кронштадте в течение десяти лет
24.05.2011, РБК daily
Министерство культуры рассчитывает до конца года повторно выставить на торги право аренды четырех фортов Кронштадта, которые не заинтересовали инвесторов в прошлом году. Не исключено, что инвесторам продлят срок проведения работ по реконструкции до десяти лет, это в два раза дольше, чем было установлено ранее. Вложения в один объект оцениваются в сумму не менее 100 млн руб.
Первый и Второй южные, Второй северный форты и форт «Обручев» в Кронштадте будут выставлены на аукцион в этом году, сообщил Дмитрий Бондарев, директор петербургского ФГУ «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» Минкульта. Он напомнил, что по итогам торгов в прошлом году договоры аренды на 49 лет были заключены на Третий и Пятый северные форты с компаниями «Арка» и «Форум», предложившими платить за аренду ежегодно 1,17 млн и 197,9 тыс. руб. соответственно. По условиям договора компании должны вложить в реставрацию каждого объекта не менее 100 млн руб. в течение пяти лет.
По оставшимся объектам будет проведена повторная оценка арендной платы, однако она вряд ли будет отличаться от ранее установленной, говорит Дмитрий Бондарев. За форт «Обручев» начальная цена годовой аренды составляла 2,5 млн руб. (им заинтересовалась только компания «Транснефтепродукт», но договор не был заключен), за Второй северный — 132 тыс. руб., за Первый южный — 333,5 тыс. руб., Второй южный — 203,7 тыс. руб. Чтобы привлечь инвесторов, государство готово пойти на увеличение сроков исполнения ремонтно-реставрационных работ до десяти лет, говорит Дмитрий Бондарев.
Всего в управлении федерального агентства находится девять фортов Кронштадта из 21. Большинство памятников, за исключением форта «Константин» (арендатор ЗАО «Морская лига»), в плачевном состоянии, но компании исправно платят аренду. «Поэтому мы не готовы настаивать на разрыве договоров, возможно, часть средств от аренды пойдет на поддержание объектов, а если попытаться продавать все форты, они могут оказаться никому не нужны», — добавляет г-н Бондарев.
Приспособление фортов возможно под музейную, гостиничную, торгово-развлекательную, спортивную (яхтинг) и другие функции, не наносящие ущерба объектам культурного наследия.