Baring Vostok Capital Partners 22 Здание в Казани офисно-торгового центра ООО «Фирма «Искандер» («Александр Лтд») оценено в 158,8 млн рублей 23 фас считает закон
| Вид материала | Закон |
СодержаниеИндексы рынка недвижимости на неделю от 12.03.2012 Москва режет стройки |
- Доклад начальника огпн г. Казани угпн гу мчс россии по рт с. В. Сергеева «О состоянии, 74.42kb.
- Доклад и. В. Гусева, начальника контрольно-ревизионного управления, 111.52kb.
- Года ООО «омела холдинг» осуществило погашение первого облигационного займа на сумму, 51.01kb.
- Император Николай Iоставил своему наследнику Крымскую войну, закон, 145.94kb.
- Цена Программы составляет 488,8 млн рублей, в том числе 266,3 млн рублей за счёт областного, 312.04kb.
- План на 2010 год, млн рублей Освоено в 2010 году, млн рублей, 396.8kb.
- Hermitage Capital Management как российское корпоративное закон, 95.65kb.
- Трое в одной десятке, 38.99kb.
- Новости Приглашение к участию, 413.21kb.
- Курсовые работы по менеджменту, 30.17kb.
Индексы рынка недвижимости на неделю от 12.03.2012
12.03.2012, IRN.ru
| ссылка скрыта (ссылка скрыта) | От 12.03.12 | к 05.03.12 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 5 204 пункт. | +0,5 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | +1,9 %/мес. | +0,0 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) | 1,5 б.деп. | +0,3 б.д |
Президентские выборы в России прошли, и теперь в ближайшие недели можно ожидать появления большей определенности в отношении новых трендов на рынке недвижимости. Однако минувшая короткая неделя была, разумеется, непоказательной, к тому же нестабильные курсы валют добавляют путаницы в статистику. Но так или иначе, несмотря на подскочивший в последние дни курс доллара, за минувшую неделю в плюсе оказались и долларовые, и рублевые цены на недвижимость в Москве.
Так, долларовый индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, подрос на полпроцента и составил 5.204$ за квадратный метр. Средняя цена в рублях, по информации журнала www.metrinfo.ru, подросла еще больше, продолжая тем не менее «плавать» вокруг отметки в 155 тысяч рублей за метр – на этом уровне рублевые цены на квартиры в Москве остаются уже более полугода (диапазон 150-160 тысяч рублей за метр). Впрочем, снятие политических рисков и наступление поствыборной определенности вполне способно дать стоимости квадратного метра немного подрасти.
| ссылка скрыта (ссылка скрыта) | 12.03.12 | 05.03.12 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4601 | +0,6% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 4695 | +0,4% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 5106 | +0,8% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4961 | +0,4% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 5894 | 0,0% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 5861 | +0,3% |
| Все панельные и блочные дома | 4801 | +0,6% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 5572 | +0,2% |
ссылка скрыта вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
Москва режет стройки
12.03.2012, Ведомости 43 (3057)
Московские власти сократят инвестиции в строительство в 2012 г. почти на 20%. Могут уменьшиться программы по строительству метро, дорог и муниципального жилья.
В 2012 г. по адресной инвестиционной программе (АИП, документ, фиксирующий все инвестиции города в стройки) затраты города сократятся на 87 млрд до 356 млрд руб., сообщил вчера мэр Москвы Сергей Собянин. Снижение, объяснил он, происходит в том числе за счет уменьшения стоимости строительства на стадии экспертизы, а также экономии при проведении торгов.
В новой АИП по сравнению с прошлогодней будут урезаны программы по строительству метро (с 103,25 млрд до 73,25 млрд руб.), автомобильных дорог (со 123,6 млрд до 98,6 млрд руб.) и муниципального жилья (с 58 млрд до 44 млрд руб.). Так, в 2012 г. в Москве планировалось ввести 791 600 кв. м жилья, сейчас планы, по данным департамента строительства Москвы, скорректированы до 632 000 кв. м (в 2013 г. — 866 000 кв. м, в 2014 г. — 781 000 кв. м).
Больше тратить неразумно, объясняет высокопоставленный чиновник мэрии. В прошлом году были освоены не все средства АИП, напоминает другой чиновник: при плане в 352,1 млрд руб. потрачено было 289,3 млрд руб. То есть по сравнению с фактическими тратами прошлого года в этом году город собирается инвестировать на 23% больше, говорит чиновник.
Инвестиции в строительство практически не изменятся, утверждает представитель стройкомплекса. Например, в прошлом году 14,5 млрд руб. были внесены в уставный капитал казенного предприятия «Московский центр детского, семейного отдыха и оздоровления», занимающегося строительством жилья и объектов образования для городских нужд. Эти деньги будут потрачены в 2012 г. Также был увеличен уставный капитал ГУП «Московский метрополитен» — в итоге город обещает в этом году потратить на метростроение 103 млрд руб.
В прошлом году московские власти впервые сверстали адресную инвестиционную программу на 1,4 трлн руб. на три года — до этого она принималась на год вперед. Не исключено, что сокращение адресной инвестиционной программы связано с проблемами, которые могут возникнуть у Москвы с наполнением бюджета, считает Владимир Назаров, заведующий лабораторией бюджетного федерализма Института Гайдара. Раньше крупные корпорации платили налоги в Москве, а из-за принятия законов о контроле за трансфертными ценами и о консолидированном налогоплательщике столица может потерять часть доходов. Из-за одного только «Газпрома» столица лишится около 50 млрд руб., говорит Назаров. По словам высокопоставленного чиновника мэрии, сокращение АИП не связано с сокращением налоговых поступлений.
Представитель департамента финансов Москвы сообщил, что параметры бюджета из-за изменения городских инвестиций в строительство корректироваться не будут. По словам Собянина, 37 млрд руб. высвобожденных средств будут перенаправлены на развитие ЖКХ, часть средств — на вопросы образования и здравоохранения.