Baring Vostok Capital Partners 22 Здание в Казани офисно-торгового центра ООО «Фирма «Искандер» («Александр Лтд») оценено в 158,8 млн рублей 23 фас считает закон
| Вид материала | Закон |
- Доклад начальника огпн г. Казани угпн гу мчс россии по рт с. В. Сергеева «О состоянии, 74.42kb.
- Доклад и. В. Гусева, начальника контрольно-ревизионного управления, 111.52kb.
- Года ООО «омела холдинг» осуществило погашение первого облигационного займа на сумму, 51.01kb.
- Император Николай Iоставил своему наследнику Крымскую войну, закон, 145.94kb.
- Цена Программы составляет 488,8 млн рублей, в том числе 266,3 млн рублей за счёт областного, 312.04kb.
- План на 2010 год, млн рублей Освоено в 2010 году, млн рублей, 396.8kb.
- Hermitage Capital Management как российское корпоративное закон, 95.65kb.
- Трое в одной десятке, 38.99kb.
- Новости Приглашение к участию, 413.21kb.
- Курсовые работы по менеджменту, 30.17kb.
ТАТАРСТАН, КАЗАНЬ
Ильдар Халиков: «Это не похоже на вас, Талгат Мидхатович, объясните, в чем секрет?»
11.03.2012, БИЗНЕС Online
КАК РАУЗИЛ ХАЗИЕВ ОБЪЯСНИЛ, СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ ТЕПЛО ДЛЯ НОВОГО СОЦИПОТЕЧНОГО МИКРОРАЙОНА В АМЕТЬЕВО
Премьер-министр РТ Ильдар Халиков сегодня на жилищном совещании дивился щедрости руководителя Госжилфонда, вспомнил, когда на его памяти пришлось разбирать кирпичную кладку, и похвалил своего преемника в Набережных Челнах. Корреспондент «БИЗНЕС Online» также наблюдал, как главы минстроя и ГЖФ ломали голову, где найти сотни миллионов рублей на сети.
БЕРЕЖЛИВАЯ ЭКОНОМИКА
Ильдар Халиков, председательствовавший сегодня на жилищном совещании в кабмине РТ, периодически останавливал выступающих и заставлял перелистывать слайды. Первым внимание премьера привлек слайд о финансировании соципотеки.
«Финансирование объектов соципотеки - 12,4 миллиардов, а уже перечислено 7,5 миллиардов рублей. Талгат Мидхатович (руководитель ГЖФ Талгат Абдуллин - ред.), это не похоже на вас, объясните, в чем секрет?» - воскликнул Халиков, намекая на одну из характерных черт руководителя ГЖФ - бережливость к бюджетным средствам.
«Секрета нет. 12,5 миллиардов рублей - это стоимость всех объектов на 2012 год. 7,5 миллиардов рублей - это средства, инвестированные в объектов с начала их строительства. По КС-2, КС-3 подтверждено 4,2 миллиарда рублей», - ответил Абдуллин.
РАЗ КИРПИЧ, ДВА КИРПИЧ
Следующим докладчиком был министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин. Он с гордостью рассказал, что по итогам января Татарстан вошел в тройку лидеров по вводу жилья, построив 243 тыс. кв. метров. За февраль этот показатель был увеличен почти в два раза.
По словам министра, сегодня из 87 объектов соципотеки в высокой степени готовности находится 46 домов, 28 - в средней степени готовности и 13 - в низкой степени. Споткнувшись на последних цифрах, Файзуллин призвал отстающих подтянуться и нагнать двухнедельное отставание.
Когда министр заговорил о количестве жилья, строящегося коммерческими застройщиками, о ста многоквартирных домах, Халиков вспомнил о качестве.
«У нас давно не строилось такое количество коммерческого жилья. И вопросы качества выходят на первый план. Мы уже видели кирпичи, с которых не соскребался раствор, как между кирпичной кладкой первого и третьего этажа разница была в 30 сантиметров. В итоге пришлось разбирать кладку», - вспоминал премьер.
КАК В НАШИ СЕТИ ПОПАДУТСЯ СОТНИ МИЛЛИОНОВ
Абдуллин в очередной раз вспомнил вопросы с инженерными сетями в Казани и Челнах, точнее, кто будет оплачивать прокладку коммуникаций водоснабжения и водоотведения. Тут Халиков, слышавший рассуждения на эту тему отнюдь не впервые, стал расспрашивать министра строительства. «Прокладку планируется в рамках ФЦП «Жилище», - стал объяснять Файзуллин. Но когда премьер спросил про стоимость, то ему на помощь пришел Абдуллин. «Приблизительно нужно 120 миллионов рублей», - заявил глава ГЖФ.
«Это я уже слышу третий раз. Мы же не можем только фиксировать проблему. Ее же надо решать. Я почему поднимаю вопрос объектов 2013 года?! К 1 сентября мы должны иметь землю, сети, проектную документацию, чтобы объекты сдавать к октябрю-ноябрю», - начал в сотый раз Халиков объяснять, как должен в идеале работать стройкомплекс.
Еще одна болячка, о которой вспомнил Абдуллин, - это вопрос энергоснабжения района новой комплексной застройки под соципотеку в Аметьево. Энергетики до сих пор считают, что здесь выгоднее использовать мощности ТЭЦ-1 или строить новую котельную. «Я убежден, что использование мощностей ТЭЦ-1 - это в три раза дешевле, чем строить четвертый теплоисточник. Для объектов Хади Такташ там тянуть сети недалеко», - заявил вставший из зала глава госкомитета по тарифам РТ Раузил Хазиев. Напомним, что в конце февраля Абдуллин оценил строительство новой котельной в 45 - 50 млн. рублей.
В итоге глава правительства ответственным за вопрос назначил минэнерго и дал традиционный недельный срок.
Под конец совещания Халиков вернулся к теме предоставления земельных участков для многодетных семей, пообещав в ближайшее время провести отдельную видеоконференцию. Премьер похвалил мэра Челнов Василя Шайхразиева за то, что городские власти изыскали участки для семей, и призвал уже приступить к межеванию.
Татарстан отменил запрет на приватизацию исторических зданий
13.03.2012, Коммерсантъ Казань №43 (4825)
Татарстан снял мораторий на приватизацию объектов культурного наследия, действовавший почти 20 лет. Постановление правительства об этом появилось накануне сделки властей с известным предпринимателем и коллекционером предметов старины Алексеем Семиным, в результате которой он получил в собственность 17 исторических зданий в центре Казани. Господин Семин отметает подозрения, что власти приняли решение именно «под него».
Как стало известно „Ъ“, правительство Татарстана постановлением №108 от 11 февраля отменило запрет на приватизацию зданий, признанных объектами культурного наследия республиканского и муниципального значения. Он был введен около 18 лет назад, практически с самого начала процесса разгосударствления в республике — постановлением Кабмина №454 от 15 сентября 1994 года «Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации жилых помещений (домов), жилых помещений в домах, являющихся объектами культурного наследия, и Перечня жилых домов (помещений), являющихся объектами культурного наследия». Арслан Султанбеков, начальник управления сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия Минкульта, которое стало инициатором отмены моратория, пояснил, что теперь «положение об условия приватизации утратило силу, остался только перечень культурного наследия», в который включены 495 объектов.
По данным Минкульта Татарстана, на 1 января 2012 года на государственной охране состоит в Татарстане 1,55 тыс. объектов культурного наследия. Из них 159 — памятники федерального, 1077 — республиканского и 314 — муниципального значения. Не менее 30% объектов в настоящее время находятся в неудовлетворительном и аварийном состоянии. Охранные обязательства взяты лишь с 59 владельцев и пользователей зданий-памятников.
Господин Султанбеков говорит, что последнее решение позволит властям беспрепятственно выставлять на торги исторические объекты и сделает их более привлекательными для инвесторов, поскольку теперь здания могут быть оформлены не в аренду, а в собственность. Постановление позволяет продать даже священные для мусульман объекты Болгарского городища (место паломничества). «Правда, с таким обременением, что мало не покажется»,— добавил чиновник. Он отметил, что по сути власти приняли это решение «от безысходности» — в связи с отсутствием бюджетных средств на охрану памятников архитектуры.
Власти Казани с прошлого года активно занимаются поиском покупателей на исторические объекты. Первые попытки были неудачными. Так муниципалитету лишь с трудом удалось найти владельца пребывающему, по оценке прокуратуры, в «бесхозном аварийном состоянии» дому профессора Карла Фукса на Московской, 58/5. В декабре 2010 года объект был продан на торгах некоему ООО «Арденн» за 1 млн руб. Оно должно было инвестировать в здание не менее 63 млн руб. и завершить его реконструкцию к 1 января 2013 года. Однако владелец вскоре отказался от покупки, и дом был возвращен в муниципальную собственность. Лишь в октябре прошлого года на очередных торгах дом был продан за 3,7 млн руб. некоему Эдуарду Ибрагимову.
Власти Казани стали выставлять здания по стартовой цене 1 рубль. За такие деньги в ноябре прошлого года были предложены флигель Петонди-Лошкина, где жил Лев Толстой (ул. Дзержинского, 11/2), и дом Маркова (ул. Баумана, 27, бывшее здание исполкома Бауманского района Казани), которые ранее снимались с торгов в связи с отсутствием заявок. Однако в этот раз на них появился спрос. Первое за 555 тыс. руб. приобрел предприниматель Марсель Хайруллин, а второе за 15 млн руб. купил некто Денис Тарутин. В итоге в прошлом году городу удалось продать восемь исторических объектов за 63 млн руб., в этом году власти планируют реализовать 60.
В феврале 17 из них отошли владельцу группы компаний ASG и коллекционеру антиквариата Алексею Семину. Примечательно, что постановление правительства об отмене запрета на приватизацию объектов культурного наследия было принято за пять дней до подписания в присутствии президента Татарстана Рустама Минниханова соглашения о частно-государственном партнерстве мэрии Казани и ASG. По нему город получил принадлежащие группе 300 га земель в Высокогорском районе под строительство домов в рамках программы по господдержке многодетных семей в РФ на 2008-2015 годы, а она — 17 домов-памятников в центре Казани. Их господин Семин обещал восстановить до Универсиады 2013 года и потом использовать как доходные дома.
Вчера господин Семин от- верг подозрение, что постановление правительства было принято «под него». «Оно принято под инвесторов, которые хотят и готовы вкладываться в возрождение истории города»,— сказал „Ъ“ Алексей Семин. «В рамках президентской программы возрождения исторического центра мэрия Казани выстроила систему поддержки инвестора, которая стала одной из причин, по которой ASG приняла решение войти в государственно-частное партнерство и инвестировать в исторический центр более 5 млрд рублей»,— отметил он.
Алексей Семин сказал, что пока не оформил полученные объекты в собственность. «Что касается приобретения исторической недвижимости, все процедуры запущены, идет процесс согласования, есть проблемы, но они носят технический характер. А поскольку соглашение было подписано с мэрией и при поддержке президента Татарстана, этих гарантий достаточно, чтобы мы приступили к инвестированию»,— пояснил он.
Юрист татарстанского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Андрей Железнов-Липец сказал, что в связи с разрешением приватизации памятников культурного наследия Минкульту республики необходимо «удвоить и даже утроить» контроль за их использованием, чтобы исключить появление недобросовестных собственников. Он считает, что необходимо выстроить систему контроля, основанную на открытости информации: охранные обязательства инвесторов и документы по торгам должны размещаться в интернете, чтобы они могли быть доступны «любому человеку, которому небезразлично историческое наследие».